Постановление Правительства Саратовской области от 28.01.2020 № 47-П

 

ПРАВИТЕЛЬСТВОСАРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 28 января 2020 года N47-П

 

г. Саратов

 

 

 

 

Об утверждении зонохраны объекта культурного наследия регионального значения "Училищекоммерческое, 1905 г., арх.   А.М.   Салько", 1905 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г.   Саратов, ул.   Советская, 60

 

 

Всоответствии со статьей    34Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках историии культуры) народов Российской Федерации", статьей    15Закона Саратовской области "Об охране и использовании объектов культурногонаследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации,находящихся на территории Саратовской области" и Положением о зонах охраныобъектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12сентября 2015 года N 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

границыохранной зоны объекта культурного наследия регионального значения " Училище коммерческое, 1905 г., арх. А.М. Салько", 1905 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул.Советская, 60 ( приложение N 1) ;

режимиспользования земель и земельных участков и требования к градостроительнымрегламентам в границах охраннойзоны объекта культурного наследия регионального значения " Училище коммерческое, 1905 г., арх. А.М. Салько", 1905 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул.Советская, 60 (приложение N 2);

границызоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия региональногозначения " Училищекоммерческое, 1905 г., арх. А.М. Салько", 1905 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул.Советская, 60 (приложение N 3);

режимиспользования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границахзон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия региональногозначения " Училищекоммерческое, 1905 г., арх. А.М. Салько", 1905 г., расположенногопо адресу: Саратовская область, г.   Саратов, ул.   Советская, 60(приложение N 4).

2. Министерству информации и печатиобласти опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня егоподписания.

3. Настоящеепостановление вступает в силу через десять дней после дня его официальногоопубликования.

 

 

Вице-губернаторСаратовской области –

Председатель Правительства

Саратовской области                                                               А.М.Стрелюхин

 

 

 

 

Приложение N 1

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 28 января 2020 года N47-П

 

 

Границы охранной зоны

объекта культурногонаследия регионального значения

"Училищекоммерческое, 1905 г., арх. А.М.   Салько", 1905 г.,

расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,

ул. Советская, 60

 

1. Границы охраннойзоны объекта культурного наследиярегионального значения "Училище коммерческое, 1905 г., арх. А.М. Салько", 1905 г., расположенного по адресу: Саратовскаяобласть, г.   Саратов,ул.   Советская,60, (далее – Объект)обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

 

 

 

Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального

значения " Училище коммерческое, 1905 г., арх.   А.М.   Салько", 1905 г.

( Саратовскаяобласть, г.Саратов, ул. Советская, 60)

 

2.   В г раницы охранной зоныОбъекта (далее – ОЗ) включены фрагмент территории общего пользования по ул.Советской от дома N 53 до Мирного переулка и внутриквартальная территория почетной стороне ул. Советской.

В границы ОЗ входитутвержденная территория Объекта.

Граница ОЗ представляетсобой замкнутый контур, начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке доточки 32 и возвращается в начальную точку 1. Начальная точка 1 границы ОЗрасположена в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050316:5.Далее граница ОЗ определена следующим образом:

 

Участок между точками	Описание границы
1-2	от начальной точки 1 на юго-восток 57,76 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050316:5 до точки 2
2-3	от точки 2 на северо-восток до точки 3, совпадающей с точкой 11 границы утвержденной территории Объекта
3-13	от точки 3 на северо-восток и далее через точки 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 и 12 по ломаной линии, совпадающей с границей утвержденной территории Объекта, до точки 13, совпадающей с точкой 10 границы этой территории
13-14	от точки 13 на юго-запад 0,1 м до точки 14, расположенной на пересечении с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:050316:5
14-15	от точки 14 на юго-восток 11,3 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050316:5 до точки 15
15-16	от точки 15 на юго-восток 12,92 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050316:5 до точки 16
16-17	от точки 16 на юго-восток до точки 17, расположенной в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050304:97
17-20	от точки 17 на северо-запад через точки 18 и 19 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:050304:97, до точки 20, расположенной в северо-западном углу этого участка
20-21	от точки 20 на северо-запад до точки 21, совпадающей с точкой 3 границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050304:934
21-23	от точки 21 на северо-запад через точку 22 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:050304:934, до точки 23, расположенной в северо-западном углу этого участка
23-24	от точки 23 на северо-запад до точки 24, расположенной в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050304:49
24-26	от точки 24 на северо-запад через точку 25 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:050304:49, до точки 26, расположенной в северо-западном углу этого участка
26-30	от точки 26 на северо-запад через точки 27, 28 и 29 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:050304:555, до точки 30, расположенной в северо-западном углу этого участка
30-31	от точки 30 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050304:89 до точки 31, совпадающей с точкой 4 границы этого участка
31-32	от точки 31 на северо-запад 3,58 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050304:89 до точки 32
32-1	от точки 32 на северо-восток до начальной точки 1. Контур замкнулся

 

Перечень координат характерныхточек границы территории ОЗ

 

 

____________________

 

 

 

 

Приложение N 2

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от 28 января 2020 года N47-П

 

 

Режим использованияземель иземельных участков

и требования к градостроительнымрегламентам в границах охранной

зоны объекта культурногонаследия регионального значения

"Училище коммерческое, 1905 г., арх.   А.М.   Салько", 1905 г.,

расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,

ул. Советская, 60

 

Режим использованияземель и земельных участков и требования кградостроительным регламентам в границах охранной зоны устанавливаются сучетом следующих требований:

разрешается:

сохранение историческисложившихся линий застройки по состоянию на первую четверть XX века;

регенерация(восстановление) историко-градостроительной среды на период конца XIX – начала XX веков по результатам историко-культурных исследований;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры,прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного инадземного способов прокладки;

снос (демонтаж) объектовкапитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по фактуих аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

снос (демонтаж)некапитальных строений и сооружений;

благоустройствотерритории с использованием традиционных или имитирующих традиционныематериалов:

в мощении тротуаров –асфальт, бетонная и каменная плитка;

элементы благоустройства(уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) – дерево, камень,металл;

установка остановочныхпавильонов общественного транспорта;

применение в отделкефасадов традиционных натуральных отделочных материалов (дерево, кирпич, камень,штукатурка) и (или) имитирующих натуральные; в решении остановочных павильонов– применение легких светопрозрачных конструкций;

установка на фасадахсредств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой неболее 0,6 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не вышенижней отметки окон второго этажа, при консольном расположении вывески максимальныйотступ от плоскости фасада не более 0,6 м без использования открытого способа свечения;

установка на тротуарахводоотводящих лотков в местах расположения труб наружных водостоков зданий;

проведениемероприятий, ограничивающих движение грузового транспорта (установка запрещающихдорожных знаков, нанесение дорожной разметки);

понижение или повышениедирективного уровня улиц и тротуаров не более чем на 0,5 м при отсутствии объектов археологического наследия;

установка отдельностоящего оборудования освещения;

устройствоархитектурно-художественного освещения зданий и сооружений ;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

проведение работ поупорядочению зеленых насаждений, по кронированию и подрезке ветвей деревьев;

устройство новогоозеленения, вдоль главного фасада Объекта по ул. Советской размещение толькоцветников, газонов, а также деревьев и кустарников с формированием крон высотойне более 4 м при одиночной разреженной посадке на расстоянии не менее 6 м, ограждение озелененных участков – металлическое, прозрачностью не менее 90 процентов, высотой неболее 0,5 м;

запрещается:

строительство объектовкапитального строительства, за исключением примененияспециальных мер, направленных на сохранение и восстановление(регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнениечастично или полностью утраченныхэлементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

частичная окраскафасадов зданий, выходящих на территории общего пользования;

увеличениеобъемно-пространственных характеристик существующих объектов капитальногостроительства;

использование в отделкетехнологии "вентилируемых фасадов", композитных панелей икерамогранитной плитки;

размещение некапитальныхстроений и сооружений на территориях общегопользования, за исключением остановочных модулей и афишных тумб (максимальная высота некапитальных строений исооружений не более 2,5 м);

установка баннеров,транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных иинформационных конструкций, кроме указателей расположениятуристских ресурсов шириной не более 1 м и высотой не более 2 м;

установка всех видоврекламных и информационных конструкций на крышах зданий, размещение средствнаружной рекламы на фасадах и в оконных проемах, выходящих на территории общегопользования;

прокладка инженерныхкоммуникаций по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

установка кондиционеров,антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящихна территории общего пользования;

размещениемусоросборников, организация свалок;

размещениеаллейных посадок высокоствольного (свыше 4 м) озеленения вдоль главного фасада Объекта по ул. Советской;

использование строительныхтехнологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативноевоздействие на Объект культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта,фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотамиили вибраторами;

откопку строительногокотлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенных объектовкультурного наследия (выявленных объектов культурного наследия);

промораживание иоттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

установка вышек сотовойсвязи;

все виды использованияземельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом12.0 "Земельные участки (территории) общегопользования" и 9.3 "Историко-культурная деятельность" всоответствии с приказом Министерства экономического развития РоссийскойФедерации от 1 сентября 2014 года N   540 "Об утверждении классификатора видовразрешенного использования земельных участков".

 

___________________

 

 

 

 

Приложение N 3

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 28 января 2020 года N47-П

 

 

Границы зонырегулирования

застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия

регионального значения "Училищекоммерческое, 1905 г.,

арх.   А.М.   Салько", 1905 г., расположенного по адресу:

Саратовская область, г. Саратов, ул.Советская, 60

 

1. Границы зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности объектакультурного наследия регионального значения "Училище коммерческое , 1905 г., арх. А.М.   Салько", 1905 г., расположенного по адресу: Саратовскаяобласть, г. Саратов, ул. Советская, 60, (далее – Объект)обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

 

 

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

объекта культурного наследия регионального значения

"Училище коммерческое, 1905 г., арх.   А.М.   Салько", 1905 г.

(Саратовская область, г. Саратов, ул. Советская, 60)

 

2.   Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности(далее – ЗРЗ)включает фрагмент внутриквартальной территориисеверо-западной и центральной частей городского квартала, ограниченного улицамиСоветской, им. Чапаева В.И., им. Василия Люкшина и Мирным переулком.ЗРЗ выходит на линии застройки улиц Советской, им. Василия Люкшина и Мирногопереулка. ЗРЗ прилегает к границам территории Объекта и к северо-восточнойгранице ОЗ.

Граница ЗРЗ представляетсобой замкнутый контур, начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке доточки 29 и возвращается в начальную точку 1.

Начальная точка 1 ЗРЗрасположена в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером64:48:050316:5 и совпадает с точкой 1 ОЗ. Далее граница ЗРЗ определенаследующим образом:

 

Участок между точками	Описание границы
1-2	от начальной точки 1 на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050316:5 до точки 2, расположенной в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050316:14
2-3	от точки 2 на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050316:14 до точки 3, расположенной в северо-западном углу этого участка
3-4	от точки 3 на северо-восток до точки 4, расположенной в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050316:34
4-5	от точки 4 на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050316:34 до точки 5, расположенной в северо-западном углу этого участка
5-8	от точки 5 на северо-восток и далее через точки 6 и 7 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:050316:7, до точки 8, расположенной в юго-восточном углу этого участка
8-13	от точки 8 на юго-запад и далее через точки 9, 10, 11 и 12 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:050316:5, до точки 13, совпадающей с точкой 11 границы этого участка
13-14	от точки 13 на юго-запад 73,41 м до точки 14 (дирекционный угол 199 градусов)
14-15	от точки 14 на северо-запад 57,18 м до точки 15 (дирекционный угол 289 градусов)
15-16	от точки 15 на юго-запад до точки 16, совпадающей с точкой 15 границы ОЗ
16-29	от точки 16 на северо-восток через точки 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27 и 28 по ломаной линии, совпадающей с границей ОЗ до точки 29, совпадающей с точкой 2 границы ОЗ
29-1	от точки 29 на северо-запад по границе ОЗ до начальной точки 1. Контур замкнулся

 

Перечень координат характерныхточек границы ЗРЗ

 

 

____________________

 

 

 

 

Приложение N 4

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 28 января 2020 года N47-П

 

 

Режим использованияземель иземельных участков

и требования к градостроительнымрегламентам в границах зоны

регулирования застройкии хозяйственной деятельности объекта

культурного наследия регионального значения

"Училищекоммерческое, 1905 г., арх.   А.М.   Салько", 1905 г.,

расположенного поадресу: Саратовская область, г.Саратов,

ул. Советская, 60

 

Режим использования земель и земельных участкови требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) устанавливается с учетом следующихтребований:

разрешается:

сохранение историческихлиний застройки по состоянию на первую четверть XX века;

снос (демонтаж) объектовкапитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по фактуих аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

строительство новыхобъектов капитального строительства переменной этажности в соответствии спараметрами разрешенного строительства:

по фасадной линиизастройки (по ул. Советской заданные параметры применяются на глубину не менее 6 м вглубь квартала от линии застройки):

максимальная высотазастройки 18 м до карниза или парапета, прискатной кровле 21 м до конька кровли;

максимальнаяпротяженность фасада по уличному фронту в пределах земельного участка поул. Советской при условии разбивки фасада членениями (нишами, выступами,ризалитами) с максимальным расстоянием между членениями не более 32 м;

организация крылец свыходом на территории общего пользования не более трех ступеней;

применение вархитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, выходящих натерритории общего пользования по ул. Советской, стилизации под существующуюисторическую застройку квартала (эклектика, неоклассицизм) с использованием неболее 50 процентов остекления от общей площади фасадов;

использование в отделкефасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов;

внутри квартала (по ул.Советской заданные параметры применяются с отступом 6 м и более от линии застройки вглубь квартала):

максимальнаявысота застройки – 24 м до верхней отметки выступающих строительныхконструкций;

использование в отделкефасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов капитального строительства без измененияпрежних высотных и плановых габаритов с использованием в отделке фасадовнатуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов;

капитальный ремонт иреконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменениемпрежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) в соответствии спараметрами разрешенного строительства:

максимальная высотачастей объектов капитального строительства по фасадной линии застройки 18 м до карниза или парапета, при скатной кровле 21 м до конька кровли; максимальная высота частейобъектов капитального строительства внутри квартала 24 м до верхней отметки выступающих строительных конструкций;

максимальнаяпротяженность фасада по уличному фронту в пределах земельного участка по ул.   Советской при условииразбивки фасада членениями (нишами, выступами, ризалитами) с максимальнымрасстоянием между членениями не более 32 м;

организация крылец свыходом на территории общего пользования не более трех ступеней;

применение вархитектурных решениях фасадов зданий, выходящих на территории общего пользованияпо ул. Советской, стилизации под существующуюисторическую застройку квартала (эклектика, неоклассицизм) с использованием не более 50 процентов остекленияот общей площади фасадов;

использование в отделкефасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов;

освоение подземногопространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядкепроектной документацией при условии отсутствия негативного влияния насохранность объектов культурного наследия (выявленных объектов культурногонаследия) в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни илиздоровья человека и окружающей среды);

понижениеили повышение директивного уровня тротуаров, вертикальная планировка дворовыхтерриторий не более чем на 0,5 м при отсутствии объектов археологическогонаследия;

снос (демонтаж)некапитальных строений и сооружений;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новыхобъектов инженерной инфраструктуры, заисключением наземного и надземного способов прокладки;

установка отдельностоящего оборудования освещения;

устройствоархитектурно-художественного освещения зданий и сооружений ;

проведение работ поблагоустройству и озеленению;

благоустройствотерритории с использованием традиционных или имитирующих традиционныематериалов:

в мощении тротуаров –асфальт, бетонная и каменная плитка;

элементы благоустройства(уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) – дерево, камень,металл;

ограждения, выступающиеза линию застройки по ул. Советской (озелененных участков и фрагментовпридомовых территорий), – металлические, прозрачность не менее 90 процентов,высота не более 1 м;

установка на фасадахсредств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой неболее 0,6 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не вышенижней отметки окон второго этажа, при консольном расположении вывескимаксимальный отступ от плоскости фасада неболее 0,6 м без использования открытого способа свечения;

установка на тротуарахводоотводящих лотков в местах расположения труб наружных водостоков зданий;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

частичнаяокраска фасадов;

применениена объектах капитального строительства контрастных колористических решений поотношению к Объекту;

использованиев отделке технологии "вентилируемых фасадов", композитных панелей икерамогранитной плитки;

устройствосплошных несветопрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий,выходящих на территории общего пользования;

применениескатных крыш с изменением уклона (изломом);

установкавсех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

размещениенекапитальных строений и сооружений по границам линий застройки;

прокладкаинженерных коммуникаций по фасадам, выходящим на территории общего пользования;

установкакондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах, выходящих натерритории общего пользования;

использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объекты культурного наследия (выявленные объектыкультурного наследия), допускающих:

вибрациигрунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай ишпунта молотами или вибраторами;

откопкустроительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядомрасположенных объектов культурного наследия (выявленных объектов культурногонаследия);

промораживаниеи оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

установкавышек сотовой связи.

 

___________________