Постановление Правительства Саратовской области от 30.10.2020 № 880-П

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 30 октября 2020 года N 880-П

 

г. Саратов

 

 

 

 

Об утверждении зонохраны объекта культурного наследия региональногозначения "Торговый дом братьев Махунцевых", нач. ХХ   в., расположенного поадресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Чернышевского, 26 / угол сул. 20 лет ВЛКСМ

 

 

Всоответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации",статьей  15 Закона Саратовской области "Об охране ииспользовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовскойобласти" и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятниковистории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлениемПравительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N   972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Утвердить:

границы охранной зоны объектакультурного наследия регионального значения "Торговый дом братьевМахунцевых", нач. ХХ   в., расположенного по адресу: Саратовскаяобласть, г. Балаково, ул. Чернышевского, 26 / угол с ул. 20лет ВЛКСМ (приложение N   1);

режим использованияземель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам вграницах охранной зоны объекта культурного наследия региональногозначения "Торговый дом братьев Махунцевых", нач. ХХ   в., расположенного поадресу: Саратовская область, г.   Балаково, ул. Чернышевского, 26 / угол с ул. 20лет ВЛКСМ (приложение N   2) ;

границы зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения"Торговый дом братьев Махунцевых", нач. ХХ   в., расположенного поадресу: Саратовская область, г.   Балаково, ул. Чернышевского, 26 / угол сул. 20 лет ВЛКСМ (приложение N   3);

режим использования земель и земельных участков итребования к градостроительным регламентам в границах зон регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия региональногозначения "Торговый дом братьев Махунцевых", нач. ХХ   в., расположенного поадресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Чернышевского,26 / угол с ул. 20 лет ВЛКСМ (приложение N   4).

2. Министерству информации и печати областиопубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня егоподписания.

3. Настоящее постановление вступает в силучерез десять дней после дня его официального опубликования.

 

 

Вице-губернатор Саратовской области –

Председатель Правительства

Саратовскойобласти                                                                        Р.В.Бусаргин

 

 

 

 

ПриложениеN 1

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 30 октября 2020 годаN 880-П

 

 

Границы

охранной зоны объектакультурного наследия регионального значения

"Торговый домбратьев Махунцевых", нач. ХХ   в., расположенного

по адресу:Саратовская область, г. Балаково, ул. Чернышевского, 26 /

угол с ул. 20лет ВЛКСМ

 

1.   Границы охраннойзоны объекта культурного наследия регионального значения "Торговыйдом братьев Махунцевых", нач. ХХ в., расположенного по адресу:Саратовская область, г. Балаково, ул. Чернышевского, 26 / угол сул. 20 лет ВЛКСМ, (далее – Объект) обозначены на проектном планеземельного участка (рисунок).

 

 

 

Границы охранной зоныобъекта культурного наследия регионального значения

"Торговый домбратьев Махунцевых", нач. ХХ в. (Саратовская область,

г. Балаково, ул.Чернышевского, 26/угол с ул. 20 лет ВЛКСМ)

 

2. Границы охранной зоны Объекта (далее –ОЗ) устанавливаются на территории общего пользования и на городские кварталы.

В границы ОЗ включены территории общегопользования – отрезок ул. 20 лет ВЛКСМ от перекрестка с ул. БратьевЗахаровых до земельного участка с кадастровым номером 64:40:010227:37 и отрезокул. Чернышевского, включая земельный участок с кадастровым номером64:40:010227:16 до земельного участка с кадастровым номером 64:40:010233:10, ичасть территории городского квартала в границах улиц Братьев Захаровых,Чапаева, Чернышевского и 20 лет ВЛКСМ и часть городского квартала в границахулиц 20 лет ВЛКСМ, Чернышевского, Чапаева и Пролетарской.

В границы ОЗ включен дисгармонирующий объект –здание специальной общеобразовательной школы-интерната VIII вида, расположенноепо адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. 20 лет ВЛКСМ,38, искажающий историческую планировочную и градостроительную среду Объекта.

В границы ОЗ включена граница территорииОбъекта культурного наследия.

 

Участок между точками	Описание прохождения границы
1-2	от точки 1 на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010228:3 до точки 2
2-3	от точки 2 на юго-запад 41,90 м до точки 3 на линии застройки ул. Чернышевского (четная сторона)
3-6	от точки 3 на северо-запад по линии застройки ул. Чернышевского (четная сторона) через точки 4, 5 до точки 6
6-13	от точки 6 на юго-запад по линии застройки ул. 20 лет ВЛКСМ (нечетная сторона) через точки 7, 8, 9, 10, 11, 12 до точки 13
13-14	от точки 13 на северо-запад 45,0 м до точки 14 на линии застройки ул. 20 лет ВЛКСМ (четная сторона)
14-19	от точки 14 на северо-восток по линии застройки ул. 20 лет ВЛКСМ (четная сторона) через точки 15, 16, 17, 18 до точки 19
19-26	от точки 19 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010249:12 через точки 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 25 до точки 26
26-29	от точки 26 на северо-запад по линии застройки ул. Чернышевского (четная сторона) до точки 29
29-30	от точки 29 на северо-восток до точки 30
30-46	от точки 30 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010227:16 через точки 31,32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44,45 до точки 46
46-47	от точки 46 на юго-восток 47,85 м до точки 47
47-1	от точки 47 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010228:60 до начальной точки 1

 

Перечень координат характерных точек границы ОЗ

 

 

______________________

 

 

 

Приложение N 2

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 30 октября 2020 годаN 880-П

 

 

Режим использованияземель и земельных участков и требования

к градостроительнымрегламентам в границах охранной зоны объекта

культурного наследиярегионального значения "Торговый дом братьев

Махунцевых", нач.ХХ в., расположенного по адресу: Саратовская

область, г. Балаково,ул. Чернышевского, 26 / угол с ул. 20 лет ВЛКСМ

 

Режим использования земель и земельных участкови требования к градостроительным регламентам в границах ОЗ устанавливаются сучетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) некапитальных строений,сооружений;

капитальный ремонт и реконструкция существующихобъектов инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство новых объектовинженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетейтеплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения);

благоустройство территориис использованием традиционных материалов или материалов, имитирующих традиционные:

в мощении тротуаров – асфальт, брусчатка;

элементы благоустройства (уличная мебель, урны,цветочницы, малые архитектурные формы) – дерево, камень, металл;

санитарная вырубка деревьев и мероприятия позамене больных и усыхающих насаждений, формирование кроны;

мероприятия по улучшению породного составазеленых насаждений;

установка следующих средств наружной рекламы иинформации:

вывесокразмерами: высота – 500 мм, ширина – 12000 мм, глубина – 120 мм, максимальнодопустимый отступ от фасада – 100 мм с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных – не вышенижней отметки карниза здания), в виде отдельных объемных букв и знаков, приконсольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада неболее 0,15 м;

установка на зданиях и сооружениях информационных досок,максимально допустимые размеры: высота –800 мм, ширина – 500 мм, глубина – 30 мм, отступ от фасада не допускается;

применение отдельно стоящего оборудованияосвещения;

проведение мероприятий, направленных наобеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

строительство объектовкапитального строительства, за исключением примененияспециальных мер, направленных на восстановление (регенерацию) исторической линии застройки ул. Чернышевского,восстановление, воссоздание, восполнениечастично или полностью утраченных элементов и (или) характеристикисторико-градостроительной среды объекта культурного наследия. Специальнымимерами, направленными на восстановление, являются:

максимальная высотнаяотметка 10 м до венчающего карниза и 15 м доконька кровли от существующей отметки земли; максимальная этажность – 2 этажа; протяженность уличных фасадов – не более35 м; тип крыши – скатная с углом наклона не более 30 градусов; строительные иотделочные материалы: фасады –кирпич, дерево, натуральный камень, штукатурка; покрытие кровли – черепица, металл (за исключением неокрашенноголистового и профилированного железа); цветовое решение: фасады – сиспользованием пастельных оттенков; кровельноепокрытие – с использованием цветовой палитры серого, коричневого изеленого цветов;

работы, искажающие визуальное восприятие объектакультурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

изменение исторически сложившихся линийзастройки;

реконструкция объектовкапитального строительства, предусматривающая увеличение внешних габаритов здания;

размещение некапитальных строений и сооружений;

прокладка линий электропередачи,кабелей связи наземным и надземным способами;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерногооборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общегопользования;

размещение мусоросборников;

использование строительныхтехнологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекткультурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземныхконструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвысуществующих фундаментов;

промораживание и оттаивание грунта подфундаментами зданий при зимнем ведении работ;

изменение уровня грунтовых вод, нарушениегидрологии;

установка вышек сотовой связи;

установка баннеров, транспарантов, всех видовотдельно стоящих стационарных рекламных иинформационных конструкций, кроме предусмотренных разрешающим режимом;

установка следующих средств наружной рекламы иинформации:

всех видов рекламных и информационныхконструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконныхпроемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

все виды использованияземельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом12.0 "Земельные участки (территории) общегопользования" и 9.3 "Историко-культурная деятельность" всоответствии с приказом Министерства экономического развития РоссийскойФедерации от 1 сентября 2014 года N 540 "Об утвержденииклассификатора видов разрешенного использования земельных участков".

 

____________________

 

 

 

Приложение N 3

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от 30 октября 2020 годаN 880-П

 

 

Границы

зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объекта

культурного наследиярегионального значения "Торговый дом братьев

Махунцевых", нач. ХХ   в., расположенного по адресу: Саратовская область,

г. Балаково, ул.Чернышевского, 26 / угол с ул. 20 лет ВЛКСМ

 

1. Границызоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия регионального значения "Торговый дом братьев Махунцевых",нач. ХХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г.Балаково, ул. Чернышевского, 26 / угол сул. 20 лет ВЛКСМ, (далее – Объект) обозначены на проектном планеземельного участка (рисунок).

 

 

 

Границы зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта

культурного наследиярегионального значения "Торговый дом братьев Махунцевых",

нач. ХХ в.(Саратовская область, г. Балаково, ул. Чернышевского, 26 /

угол с ул. 20 лет ВЛКСМ)

 

2. Границы зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) разделенына два территориально удаленных участка (ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2).

2.1. Границы ЗРЗ-1устанавливаются на часть городского квартала в границах улиц Братьев Захаровых,Чапаева, Чернышевского и 20 лет ВЛКСМ.

 

Участок между точками	Описание прохождения границы
1-6	от точки 1 по линии застройки ул. 20 лет ВЛКСМ (четная сторона) через точки 2, 3, 4, 5 точки до точки 6
6-13	от точки 6 на северо-запад по линии застройки ул. Братьев Захаровых (нечетная сторона) через точки 7, 8, 9, 10, 11, 12 до точки 13
13-17	от точки 13 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010249:23 через точки 14, 15, 16 до точки 17
17-25	от точки 17 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010249:7 через точки 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24 до точки 25
25-32	от точки 25 по линии застройки ул. Чернышевского (четная сторона) через точки 26, 27, 28, 29, 30, 31 до точки 32
32-37	от точки 32 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010249:12 через точки 33, 34, 35, 36, 37, 38 до начальной точки 1

 

Перечень координат характерных точек границыЗРЗ-1

 

 

3. Границы ЗРЗ-2устанавливаются на часть городского квартала в границах улиц Братьев Захаровых,Ленина, Чернышевского и 20 лет ВЛКСМ.

 

Участок между точками	Описание прохождения границы
1-8	от точки 1 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010233:47 через точки 2, 3, 4, 5, 6, 7 точки до точки 8
8-15	от точки 8 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010233:28 через точки 9, 10, 11, 12, 13, 14 до точки 15
15-18	от точки 15 на северо-запад по линии застройки ул. Братьев Захаровых (нечетная сторона) через точки 16, 17 до точки 18
18-26	от точки 18 на северо-восток по линии застройки ул. 20 лет ВЛКСМ (нечетная сторона) через точки 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25 до точки 26
26-30	от точки 26 на юго-восток по линии застройки ул. Чернышевского (четная сторона) через точки 27, 28, 29, 30 до начальной точки 1

 

Перечень координат характерных точек границыЗРЗ-2

 

 

__________________

 

 

 

ПриложениеN 4

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от 30 октября 2020 годаN 880-П

 

 

Режим использованияземель и земельных участков и требования

к градостроительнымрегламентам в границах зоны регулирования

застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия

регионального значения "Торговый дом братьев Махунцевых", нач.   ХХ   в.,

расположенного поадресу: Саратовская область, г. Балаково,

ул. Чернышевского, 26 /угол с ул. 20 лет ВЛКСМ

 

Режим использования земель и земельных участкови требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности устанавливаются едиными для двухучастков (ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2) с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитальногостроительства при отсутствии историко-культурнойценности по факту их аварийного или неудовлетворительного техническогосостояния;

строительство новых объектов капитальногостроительства переменной этажности в соответствии с параметрами разрешенногостроительства:

максимальная высота8 м от уровня земли до наивысшей точки венчающего карниза, 10 м домаксимально выступающих строительных конструкций фасада, 13 м до верхнейотметки выступающих строительных конструкций кровли;

применение не более 40 процентов остекления отобщей площади фасадов (без устройства сплошного остекления);

организация крылец с выходом на территорииобщего пользования – не более 3 ступеней;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов капитального строительства без изменения прежнихвысотных и плановых габаритов, с использованием в отделке фасадов натуральныхили имитирующих натуральные отделочныхматериалов с применением исторически сложившейся пастельной или охристойколористической гаммы;

капитальный ремонт иреконструкция объектов капитального строительства без увеличения объемно-пространственныххарактеристик;

освоение подземногопространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядкепроектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия(выявленных объектов культурного наследия) в их исторической среде, атакже отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

снос (демонтаж) некапитальных строений исооружений;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектовинженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способовпрокладки;

установка отдельно стоящего оборудованияосвещения;

устройствоархитектурно-художественного освещения зданий и сооружений;

проведение работ по благоустройству иозеленению;

благоустройство территории с использованиемтрадиционных или имитирующих традиционные материалов:

в мощении тротуаров – асфальт, бетонная и каменнаяплитка;

элементы благоустройства (уличная мебель, урны,цветочницы, малые архитектурные формы) – дерево, камень, металл;

ограждения земельных участков, выходящие на территорииобщего пользования с использованием морфотипов исторических ограждений:

металлическое или металлическоена каменном основании, прозрачность – неменее 80 процентов;

сплошное деревянное или кирпичное с членениямиосновного поля конструктивными и (или) декоративными элементами;

максимальная высота всех типов ограждений – не более 2м;

установка следующих средств наружной рекламы иинформации:

вывесокразмерами: высота – 500 мм, ширина – 12000 мм, глубина – 120 мм, максимальнодопустимый отступ от фасада – 100 мм с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных – не вышенижней отметки карниза здания), в виде отдельных объемных букв и знаков, приконсольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада – неболее 0,15 м;

установка на зданиях и сооружениях информационных досок,максимально допустимые размеры: высота –800 мм, ширина – 500 мм, глубина – 30 мм, отступ от фасада не допускается;

проведение мероприятий, направленных наобеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

частичная окраска фасадов;

устройство сплошных несветопрозрачныхограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общегопользования;

применение скатных крыш с изменением уклона(изломом);

установка всех видов рекламных и информационныхконструкций на крышах зданий;

размещение некапитальных строений и сооруженийпо границам линий застройки;

прокладка инженерных коммуникаций по фасадам,выходящим на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иногоинженерного оборудования на фасадах, выходящих на территории общегопользования;

использование строительных технологий, создающихдинамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объектыкультурного наследия (выявленные объекты культурного наследия), допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций врезультате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвысуществующих фундаментов рядом расположенных объектов культурного наследия(выявленных объектов культурного наследия);

промораживание и оттаивание грунта под фундаментамизданий при зимнем ведении работ;

установка вышек сотовой связи.

 

____________________