Постановление Правительства Саратовской области от 21.02.2020 № 111-П

 

ПРАВИТЕЛЬСТВОСАРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 21 февраля 2020 годаN 111-П

 

г. Саратов

 

 

 

 

Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения"Дом церковный Нерукотворно-Спасской церкви", 1909 г., расположенного по адресу: Саратовская область,г. Саратов, ул. Чернышевского, 150

 

 

Всоответствии со статьей    34Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках историии культуры) народов Российской Федерации", статьей    15Закона Саратовской области "Об охране и использовании объектов культурногонаследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации,находящихся на территории Саратовской области" и Положением о зонах охраныобъектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 12 сентября 2015   годаN 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

границыохранной зоны объекта культурного наследия регионального значения"Дом церковный Нерукотворно-Спасской церкви", 1909 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Чернышевского,150(приложение N   1) ;

режимиспользования земель и земельных участков и требования к градостроительнымрегламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия региональногозначения "Дом церковный Нерукотворно-Спасской церкви", 1909 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Чернышевского,150(приложение N   2) ;

границызоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия региональногозначения "Дом церковный Нерукотворно-Спасской церкви", 1909 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Чернышевского,150(приложение N   3);

режим использованияземель иземельных участков и требования к градостроительным регламентам в границахзон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия регионального значения "Дом церковныйНерукотворно-Спасской церкви", 1909 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Чернышевского, 150 (приложениеN   4).

2. Министерству информации и печати области опубликовать настоящеепостановление в течение десяти дней со дня его подписания.

3. Настоящее постановление вступает в силу черездесять дней после дня его официального опубликования.

 

 

Вице-губернатор Саратовской области –

Председатель Правительства

Саратовскойобласти                                                                     А.М.Стрелюхин

 

 

 

 

Приложение N 1

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от21 февраля 2020 года N 111-П

 

 

Границы

охранной зоны объектакультурного наследия регионального значения

"Дом церковныйНерукотворно-Спасской церкви", 1909 г.,

расположенного поадресу: Саратовская область,

г. Саратов,ул. Чернышевского, 150

 

1. Границыохранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Домцерковный Нерукотворно-Спасской церкви", 1909 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Чернышевского,150, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка(рисунок).

 

 

 

Границы охранной зоны объекта культурного наследиярегионального значения

"Дом церковный Нерукотворно-Спасской церкви", 1909 г.

(Саратовская область, г. Саратов,ул. Чернышевского, 150)

 

2. В границыохранной зоны Объекта (далее – ОЗ) включены территории общего пользования(участок ул. им. Чернышевского Н.Г. от дома N 189 до домаN 193 / ул. Октябрьская, 9 и вз. Князевского от жилого домаN 14 до перекрестка с ул. им. Лермонтова М.Ю.) и часть территориигородского квартала, соответствующая предложенной проектом территории объектакультурного наследия.

Граница ОЗ представляетсобой замкнутый контур, начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке доточки 35 и возвращается в начальную точку 1. Начальная точка 1 границы ОЗрасположена в юго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером64:48:010325:17. Далее граница ОЗ определена следующим образом:

 

Участок между точками	Описание границы
1-2	от начальной точки 1, расположенной в юго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:010325:17, на северо-запад до точки 2 по границе этого участка
2-7	от точки 2 на северо-запад и далее через точки 3, 4, 5 и 6 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:010325:658, до точки 7, совпадающей с точкой 1 этого земельного участка
7-9	от точки 7 на северо-запад и далее через точку 8 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010325:6 до точки 9, расположенной в северо-восточном углу этого участка
9-10	от точки 9 на северо-восток до точки 10, совпадающей с точкой 5 земельного участка с кадастровым номером 64:48:010325:19, расположенной в юго-восточном углу этого участка
10-11	от точки 10 на северо-восток (дирекционный угол 67°) до точки 11, расположенной на юго-западной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010331:5
11-12	от точки 11 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010331:5 до точки 12, расположенной в юго-западном углу этого участка
12-13	от точки 12 на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010331:5 до точки 13, расположенной на расстоянии 47.74 м от точки 12
13-14	от точки 13 на юго-восток (дирекционный угол 151°) до точки 14, совпадающей с точкой 5 земельного участка с кадастровым номером 64:48:010330:1
14-15	от точки 14 на юго-запад до точки 15, совпадающей с точкой 4 земельного участка с кадастровым номером 64:48:010330:1
15-17	от точки 15 на юго-запад и далее через точку 16 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010330:3 до точки 17, расположенной в юго-западном углу этого участка
17-20	от точки 17 на юго-запад и далее через точки 18 и 19 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010330:19 до точки 20, совпадающей с точкой 7 этого участка
20-21	от точки 20 на юго-запад (дирекционный угол 250°) до точки 21, расположенной на северо-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010324:27
21-23	от точки 21 на северо-запад и далее через точку 22 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010324:27 до точки 23, расположенной в северо-восточном углу этого участка
23-24	от точки 23 на северо-запад до точки 24, совпадающей с точкой 4 земельного участка с кадастровым номером 64:48:010324:12
24-33	от точки 24 на юго-запад и далее через точки 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31 и 32 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010324:12 до точки 33, совпадающей с точкой 1 этого участка
33-34	от точки 33 на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010324:6 43.56 м до точки 34, расположенной на северо-западной границе этого участка
34-35	от точки 34 на северо-запад (дирекционный угол 339°) до точки 35, расположенной на юго-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010325:17
35-1	от точки 35 на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010325:17 до начальной точки 1. Контур замкнулся

 

Перечень координатхарактерных точек границы ОЗ

 

 

____________________

 

 

 

 

Приложение N 2

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 21 февраля 2020 годаN 111-П

 

 

Режим

использования земель иземельных участков и требования

к градостроительнымрегламентам в границах охранной зоны объекта

культурного наследиярегионального значения "Дом церковный

Нерукотворно-Спасскойцеркви", 1909 г., расположенного по адресу:

Саратовская область,г. Саратов, ул. Чернышевского, 150

 

Режим использованияземель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам вграницах охранной зоны (далее – ОЗ) устанавливаются с учетом следующихтребований:

разрешается:

сохранение историческисложившихся линий застройки;

регенерация(восстановление) историко-градостроительной среды на первую четверть XX века по результатам историко-культурныхисследований;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры,прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного инадземного способа прокладки;

снос (демонтаж) объектовкапитального строительства при отсутствии историко-культурнойценности по факту их аварийного или неудовлетворительного техническогосостояния;

снос (демонтаж)некапитальных строений и сооружений;

демонтажкрупногабаритной рекламной конструкции, установленной у северо-восточного угла жилого дома по адресу:ул. им. Чернышевского Н.Г., 152;

благоустройствотерритории с использованием традиционных или имитирующих традиционныематериалов:

в мощении тротуаров –асфальт, бетонная и каменная плитка;

элементы благоустройства(уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) – дерево, камень,металл;

установка остановочныхпавильонов общественного транспорта с применением легких светопрозрачныхконструкций;

применение в отделкефасадов традиционных натуральных отделочных материалов– кирпич, камень, штукатурка, и (или) имитирующих натуральные;

установка следующихсредств наружной рекламы и информации:

мобильных элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера, включаяпраздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичныхмероприятий;

установка на фасадахсредств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой неболее 0,3 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не вышенижней отметки окон второго этажа, при консольном расположении вывескимаксимальный отступ от плоскости фасада не более 0,3 м без использованияоткрытого способа свечения;

изменение директивногоуровня улиц и тротуаров не более чем на 0,5 м при отсутствии объектов археологическогонаследия;

установка на тротуарахводоотводящих лотков в местах расположения труб наружных водостоков зданий;

проведение мероприятий,ограничивающих движение грузового транспорта (установка запрещающих дорожныхзнаков, нанесение дорожной разметки);

установка отдельностоящего оборудования освещения;

устройствоархитектурно-художественного освещения зданий и сооружений;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

проведение работ поупорядочению зеленых насаждений, по кронированию и подрезке ветвей деревьев;

запрещается:

строительство объектовкапитального строительства, за исключением примененияспециальных мер, направленных на сохранение и восстановление(регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнениечастично или полностью утраченных элементов и (или) характеристикисторико-градостроительной и среды);

размещение некапитальныхстроений и сооружений на территориях общего пользования, за исключениемостановочных модулей и афишных тумб(максимальная высота некапитальных строений и сооружений не более 2,5 м);

работы, искажающиевизуальное восприятие объекта культурного наследия в егоисторико-градостроительной и природной среде, в том числе изменениесложившегося соотношения открытых и закрытых пространств;

установка баннеров,транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных иинформационных конструкций, кроме указателей расположениятуристских ресурсов шириной не более 1 м и высотой не более 2 м;

установка всех видоврекламных и информационных конструкций на крышах зданий, размещение средствнаружной рекламы на фасадах и в оконных проемах, выходящих на территории общегопользования;

прокладка инженерныхкоммуникаций по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

установка кондиционеров,антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящихна территории общего пользования;

размещениемусоросборников, организация свалок;

использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объект культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта,фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунтамолотами или вибраторами;

откопку строительногокотлована глубже подошвы существующих фундаментов объекта культурного наследия;

промораживание и оттаиваниегрунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

установка вышек сотовойсвязи;

все виды использованияземельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом12.0 "Земельные участки (территории) общегопользования" и 9.3 "Историко-культурная деятельность" всоответствии с приказом Министерства экономического развития РоссийскойФедерации от 1 сентября 2014 года N 540 "Об утвержденииклассификатора видов разрешенного использования земельных участков".

 

____________________

 

 

 

 

Приложение N 3

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от21 февраля 2020 года N 111-П

 

 

Границы

зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объекта

культурного наследиярегионального значения "Дом церковный

Нерукотворно-Спасскойцеркви", 1909 г., расположенного по адресу:

Саратовская область,г. Саратов, ул. Чернышевского, 150

 

1. Границы зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследиярегионального значения "Дом церковный Нерукотворно-Спасской церкви",1909 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,ул. Чернышевского, 150, (далее – Объект) обозначены на проектном планеземельного участка (рисунок).

 

 

 

 

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности

объекта культурного наследия регионального значения"Дом церковный

Нерукотворно-Спасской церкви", 1909 г. (Саратовскаяобласть, г. Саратов,

ул. Чернышевского, 150)

 

2. Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) состоит изследующих участков (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3).

2.1. ЗРЗ-1разделена на два территориально удаленных участка (ЗРЗ-1-1 и ЗРЗ-1-2).

ЗРЗ-1-1 включаетземельные участки с кадастровыми номерами 64:48:010325:17, 64:48:010325:658 ичасть внутриквартальной территории, непрошедшей кадастровый учет в границах квартала, образованного улицами им. Мичурина И.В., Комсомольской,им. Чернышевского Н.Г. и вз. Князевским.

Граница ЗРЗ-1-1представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, проходит по часовойстрелке до точки 19 и возвращается в начальную точку 1.

Начальная точка 1границы ЗРЗ-1-1 расположена в юго-западном углу участка с кадастровым номером64:48:010325:17. Далее граница ЗРЗ-1-1 определена следующим образом:

 

Участок между точками	Описание границы
1-2	от начальной точки 1, расположенной в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:010325:17, на северо-запад до точки 2, расположенной в северо-западном углу этого участка
2-3	от точки 2 на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010325:17 до точки 3, расположенной на расстоянии 32.05 м от точки 2
3-4	от точки 3 на северо-запад до точки 4, расположенной в юго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:010325:657
4-5	от точки 4 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010325:657 до точки 5, совпадающей с точкой 5 этого участка
5-6	от точки 5 на северо-запад до точки 6, совпадающей с точкой 8 земельного участка с кадастровым номером 64:48:010325:6
6-13	от точки 6 на северо-восток и далее через точки 7, 8, 9, 10, 11 и 12 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:010325:6, до точки 13, расположенной в юго-восточном углу этого участка
13-14	от точки 13 на юго-восток до точки 14, совпадающей с точкой 2 земельного участка с кадастровым номером 64:48:010325:658
14-18	от точки 14 на северо-восток и далее через точки 15, 16 и 17 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:010325:658, до точки 18, совпадающей с точкой 6 этого участка
18-19	от точки 18 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010325:17 до точки 19, расположенной в юго-восточном углу этого участка
19-1	от точки 19 на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010325:17 до начальной точки 1. Контур замкнулся

 

Перечень координатхарактерных точек границы ЗРЗ-1-1

 

 

ЗРЗ-1-2включает часть квартала в границах улиц им. Мичурина И.В., Октябрьской,им. Чернышевского   Н.Г. и вз. Князевского и занимает частькадастрового участка 64:48:010331:5.

Граница ЗРЗ-1-2представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, проходит по часовойстрелке до точки 4 и возвращается в начальную точку 1.

Начальная точка 1границы ЗРЗ-1-2 совпадает с точкой 12 ОЗ. Далее граница ЗРЗ-1-2 определенаследующим образом:

 

Участок между точками	Описание участка
1-2	от начальной точки 1, расположенной в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:010331:5, на северо-запад до точки 2, расположенной на расстоянии 47.58 м от точки 1
2-3	от точки 2 на северо-восток (дирекционный угол 63°( до точки 3, расположенной на северо-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010331:5
3-4	от точки 3 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010331:5 до точки 4, расположенной в юго-восточном углу этого участка
4-1	от точки 4 на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010331:5 до начальной точки 1. Контур замкнулся

 

Перечень координатхарактерных точек границы ЗРЗ-1-2

 

 

2.2. ЗРЗ-2устанавливается на часть квартала в границах улиц им. Чернышевского   Н.Г.,Октябрьской, им. Лермонтова   М.Ю.и вз. Князевского и совпадает с земельным участком с кадастровым номером 64:48:010330:3.

Граница ЗРЗ-2представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, проходит по часовойстрелке до точки 8 и возвращается в начальную точку 1.

Начальнаяточка 1 границы ЗРЗ-2 совпадает с точкой 16 ОЗ. Далее ЗРЗ-2 определена следующимобразом:

 

Участок между точками	Описание границы
1-8	от начальной точки 1, расположенной в северо-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:010330:3, на северо-восток через точки 2, 3, 4, 5, 6 и 7 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010330:3 до точки 8, расположенной в юго-западном углу этого участка
8-1	от точки 8 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010330:3 до начальной точки 1. Контур замкнулся

 

Перечень координат характерныхточек границы ЗРЗ-2

 

 

2.3. ЗРЗ-3устанавливается на часть квартала в границах улиц им. Чернышевского Н.Г.,вз. Князевского, наб. Космонавтов, Комсомольской и включает земельныеучастки с кадастровыми номерами 64:48:010324:6, 64:48:010324:2, 64:48:010324:27,64:48:010324:724, 64:48:010324:14.

Граница ЗРЗ-3представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, проходит по часовойстрелке до точки 29 и возвращается в начальную точку 1.

Начальная точка 1границы ЗРЗ-3 расположена в северо-западном углу участка с кадастровым номером64:48:010324:6. Далее граница ЗРЗ-3 определена следующим образом.

 

Участок между точками	Описание границы
1-3	от начальной точки 1, расположенной в северо-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:010324:6, на северо-восток через точку 2 по ломаной линии до точки 3, совпадающей с точкой 1 этого участка
3-11	от точки 3 на юго-восток и далее через точки 4, 5, 6, 7, 8, 9 и 10 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:010324:12, до точки 11, расположенной в юго-восточном углу этого участка
11-12	от точки 11 на юго-восток до точки 12, расположенной в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:010324:27
12-23	от точки 12 на юго-восток и далее через точки 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21 и 22 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:010324:27, до точки 23, расположенной в юго-западном углу этого участка
23-28	от точки 23 на юго-запад и далее через точки 24, 25, 26 и 27 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:010324:2, до точки 28, совпадающей с точкой 6 этого участка
28-29	от точки 28 на юго-запад до точки 29, расположенной в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:010324:6
29-1	от точки 29 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010324:6 до начальной точки 1. Контур замкнулся

 

Перечень координатхарактерных точек границы ЗРЗ-3

 

 

____________________

 

 

 

 

Приложение N 4

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от21 февраля 2020 года N 111-П

 

 

Режим

использования земель иземельных участков и требования

к градостроительнымрегламентам в границах зоны регулирования

застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия

регионального значения"Дом церковный Нерукотворно-Спасской

церкви", 1909 г.,расположенного по адресу: Саратовская область,

г. Саратов,ул. Чернышевского, 150

 

1. Режимиспользования земель и земельных участков и требования к градостроительнымрегламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности ЗРЗ-1 являются едиными для двух участков (ЗРЗ-1-1 и ЗРЗ-1-2) иустанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

сохранениеисторически сложившихся линий застройки;

снос (демонтаж) объектовкапитального строительства при отсутствии признаков объекта культурногонаследия;

строительствоновых объектов капитального строительства в соответствии с параметрамиразрешенного строительства:

максимальная высота отуровня земли – 15 м, в том числе: по линии застройкиул. им. Чернышевского Н.Г. и вз. Князевскому до венчающего карниза – 13 м, до максимально выступающихстроительных конструкций – 15 м;

применение вархитектурных решениях вновь строящихся зданий стилизации под историческуюзастройку и традиционных цветовых решений;

применение не более 50процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошногоостекления);

освоение подземногопространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядкепроектной документацией) при условии отсутствия негативного влияния насохранность объектов культурного наследия и выявленных объектов культурногонаследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни илиздоровья человека и окружающей среды;

реконструкция объектовкапитального строительства с допустимым изменением прежних высотных габаритовне выше 15 м от поверхности земли до максимально выступающих строительныхконструкций;

капитальный ремонт,реконструкция и техническая модернизация существующихи строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключениемназемных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения игазоснабжения);

снос (демонтаж)некапитальных строений, сооружений;

вертикальная планировкадворовых территорий при отсутствии объектов археологического наследия;

благоустройствотерритории:

проведение работ поозеленению;

установка элементовблагоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы);

ограждения земельныхучастков, выходящие на территории общего пользования – металлическое илиметаллическое на каменном основании, прозрачность не менее 80 процентов,максимальная высота всех типов ограждений не более 2 м;

установка отдельностоящего оборудования освещения;

установка следующихсредств наружной рекламы и информации:

мобильных элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера, включаяпраздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичныхмероприятий;

вывесок, предусмотренныхзаконодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м погоризонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнегокрая окон второго этажа (у одноэтажных – не выше нижней отметки карнизаздания), в виде отдельных объемных букв и знаков, при консольном расположениивывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м;

установка на зданиях исооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3кв. м;

проведение работ по улучшениюгидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологическихисследований с учетом возможного влиянияпредполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия,выявленных объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

запрещается:

использование"контрастных" стилевых решений вновь строящихся объектов недвижимостипо отношению к объекту культурного наследия;

использование в отделкетехнологии "вентилируемых фасадов", композитных панелей икерамогранитной плитки;

частичная окраскафасадов;

прокладкаинженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения игазоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

устройство сплошныхсветонепрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих натерритории общего пользования;

установка кондиционеров,антенн и инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих натерритории общего пользования;

размещение некапитальныхстроений и сооружений по границам линий застройки;

установка вышек сотовойсвязи;

установка следующихсредств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных иинформационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламыи информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общегопользования;

использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объекты культурного наследия (выявленные объектыкультурного наследия), допускающих:

вибрации грунта,фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунтамолотами или вибраторами;

откопку строительногокотлована глубже подошвы существующих фундаментоврядом расположенных объектов культурного наследия (выявленных объектовкультурного наследия);

промораживание иоттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

вертикальная планировкадворовых территорий не более чем на 0,5 м при отсутствии объектовархеологического наследия.

2. Режимиспользования земель и земельных участков и требования к градостроительнымрегламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности ЗРЗ-2 устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

сохранениеисторически сложившихся линий застройки;

снос (демонтаж) объектовкапитального строительства при отсутствии признаков объекта культурногонаследия;

строительствоновых объектов капитального строительства в соответствии с параметрамиразрешенного строительства:

высотныйпараметр – не выше 16 м от уровня земли по линии застройки ул. им. Чернышевского Н.Г. до максимально выступающихстроительных конструкций, что соответствует отметке 57,6 в Балтийской системевысот;

применение не более 50процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошногоостекления);

освоение подземногопространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядкепроектной документацией) при условии отсутствия негативного влияния насохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а такжеотсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды;

реконструкция объектовкапитального строительства без изменения высотных и плановых габаритов;

капитальный ремонт,реконструкция и техническая модернизация существующихи строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетейтеплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения);

снос (демонтаж)некапитальных строений, сооружений;

вертикальная планировкадворовых территорий при отсутствии объектов археологического наследия;

проведение работ поозеленению;

установка элементовблагоустройства (уличная мебель, малые архитектурные формы, скамьи, урны,цветочницы);

установка следующихсредств наружной рекламы и информации:

мобильных элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера, включаяпраздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичныхмероприятий;

вывесок,предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметкинижнего края окон второго этажа (у одноэтажных – не выше нижней отметки карнизаздания), в виде отдельных объемных букв и знаков, при консольном расположениивывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м;

установка на зданиях исооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3кв. м;

проведение работ поулучшению гидрогеологических и экологических условий, разработкагидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условиясохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

запрещается:

использование"контрастных" стилевых решений вновь строящихся объектов недвижимостипо отношению к объекту культурного наследия;

использование в отделкетехнологии "вентилируемых фасадов", композитных панелей икерамогранитной плитки;

частичная окраскафасадов;

прокладкаинженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения игазоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

устройство сплошныхсветонепрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих натерритории общего пользования;

установка кондиционеров,антенн и инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территорииобщего пользования;

размещение некапитальныхстроений и сооружений по границам линий застройки;

установка вышек сотовойсвязи;

установка следующихсредств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных иинформационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламыи информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общегопользования;

использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объекты культурного наследия (выявленные объектыкультурного наследия), допускающих:

вибрации грунта,фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунтамолотами или вибраторами;

откопку строительногокотлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенных объектовкультурного наследия (выявленных объектов культурного наследия);

промораживание иоттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

вертикальная планировкадворовых территорий не более чем на 0,5 м при отсутствии объектов археологическогонаследия.

3. Режимиспользования земель и земельных участков и требования к градостроительнымрегламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности ЗРЗ-3 устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

сохранениеисторически сложившихся линий застройки;

снос(демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту ихаварийного или неудовлетворительного технического состояния;

строительствоновых объектов капитального строительства переменной этажности в соответствии спараметрами разрешенного строительства:

по фасадной линиизастройки (по ул. им. Чернышевского Н.Г. заданные параметрыприменяются на глубину не менее 12 м вглубь квартала от линии застройки):

максимальнаявысота застройки 12 м до венчающего карниза (при скатной кровле – 15 м до конька), что соответствует отметкам 54,2 (57,2) вБалтийской системе высот;

применение вархитектурных решениях вновь проектируемых зданий, выходящих на территории общего пользования поул. им. Чернышевского Н.Г., стилизациипод историческую застройку с применением не более 50 процентовостекления от общей площади фасадов;

применение традиционныхцветовых решений;

использование в отделкефасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов;

внутри квартала (поул. им. Чернышевского Н.Г. заданные параметры применяются с отступом12 и более м вглубь квартала):

максимальнаявысота застройки 19 м до верхней отметки выступающих строительных конструкций,что соответствует отметке 61,2 в Балтийской системе высот;

использованиев отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочныхматериалов;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов капитального строительства без измененияпрежних высотных и плановых габаритов с использованием в отделке фасадовнатуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов;

капитальный ремонт иреконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменениемпрежних высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами разрешенногостроительства:

максимальная высота частей объектов капитальногостроительства по фасадной линии застройки 12 м до венчающего карниза (прискатной кровле – 15 м до конька), чтосоответствует отметкам 54,2 (57,2) в Балтийской системе высот,максимальная высота частей объектов капительного строительства внутри квартала19 м до верхней отметки выступающих строительных конструкций, чтосоответствует отметке 61,2 в Балтийской системе высот;

применение в архитектурных решениях фасадовзданий, выходящих на территории общего пользования по ул. им.Чернышевского Н.Г., стилизации подисторическую застройку с применением не более 50 процентов остекления отобщей площади фасадов;

использование в отделке фасадов натуральных илиимитирующих натуральные отделочных материалов;

освоение подземногопространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядкепроектной документацией при условии отсутствия негативного влияния насохранность объектов культурного наследия (выявленных объектов культурногонаследия) в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни илиздоровья человека и окружающей среды);

снос (демонтаж)некапитальных строений и сооружений;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры,прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры,за исключением наземного и надземного способов прокладки;

установка отдельностоящего оборудования освещения;

проведениеработ по благоустройству и озеленению;

благоустройствотерритории с использованием традиционных или имитирующих традиционныематериалов:

в мощении тротуаров –асфальт, бетонная и каменная плитка;

элементы благоустройства(уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) – дерево, камень,металл;

ограждения земельныхучастков, выходящие на территории общего пользования – металлическое илиметаллическое на каменном основании, прозрачность не менее 80 процентов;максимальная высота всех типов ограждений не более 2 м;

установкана фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаковвысотой не более 0,3 м при консольном расположении вывески максимальныйотступ от плоскости фасада не более 0,3 м без использования открытого способасвечения;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

использованиев отделке технологии "вентилируемых фасадов", композитных панелей икерамогранитной плитки;

частичнаяокраска фасадов зданий, выходящих на территории общего пользования;

устройствосплошных несветопрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий,выходящих на территории общего пользования;

установкавсех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

размещениенекапитальных строений и сооружений по границам линий застройки;

прокладкаинженерных коммуникаций по фасадам, выходящим на территории общего пользования;

использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объекты культурного наследия (выявленные объектыкультурного наследия), допускающих:

вибрациигрунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай ишпунта молотами или вибраторами;

откопкустроительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядомрасположенных объектов культурного наследия;

промораживаниеи оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

вертикальнаяпланировка дворовых территорий не более чем на 0,5 м при отсутствии объектовархеологического наследия;

установкавышек сотовой связи.

 

___________________