Постановление Правительства Саратовской области от 05.10.2020 № 827-П

 

ПРАВИТЕЛЬСТВОСАРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 5 октября 2020 года N827-П

 

г. Саратов

 

 

 

 

Об утверждении зонохраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения"Жилые дома В.И. Маковского (2 здания)", 1890-е гг., расположенногопо адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Сакко и Ванцетти, 39

 

 

Всоответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации",статьей    15 Закона Саратовской области"Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятниковистории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территорииСаратовской области" и Положением о зонах охраны объектов культурногонаследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации,утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября2015 года N 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

границыохранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения"Жилые дома В.И. Маковского (2 здания)" , 1890-егг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Саккои Ванцетти, 39 (приложение N   1) ;

режимиспользования земель и земельных участков и требования к градостроительнымрегламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия местного(муниципального) значения "Жилые дома В.И. Маковского(2 здания)", 1890-е гг., расположенного по адресу:Саратовская область, г. Саратов, ул. Сакко и Ванцетти, 39 (приложение N   2) ;

границы зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия местного (муниципального) значения "Жилые домаВ.И. Маковского (2 здания)" , 1890-е гг., расположенного поадресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Сакко и Ванцетти, 39 (приложение N   3) ;

режимиспользования земель и земельных участков и требования к градостроительнымрегламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельностиобъекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Жилыедома В.И. Маковского (2 здания)", 1890-е гг.,расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Сакко иВанцетти, 39 (приложение N   4) .

2.   Министерству информации и печати области опубликовать настоящеепостановление в течение десяти дней со дня его подписания.

3. Настоящее постановление вступает в силу через десять днейпосле дня его официального опубликования.

 

 

Вице-губернаторСаратовской области –

Председатель Правительства

Саратовскойобласти                                                                     А.М.Стрелюхин

 

 

 

 

Приложение N 1

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от5 октября 2020 года N 827-П

 

 

Границы

охранной зоны объектакультурного наследия местного

(муниципального)значения "Жилые дома В.И. Маковского (2 здания)",

1890-е гг.,расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,

ул. Сакко и Ванцетти, 39

 

1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия местного(муниципального) значения "Жилые дома В.И. Маковского (2здания)", 1890-е гг., расположенного по адресу:Саратовская область, г. Саратов, ул. Сакко и Ванцетти, 39, (далее –Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

 

 

Границы охранной зоны объекта культурного наследия местного

(муниципального) значения "Жилые дома В.И. Маковского(2 здания)"

1890-е гг. (Саратовская область, г. Саратов, ул. Сакко иВанцетти, 39)

 

2. Вграницы охранной зоны Объекта (далее – ОЗ) включены территории общегопользования – улица им. Сакко и Ванцетти в границах линий застройки и частьтерритории городского квартала в границах улиц Вольской, им. Пушкина   А.С., им. ГорькогоА.М. и им. Сакко и Ванцетти, соответствующая исторической территориидомовладения по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Сакко иВанцетти, 39.

В границы охранной зоны Объекта входят границы территории Объекта .

Границаохранной зоны Объекта представляет собой замкнутый контур, начинается от точки1, проходит по часовой стрелке до точки 28 и возвращается в начальную точку 1.

 

Участок между точками	Описание прохождения границы
1-2	от точки 1 на четной стороне ул. им. Сакко и Ванцетти на юго-запад 24,37 м до точки 2 на нечетной стороне улицы
2-3	от точки 2 на северо-запад по линии застройки ул. им. Сакко и Ванцетти (нечетная сторона) 11,72 м до точки 3
3-7	от точки 3 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050302:652 до точки 7
7-15	от  точки  7         по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050302:656 до точки 15
15-16	от точки 15 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050302:44 по линии застройки ул. им. Сакко и Ванцетти (нечетная сторона) до точки 16
16-17	от точки 16 на северо-восток 26,03 м до точки 17
17-24	от точки 17 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060211:125 по линии застройки ул. им. Сакко и Ванцетти (четная сторона) до точки 24
24-27	от точки 24 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060211:121 по линии застройки ул. им. Сакко и Ванцетти (четная сторона) до точки 27
27-28	от точки 27 на юго-восток по линии застройки ул. им. Сакко и Ванцетти (четная сторона) 27,49 м до начальной точки 1. Контур замкнулся
28-1

 

Перечень координатхарактерных точек границы ОЗ

 

 

___________________

 

 

 

 

Приложение N 2

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от5 октября 2020 года N 827-П

 

 

Режим

использования земель иземельных участков и требования

к градостроительнымрегламентам в границах охранной зоны объекта

культурного наследияместного (муниципального) значения

"Жилые дома В.И.Маковского (2 здания)", 1890-е гг., расположенного

по адресу: Саратовскаяобласть, г. Саратов, ул. Сакко и Ванцетти, 39

 

Режим использованияземель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам вграницах охранной зоны устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж)некапитальных строений, сооружений;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры,строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземныхи надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения игазоснабжения);

благоустройствотерритории с использованием традиционных материалов или материалов, имитирующихтрадиционные:

в мощении тротуаров –асфальт, брусчатка;

элементы благоустройства(уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) – дерево, камень,металл;

санитарная вырубкадеревьев и мероприятия по замене больных и усыхающих насаждений, формированиекроны;

мероприятия по улучшениюпородного состава зеленых насаждений;

установка средствнаружной рекламы и информации:

установка на зданиях исооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,6кв. м;

мобильных элементов информационно-декоративногооформления событийного характера, включая праздничное оформление,устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

размещение элементовинформационного обеспечения объекта культурного наследия, в том числе установказнаков и указателей с историко-культурной информацией;

применение отдельностоящего оборудования освещения;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

строительство объектовкапитального строительства, за исключением примененияспециальных мер, направленных на сохранение и восстановление(регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объектакультурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично илиполностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительнойи (или) природной среды);

реконструкцияобъектов капитального строительства, предусматривающая увеличение внешних(плановых и высотных) габаритов здания;

прокладка линий электропередачи, кабелей связиназемным и надземным способами;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерногооборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общегопользования;

размещениемусоросборников на территориях общего пользования;

установка вышек сотовой связи;

устройство открытой автомобильной парковки длялегковых автомобилей (в парковочных карманах) вдоль фасада объекта культурногонаследия по улице им. Сакко и Ванцетти;

установка баннеров,транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных иинформационных конструкций;

установка средствнаружной рекламы и информации:

всех видов рекламных иинформационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламыи информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объекты культурного наследия, допускающих:

вибрациигрунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай ишпунта молотами или вибраторами;

откопкустроительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов;

промораживаниеи оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

изменениеуровня грунтовых вод, нарушение гидрологии;

использованиеземельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом12.0 "Земельные участки (территории) общего пользования" и 9.3"Историко-культурная деятельность" в соответствии с приказомМинистерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014года N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использованияземельных участков".

 

____________________

 

 

 

 

Приложение N 3

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от5 октября 2020 года N 827-П

 

 

Границы

зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности

объекта культурногонаследия местного (муниципального) значения

"Жилые дома В.И.Маковского (2 здания)", 1890-е гг., расположенного

по адресу: Саратовскаяобласть, г. Саратов, ул. Сакко и Ванцетти, 39

 

1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения"Жилые дома В.И. Маковского (2 здания)", 1890-егг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,ул. Сакко и Ванцетти, 39, (далее – Объект) обозначены на проектном планеземельного участка (рисунок).

 

 

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности

объекта культурного наследия местного(муниципального) значения

"Жилые дома В.И. Маковского (2 здания)", 1890-егг.

(Саратовская область, г. Саратов, ул. Сакко и Ванцетти, 39)

 

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее– ЗРЗ)разделена на два регламентных участка (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2).

2.1. Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 разделена на дватерриториально удаленных участка: ЗРЗ-1-1 и ЗРЗ-1-2, имеющих общий режимиспользования земель и земельных участков и требования к градостроительнымрегламентам.

ГраницыЗРЗ-1-1 устанавливаются на часть городского квартала в границах улиц Вольской,им. Дзержинского Ф.Э., им. Сакко и Ванцетти и им. Горького А.М.

В границыЗРЗ-1-1 включены границы территории выявленного объекта культурного наследия"Дом жилой, 1890-е гг.", расположенного по адресу: Саратовскаяобласть, г. Саратов,  ул. им. Сакко и Ванцетти, 36.

ГраницаЗРЗ-1-1 представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, проходит почасовой стрелке до точки 18 и возвращается в начальную точку 1.

 

Участок между точками	Описание прохождения границы
1-4	от точки 1 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060211:36 до точки 4
4-6	от точки 4 на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060211:121 до точки 6
6-9	от точки 6 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060211:121 до точки 9
9-13	от точки 9 на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060211:121 до точки 13
13-16	от точки 13 на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060211:36 до точки 16
16-18	от точки 16 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060211:36 до точки 18
18-1	от точки 18 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060211:36 до начальной точки 1. Контур замкнулся

 

Перечень координатхарактерных точек границы ЗРЗ-1-1

 

 

Границы ЗРЗ-1-2устанавливаются на часть городского квартала в границах улиц Вольской, им.Пушкина А.С., им. Сакко и Ванцетти и им. Горького А.М.

Граница ЗРЗ-1-2представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 19, проходит почасовой стрелке до точки 34 и возвращается в начальную точку 19.

 

Участок между точками	Описание прохождения границы
19-22	от точки 19 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050302:34 до точки 22
22-23	от точки 22 на юго-восток 0,43 м до точки 23
23-28	от точки 23 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050302:41 до точки 28
28-30	от точки 28 на северо-восток         по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050302:41 до точки 30
30-31	от точки 30 на северо-запад 0,4 м до точки 31
31-34	от точки 31 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050302:652 до точки 34
34-19	от точки 34 на юго-восток 11,78 м до начальной точки 19. Контур замкнулся

 

Перечень координатхарактерных точек границы ЗРЗ-1-2

 

 

2.2. ЗРЗ-2расположена с южной стороны от охранной зоны Объекта, в квартале, ограниченномулицами Вольской, им. Пушкина А.С., им. Сакко и Ванцетти и им.Горького А.М. ЗРЗ-2 соответствует земельному участку с кадастровым номером64:48:050302:41.

Граница ЗРЗ-2 представляетсобой замкнутый контур, начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке доточки 16 и возвращается в начальную точку 1.

 

Участок между точками	Описание прохождения границы
1-5	от точки 1 на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050302:41 до точки 5
5-11	от точки 5 на северо-восток по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050302:41 до точки 11
11-16	от точки 11 на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050302:41 до точки 16
16-1	от точки 16 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050302:41 от начальной точки 1. Контур замкнулся

 

Перечень координатхарактерных точек границы ЗРЗ-2

 

 

____________________

 

 

 

 

Приложение N 4

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от5 октября 2020 года N 827-П

 

 

Режим

использования земель иземельных участков и требования

к градостроительнымрегламентам в границах зоны регулирования

застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия

местного(муниципального) значения "Жилые дома В.И. Маковского

(2 здания)", 1890-егг., расположенного по адресу: Саратовская область,

г. Саратов, ул. Сакко иВанцетти, 39

 

1. Режим использования земель и земельныхучастков и требования к градостроительным регламентам в границах зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 1 устанавливаютсяедиными для двух участков (ЗРЗ-1-1 и ЗРЗ-1-2) с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) объектовкапитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по фактуих аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

строительство новых объектов капитального строительства в соответ ствии с параметрамиразрешенного строительства:

преемственноеградостроительное развитие территории на основе формирования уличного фронта ивнутриквартальной застройки домами усадебного типа;

максимальнаявысота 8 м от уровня земли до наивысшей точки венчающего карниза, 10 м до максимально выступающих строительных конструкций фасада, 12 м до конька кровли;

применениене более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройствасплошного остекления);

организациякрылец с выходом на территории общего пользования не более 3 ступеней;

применение вархитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, выходящих натерритории общего пользования, стилизации под существующую историческуюзастройку (историзм, ретроспективизм, эклектика, модерн);

использованиев отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материаловс применением исторически сложившейся пастельной или охристой колористическойгаммы и цвета красного кирпича;

капитальный ремонт иреконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменениемпрежних высотных и плановых габаритов до максимальной высоты 8 м от уровня земли до наивысшей точки венчающего карниза, 10 м до максимально выступающих строительных конструкций фасада, 12 м до конька кровли, с использованием вотделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов сприменением исторически сложившейся пастельной или охристой колористическойгаммы;

снос (демонтаж)некапитальных строений и сооружений;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новыхобъектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземногоспособов прокладки;

установка отдельностоящего оборудования освещения;

устройствоархитектурно-художественного освещения зданий и сооружений;

проведениеработ по благоустройству и озеленению;

благоустройствотерритории с использованием традиционных или имитирующих традиционныематериалов:

в мощении тротуаров – асфальт, бетонная икаменная плитка;

элементы благоустройства(уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) – дерево, камень,металл;

огражденияземельных участков, выходящие на территории общего пользования, – сиспользованием морфотипов исторических ограждений: металлическое илиметаллическое на каменном основании, прозрачность не менее 80 процентов,сплошное деревянное или кирпичное с членениями основного поля конструктивнымии (или) декоративными элементами, максимальная высота всех типовограждений не более 2 м;

установка средствнаружной рекламы и информации:

вывесок размерами:высота – 0,4 м, ширина – 6 м, глубина – 0,1 м, максимально допустимый отступ от фасада – 0,1 м с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (уодноэтажных – не выше нижней отметки карниза здания), в виде отдельных объемныхбукв и знаков высотой  0,4 м, при консольном расположении вывескимаксимальный отступ от плоскости фасада не более 0,15 м;

установка на зданиях исооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,6 кв. м;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

частичнаяокраска фасадов и окраска фасадов, выполненных в стиле эклектики техникеоткрытого кирпича;

устройствосплошных несветопрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий,выходящих на территории общего пользования;

применениескатных крыш с изменением уклона (изломом);

установкавсех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

размещениенекапитальных строений и сооружений по границам линий застройки;

прокладкаинженерных коммуникаций по фасадам, выходящим на территории общего пользования;

установкакондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах, выходящих натерритории общего пользования;

использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объекты культурного наследия (выявленные объектыкультурного наследия), допускающих:

вибрациигрунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай ишпунта молотами или вибраторами;

откопкустроительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядомрасположенных объектов культурного наследия (выявленных объектов культурногонаследия);

промораживаниеи оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

установкавышек сотовой связи.

2. Режимиспользования земель и земельных участков и требования к градостроительнымрегламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности ЗРЗ-2 устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

снос(демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствииисторико-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительноготехнического состояния;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрамиразрешенного строительства:

максимальнаявысота 18 м до верхней отметки выступающих строительных конструкций;

применениене более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройствасплошного остекления);

организациякрылец с выходом на территории общего пользования не более 3 ступеней;

применение вархитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, выходящих натерритории общего пользования, стилизации под существующую историческуюзастройку (историзм, ретроспективизм, эклектика, модерн);

использованиев отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материаловс применением исторически сложившейся пастельной и охристой колористическойгаммы;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов капитального строительства без измененияобъемно-пространственных характеристик зданий, с использованием в отделкефасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов сприменением исторически сложившейсяпастельной или охристой колористической гаммы;

освоение подземногопространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядкепроектной документацией при условии отсутствия негативного влияния насохранность объектов культурного наследия (выявленных объектов культурногонаследия) в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни илиздоровья человека и окружающей среды);

снос (демонтаж)некапитальных строений и сооружений;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новыхобъектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземногоспособов прокладки;

установка отдельностоящего оборудования освещения;

устройствоархитектурно-художественного освещения зданий и сооружений;

проведение работ поблагоустройству и озеленению;

благоустройствотерритории с использованием традиционных или имитирующих традиционныематериалов:

в мощении тротуаров –асфальт, бетонная и каменная плитка;

элементы благоустройства(уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) – дерево, камень,металл;

ограждения земельныхучастков, выходящие на территории общего пользования, – с использованиемморфотипов исторических ограждений: металлическое или металлическое на каменномосновании, прозрачность не менее 80 процентов, сплошное деревянное иликирпичное с членениями основного поля конструктивными и (или)декоративными элементами, максимальная высота всех типов ограждений не более 2 м;

установка средствнаружной рекламы и информации:

вывесок размерами:высота – 0,4 м, ширина – 6 м, глубина – 0,1 м, максимально допустимый отступ от фасада – 0,1 м с размещением не выше отметки нижнего края окон второгоэтажа (у одноэтажных – не выше нижней отметки карниза здания), в виде отдельныхобъемных букв и знаков высотой  0,4 м, при консольном расположениивывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,15 м;

установка на зданиях исооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,6 кв. м;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

частичная окраскафасадов;

устройствосплошных несветопрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий,выходящих на территории общего пользования;

применениескатных крыш с изменением уклона (изломом);

установкавсех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

размещениенекапитальных строений и сооружений по границам линий застройки;

прокладкаинженерных коммуникаций по фасадам, выходящим на территории общего пользования;

установкакондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах, выходящих натерритории общего пользования;

использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объекты культурного наследия (выявленные объектыкультурного наследия), допускающих:

вибрациигрунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай ишпунта молотами или вибраторами;

откопкустроительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядомрасположенных объектов культурного наследия (выявленных объектов культурногонаследия);

промораживаниеи оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

установкавышек сотовой связи.

 

___________________