Постановление Правительства Саратовской области от 21.12.2020 № 1009-П

 

ПРАВИТЕЛЬСТВОСАРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 21 декабря 2020 годаN 1009-П

 

г. Саратов

 

 

 

 

Об утверждении зонохраны объекта культурного наследия регионального значения "Комплексказарм губернского батальона, где в 1864-1867 гг. жил художник Врубель МихаилАлександрович", 1864-1867 гг., расположенного по адресу: Саратовскаяобласть, г.   Саратов, ул.   Университетская, 59

 

 

Всоответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации",статьей   15 Закона Саратовской области "Обохране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовскойобласти" и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденнымпостановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 годаN 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

границыохранной зоны объекта культурного наследия региональногозначения "Комплекс казарм губернского батальона, где в 1864-1867   гг. жилхудожник Врубель Михаил Александрович", 1864-1867 гг., расположенного поадресу: Саратовская область, г.   Саратов, ул.   Университетская,59 (приложениеN 1);

режим использования земель и земельных участков и требования кградостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурногонаследия регионального значения "Комплекс казарм губернскогобатальона, где в 1864-1867   гг. жил художник ВрубельМихаил Александрович", 1864-1867 гг., расположенного по адресу:Саратовская область, г. Саратов, ул. Университетская, 59 (приложение N2) ;

границы зонрегулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс казарм губернскогобатальона, где в 1864-1867 гг. жил художник Врубель Михаил Александрович",1864-1867   гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,ул. Университетская, 59 (приложение N 3);

режим использованияземель и земельных участков и требования к градостроительнымрегламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельностиобъекта культурного наследия регионального значения"Комплекс казарм губернского батальона, где в 1864-1867   гг. жилхудожник Врубель Михаил Александрович", 1864-1867 гг., расположенного поадресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Университетская, 59 (приложение N   4).

2. Министерству информации и печатиобласти опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня егоподписания.

3. Настоящеепостановление вступает в силу через десять дней после дня его официальногоопубликования.

 

 

Вице-губернатор Саратовской области –

Председатель Правительства

Саратовскойобласти                                                                          Р.В.Бусаргин

 

 

 

 

Приложение N 1

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 21 декабря 2020 годаN 1009-П

 

 

Границы

охранной зоны объектакультурного наследия регионального значения

"Комплекс казармгубернского батальона, где в 1864-1867 гг.

жил художник ВрубельМихаил Александрович", 1864-1867 гг.,

расположенного поадресу: Саратовская область, г. Саратов,

ул. Университетская, 59

 

1.   Границы охраннойзоны объекта культурного наследия регионального значения"Комплекс казарм губернского батальона, где в 1864-1867 гг. жил художникВрубель Михаил Александрович", 1864-1867 гг., расположенного по адресу:Саратовская область, г. Саратов, ул. Университетская, 59, (далее – Объект)обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

 

 

Границы охранной зоны объекта культурного наследиярегионального

значения "Комплекс казарм губернского батальона, где в1864-1867 гг.

жил художник Врубель Михаил Александрович", 1864-1867гг.

(Саратовская область, г. Саратов, ул. Университетская, 59)

 

2. Охраннаязона Объекта (далее – ОЗ) расположена вокруг перекрестковул. Университетской с улицами Московской и им. Кутякова   И. С.В границы ОЗ Объекта входят: фрагмент территории общего пользования ул. Университетской между ул. Московскойи ул. им. Кутякова И.С. с перекрестками включительно; фрагменттерритории общего пользования ул. Московской от перекрестка сул. Университетской до дома по ул. им. Разина   С.Т., 54, фрагмент территории общего пользованияул. им. Кутякова И.С. от перекрестка с ул. им. Разина С.Т. до дома по ул. Университетской, 44 / им.Кутякова И.С., 150 включительно.

В границы ОЗОбъекта входят границы территории Объекта и границы территории объектакультурного наследия регионального значения "Училище городское, нач. ХХв." (г. Саратов, ул. Университетская, 44).

 

Участок между точками	Описание прохождения границы
1-3	от начальной точки 1 на юго-восток через точку 2 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030353:34, до точки 3, совпадающей с точкой 16 этой границы
3-4	от точки 3 на юго-восток до точки 4, расположенной в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:030353:26
4-6	от точки 4 на юго-восток через точку 5 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030353:26, до точки 6, расположенной в юго-восточном углу этого участка
6-9	от точки 6 на юго-восток и далее через точки 7 и 8 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030353:32, до точки 9, совпадающей с точкой 11 этой границы
9-10	от точки 9 на юго-восток вдоль фасада одноэтажного здания по ул. им. Кутякова И.С., 154 до точки 10, расположенной на юго-восточном углу этого здания
10-11	от точки 10 на юго-восток до точки 11, совпадающей с точкой 1 границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:030353:32
11-12	от точки 11 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030353:32 до точки 12, совпадающей с точкой 27 этой границы
12-13	от точки 12 на юго-восток вдоль фасада двухэтажного здания по ул. им. Кутякова И.С., 154 до точки 13, расположенной на восточном углу пристройки этого здания
13-14	от точки 13 на юго-восток до точки 14, расположенной в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:030353:18
14-16	от точки 14 на юго-восток и далее через точку 15 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030353:18, до точки 16, расположенной в северо-восточном углу этого участка
16-17	от точки 16 на юго-восток до точки 17, расположенной в северо- западном углу территории объекта культурного наследия регионального значения "Училище городское, нач. ХХ в." (г. Саратов, ул. Университетская, 44)
17-24	от точки 17 на юго-восток и далее через точки 18, 19, 20, 21, 22 и 23 по ломаной линии, совпадающей с границей территории объекта культурного наследия регионального значения "Училище городское, нач. ХХ в." (г. Саратов, ул. Университетская, 44) до точки 24, расположенной в юго-восточном углу этой территории
24-25	от точки 24 на юго-восток 15,27 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030358:30 до точки 25
25-26	от точки 25 на юго-запад (дирекционный угол 261 градус), до точки 26, расположенной на пересечении с северо-восточной границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030357:2
26-28	от точки 26 на северо-запад и далее через точку 27 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030357:2, до точки 28, совпадающей с точкой 7 этой границы
28-29	от точки 28 на юго-запад до точки 29, расположенной в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:030357:22
29-30	от точки 29 на юго-восток до точки 30, совпадающей с точкой 3 границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:030357:3
30-31	от точки 30 на юго-восток (дирекционный угол 139 градусов) до точки 31, расположенной на пересечении с северо-восточной границей территории объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Саратовского университета", 1909-1915 гг., и объекта культурного наследия регионального значения "Университетский городок", 1952, 1955 гг.
31-35	от точки 31 на северо-запад и далее через точки 32, 33 и 34 по ломаной линии, совпадающей с границей территории объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Саратовского университета", 1909-1915 гг. и объекта культурного наследия регионального значения "Университетский городок" 1952, 1955 гг., до точки 35, совпадающей с точкой 5 этой границы
35-36	от точки 35 на юго-запад до точки 36, совпадающей с точкой 21 границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:030356:45
36-37	от точки 36 на юго-запад 14,59 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030356:45 до точки 37
37-38	от точки 37 на северо-запад до точки 38, совпадающей с точкой 6 границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:030351:16
38-42	от точки 38 на северо-восток и далее через точки 39, 40 и 41 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030351:16, до точки 42, расположенной в северо-западном углу этого участка
42-44	от точки 42 на северо-восток и далее через точку 43 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030351:17, до точки 44, расположенной в северо-западном углу этого участка
44-45	от точки 44 на юго-запад 0,99 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030351:17 до точки 45, расположенной на пересечении с северо-восточной границей ЗРЗ-2 (участка 2) зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание казарм Балашовского резервного батальона, арх. А.М. Салько", 1898 г. (г. Саратов, ул. Московская, 164)
45-46	от точки 45 на северо-запад 34,18 м по северо-восточной границе ЗРЗ-2 (участка 2) зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание казарм Балашовского резервного батальона, арх. А.М. Салько", 1898 г. (г. Саратов, ул. Московская, 164) до точки 46
46-47	от точки 46 на северо-восток до точки 47, расположенной в юго- западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:030352:18
47-53	от точки 47 на северо-восток и далее через точки 48, 49, 50, 51 и 52 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030352:18, до точки 53, совпадающей с точкой 12 этой границы
53-54	от точки 53 на северо-восток по юго-восточной границе ЗРЗ-3 (участка 1) зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание казарм Балашовского резервного батальона, арх. А.М. Салько", 1898 г. (г. Саратов, ул. Московская, 164) до точки 54, расположенной в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:030352:1
54-55	от точки 54 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030352:1 до точки 55, расположенной в северо-западном углу этого участка
55-56	от точки 55 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030352:12 до точки 56, расположенной в северо-западном углу этого участка
56-1	от точки 56 на северо-восток до начальной точки 1. Контур замкнулся

 

 

Перечень координатхарактерных точек границы ОЗ

 

 

__________________________

 

 

 

 

Приложение N 2

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 21декабря 2020 года N 1009-П

 

 

Режим

использования земель иземельных участков и требования

к градостроительнымрегламентам в границах охранной зоны объекта

культурного наследиярегионального значения

"Комплекс казармгубернского батальона, где в 1864-1867 гг.

жил художник ВрубельМихаил Александрович", 1864-1867 гг.,

расположенного поадресу: Саратовская область, г. Саратов,

ул. Университетская, 59

 

Режим использованияземель и земельных участков и требования кградостроительным регламентам в границах охранной зоны устанавливаются сучетом следующих требований:

разрешается:

сохранениеисторически сложившихся линий застройки по состоянию на первую четверть XXвека;

регенерация(восстановление) историко-градостроительной среды на период конца XIX – началаXX веков по результатам историко-культурных исследований;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортнойинфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, заисключением наземного и надземного способов прокладки;

снос(демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту ихаварийного или неудовлетворительного технического состояния;

снос(демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

благоустройствотерритории с использованием традиционных или имитирующих традиционныематериалов:

в мощениитротуаров – асфальт, бетонная и каменная плитка;

элементыблагоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) –дерево, камень, металл;

огражденияземельных участков, выходящие на территории общего пользования, – сиспользованием морфотипов исторических ограждений:

металлическое или металлическое на каменном основании, прозрачность не менее 90 процентов;

сплошноекирпичное с членениями основного поля конструктивными и (или) декоративнымиэлементами;

максимальнаявысота всех типов ограждений не более 2 м;

установкаостановочных павильонов общественного транспорта;

применение вотделке фасадов традиционных натуральных отделочных материалов (дерево, кирпич,камень, штукатурка) и (или) имитирующих натуральные;

в решенииостановочных павильонов – применение легких светопрозрачных конструкций;

установка нафасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаковвысотой не более 0,5 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажаи не выше нижней отметки окон второго этажа, при консольном расположениивывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,15 м без использования открытого способа свечения;

установка натротуарах водоотводящих лотков в местах расположения труб наружных водостоковзданий;

понижениеили повышение директивного уровня улиц и тротуаров не более чем на 0,5 м при отсутствии объектов археологического наследия;

установкаотдельно стоящего оборудования освещения;

устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений ;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

проведение работ по упорядочению зеленых насаждений, по кронированию и подрезке ветвейдеревьев;

запрещается:

строительствообъектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление(регенерацию) историко-градостроительнойсреды объекта культурного наследия (восстановление,воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и(или) характеристик историко-градостроительной среды);

частичнаяокраска фасадов зданий, выходящих на территории общего пользования;

увеличениеобъемно-пространственных характеристик существующих объектов капитальногостроительства;

использованиев отделке технологии "вентилируемых фасадов", композитных панелей икерамогранитной плитки;

размещениенекапитальных строений и сооружений на территориях общего пользования, за исключением остановочных модулей и афишных тумб(максимальная высота некапитальных строенийи сооружений не более 2,5 м);

установкабаннеров, транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных иинформационных конструкций, кроме указателей

расположениятуристских ресурсов шириной не более 1 м и высотой не более 2 м;

установкавсех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

размещениесредств наружной рекламы на фасадах и в оконных проемах, выходящих натерритории общего пользования;

размещениенекапитальных строений и сооружений по границам линий застройки;

прокладкаинженерных коммуникаций по фасадам зданий, выходящим на территории общегопользования;

установкакондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровляхзданий, выходящих на территории общего пользования;

размещениемусоросборников, организация свалок;

использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативноевоздействие на объект культурного наследия, допускающих:

вибрациигрунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай ишпунта молотами или вибраторами;

откопкустроительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенныхобъектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия);

промораживаниеи оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

установкавышек сотовой связи;

все видыиспользования земельных участков, за исключением видов разрешенногоиспользования с кодом 12.0 "Земельные участки (территории) общего пользования" и 9.3"Историко-культурная деятельность" в соответствии с приказом Министерства экономического развитияРоссийской Федерации от 1 сентября 2014 года N 540 "Обутверждении классификатора видов разрешенного использования земельныхучастков".

 

____________________

 

 

 

 

Приложение N 3

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от 21 декабря 2020 годаN 1009-П

 

 

Границы

зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объекта

культурного наследиярегионального значения

"Комплекс казармгубернского батальона, где в 1864-1867 гг.

жил художник ВрубельМихаил Александрович", 1864-1867 гг.,

расположенного поадресу: Саратовская область, г. Саратов,

ул. Университетская, 59

 

1. Границызоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия регионального значения "Комплекс казарм губернского батальона,где в 1864-1867 гг. жил художник Врубель Михаил Александрович", 1864-1867гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,ул. Университетская, 59, (далее – Объект) обозначены на проектном планеземельного участка (рисунок).

 

 

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности

объекта культурного наследия регионального значения

"Комплекс казарм губернского батальона, где в 1864-1867гг. жил художник

Врубель Михаил Александрович", 1864-1867 гг.

(Саратовская область, г. Саратов, ул. Университетская, 59)

 

2.   Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности(далее – ЗРЗ)разделена на два участка (ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2).

2.1. ЗРЗ-1состоит из двух участков (ЗРЗ-1-1 и ЗРЗ-1-2), расположенных на территориях двухгородских кварталов, прилегающих к кварталу, где находится Объект.

В границыЗРЗ-1 входят границы территории выявленного объекта культурного наследия "Дом жилой, кон. XIX в." (г. Саратов, ул.им. Кутякова И.С., 156 / ул. им. Разина С.Т., 56).

2.1.1. ЗРЗ-1-1включает фрагмент внутриквартальной территории по линиям застройки улиц Университетской, им. Кутякова И.С., им. РазинаС.Т., занимающий весь юго-западный фронт городского квартала, ограниченногоулицами Университетской, им. Кутякова И.С.,им. Разина С.Т. и им. Зарубина В.С. ЗРЗ-1-1 прилегает к охраннойзоне Объекта с северо-западной стороны.

 

Участок между точками	Описание прохождения границы
1-9	от начальной точки 1 на северо-восток и далее через точки 2, 3, 4, 5, 6, 7 и 8 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030353:34, до точки 9, совпадающей с точкой 10 границы этого участка
9-10	от точки 9 на юго-восток 5,18 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030353:34 до точки 10, расположенной на пересечении с северо-западной границей  земельного участка с кадастровым номером 64:48:030353:32
10-12	от точки 10 на северо-восток и далее через точку 11 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030353:32, до точки 12, расположенной в северо-восточном углу этого участка
12-13	от точки 12 на юго-восток до точки 13, совпадающей с точкой 16 границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:030353:74
13-17	от точки 13 на северо-восток и далее через точки 14, 15 и 16 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030353:74, до точки 17, расположенной в северо-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:030353:18
17-18	от точки 17 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030353:18 до точки 18, расположенной в северо-восточном углу этого участка и совпадающей с точкой 16 границы охранной зоны Объекта
18-32	от точки 18 на юго-запад и далее через точки 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30 и 31 по ломаной линии, совпадающей с границей охранной зоны Объекта, до точки 32, совпадающей с точкой 2 границы охранной зоны Объекта
32-1	от точки 32 на северо-запад по границе охранной зоны Объекта до начальной точки 1

 

 

Перечень координатхарактерных точек границы ЗРЗ-1-1

 

 

2.1.2. ЗРЗ-1-2включает фрагмент внутриквартальной территории по линии застройкиул. Московской, расположенный в середине северо-восточного фронта городского квартала, ограниченного улицамиУниверситетской, Московской,им. Разина С.Т. и Большой Казачьей. ЗРЗ-1-2 прилегает к охраннойзоне Объекта с юго-западной стороны.

 

Участок между точками	Описание прохождения границы
33-35	от начальной точки 33 на юго-восток и далее через точку 34 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030351:17, до точки 35, совпадающей с точкой 3 границы этого участка и с точкой 42 границы охранной зоны Объекта
35-36	от точки 35 на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030351:17 до точки 36, расположенной на юго-восточном углу здания по ул. Московской, 159 (восточный корпус)
36-37	от точки 36 на северо-запад вдоль фасада здания по ул. Московской, 159 (восточный корпус) до точки 37, расположенной на юго-западном углу этого здания
37-38	от точки 37 на северо-запад до точки 38, расположенной на юго-восточном углу здания по ул. Московской, 159 (западный корпус)
38-39	от точки 38 на северо-запад вдоль фасада здания по ул. Московской, 159 (западный корпус) до точки 39, расположенной на юго-западном углу этого здания
39-33	от точки 39 на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030351:17 до начальной точки 33

 

 

Перечень координатхарактерных точек границы ЗРЗ-1-2

 

 

2.2. ЗРЗ-2 состоит из двух участков (ЗРЗ-2-1 иЗРЗ-2-2), расположенных на территориях двух городских кварталов: квартала, гденаходится Объект, и расположенного по диагонали от него квартала всеверо-восточном углу перекрестка улиц Университетской и Кутякова И.С.

2.2.1. ЗРЗ-2-1включает фрагмент территории городского квартала, ограниченного улицамиУниверситетской, Московской, им. Разина С.Т. и им. Кутякова   И.С., выходящий на линиюзастройки ул. Московской и включающий земельный участок с кадастровымномером 64:48:030352:18. ЗРЗ-2-1 прилегает к охранной зоне Объекта юго-западнойи юго-восточной границами, к территории Объекта юго-восточной границей.

 

Участок между точками	Описание прохождения границы
1-13	от начальной точки 1 на северо-восток и далее через точки 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 и 12 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030352:18, до точки 13, расположенной в юго-восточном углу этого участка и совпадающей с точкой 48 охранной зоны Объекта
13-1	от точки 13 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030352:18 до начальной точки 1

 

 

Перечень координатхарактерных точек границы ЗРЗ-2-1

 

 

2.2.2. ЗРЗ-2-2 включает выходящий на линию застройкиул. им. Кутякова   И.С. фрагмент территориигородского квартала, формирующего северо-восточный угол перекрестка улиц Университетской и им. Кутякова   И.С. ЗРЗ-2-2 прилегает к охранной зоне Объекта с северо-восточнойстороны.

 

Участок между точками	Описание прохождения границы
14-17	от начальной точки 14 на северо-восток и далее через точки 15 и 16 по ломаной линии, совпадающей с границей охранной зоны Объекта, до точки 17, совпадающей с точкой 21 границы охранной зоны Объекта
17-18	от точки 17 на юго-восток до точки 18, совпадающей с точкой 2 границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:030358:137
18-19	от точки 18 на юго-восток до точки 19, совпадающей с точкой 11 границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:030358:30
19-22	от точки 19 на юго-восток и далее через точки 20 и 21 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030358:30, до точки 22, расположенной в юго-восточном углу этого участка
22-14	от точки 22 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030358:30 до начальной точки 14

 

 

Перечень координатхарактерных точек границы ЗРЗ-2-2

 

 

____________________

 

 

 

 

Приложение N 4

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от 21 декабря 2020 годаN 1009-П

 

 

Режим

использования земель иземельных участков и требования

к градостроительнымрегламентам в границах зон регулирования

застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия

регионального значения"Комплекс казарм губернского батальона,

где в 1864-1867 гг. жилхудожник Врубель Михаил Александрович",

1864-1867 гг.,расположенного по адресу:

Саратовская область, г.Саратов, ул. Университетская, 59

 

1. Режим использования земель и земельныхучастков и требования к градостроительным регламентам в границах зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 устанавливаютсяедиными для двух участков (ЗРЗ-1-1 и ЗРЗ-1-2) с учетом следующих требований:

разрешается:

сохранениеисторических линий застройки по состоянию на первую четверть XX века;

снос(демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту ихаварийного или неудовлетворительного технического состояния;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрамиразрешенного строительства:

максимальнаявысота застройки 10 м до верха венчающего карниза;

максимальнаяпротяженность фасада по уличному фронту в пределах земельного участка приусловии разбивки фасада членениями (нишами, выступами, ризалитами) смаксимальным расстоянием между членениями не более 25 м;

применениене более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройствасплошного остекления);

использованиев объемно-пространственном решении скатных крыш с углом наклона не более 30градусов, организация крылец с выходом на территории общего пользования неболее трех ступеней;

применение вархитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, выходящих натерритории общего пользования, стилизации под существующую историческуюзастройку кварталов (классицизм, эклектика);

использованиев отделке фасадов зданий, выходящих на территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочныхматериалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы(пастельные или охристые цвета, цвет керамического кирпича);

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства безизменения прежних высотных и плановых габаритов с использованием в отделкефасадов натуральных или имитирующихнатуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейсяколористической гаммы (пастельные или охристые цвета, цвет керамическогокирпича);

поддержаниев эксплуатационном состоянии ценных объектов историко-градостроительной средыпо ул. Московской, 159 (2 дома) и по ул. им. Кутякова И.С.,154 без изменения их высотных габаритов и внешнего архитектурного облика сиспользованием в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочныхматериалов с применением историческисложившейся колористической гаммы (пастельные или охристые цвета, цветкерамического кирпича);

капитальныйремонт и реконструкция объектов капитального строительства с допустимымизменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) всоответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальнаявысота застройки 10 м до верха венчающего карниза;

максимальнаяпротяженность фасада по уличному фронту в пределах земельного участка при условииразбивки фасада членениями (нишами, выступами, ризалитами) с максимальнымрасстоянием между членениями не более 25 м;

в зданиях,выходящих на территории общего пользования и (или) обращенных к ним, –применение не более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (безустройства сплошного остекления);

использованиев объемно-пространственном решении скатных крыш с углом наклона не более 30градусов;

организациякрылец с выходом на территории общего пользования не более трех ступеней;

применение вархитектурных решениях фасадов реконструируемых зданий, выходящих на территорииобщего пользования и (или) обращенных к ним, стилизации под существующуюисторическую застройку кварталов (классицизм, эклектика);

использованиев отделке фасадов зданий, выходящих на территории общего пользованияи (или) обращенных к ним натуральных или имитирующих натуральныеотделочных материалов с применением историческисложившейся колористической гаммы (пастельные или охристые цвета, цветкерамического кирпича);

освоение подземногопространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядкепроектной документацией при условии отсутствия негативного влияния насохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а такжеотсутствия опасности

для жизни или здоровьячеловека и окружающей среды);

снос(демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры,прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры,за исключением наземного и надземного способов прокладки;

проведениеработ по благоустройству и озеленению;

вертикальнаяпланировка дворовых территорий не более чем на 0,5 м при отсутствии объектов археологического наследия;

устройствоограждения земельных участков, выходящих на территории общего пользования, с использованием морфотипов исторических ограждений:

металлическое или металлическое на каменном основании, прозрачность не менее 90 процентов;

максимальнаявысота ограждений не более 2 м;

установка нафасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаковвысотой не более 0,5 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажаи не выше нижней отметки окон второго этажа, при консольном расположениивывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,15 м без использования открытого способа свечения;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

частичнаяокраска фасадов;

использованиев отделке технологии "вентилируемых фасадов", композитных панелей икерамогранитной плитки;

устройствосплошных несветопрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий,выходящих на территории общего пользования;

применениескатных крыш с изменением уклона (изломом);

установкавсех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

размещениесредств наружной рекламы на фасадах (и в оконных проемах) зданий, выходящих натерритории общего пользования;

размещениенекапитальных строений и сооружений по границам линий застройки;

снос ценныхобъектов историко-градостроительной среды по ул. Московской, 159 (2 дома) и поул. им. Кутякова И.С., 154;

прокладкаинженерных коммуникаций по фасадам, выходящим на территории общего пользованияи (или) обращенным к ним;

установкакондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на кровлях зданий, атакже фасадах, выходящих на территории общего пользования;

использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объект культурного наследия, допускающих:

вибрациигрунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай ишпунта молотами или вибраторами;

откопкустроительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядомрасположенных объектов культурного наследия (выявленных объектов культурногонаследия);

промораживаниеи оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

установкавышек сотовой связи.

2. Режим использования земель и земельныхучастков и требования к градостроительным регламентам в границах зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 устанавливаютсяедиными для двух участков (ЗРЗ-2-1 и ЗРЗ-2-2) с учетом следующих требований:

разрешается:

сохранениеисторических линий застройки по состоянию на первую четверть XX века;

снос(демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту их аварийногоили неудовлетворительного технического состояния;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрамиразрешенного строительства:

максимальнаявысота застройки 15 м до верха венчающего карниза;

максимальнаяпротяженность фасада по уличному фронту в пределах земельного участка приусловии разбивки фасада членениями (нишами, выступами, ризалитами) смаксимальным расстоянием между членениями не более 45 м;

применениене более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройствасплошного остекления);

использованиев объемно-пространственном решении скатных крыш с углом наклона не более 30градусов;

организациякрылец с выходом на территории общего пользования не более трех ступеней;

применение вархитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, выходящих натерритории общего пользования и (или) обращенных к ним, стилизации подсуществующую историческую застройку квартала (классицизм, советскийклассицизм);

использованиев отделке фасадов зданий, выходящих на территории общего пользования и (или)обращенных к ним, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материаловс применением исторически сложившейсяколористической гаммы (пастельные или охристые цвета, цвет керамическогокирпича);

капитальный ремонти реконструкция существующих объектов капитального строительства без измененияпрежних высотных и плановых габаритов с использованием в отделке фасадовзданий, выходящих на территории общего пользования и (или) обращенных к ним,натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы(пастельные или охристые цвета, цвет керамического кирпича);

поддержаниев эксплуатационном состоянии ценного объекта историко-градостроительной среды по адресу:ул. Московская, 160 без изменения его высотных габаритов и внешнегоархитектурного облика с использованием в отделке фасадов натуральных илиимитирующих натуральные отделочных материалов и с применением историческогоколористического решения (пастельные или охристые цвета с выделениемархитектурного декора белым цветом);

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменениемпрежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) в соответствии спараметрами разрешенного строительства:

максимальнаявысота застройки 15 м до верха венчающего карниза;

максимальнаяпротяженность фасада по уличному фронту в пределах земельного участка приусловии разбивки фасада членениями (нишами, выступами, ризалитами) с максимальнымрасстоянием между членениями не более 45 м;

применение вфасадах, выходящих на территории общего пользования и (или) обращенных к ним,не более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройствасплошного остекления);

использованиев объемно-пространственном решении скатных крыш с углом наклона не более 30градусов;

организациякрылец с выходом на территории общего пользования не более трех ступеней;

применение вархитектурных решениях фасадов реконструируемых зданий, выходящих на территорииобщего пользования и (или) обращенных к ним, стилизации под существующуюисторическую застройку кварталов (классицизм, советский классицизм);

использованиев отделке фасадов зданий, выходящих на территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочныхматериалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы(пастельные или охристые цвета, цвет керамического кирпича);

освоениеподземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленномпорядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния насохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а такжеотсутствия опасности

для жизни или здоровьячеловека и окружающей среды);

снос(демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры,прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного инадземного способов прокладки;

проведениеработ по благоустройству и озеленению;

вертикальнаяпланировка дворовых территорий не более чем на 0,5 м при отсутствии объектов археологического наследия;

устройствоограждения земельных участков, выходящих на территории

общегопользования с использованием морфотипов исторических ограждений (металлическое илиметаллическое на каменном основании, прозрачность не менее 90 процентов);

максимальнаявысота ограждений не более 2 м;

установка нафасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаковвысотой не более 0,5 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажаи не выше нижней отметки окон второго этажа, при консольном расположениивывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,15 м без использования открытого способа свечения;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

частичнаяокраска фасадов;

использованиев отделке технологии "вентилируемых фасадов", композитных панелей икерамогранитной плитки;

устройствосплошных несветопрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий,выходящих на территории общего пользования;

применениескатных крыш с изменением уклона (изломом);

установкавсех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

размещениесредств наружной рекламы на фасадах (и в оконных проемах) зданий, выходящих натерритории общего пользования;

размещениенекапитальных строений и сооружений по границам линий застройки;

прокладкаинженерных коммуникаций по фасадам, выходящим на территории общего пользования;

установкакондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на кровлях зданий, атакже фасадах, выходящих на территории общего пользования;

использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объект культурного наследия, допускающих:

вибрациигрунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай ишпунта молотами или вибраторами;

откопкустроительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядомрасположенных объектов культурного наследия (выявленных объектов культурногонаследия);

промораживаниеи оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

установкавышек сотовой связи.

 

__________________________