Постановление Правительства Саратовской области от 25.02.2020 № 114-П

 

ПРАВИТЕЛЬСТВОСАРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 25февраля 2020 года N 114-П

 

г. Саратов

 

 

 

 

Обутверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения"Дом Артамонова (графа Нессельроде)", 1870 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,ул. Комсомольская, 41 (угол с ул. Московская, 41)

 

 

В соответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектахкультурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РоссийскойФедерации", статьей 15 Закона Саратовской области "Об охране ииспользовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовскойобласти" и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятниковистории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлениемПравительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972,Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

границыохранной зоны объекта культурного наследия региональногозначения "Дом Артамонова (графа Нессельроде)", 1870 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Комсомольская, 41(угол с ул. Московская, 41) (приложение N 1) ;

режим использования земель и земельных участков и требования кградостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурногонаследия регионального значения "Дом Артамонова (графаНессельроде)", 1870 г., расположенного по адресу: Саратовская область,г. Саратов, ул. Комсомольская, 41 (угол с ул. Московская, 41) (приложениеN 2) ;

границы зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия регионального значения "Дом Артамонова (графаНессельроде)", 1870 г., расположенного по адресу: Саратовскаяобласть, г. Саратов, ул. Комсомольская, 41 (угол сул. Московская, 41) (приложение N 3);

режимиспользования земель и земельных участков и требования к градостроительнымрегламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельностиобъекта культурного наследия регионального значения "ДомАртамонова (графа Нессельроде)", 1870 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Комсомольская, 41 (угол сул. Московская, 41) (приложение N 4).

2. Министерствуинформации и печати области опубликовать настоящее постановление в течениедесяти дней со дня его подписания.

3. Настоящеепостановление вступает в силу через десять дней после дня его официальногоопубликования.

 

 

Вице-губернаторСаратовской области –

Председатель Правительства

Саратовской области                                                                   А.М.Стрелюхин

 

 

 

 

Приложение N 1

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от 25февраля 2020 года N 114-П

 

 

Границыохранной зоны

объектакультурного наследия регионального значения

"ДомАртамонова (графа Нессельроде)", 1870 г.,

расположенногопо адресу: Саратовская область, г. Саратов,

ул.Комсомольская, 41 (угол с ул. Московская, 41)

 

1. Границы охранной зоны объекта культурногонаследия регионального значения "Дом Артамонова (графаНессельроде)", 1870 г., расположенного по адресу: Саратовскаяобласть, г. Саратов, ул. Комсомольская, 41 (угол с ул. Московская,41), (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка(рисунок).

 

 

Границы охранной зоныобъекта культурного наследия регионального значения

"Дом Артамонова (графа Нессельроде)", 1870 г. (Саратовская область,

г. Саратов, ул. Комсомольская, 41) (угол сул. Московская, 41)

 

2. Границыохранной зоны Объекта (далее – ОЗ) включены территории общего пользования(улицы в границах линий застройки ул. Московской и ул. Комсомольской) и частьтерритории городского квартала в границах улиц Комсомольской, Московской, им.Некрасова Н.А., Первомайской.

В границы ОЗвключены границы территории Объекта и выявленного объекта культурного наследия"Дом жилой, сер. XIX в." (г. Саратов,ул. Комсомольская, 39 / ул. Первомайская, 50).

Граница ОЗпроходит по часовой стрелке, представляет собой замкнутый контур, начинается отточки 1, расположенной на линии застройки ул. Московской (нечетнаясторона), до точки 48 и замыкается в начальной точке 1.

 

Участок между точками	Описание участка
1-2	от точки 1 на северо-восток 24,24 м до точки 2 на линии застройки ул. Московской (четная сторона)
2-4	от точки 2 на юго-восток по линии застройки ул. Московской (четная сторона) через точку 3 до точки 4
4-5	от точки 4 на северо-восток 42,33 м по линии застройки ул. Комсомольской (нечетная сторона) до точки 5
5-6	от точки 5 на восток 20,58 м до точки 6
6-7	от точки 6 на юго-запад 47,45 м до точки 7
7-9	от точки 7 на юго-восток по линии застройки ул. Московской (четная сторона) через точку 8 до точки 9
9-10	от точки 9 на юго-запад 25,97 м до точки 10 на линии застройки ул. Московской (нечетная сторона)
10 - 12	от точки 10 на северо-запад по линии застройки ул. Московской (нечетная сторона) через точку 11 до точки 12
12 - 23	от точки 12 на юго-запад по линии застройки ул. Комсомольской (четная сторона) через точки 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22 до точки 23
23-24	от точки 23 на северо-запад 22,28 м до точки 24 на линии застройки ул. Комсомольской (нечетная сторона)
24-30	от точки 24 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010321:4 через точки 25, 26, 27, 28, 29 до точки 30
30-36	от точки 30 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010321:2 через точки 31, 32, 33, 34, 35 до точки 36
36-39	от точки 36 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010321:10 через точки 37, 38 до точки 39
39-1	от точки 39 по ломаной линии по линии застройки ул. Московской (нечетная сторона) через точки 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48 до начальной точки 1 на линии застройки ул. Московской (нечетная сторона). Контур замкнулся

 

Переченькоординат характерных точек границы ОЗ

 

 

____________________

 

 

 

 

Приложение N 2

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от 25февраля 2020 года N 114-П

 

 

Режимиспользования земель

и земельныхучастков и требования к градостроительным регламентам

в границахохранной зоны объекта культурного наследия регионального

значения"Дом Артамонова (графа Нессельроде)", 1870 г.,

расположенногопо адресу: Саратовская область,

г. Саратов,ул. Комсомольская, 41 (угол с ул. Московская, 41)

 

Режимиспользования земель и земельных участков и требования к градостроительнымрегламентам в границах ОЗ устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

снос(демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

строительствоновых объектов инженерной инфраструктуры;

перекладкаподземных коммуникаций;

перенос илипрокладка кабелей линий связи, электроснабжения;

благоустройствотерритории с использованием традиционных материалов или материалов, имитирующихтрадиционные:

в мощениитротуаров – асфальт, брусчатка;

малыеархитектурные формы – дерево, камень, кованый металл;

установкаэлементов благоустройства, отвечающих характеристикам элементов историческойсреды;

санитарнаявырубка деревьев и мероприятия по замене больных и усыхающих насаждений;

мероприятияпо улучшению породного состава зеленых насаждений;

вертикальнаяпланировка территорий при отсутствии объектов археологического наследия;

применениеотдельно стоящего оборудования освещения;

установкаследующих средств наружной рекламы и информации:

мобильныхэлементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включаяпраздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичныхмероприятий;

вывесок,предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами неболее 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не вышеотметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных не выше нижней отметкикарниза здания), в виде отдельных объемных букв и знаков, при консольномрасположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м;

установка назданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля неболее 0,3 кв. м;

указателейрасположения туристских ресурсов шириной 1,2 м и высотой не более 2 м;

установкаотдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадьюинформационного поля до 2,5 кв. м, остановочных модулей, афишных тумб сэлементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

строительствообъектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер,направленных на сохранение и восстановление (регенерацию)историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление,воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или)характеристик историко-градостроительной среды);

работы,искажающие визуальное восприятие объекта культурного наследия в егоисторико-градостроительной и природной среде, в том числе нарушениесложившегося соотношения открытых и закрытых пространств;

изменениеисторически сложившихся границ кварталов;

установкабаннеров, транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных иинформационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсовшириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м;

строительствонекапитальных строений, сооружений, кроме остановочных модулей;

размещение инженерного оборудованияназемным и надземным способами;

прокладка линий электропередачи кабелейсвязи наземным и надземным способами;

размещениемусоросборников;

использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объекты культурного наследия, допускающих:

вибрациигрунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай ишпунта молотами или вибраторами;

откопкустроительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов;

промораживаниеи оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

изменениеуровня грунтовых вод, нарушение гидрологии;

установка вышек сотовой связи;

установка следующих средств наружнойрекламы и информации:

всех видоврекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средствнаружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территорииобщего пользования;

все виды использования земельных участков, за исключением видовразрешенного использования с кодом 12.0 "Земельные участки (территории)общего пользования" и 9.3 "Историко-культурная деятельность" всоответствии с приказом Министерства экономического развития РоссийскойФедерации от 1 сентября 2014 года N 540 "Об утвержденииклассификатора видов разрешенного использования земельных участков".

 

____________________

 

 

 

 

Приложение N 3

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от 25февраля 2020 года N 114-П

 

 

Границы зонырегулирования

застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия

региональногозначения "Дом Артамонова (графа Нессельроде)",

1870 г.,расположенного по адресу: Саратовская область,

г. Саратов,ул. Комсомольская, 41 (угол с ул. Московская, 41)

 

1. Границы зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследиярегионального значения "Дом Артамонова (графаНессельроде)", 1870 г., расположенного по адресу: Саратовская область,г. Саратов, ул. Комсомольская, 41 (угол с ул. Московская, 41), (далее – Объект)обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

 

 

Границы зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности

объекта культурного наследия региональногозначения

"Дом Артамонова (графа Нессельроде)",1870 г. (Саратовская область,

г. Саратов, ул. Комсомольская, 41 (угол с ул.Московская, 41)

 

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее– ЗРЗ) состоит из следующих участков: ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3.

2.1. ЗРЗ-1разделена на четыре территориально удаленных участка (ЗРЗ-1-1, ЗРЗ-1-2; ЗРЗ-1-3и ЗРЗ-1-4).

2.1.1. ГраницыЗРЗ-1-1 устанавливаются на часть городского квартала в границах улиц Вольской,им. Челюскинцев, им. Горького А.М. и им. Кутякова И.С.

В границыЗРЗ-1-1 включена территория объекта культурного наследия регионального значения"Дом Зейферт, 1870-е гг", расположенного по адресу: Саратовскаяобласть, г. Саратов, ул. Комсомольская, 43 (угол с ул. Московская,40).

ЗРЗ-1-1представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной начетной стороне ул. Московской, проходит по часовой стрелке до точки 14 изамыкается в начальной точке 1.

 

Участок между точками	Описание границы
1-2	от точки 1 на северо-запад по линии застройки ул. Московской (четная сторона) 99,05 м до точки 2 на пересечении с ул. им. Некрасова Н.А.
2-3	от точки 2 на северо-восток 43,15 м по линии застройки ул. им. Некрасова Н.А. до точки 3
3-6	от точки 3 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010322:6 через точки 4, 5 до точки 6
6-7	от точки 6 на юго-восток 13,26 м до точки 7
7-8	от точки 7 на юго-восток 6,62 м до точки 8
8-9	от точки 8 на северо-восток 1,28 м до точки 9
9-12	от точки 9 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010322:67 через точки 10, 11 до точки 12
12-13	от точки 12 на юго-восток 26,79 м до точки 13
13-14	от точки 13 на юго-запад 42,33 м до точки 14
14-1	от точки 14 на северо-запад 31,01 м по линии застройки ул. Московской (четная сторона) до начальной точки 1. Контур замкнулся

 

Переченькоординат характерных точек границы ЗРЗ-1-1

 

 

2.1.2. ГраницыЗРЗ-1-2 устанавливаются на часть городского квартала в границах улиц Московской, Комсомольской, Первомайской и им.Некрасова Н.А.

В границы ЗРЗ-1-2 включены границы территорий: объекта культурного наследия регионального значения "Здание. Памятникархитектуры", расположенного по адресу:Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская, 43; выявленного объектакультурного наследия "Дом жилой, сер. XIX в.", расположенного по адресу: Саратовская область, г.Саратов, ул. Московская, 45 / ул. Некрасова, 54.

ЗРЗ-1-2представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной налинии застройки ул. Московской (нечетная сторона), проходит по часовой стрелкедо точки 24 и замыкается в начальной точке 1.

 

Участок между точками	Описание границы
1-2	от точки 1 на юго-запад 20,76 м до точки 2
2-3	от точки 2 на северо-запад 16,03 м до точки 3
3-7	от точки 3 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010321:19 через точки 4, 5, 6 до точки 7
7-20	от точки 7 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010321:6 через точки 8, 9, 10, 11, 12,13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 до точки 20
20-22	от точки 20 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010321:19 через точку 21 до точки 22
22-23	от точки 22 на юго-восток 5,0 м до точки 23
23-1	от точки 23 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010321:10 через точку 24 до начальной точки 1. Контур замкнулся

 

Переченькоординат характерных точек границы ЗРЗ-1-2

 

 

2.1.3. Граница ЗРЗ-1-3 включает часть квартала, ограниченногоулицами Московской, Октябрьской, Первомайской и Комсомольской.

В границыЗРЗ-1-3 включены границы территории выявленных объектов культурного наследия:"Церковь Косьмодамианская, 1841 г., 1910-е гг.", расположенного поадресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Комсомольская,44; "Дом жилой, кон. XIX в.", расположенного по адресу:Саратовская область, г. Саратов, ул. Комсомольская, 42.

ЗРЗ-1-3представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной налинии застройки ул. Комсомольской, проходит по часовой стрелке до точки 34 изамыкается в начальной точке 1.

 

Участок между точками	Описание границы
1-4	от точки 1 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010328:23 через точки 2, 3 до точки 4
4-5	от точки 4 на юго-восток 8,38 м до точки 5
5-6	от точки 5 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010328:3 до точки 6
6-7	от точки 6 на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010328:630 до точки 7
7-9	от точки 7 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010328:6 через точку 8 до точки 9
9-12	от точки 9 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010328:630 через точки 10, 11 до точки 12
12-13	от точки 12 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010328:8 до точки 13
13-14	от точки 13 на северо-запад 3,09 м до точки 14
14-15	от точки 14 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010328:14 до точки 15
15-16	от точки 15 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010328:13 до точки 16
16-17	от точки 16 на северо-запад 0,23 м до точки 17
17-18	от точки 17 на юго-запад 14,63 м до точки 18
18-19	от точки 18 на юго-восток 0,83 м до точки 19
19-23	от точки 19 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010328:25 через точки 20, 21, 22 до точки 23
23-28	от точки 23 по ломаной линии, по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010328:24 через точки 24, 25, 26, 27 до точки 28
28-30	от точки 28 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010328:25 через точку 29 до точки 30
30-31	от точки 30 на северо-восток 19,25 м до точки 31
31-32	от точки 31 на северо-запад 0,55 м до точки 32
32-33	от точки 32 на северо-восток 16,02 м до точки 33
33-34	от точки 33 на северо-восток 16,21 м до точки 34
34-1	от точки 34 на северо-восток 15,06 м до начальной точки 1. Контур замкнулся

 

Переченькоординат характерных точек границы ЗРЗ-1-3

 

 

2.1.4. ГраницыЗРЗ-1-4 включают часть квартала, ограниченного улицами Московской, Октябрьской,Первомайской и Комсомольской.

В границыЗРЗ-1-4 включена территория объекта культурного наследия регионального значения"Дом, где жил видный государственный деятель, руководитель Саратовскихбольшевиков, зам. председателя исполкома Совета рабочих и солдатских депутатов(1917-18 гг.) М.И. Васильев-Южин", расположенногопо адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская, 38, и граница территории выявленного объектакультурного наследия "Дом жилой, 3-я четв. XIX в.", расположенного поадресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская, 36.

ЗРЗ-1-4представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной налинии застройки ул. Московской, проходит по часовой стрелке до точки 8 изамыкается в начальной точке 1.

 

Участок между точками	Описание границы
1-3	от точки 1 на северо-запад по линии застройки ул. Московской (четная сторона) через точку 2 до точки 3
3-4	от точки 3 на северо-восток 47,45 м по линии застройки ул. Комсомольской (четная сторона) до точки 4
4-5	от точки 4 на юго-восток 27,80 м до точки 5
5-6	от точки 5 на юго-восток 8,92 м до точки 6
6-7	от точки 6 на юго-запад 2,99 м до точки 7
7-8	от точки 7 на юго-восток 8,89 м до точки 8
8-1	от точки 8 на юго-запад 42,71 м до начальной точки 1. Контур замкнулся

 

Переченькоординат характерных точек границы ЗРЗ-1-4

 

 

2.2. ГраницыЗРЗ-2 устанавливаются на часть городского квартала в границах улиц Московской,Октябрьской, Первомайской, Комсомольской.

В границыЗРЗ-2 включена территория объекта культурного наследия регионального значения"Дом Горина", кон. XIX в., арх. А.М. Салько, расположенного по адресу: Саратовская область, г.Саратов, ул. Московская, 39.

ЗРЗ-2представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной начетной стороне ул. Комсомольской, проходит по часовой стрелке до точки 18 изамыкается в начальной точке 1.

 

Участок между точками	Описание границы
1-7	от точки 1 на северо-восток по линии застройки ул. Комсомольской (четная сторона) через точки 2, 3, 4, 5, 6 до точки 7
7-9	от точки 7 на юго-восток по линии застройки ул. Московской (нечетная сторона) через точку 8 до точки 9
9-13	от точки 9 на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010328:20 через точки 10, 11, 12 до точки 13
13-15	от точки 13 на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010328:3 через точку 14 до точки 15
15-1	от точки 15 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010328:23 через точки 16, 17, 18 до начальной точки 1. Контур замкнулся

 

Переченькоординат характерных точек границы ЗРЗ-2

 

 

2.3. ЗРЗ-3разделена на два территориально удаленных участка (ЗРЗ-3-1 и ЗРЗ-3-2).

2.3.1.Границы ЗРЗ-3-1 устанавливаются на часть городского квартала в границах улицМосковской, ул. им. Некрасова Н.А., Первомайской иКомсомольской.

ЗРЗ-3-1представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной начетной стороне ул. им. Некрасова Н.А., проходит по часовой стрелке доточки 22 и замыкается в начальной точке 1.

 

Участок между точками	Описание границы
1-2	от точки 1 на северо-восток по линии застройки ул. им. Некрасова Н.А. (четная сторона) до точки 2
2-7	от точки 2 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010321:6 через точки 3, 4, 5, 6 до точки 7
7-11	от точки 7 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010321:19 через точки 8, 9, 10 до точки 11
11-12	от точки 11 на юго-восток 16,03 м до точки 12
12-19	от точки 12 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010321:17 через точки 13, 14, 15, 16, 17, 18 до точки 19
19-1	от точки 19 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010321:22 через точки 20, 21, 22 до начальной точки 1. Контур замкнулся

 

Переченькоординат характерных точек границы ЗРЗ-3-1

 

 

2.3.2. ГраницыЗРЗ-3-2 устанавливаются на часть городского квартала в границах улицМосковской, Октябрьской, Первомайской, Комсомольской.

ЗРЗ-3-2представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной навнутриквартальной территории, проходит по часовой стрелке до точки 27 изамыкается в начальной точке 1.

 

Участок между точками	Описание границы
1-2	от точки 1 на северо-восток 14,63 м до точки 2
2-3	от точки 2 на юго-восток 0,23 м до точки 3
3-4	от точки 3 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010328:13 до точки 4
4-5	от точки 4 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010328:14 до точки 5
5-6	от точки 5 на юго-восток 3,09 м до точки 6
6-7	от точки 6 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010328:8 до точки 7
7-10	от точки 7 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010328:630 через точки 8, 9 до точки 10
10-12	от точки 10 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010328:6 через точку 11 до точки 12
12-25	от точки 12 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010328:630 через точки 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24 до точки 25
25-27	от точки 25 на северо-запад по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010328:25 через точку 26 до точки 27
27-1	от точки 27 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010328:11 до начальной точки 1. Контур замкнулся

 

Переченькоординат характерных точек границы ЗРЗ-3-2

 

 

____________________

 

 

 

 

Приложение N 4

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от 25февраля 2020 года N 114-П

 

 

Режимиспользования земель

и земельныхучастков и требования к градостроительным регламентам

в границахзоны регулирования застройки и хозяйственной

деятельностиобъекта культурного наследия регионального значения

"ДомАртамонова (графа Нессельроде)", 1870 г.,

расположенногопо адресу: Саратовская область, г. Саратов,

ул.Комсомольская, 41 (угол с ул. Московская, 41)

 

1. Режимиспользования земель и земельных участков и требования к градостроительнымрегламентам в границах ЗРЗ-1 устанавливаются едиными для четырех участков(ЗРЗ-1-1, ЗРЗ-1-2,ЗРЗ-1-3 и ЗРЗ-1-4) с учетом следующих требований:

разрешается:

снос(демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объектакультурного наследия;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии спараметрами разрешенного строительства при высоте от планировочной отметкиземли до 12 м, в том числе до венчающего карниза – 8 м, до конька кровли – 12м;

применение вархитектурных решениях вновь строящихся зданий стилизации под историческуюзастройку, применение контекстуальных архитектурных решений на основе морфотиповисторической среды и традиционных цветовых решений;

применениене более 50 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройствасплошного остекления);

освоениеподземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядкепроектной документацией при условии отсутствия негативного влияния насохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а такжеотсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

реконструкцияобъектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных иплановых габаритов:

высота отпланировочной отметки земли до карниза 8 м и до конька кровли 12 м;

техническаямодернизация систем инженерного обеспечения;

капитальныйремонт, реконструкция существующих и строительство новых объектов инженернойинфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения,водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения);

снос(демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

вертикальнаяпланировка дворовых территорий при отсутствии объектов археологическогонаследия;

проведениеработ по озеленению;

установкапроизведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 м,фонтанов;

установкаэлементов благоустройства (уличная мебель, малые архитектурные формы, скамьи,урны, цветочницы), отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

установкаследующих средств наружной рекламы и информации:

мобильныхэлементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включаяпраздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичныхмероприятий;

вывесок,предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами неболее 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не вышеотметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных не выше нижней отметкикарниза здания), в виде отдельных объемных букв и знаков, при консольномрасположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м;

установка назданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля неболее 0,3 кв. м;

проведениеработ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработкагидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемыхинженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектовкультурного наследия на прилегающих территориях;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

запрещается:

использование"контрастных" стилевых решений вновь строящихся объектов недвижимостипо отношению к объекту культурного наследия;

строительствонекапитальных строений, сооружений;

установкавышек сотовой связи;

изменениесуществующего рельефа;

использованиев отделке технологии "вентилируемых фасадов", композитных панелей икерамогранитной плитки;

частичнаяокраска фасадов;

прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения ,электроснабжения и газоснабжения по главным фасадам зданий, выходящим натерритории общего пользования;

устройствосплошных светонепрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий,выходящих на территории общего пользования;

установкакондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровляхзданий, выходящих на территории общего пользования;

установкаследующих средств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средствнаружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территорииобщего пользования;

изменениедирективного уровня улиц и тротуаров.

2. Режимиспользования земель и земельных участков и требования к градостроительнымрегламентам в границах ЗРЗ-2 устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

снос(демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объектакультурного наследия;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии спараметрами разрешенного строительства:

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии спараметрами разрешенного строительства при высоте от планировочной отметкиземли до 15 м, в том числе до венчающего карниза – 12 м, до конька кровли – 15м;

применение вархитектурных решениях вновь строящихся зданий контекстуальных архитектурныхрешений на основе морфотипов исторической среды и традиционных цветовыхрешений;

применениене более 50 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройствасплошного остекления);

освоениеподземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленномпорядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния насохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а такжеотсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

реконструкцияобъектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотныхпараметров до 15 м;

техническаямодернизация систем инженерного обеспечения;

капитальныйремонт, реконструкция существующих и строительство новых объектов инженернойинфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения,водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения);

снос(демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

вертикальнаяпланировка дворовых территорий при отсутствии объектов археологическогонаследия;

проведениеработ по озеленению;

установка произведениймонументально-декоративного искусства высотой не более 3 м, фонтанов;

установкаэлементов благоустройства (уличная мебель, малые архитектурные формы, скамьи,урны, цветочницы), отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

установка следующихсредств наружной рекламы и информации:

мобильныхэлементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включаяпраздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичныхмероприятий;

вывесок,предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами неболее 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не вышеотметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных не выше нижней отметкикарниза здания), в виде отдельных объемных букв и знаков, при консольномрасположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м;

установка назданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля неболее 0,3 кв. м;

проведениеработ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработкагидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемыхинженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектовкультурного наследия на прилегающих территориях;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

запрещается:

использование"контрастных" стилевых решений вновь строящихся объектов недвижимостипо отношению к объекту культурного наследия;

строительствонекапитальных строений, сооружений;

установкавышек сотовой связи;

изменениесуществующего рельефа;

использованиев отделке технологии "вентилируемых фасадов", композитных панелей икерамогранитной плитки;

частичнаяокраска фасадов;

прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения ,электроснабжения и газоснабжения по главным фасадам зданий, выходящим натерритории общего пользования;

устройствосплошных светонепрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий,выходящих на территории общего пользования;

установкакондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровляхзданий, выходящих на территории общего пользования;

установкаследующих средств наружной рекламы и информации:

всех видоврекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружнойрекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общегопользования;

изменениедирективного уровня улиц и тротуаров.

3. Режимиспользования земель и земельных участков и требования к градостроительнымрегламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности ЗРЗ-3 устанавливаются едиными для двух участков (ЗРЗ-3-1, ЗРЗ-3-2)с учетом следующих требований:

разрешается:

снос(демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объектакультурного наследия;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии спараметрами разрешенного строительства:

высота вновьвозводимых зданий не выше 18 м от планировочной отметки земли до наиболеевыступающих конструкций кровли;

освоениеподземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленномпорядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния насохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а такжеотсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

реконструкцияобъектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотныхпараметров до 18 м от планировочной отметки земли до наиболее выступающихконструкций кровли;

техническаямодернизация систем инженерного обеспечения;

капитальныйремонт, реконструкция существующих и строительство новых объектов инженернойинфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения,водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения);

снос(демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

вертикальнаяпланировка дворовых территорий при отсутствии объектов археологическогонаследия;

проведениеработ по озеленению;

установкапроизведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 м,фонтанов;

установкаэлементов благоустройства (уличная мебель, малые архитектурные формы, скамьи,урны, цветочницы), отвечающих характеристикам элементов исторической среды.

проведениеработ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработкагидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемыхинженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектовкультурного наследия на прилегающих территориях;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

запрещается:

строительствонекапитальных строений, сооружений;

установкавышек сотовой связи;

изменениесуществующего рельефа;

прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения ,электроснабжения и газоснабжения по главным фасадам зданий, выходящим натерритории общего пользования;

установкаследующих средств наружной рекламы и информации: всех видов рекламных иинформационных конструкций на крышах зданий.

 

____________________