Постановление Правительства Саратовской области от 27.08.2020 № 732-П

Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Дом жилой, 1958 г.", 1958 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Орджоникидзе, 16

ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПРАВИТЕЛЬСТВОСАРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 27 августа 2020 годаN 732-П

 

г. Саратов

 

 

 

 

Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия местного(муниципального) значения "Дом жилой, 1958 г.", 1958 г., расположенного по адресу : Саратовская область, г.   Саратов, ул. Орджоникидзе, 16

 

(В редакции Постановления Правительства Саратовской области

от10.11.2020 г. N 899-П)

 

 

В соответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектахкультурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РоссийскойФедерации", статьей  15 Закона Саратовской области "Обохране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовскойобласти" и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденнымпостановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 годаN 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

границыохранной зоны объекта культурного наследия местного(муниципального) значения "Дом жилой, 1958 г.", 1958 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,ул. Орджоникидзе, 16 (приложение N 1);

режимиспользования земель и земельных участков и требования к градостроительнымрегламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия местного(муниципального) значения "Дом жилой, 1958 г.", 1958 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул.Орджоникидзе, 16 (приложение N 2);

границы зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия местного (муниципального) значения "Дом жилой, 1958 г.", 1958 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул.Орджоникидзе, 16 (приложение N 3);

режимиспользования земель и земельных участков и требования к градостроительнымрегламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельностиобъекта культурного наследия местного (муниципального) значения"Дом жилой, 1958 г.", 1958 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Орджоникидзе, 16 (приложениеN 4).

2. Министерствуинформации и печати области опубликовать настоящее постановление в течениедесяти дней со дня его подписания.

3. Настоящее постановление вступает в силу через десять днейпосле дня его официального опубликования.

 

 

Вице-губернаторСаратовской области –

Председатель Правительства

Саратовскойобласти                                                                   А.М.Стрелюхин

 

 

 

 


Приложение N 1

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от 27августа 2020 года N 732-П

 

 

Границы

охранной зоны объектакультурного наследия

местного(муниципального) значения "Дом жилой, 1958 г.", 1958 г.,

расположенного поадресу: Саратовская область, г. Саратов,

ул. Орджоникидзе, 16

 

1. Границыохранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального)значения "Дом жилой, 1958 г.", 1958 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Орджоникидзе, 16, (далее – Объект) обозначены напроектном плане земельного участка (рисунок).

 

 

Границы охранной объекта культурного наследия местного

(муниципального) значения "Дом жилой, 1958 г.", 1958 г.

(Саратовская область, г. Саратов, ул. Орджоникидзе, 16)

 

2. Вграницы охранной зоны Объекта (далее – ОЗ) включены фрагмент территории общегопользования ул. им. Орджоникидзе Г.К. и Киевского проезда, участок внутриквартальной территории,соответствующий земельному участку с кадастровым номером64:48:020314:12, участки внутриквартальной территории вдоль тротуара понечетной стороне ул. им. Орджоникидзе Г.К. с расположенными на нейдиссонирующими объектами торговли, фланкирующиеОбъект участки внутриквартальной территории, включающие историческисложившиеся фрагменты городского озеленения.

В границы охранной зоны Объекта входят границы территории Объекта.

 

Участок между точками

Описание прохождения границы

1-4

от начальной точки 1 на юго-запад через точки 2 и 3 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:14 до точки 4, совпадающей с точкой 4 земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:12

4-12

от точки 4 на юго-запад по ломаной линии через точки 5, 6, 7, 8, 9, 10 и 11 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:12 до точки 12, расположенной в юго-западном углу этого участка

12-14

от точки 12 на юго-восток через точку 13 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:111 до точки 14, совпадающей с точкой 7 этого земельного участка

14-15

от точки 14 на юго-запад на расстояние 23,18 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:114 до точки 15

15-16

от точки 15 на северо-запад на расстояние 37,86 м (дирекционный угол 334 градуса) до точки 16

16-17

от точки 16 на юго-запад до точки 17, расположенной в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:4

17-18

от точки 17 на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:4 до точки 18, расположенной в северо-западном углу этого земельного участка

18-19

от точки 18 на юго-запад до точки 19, расположенной в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:65

19-20

от точки 19 на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:65 до точки 20, расположенной в северо-западном углу этого участка

20-21

от точки 20 на юго-запад до точки 21, расположенной в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:110

21-22

от точки 21 на северо-запад на расстояние 33,92 м (дирекционный угол 329 градусов) до точки 22

22-23

от точки 22 на северо-восток до точки 23, совпадающей с точкой 1 границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:020310:2

23-26

от точки 23 на северо-запад по ломаной линии через точки 24 и 25 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:020310:2 до точки 26, расположенной в юго-восточном углу этого участка

26-27

от точки 26 на северо-восток до точки 27, расположенной в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:020310:23

27-28

от точки 27 на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:020310:23 до точки 28, расположенной в юго-восточном углу этого участка

28-29

от точки 28 на северо-восток до точки 29, расположенной в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:020310:5

29-30

от точки 29 на северо-восток до точки 30, расположенной в юго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:020310:5

30-31

от точки 30 на северо-восток в продолжение южной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:020310:5 на 7,20 м до точки 31

31-32

от точки 31 на северо-запад до точки 32, расположенной в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:020310:10

32-34

от точки 32 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:020310:10 через точку 33 до точки 34, расположенной в северо-восточном углу этого участка

34-35

от точки 34 на северо-восток до точки 35, совпадающей с точкой 9 земельного участка с кадастровым номером 64:48:020310:1150

35-36

от точки 35 на северо-восток (дирекционный угол 69 градусов) до пересечения с западной границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:020306:62 до точки 36

36-38

от точки 36 на юго-восток через точку 37 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:020306:62 до точки 38, расположенной в юго-восточном углу этого участка

38-39

от точки 38 на северо-восток на 10,94 м до точки 39, расположенной на юго-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:020306:80

39-1

от точки 39 на юго-восток до начальной точки 1. Контур замкнулся

 

Перечень координатхарактерных точек границы ОЗ

 

Обозначение характерных точек границы

Координаты (МСК-64)

X

Y

1

493426,71

2293933,04

2

493417,4

2293907,71

3

493406,88

2293911,36

4

493394,5

2293888,57

5

493391,98

2293883,93

6

493384,04

2293870,06

7

493367,59

2293867,4

8

493365,46

2293856,11

9

493371,52

2293853,23

10

493368,56

2293847,01

11

493371,46

2293845,64

12

493361,16

2293821,05

13

493359,17

2293821,91

14

493354,97

2293812,66

15

493345,39

2293791,56

16

493379,52

2293775,19

17

493366,07

2293753,78

18

493359,24

2293742,91

19

493341,89

2293716,89

20

493341,63

2293716,46

21

493331,57

2293704,16

22

493360,63

2293686,66

23

493381,1

2293719,55

24

493397,87

2293709,1

25

493412,07

2293736,02

26

493396,43

2293744,18

27

493403,86

2293756,1

28

493419,07

2293780,55

29

493429,59

2293798,48

30

493431,28

2293801,52

31

493434,78

2293807,81

32

493444,47

2293804,1

33

493453,81

2293800,52

34

493456,67

2293807,99

35

493457,57

2293810,34

36

493464,72

2293829,02

37

493447,07

2293836,41

38

493474,15

2293900,77

39

493478,33

2293910,87

 

___________________

 

 

 

 


Приложение N 2

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от 27августа 2020 года N 732-П

 

 

Режим

использования земель иземельных участков и требования

к градостроительнымрегламентам в границах охранной зоны объекта

культурного наследия местного(муниципального) значения

"Дом жилой, 1958 г.", 1958 г., расположенного по адресу:

Саратовская область, г.Саратов, ул. Орджоникидзе, 16

 

Режим использованияземель и земельных участков и требования кградостроительным регламентам в границах охранной зоны устанавливаются сучетом следующих требований:

разрешается:

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства безизменения внешних высотных и плановых габаритов;

снос(демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствииисторико-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительноготехнического состояния;

снос(демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

нейтрализациядиссонирующих свойств всех объектов капитального строительства и некапитальныхстроений и сооружений путем демонтажа по окончании срока их эксплуатации;

нейтрализациядиссонирующих свойств малоэтажных объектов торговли, расположенных на земельныхучастках с кадастровыми номерами 64:48:020310:10 и 64:48:020310:2, изменениематериала и цвета стен (использование натуральных или имитирующих натуральныеотделочных материалов (кирпич, штукатурка, камень) с применением историческисложившейся пастельной колористической гаммы), контекстуальное архитектурноерешение фасадов на основе принципа стилизации под историческую застройку1930-1950 годов (неоклассицизм);

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры,прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного инадземного способов прокладки;

освоениеподземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленномпорядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния насохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а такжеотсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

благоустройствотерритории с использованием традиционных или имитирующих традиционныематериалов:

в мощении тротуаров и дорожек – асфальт, бетонная и каменная плитка;

элементыблагоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) –дерево, камень, металл;

огражденияземельных участков – с использованием исторических морфотипов (конструктивизм, неоклассицизм): металлическое или металлическоена каменном основании, прозрачность не менее 80 процентов;

максимальнаявысота всех типов ограждений не более 2 м;

установка нафасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаковвысотой не более 0,5 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажаи не выше нижней отметки окон второго этажа, при консольном расположениивывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,15 м без использования открытого способа свечения;

установкаостановочных павильонов общественного транспорта с применением легкихсветопрозрачных конструкций;

устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений ;

установкаотдельно стоящего оборудования освещения;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

проведение работ по упорядочению зеленых насаждений, кронированию и подрезке ветвейдеревьев;

устройствонового озеленения, организация газонов, цветников;

запрещается:

строительствообъектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление(регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия(восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченныхэлементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

увеличениеобъемно-пространственных характеристик существующих объектов капитального строительства и некапитальных строений исооружений;

использованиев отделке технологии "вентилируемых фасадов", композитных панелей и керамогранитнойплитки;

частичнаяокраска фасадов;

устройствосплошных несветопрозрачных ограждений;

установкавсех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, а такжеразмещение средств наружной рекламы на фасадах и в оконных проемах зданий;

установкабаннеров, транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных иинформационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсовшириной не более 1 м и высотой не более 2 м;

размещение некапитальныхстроений и сооружений, за исключением остановочных модулей и афишных тумб(максимальная высота некапитальных строений и сооружений не более 2,5 м) и мобильных конструкций сезонного размещения: летние кафе, торговые тележки по продажемороженого и прохладительных напитков (параметры временных сооружений нерегламентируются);

прокладкаинженерных коммуникаций наземным и надземным способами, а также по фасадамзданий, выходящим на территории общего пользования;

установкакондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровляхзданий, выходящих на территории общего пользования;

установкавышек сотовой связи;

размещениемусоросборников, организация свалок;

использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объекты культурного наследия, допускающих:

вибрациигрунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай ишпунта молотами или вибраторами;

откопкустроительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядомрасположенных объектов культурного наследия;

промораживаниеи оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ.

 

___________________

 

 

 

 


Приложение N 3

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от 27августа 2020 года N 732-П

 

 

Границы

зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности

объекта культурногонаследия местного (муниципального) значения

"Дом жилой, 1958 г.", 1958 г., расположенного по адресу:

Саратовская область, г.Саратов, ул. Орджоникидзе, 16

 

(В редакции Постановления Правительства Саратовской области

от10.11.2020 г. N 899-П)

 

1. Границызоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектакультурного наследия местного (муниципального) значения"Дом жилой, 1958 г.", 1958 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Орджоникидзе, 16, (далее Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

 

Границызоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

объекта культурного наследия местного (муниципального) значения

"Дом жилой, 1958 г.", 1958 г. (Саратовская область, г. Саратов,

ул. Орджоникидзе, 16)

 

2. В границы зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности Объекта (далее – ЗРЗ) включен участок внутриквартальной территории,расположенный по фронту застройки с запада от Объекта. Северной и восточнойграницами ЗРЗ примыкает к охранной зоне Объекта.

 

Участок между точками

Описание прохождения границы

1-2

от начальной точки 1 на северо-восток до точки 2, расположенной в северо-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:65

2-3

от точки 2 на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:65 до точки 3, расположенной в северо-восточном углу этого участка

3-4

от точки 3 на северо-восток до точки 4, расположенной в северо- западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:4

4-5

от точки 4 на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:4 до точки 5, расположенной в северо-восточном углу этого участка

5-6

от точки 5 на северо-восток в продолжение северной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:4 на 25,28 м до точки 6

6-7

от точки 6 на юго-восток (дирекционный угол 154 градуса) до точки 7, расположенной на северной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:114

7-8

от точки 7 на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:114 до точки 8, совпадающей с точкой 4  границы этого участка

8-9

от точки 8 на юго-восток на 3,65 м до точки 9, расположенной на границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:114

9-10

от точки 9 на юго-запад до точки 10, расположенной в юго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:7

10-11

от точки 10 на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:7 до точки 11, расположенной в юго-западном углу этого участка

11-12

от точки 11 на юго-запад до точки 12, расположенной в юго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:110

12-1

от точки 12 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:110 до начальной точки 1. Контур замкнулся

 

Переченькоординат характерных точек границы ЗРЗ

(В редакцииПостановления Правительства Саратовской области

от10.11.2020 г. N 899-П)

 

Обозначение характерных точек границы

Координаты (МСК-64)

X

Y

1

493331,57

2293704,16

2

493341,63

2293716,46

3

493341,89

2293716,89

4

493359,24

2293742,91

5

493366,07

2293753,78

6

493379,52

2293775,19

7

493345,39

2293791,56

8

493340,10

2293779,92

9

493336,78

2293781,43

10

493325,54

2293762,46

11

493311,01

2293737,94

12

493303,48

2293721,79

 

___________________

 

 

 

 


Приложение N 4

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от 27августа 2020 года N 732-П

 

 

Режим

использования земель иземельных участков и требования

к градостроительнымрегламентам в границах зоны регулирования

застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия

местного(муниципального) значения "Дом жилой, 1958 г.", 1958 г.,

расположенного поадресу: Саратовская область, г. Саратов,

ул. Орджоникидзе, 16

 

Режим использованияземель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам вграницах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливаютсяс учетом следующих требований:

разрешается:

формированиелинии застройки:

строительствоновых объектов капитального строительства без отступа от линии застройки в соответствии с параметрами разрешенногостроительства:

протяженностьфасада не менее 40 м;

максимальная высота застройки 22 м до верха выступающих строительных конструкций;

применение в архитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий , обращенных к территориям общего пользования по ул.им. Орджоникидзе Г.К., стилизации под историческую застройку 1930-1950годов (конструктивизм, неоклассицизм);

использованиев отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материаловс применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

строительствоновых объектов капитального строительства с отступом от линии застройки (приусловии размещения ограждения по линии застройки) в соответствии с параметрамиразрешенного строительства:

ограждение –секционное металлическое либо металлическое на каменном основании, прозрачностьне менее 80 процентов, максимальная высота ограждения не более 2 м, ширина секции не более 2 размеров высоты с использованием стилизации под исторический морфотип(конструктивизм, неоклассицизм);

протяженностьфасада не менее 40 м;

максимальная высота застройки 22 м до верха выступающих строительных конструкций;

применение в архитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий , обращенных к территориям общего пользования по ул.им. Орджоникидзе Г.К., стилизации под историческую застройку1930-1950 годов (конструктивизм, неоклассицизм);

использованиев отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материаловс применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

снос(демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствииисторико-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительноготехнического состояния;

снос(демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства безизменения прежних высотных и плановых габаритов с соблюдением следующихтребований:

использованиев отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материаловс применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

контекстуальноеархитектурное решение фасадов на основе принципа стилизации под историческуюзастройку 1930-1950 годов (конструктивизм, неоклассицизм);

реконструкцияобъектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных иплановых габаритов в соответствии с параметрами, предусмотренными настоящимрежимом для нового строительства;

благоустройствотерритории с использованием традиционных или имитирующих традиционныематериалов:

в мощении тротуаров и дорожек – асфальт, бетонная и каменная плитка;

элементыблагоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) –дерево, камень, металл;

огражденияземельных участков – с использованием исторических морфотипов (конструктивизм,неоклассицизм): металлическое или металлическое на каменном основании,прозрачность не менее 80 процентов;

максимальнаявысота всех типов ограждений не более 2 м;

освоениеподземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленномпорядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния насохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а такжеотсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

установка нафасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаковвысотой не более 0,5 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажаи не выше нижней отметки окон второго этажа, при консольном расположениивывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,15 м без использования открытого способа свечения;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортнойинфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, заисключением наземного и надземного способов прокладки;

установкаотдельно стоящего оборудования освещения;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

проведение работ по упорядочению зеленых насаждений, кронированию и подрезке ветвейдеревьев;

устройство новогоозеленения, организация газонов, цветников;

запрещается:

частичнаяокраска фасадов, использование в отделке технологии "вентилируемыхфасадов", композитных панелей и керамогранитной плитки;

установкавсех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

размещениесредств наружной рекламы на фасадах и в оконных проемах зданий, обращенных кохранной зоне объекта культурного наследия;

размещениенекапитальных строений и сооружений по границам линий застройки;

установкакондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровляхзданий, выходящих на территории общего пользования;

использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объекты культурного наследия, допускающих:

вибрациигрунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай ишпунта молотами или вибраторами;

откопкустроительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядомрасположенных объектов культурного наследия;

промораживаниеи оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

установкавышек сотовой связи.

 

___________________