Постановление Правительства Саратовской области от 21.02.2020 № 109-П

 

ПРАВИТЕЛЬСТВОСАРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 21 февраля 2020 года N109-П

 

г. Саратов

 

 

 

 

Об утверждении зонохраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения " Особняк, кон. Х I Х в.", кон. Х I Х в.,расположенного по адресу: Саратовская область, г. Маркс, ул.   Либкнехта, 16 / ул. 7-ялиния

 

 

Всоответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации",статьей 15 Закона Саратовской области "Об охране и использовании объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации, находящихся на территории Саратовской области" и Положением озонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)народов Российской Федерации, утвержденным постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972, ПравительствоСаратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

границы охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения " Особняк, кон. Х I Х в.", кон. Х I Х в.,расположенного по адресу: Саратовская область, г. Маркс, ул. Либкнехта, 16 / ул.7-я линия (приложение N 1) ;

режим использования земель и земельных участков и требования кградостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурногонаследия местного (муниципального) значения "Особняк, кон. Х I Х в.",кон. Х I Х в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Маркс,ул. Либкнехта, 16 / ул. 7-я линия (приложение N 2) ;

границы зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия местного (муниципального) значения " Особняк,кон. Х I Х в.", кон. Х I Х в., расположенного по адресу:Саратовская область, г. Маркс, ул. Либкнехта, 16 / ул. 7-я линия (приложение N 3);

режимиспользования земель и земельных участков и требования к градостроительнымрегламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности объекта культурного наследия местного (муниципального)значения "Особняк, кон. Х I Х в", кон. Х I Х в.,расположенного по адресу: Саратовская область, г. Маркс, ул. Либкнехта,16 / ул. 7-я линия (приложение N 4).

2. Министерству информации и печатиобласти опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня егоподписания.

3. Настоящеепостановление вступает в силу через десять дней после дня его официальногоопубликования.

 

 

Вице-губернатор Саратовскойобласти

ПредседательПравительства

Саратовской области                                                               А.М.Стрелюхин

 

 

 

 

Приложение N 1

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от 21 февраля 2020 года N109-П

 

 

Границы охранной зоны

объекта культурногонаследия местного(муниципального) значения

"Особняк, кон. Х I Х в.", кон. Х I Х в.,расположенного по адресу:

Саратовская область, г.Маркс, ул. Либкнехта, 16 / ул. 7-я линия

 

1. Границыохранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Особняк,кон. Х I Х в.", кон. Х I Х в. расположенногопо адресу: Саратовская область, г. Маркс, ул. Либкнехта,16 / ул. 7-я линия, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельногоучастка (рисунок).

 

 

Условные обозначения:

ОЗ

Охраннаязона объекта культурного наследия

ЗРЗ

Зонарегулируемой застройки и хозяйственной деятельности

Границы территории объекта культурного наследияпроектируемые

 

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности

объекта культурного наследия местного (муниципального)значения

" Особняк,кон. Х I Х в.", кон. Х I Х в. (Саратовскаяобласть,

г. Маркс, ул. Либкнехта, 16 / ул. 7-ялиния)

 

2. Охранная зона(далее – ОЗ) проходит по территории общего пользования вдоль ул. К. Либкнехта и ул. 7-я линия, а также включаетграницы территории Объекта. Линия границы ОЗ представляет собой замкнутый контур, проходит по часовойстрелке и начинаетсяот точки 12, расположеннойна северо-западномуглу домаN 16 по ул. К. Либкнехта.

 

Участок между точками	Описание прохождения границы
1-2	на северо-запад через проезжую часть ул. 7-я линия до красной линии – 10,6 м
2-4	на юго-восток под углом 40,0° вдоль проезжей части ул. 7-я линия – 47,24 м
4-8	на юго-восток вдоль восточных границ земельного участка с кадастровым номером 64:44:050118:61 через точки 5-7 до красной линии ул. К. Либкнехта – 124,76 м
8-10	на северо-запад вдоль ул. 7-я линия через точку 9 – 53,78 м
10-11	на северо-запад вдоль ул. 7-я линия – 6,94 м
11-13	на север под углом 90° – 11,21 м
13-14	на юг под углом 90° – 1,41 м

 

Перечень координат характерныхточек границ ОЗ

 

 

_____________________

 

 

 

 

Приложение N 2

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 21 февраля 2020 года N109-П

 

 

Режим

использования земель иземельных участков и требования

к градостроительнымрегламентам в границах охранной зоны объекта

культурного наследия местного(муниципального) значения

"Особняк, кон. Х I Х в.", кон. Х I Х в., расположенного поадресу:

Саратовская область, г.Маркс, ул. Либкнехта, 16 / ул. 7-я линия

 

Режим использованияземель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам вграницах охранной зоны (далее – ОЗ) устанавливаются с учетом следующихтребований:

разрешается:

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства всоответствии со следующими параметрами:

безувеличения основных габаритов, включая характер крыш (скатный) с углом наклонане более 30 градусов;

применениев отделке фасадов традиционных отделочных материалов: штукатурка, кирпич;

использованиев покрытии скатной кровли металла под фальц красных или коричневых оттенков;

осуществление изыскательских, земляных, строительных работ ииной хозяйственной деятельности на земельных участках,непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объектакультурного наследия, при наличии в проектной документации разделов пообеспечению сохранности объекта культурного наследия;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры,прокладка новых инженерных коммуникаций подземным способом;

применениеотдельно стоящего оборудования освещения;

благоустройствотерритории с использованием следующих материалов: в мощении тротуаров –асфальт, брусчатка;

малыеархитектурные формы – дерево, камень, кованый металл;

установкаэлементов благоустройства (в том числе скамьи, урны, цветочницы), отвечающиххарактеристикам элементов исторической среды;

санитарнаявырубка деревьев и мероприятия по замене больных и усыхающих насаждений;

мероприятияпо улучшению породного состава зеленых насаждений;

установкаэлементов информационно-декоративного оформления событийного характера,включая праздничное светское оформление;

установкасредств наружной рекламы и информации:

мобильныхэлементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включаяпраздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичныхмероприятий;

установкана зданиях и сооружениях информационных досок;

указателейрасположения туристских ресурсов;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

организация парковок на специально отведенных площадках сколичеством парковочных мест, согласно местным нормативам;

запрещается:

изменениеисторически сложившихся красных линий кварталов;

строительствообъектов капитального строительства, за исключением специальных мер повосстановлению, воссозданию, восполнению частично или полностью утраченныхэлементов историко-градостроительной среды;

строительствонекапитальных строений, сооружений;

использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объекты культурного наследия;

установкавышек сотовой связи;

организациясвалок;

размещениевзрывопожароопасных объектов, хранение огнеопасных материалов, замусориваниетерритории;

изменениедирективного уровня улиц и тротуаров;

установкакрупногабаритных рекламных конструкций с полем площадью более 2,5 кв. м;

установкарастяжек над дорогой, за исключением растяжек событийного характера на времяпроведения мероприятий;

установкаследующих средств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышахзданий;

средствнаружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территорииобщего пользования;

применение для отделки фасадов железобетонных, композитных ииных панелей, бетонных блоков,шлакоблоков и прочих материалов, не свойственных исторической застройкеулиц;

установкакондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах, формирующихфронт застройки улиц, за исключением случаев, когда их установка регулируетсяобщим архитектурным решением фасадов;

всевиды использования земельных участков, за исключением видов разрешенногоиспользования с кодом 12.0 "Земельные участки (территории) общего пользования" в соответствии с приказомМинистерства экономического развитияРоссийской Федерации от 1 сентября 2014 года N 540 "Об утвержденииклассификатора видов разрешенного использования земельных участков".

 

_____________________

 

 

 

 

Приложение N 3

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от 21 февраля 2020 года N109-П

 

 

Границы зоны

регулирования застройкии хозяйственной деятельности объекта

культурного наследия местного(муниципального) значения

"Особняк, кон. Х I Х в.", кон. Х I Х в., расположенного поадресу:

Саратовская область, г.Маркс, ул. Либкнехта, 16 / ул. 7-я линия

 

1. Границы зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного(муниципального) "Особняк, кон. Х I Х в.",кон. Х I Х в., расположенного по адресу: Саратовская область,г. Маркс, ул.   Либкнехта,16 / ул. 7-я линия, (далее – Объект) обозначены на проектном планеземельного участка (рисунок).

 

           

Условные обозначения:

ОЗ

Охраннаязона объекта культурного наследия

ЗРЗ

Зонарегулируемой застройки и хозяйственной деятельности

Границы территории объекта культурного наследияпроектируемые

 

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной

деятельности объекта культурного наследия местного(муниципального)

значения " Особняк, кон. Х I Х в.", кон. Х I Х в. (Саратовскаяобласть,

г. Маркс, ул. Либкнехта, 16 / ул. 7-ялиния)

 

2. Зона регулирования застройки ихозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) расположенас западной стороныохранной зоны Объекта (далее – ОЗ). Линия границы ЗРЗ представляет собой замкнутый контур, проходит по часовой стрелке и начинается от точки 1, совпадающей с точкой 7 ОЗ Объекта.

 

Участок между точками	Описание прохождения границы
1-2	на север под углом 90,0° вдоль ул. К. Либкнехта
2-3	на юго-восток под углом 90,0° параллельно ул. 7-я линия
3-9	на юг под углом 90,0° вдоль ул. К. Либкнехта через точки 4-8
9-10	на юго-восток под углом 90,0° параллельно ул. 7-я линия
10-12	на юг вдоль ул. К. Либкнехта через точку 11
12-1	на северо-запад под углом 90,0° вдоль ул. 7-я линия

 

Перечень координат характерныхточек границы ЗРЗ

 

 

_____________________

 

 

 

 

Приложение N 4

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 21 февраля 2020 года N109-П

 

 

Режим

использования земель иземельных участков и требования

к градостроительнымрегламентам в границах зоны регулирования

застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия

местного(муниципального) значения"Особняк, кон. Х I Х в.",

кон. Х I Х в., расположенного поадресу: Саратовская область,

г. Маркс, ул. Либкнехта, 16 / ул. 7-я линия

 

Режим использованияземель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам вграницах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливаютсяс учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) некапитальныхстроений и сооружений;

снос (демонтаж) объектов капитальногостроительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенногостроительства:

габариты зданий на участке:

по красной линии квартала высотазастройки до карниза здания – не выше 10 м, до конька скатной кровли – 14 м;

характер крыш – скатный, с угломнаклона не более 30 градусов;

протяженность фасада по линиизастройки не более 20 м;

фасадная линия застройки должнавыполнятся в гармоничном стиле с объектом культурного наследия;

капитальный ремонт, реконструкциясуществующих и строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (заисключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения,электроснабжения и газоснабжения);

вертикальнаяпланировка дворовых территорий при отсутствии объектов археологического наследия;

благоустройство территории;

проведение работ по улучшениюгидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологическихисследований с учетом возможного влиянияпредполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условиясохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

проведение мероприятий, направленныхна обеспечение пожарной и экологической безопасности;

организация парковок на специальноотведенных площадках с количеством парковочных мест согласно местнымнормативам;

организация мест отдыха, детских испортивных площадок;

установка на фасадах информационныхконструкций (вывесок) в виде отдельных букв и знаков без использованияоткрытого способа свечения;

осуществление изыскательских,земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности на земельныхучастках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территорииобъекта культурного наследия, проводятся при наличии в проектной документацииразделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

запрещается:

изменение исторически сложившихсяграниц кварталов;

установка вышек-стоек сотовой связи;

изменение существующего рельефа;

частичная окраска фасадов;

применение строительных технологий,оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающуюзастройку;

применение в отделке фасадовжелезобетонных, композитных и иных панелей,бетонных блоков, шлакоблоков и иных материалов, не свойственныхисторической среде;

размещение взрывопожароопасныхобъектов, объектов с динамическим воздействием,хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

прокладкаинженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения , электроснабжения и газоснабжения пофасадам зданий, выходящим на территории общего пользования.

 

_____________________