Решение от 24.12.2008 г № 158
О внесении изменений и дополнений в решение районного Собрания Ивантеевского муниципального района от 25.12.2006 N 128 «Об утверждении Положения о предоставлении и прекращении прав на земельные участки, находящиеся на территории Ивантеевского муниципального района»
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 13 мая 2008 г. N 66-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", Федеральным законом от 22 июля 2008 г. N 141-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений", Закона Саратовской области "О земле", Закона Саратовской области от 22 октября 2008 года "О внесении изменений в Закон Саратовской области "О земле" и на основании статьи 19 Устава Ивантеевского муниципального района, Ивантеевское районное Собрание решило:
1.Внести в решение районного Собрания Ивантеевского муниципального района от 25.12.2006 N 128 "Об утверждении Положения о предоставлении и прекращении прав на земельные участки, находящиеся на территории Ивантеевского муниципального района" следующие изменения и дополнения:
1.1.В пункте 2:
а) в абзаце первом подпункта 2.2 после слов "... юридическим лицам" добавить слова "резервирование земель, изъятие путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель...";
б) в последнем абзаце подпункта 2.2: слова "К решению прилагается проект границ земельного участка, утвержденный соответствующим органом, либо кадастровый план земельного участка" заменить словами "К решению прилагается кадастровый паспорт земельного участка и другие, необходимые для принятия решения документы, установленные настоящим Положением";
слова "При этом до заключения договора заявитель обязан предоставить кадастровый план земельного участка" исключить;
в) дополнить подпунктом 2.8 следующего содержания:
"2.8. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, за исключением случаев:
1) раздела земельных участков, предоставленных садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям граждан, а также земельных участков, предоставленных гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения;
2) образования земельных участков из земельных участков, предоставленных для комплексного освоения в целях жилищного строительства;
3) образования земельных участков из земельных участков, находящихся в границах застроенной территории, в отношении которой в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации принято решение о ее развитии и заключен договор о развитии застроенной территории;
4) перераспределения земельных участков в соответствии со статьей 11.7 Земельного кодекса;
5) иных предусмотренных федеральными законами случаев.
Решения об образовании земельных участков, могут быть приняты на основании заявлений землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки. Обязательными приложениями к заявлениям об образовании земельных участков являются:
1) кадастровые паспорта образуемых земельных участков или кадастровый паспорт образуемого земельного участка;
2) правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на земельные участки, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки.
В случае, если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом документации по планировке территории или иного предусмотренного федеральным законом документа, в заявлении об образовании земельных участков указываются реквизиты таких документов.
В решениях об образовании земельных участков должны быть указаны:
1) реквизиты правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на земельные участки, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки (при наличии таких документов);
2) сведения о земельных участках, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки, в том числе сведения о правах, правообладателях таких земельных участков, об их целевом назначении и о разрешенном использовании, а также кадастровые номера земельных участков, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки, и кадастровые номера образуемых земельных участков (при наличии кадастровых номеров земельных участков, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки).
В решениях об образовании земельных участков, может быть указано полномочие правообладателя земельного участка, из которого при разделе или объединении образуются земельные участки, на обращение с заявлением о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации или права муниципальной собственности на образуемые земельные участки. При этом выдача исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, правообладателю земельного участка доверенности на совершение указанных действий не требуется".
Пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4. Порядок предоставления земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов.
Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
1) проведение работ по формированию земельного участка:
выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости"), работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (далее - кадастровые работы), осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка;
определение разрешенного использования земельного участка;
определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - плата за подключение);
принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);
публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);
3) проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка;
4) подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
3. В третьем абзаце подпункта 5.4.1 пункта 5 слова "проект границ и установлении их на местности" заменить словами "схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории".
4. В пункте 6:
а) Во втором абзаце подпункта 6.3.5 слова "... подачи заявления в письменной форме..." заменить словами "представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка".
б) Подпункт 6.5 изложить в следующей редакции:
"6.5. Уполномоченный орган обеспечивает подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации.
в) Подпункт 6.6 изложить в следующей редакции:
"6.6. Орган местного самоуправления в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращений утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Орган местного самоуправления, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта, испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю.
Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка".
г) Подпункты с 6.7 по 6.10 пункта 6 исключить.
5.В пункте 9:
а) В подпункте 9.1 слова "максимальный 2400 кв. м" заменить словами "максимальный размер земельного участка устанавливается в соответствии с Законом Саратовской области "О земле".
б) Подпункты 9.2 и 9.3 исключить, подпункт 9.4 считать подпунктом 9.2.
6.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу администрации Ивантеевского муниципального района Чуланова В.Г.
7.Настоящее решение обнародовать в районном муниципальном учреждении культуры "Ивантеевская межпоселенческая центральная библиотека" и ее филиалах.
8.Настоящее решение вступает в силу с января 2009 года.
Глава
Ивантеевского муниципального района -
председатель районного Собрания
С.А.ЩЕРБАКОВ