Приказ от 14.04.2011 г № 48К

Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги «Предоставление в соответствии с законодательством земельных участков, находящихся в государственной собственности Саратовской области»

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2005 г. N 679 "О порядке разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг", постановлением Правительства Саратовской области от 19 апреля 2007 г. N 173-П "Об утверждении Положения о порядке разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг" приказываю:
1.Утвердить Административный регламент предоставления государственной услуги "Предоставление в соответствии с законодательством земельных участков, находящихся в государственной собственности Саратовской области".
2.Направить текст регламента в министерство информации и печати Саратовской области для опубликования в средствах массовой информации, являющихся источниками официального опубликования нормативных правовых актов области.
3.Сведения об утверждении Административного регламента направить в соответствии с постановлением Правительства Саратовской области от 22 декабря 2010 г. N 644-П "Об утверждении Положения об эксплуатации регионального узла системы порталов государственных и муниципальных услуг" в комитет по информатизации области на бумажных носителях и в электронной форме для включения их в реестр государственных услуг и размещения на региональном портале государственных услуг.
4.Направить текст регламента в управление Министерства юстиции Российской Федерации по Саратовской области.
5.Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя председателя комитета А.Б. Серегина.
Министр области -
председатель комитета
по управлению имуществом области
А.В.БОВТУНОВ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ
"ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
I.Общие положения
1.1.Предмет регулирования регламента услуги
Административный регламент по предоставлению комитетом по управлению имуществом Саратовской области (далее - Комитет) государственной услуги "Предоставление в соответствии с законодательством земельных участков, находящихся в государственной собственности Саратовской области" (далее - Административный регламент) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результатов предоставления государственной услуги по предоставлению прав на земельные участки, находящиеся в государственной собственности Саратовской области (далее - государственная услуга).
Административный регламент устанавливает порядок взаимодействия между структурными подразделениями и должностными лицами Комитета, определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении Комитетом полномочий по предоставлению права аренды, собственности, постоянного (бессрочного) пользования и безвозмездного срочного пользования на земельные участки, находящиеся в государственной собственности Саратовской области (далее - предоставление прав на земельные участки).
1.2.Круг заявителей
1.2.1.Получатели государственной услуги (далее - заявители/заинтересованные лица/получатели услуги) при предоставлении права аренды на земельный участок в соответствии со статьей 22 Земельного кодекса РФ:
- Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, граждане Российской Федерации, юридические лица и индивидуальные предприниматели Российской Федерации, иностранные граждане, иностранные юридические лица и лица без гражданства, имеющие намерение приобрести право аренды на земельные участки, находящиеся в государственной собственности Саратовской области, в соответствии с действующим законодательством.
1.2.2.Получатели государственной услуги при предоставлении права собственности на земельный участок:
- Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, граждане Российской Федерации, юридические лица и индивидуальные предприниматели Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица, имеющие намерение приобрести право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной собственности Саратовской области, в соответствии с действующим законодательством.
Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
1.2.3.Получатели государственной услуги при предоставлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в соответствии со статьей 20 Земельного кодекса РФ:
- государственные и муниципальные учреждения, казенные предприятия, центры исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.
1.2.4.Получатели государственной услуги при предоставлении права безвозмездного срочного пользования земельным участком в соответствии со статьей 24 Земельного кодекса РФ:
- юридические лица, указанные в пункте 1.2.3 настоящего Административного регламента (на срок не более чем один год); жилищно-строительные кооперативы (в случаях, предусмотренных федеральным законом); религиозные организации (для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения на срок строительства этих зданий, строений, сооружений); лица, с которыми в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на срок строительства объекта недвижимости.
1.3.Требования к порядку информирования о предоставлении государственной услуги
1.3.1.Сведения о месте нахождения и графике работы Комитета
Комитет расположен по адресу: г. Саратов, ул. Радищева, 30 (пересечение ул. им. Радищева А.Н. и ул. Московская, напротив корпуса N 2 Поволжского института имени П.А. Столыпина, рядом со зданием ЗАО "Экономбанк"; остановка автобусов NN 2д, 11, 246, 247, 247а, 248, 274б, 282б, 284, 284а, 284б, 284к, 29, 32, 33, 96, 97, троллейбусов NN 1, 5 "ул. Радищева").
Комитет работает с понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00 ч. Обеденный перерыв с 13:00 до 14:00.
Почтовый адрес Комитета: 410031, г. Саратов, ул. Радищева, 30
Адрес электронной почты Комитета: comimm@saratov.gov.ru.
1.3.2.Справочные телефоны Комитета

Приемная:	(845-2) 39-11-93;
	факс (845-2) 39-43-79
Канцелярия (по земельным вопросам):	(845-2) 39-23-97
Отдел земельных отношений:	(845-2) 39-43-31,
	(845-2) 39-43-32,
	(845-2) 39-43-34,
	(845-2) 39-43-35;
	факс (845-2) 39-43-34

1.3.3.При предоставлении государственной услуги в целях получения документов, необходимых для предоставления прав на земельные участки, сведений, содержащих данные о земельных участках, осуществляется взаимодействие Комитета и получателей услуги с:
- управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (управлением Росреестра по Саратовской области) (почтовый адрес: 410012, г. Саратов, Театральная пл., 11; справочная служба: (8452) 26-47-70; официальный сайт в информационно-коммуникационной сети "Интернет": www.to64.rosreestr.ru) и его районными отделами (сведения о графике (режиме) работы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области и его районных отделов размещены на официальном сайте в информационно-коммуникационной сети "Интернет": www.to64.rosreestr.ru);
- управлением Федеральной налоговой службы по Саратовской области (УФНС России по Саратовской области) (почтовый адрес: 410028, г. Саратов, ул. Рабочая, д. 24; официальный сайт в информационно-коммуникационной сети "Интернет": http://www.r64.nalog.ru/; телефонная справочно-информационная служба: (8452) 51-44-00, 21-13-96, факс: 51-60-85) (сведения о графике (режиме) работы управления Федеральной налоговой службы по Саратовской области размещены на официальном сайте в информационно-коммуникационной сети "Интернет": http://www.r64.nalog.ru/);
- филиалом федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Саратовской области (ФГБУ "ФКП Росреестра" по Саратовской области) (почтовый адрес: 410040, г. Саратов, Вишневый пр., 2; телефон: (845-2) 66-26-50; факс: (845-2) 66-26-59; официальный сайт в информационно-коммуникационной сети "Интернет": www.to64.rosreestr.ru), его межрайонными отделами (сведения о графике (режиме) работы ФГБУ "ФКП Росреестра" по Саратовской области размещены на официальном сайте в информационно-коммуникационной сети "Интернет": www.to64.rosreestr.ru);
- печатными средствами массовой информации (далее - СМИ);
- администрациями муниципальных районов и городских округов Саратовской области и их структурными подразделениями.
1.3.4.Порядок получения информации заявителями по вопросам предоставления государственной услуги
1.3.4.1.Устное (личное) обращение
Для получения информации и консультаций (далее - информации) по процедуре предоставления государственной услуги заинтересованные лица могут обратиться в Комитет лично, в соответствии с графиком работы Комитета (пункт 1.3.1 настоящего Административного регламента).
Индивидуальное устное информирование осуществляется сотрудниками отдела земельных отношений Комитета (далее - сотрудники отдела) в специально выделенном и оборудованном для этих целей помещении (кабинет N 30) на 3-м этаже здания, в котором располагается Комитет.
Основными требованиями к информированию получателей государственной услуги являются:
- достоверность;
- актуальность;
- оперативность;
- четкость в изложении материала;
- полнота информирования;
- наглядность форм подачи материала;
- удобство и доступность.
При ответах на устные обращения сотрудники отдела подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по следующим вопросам:
- график работы Комитета, график приема и выдачи документов;
- перечень необходимых документов для предоставления прав на земельные участки;
- требования к предоставляемым документам;
- сроки предоставления государственной услуги;
- адресные ориентиры и телефоны органов государственной власти и местного самоуправления, а также учреждений и организаций, с которыми осуществляется взаимодействие Комитета и получателей услуги при предоставлении государственной услуги (при наличии в Комитете испрашиваемой информации).
Содержание устного обращения заносится сотрудником отдела, осуществившим личный прием, в карточку личного приема гражданина. В случае, если изложенные в устном обращении факты и обстоятельства являются очевидными и не требуют дополнительной проверки, ответ на обращение с согласия гражданина может быть дан устно в ходе личного приема, о чем делается запись в карточке личного приема гражданина. В остальных случаях дается письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов.
При ответах на устные обращения сотрудники отдела предоставляют информацию по вопросам исполнения государственной функции подробно и в вежливой (корректной) форме.
1.3.4.2.Обращение по телефону
Для получения информации по процедуре предоставления государственной услуги заинтересованные лица могут обратиться в Комитет по телефону, в соответствии с графиком работы Комитета (пункт 1.3.1 настоящего Административного регламента).
Номера телефонов отдела земельных отношений указаны в пункте 1.3.2 настоящего Административного регламента.
Информирование по телефону по процедуре предоставления государственной услуги осуществляется сотрудниками отдела земельных отношений Комитета.
Основными требованиями к информированию получателей государственной услуги являются:
- достоверность;
- актуальность;
- оперативность;
- четкость в изложении материала;
- полнота информирования;
- наглядность форм подачи материала;
- удобство и доступность.
При ответах на телефонные обращения сотрудники отдела подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по следующим вопросам:
- местонахождение (почтовый адрес) Комитета, график работы Комитета, график приема и выдачи документов;
- перечень необходимых документов для предоставления прав на земельные участки;
- требования к предоставляемым документам;
- сроки предоставления государственной услуги;
- адресные ориентиры и телефоны органов государственной власти и местного самоуправления, а также учреждений и организаций, с которыми осуществляется взаимодействие Комитета и получателей услуги при предоставлении государственной услуги (при наличии в Комитете испрашиваемой информации).
Часть седьмая исключен
Сотрудники отдела, осуществляющие информирование по телефону, должны корректно и внимательно относиться к заинтересованным лицам, не унижая их чести и достоинства.
1.3.4.3.Письменное обращение
Для получения информации по процедуре предоставления государственной услуги заинтересованные лица могут обратиться в Комитет письменно посредством почтовой связи, электронной почты, факсимильной связи, либо доставив письменное обращение в канцелярию Комитета лично.
Почтовый и электронный адреса Комитета указаны в пункте 1.3.1, номер факса указан в пункте 1.3.2 настоящего Административного регламента.
Письменное информирование по процедуре предоставления государственной услуги осуществляется сотрудниками отдела земельных отношений Комитета.
Письменное обращение регистрируется сотрудником канцелярии Комитета в день поступления обращения.
Письменное обращение, поступившее в Комитет в соответствии с его компетенцией, рассматривается в течение 30 календарных дней со дня регистрации письменного обращения.
Ответ на письменное обращение дается в простой, четкой и понятной форме с указанием должности, фамилии, имени и отчества, номера телефона исполнителя.
Ответ на обращение, поступившее в Комитет в форме электронного документа, направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.
В случае если в письменном обращении содержатся вопросы, решение которых не входит в компетенцию Комитета, то данное обращение в течение семи дней со дня регистрации направляется в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, с уведомлением гражданина, направившего обращение, о переадресации данного обращения.
В случае если в письменном обращении не указаны фамилия гражданина, направившего обращение, или почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается. В случае если текст письменного обращения не поддается прочтению, ответ на обращение не дается и оно не подлежит направлению на рассмотрение в соответствующий орган или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, о чем в течение семи дней со дня регистрации обращения сообщается гражданину, направившему обращение, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.
Также ответ заявителю не дается в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
В случае, если в письменном обращении гражданина содержится вопрос, на который ему неоднократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства, Руководство Комитета либо уполномоченный на то сотрудник Комитета вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с гражданином по данному вопросу при условии, что указанное обращение и ранее направляемые обращения направлялись в Комитет. О данном решении уведомляется гражданин, направивший обращение.
1.3.4.4.Со дня предоставления заявления и документов для предоставления государственной услуги Заявитель имеет право на получение сведений о ходе предоставления государственной услуги по телефону, по почте, по электронной почте (при указании адреса электронной почты в заявлении о предоставлении государственной услуги), непосредственно в комитете по управлению имуществом Саратовской области, а также посредством порталов государственных и муниципальных услуг (функций) (http://www.gosuslugi.ru, http://64.gosuslugi.ru/), в случае подачи заявления в электронном виде через указанные порталы.
1.3.5.График приема и выдачи документов

День недели	Часы приема/выдачи	Перерыв
вторник (прием документов)	9:00 - 16:00	13:00 - 14:00
среда (выдача документов)	9:00 - 16:00	13:00 - 14:00
четверг (прием документов)	9:00 - 16:00	13:00 - 14:00
пятница (выдача документов)	9:00 - 16:00	13:00 - 14:00

Прием документов в соответствии с указанным графиком осуществляется специалистами отдела земельных отношений Комитета.
Выдача документов в соответствии с указанным графиком осуществляется специалистами отдела организационно-кадровой работы (канцелярией) Комитета.
1.3.6.Места размещения информации о порядке предоставления государственной услуги
1.3.6.1.Информацию о порядке предоставления государственной услуги можно получить:
- непосредственно в Комитете у специалистов отдела земельных отношений;
- по телефонам Комитета, указанным в пункте 1.3.2 Административного регламента;
- на информационных стендах, расположенных на втором и третьем этаже здания, в котором расположен Комитет;
- на странице Комитета на официальном портале Правительства Саратовской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет": http://www.saratov.gov.ru/government/structure/comimu/;
- в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет": http://www.gosuslugi.ru/ru/;
- в государственной информационной системе Саратовской области "Региональный портал государственных муниципальных услуг (функций)" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет": http://64.gosuslugi.ru;
- в СМИ.
Для получения информации о готовности (подписании) решения (распоряжения) Комитета о предоставлении права на земельный участок либо договора, заявителю (его представителю) необходимо обращаться в отдел организационно-кадровой работы (далее - канцелярия) Комитета по телефону (845-2) 39-23-97, либо лично получить данную информацию у работников канцелярии (2-й этаж здания, в котором располагается Комитет, кабинет N 5) в дни выдачи документов (среда, пятница, с 9:00 до 16:00, перерыв с 13:00 до 14:00).
1.3.6.2.На стендах в помещении Комитета размещается следующая информация о предоставлении прав на земельные участки:
- текст Административного регламента с приложениями (полная версия на странице Комитета на официальном портале Правительства Саратовской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет": http://www.saratov.gov.ru/government/structure/comimu/), включая формы заявлений для приобретения прав на земельные участки);
- извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению услуги;
- перечень документов, представляемых в Комитет получателями услуги для приобретения прав на земельные участки, и требования, предъявляемые к этим документам;
- образцы оформления документов, необходимых для предоставления государственной услуги;
- схема размещения сотрудников Комитета, их контактные телефоны;
- основания отказа в предоставлении прав на земельные участки;
- порядок обжалования решений, действий и бездействия должностных лиц, участвующих в предоставлении государственной услуги.
1.3.6.3.На странице Комитета на официальном портале Правительства Саратовской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" размещается следующая информация:
- сведения о местонахождении Комитета, справочные и контактные телефоны, почтовый адрес, адрес электронной почты Комитета;
- график работы Комитета;
- текст Административного регламента с приложениями;
- извлечения из нормативных правовых актов, регулирующих предоставление государственной услуги;
- перечень оснований для отказа в предоставлении прав на земельные участки;
- перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги.
1.3.6.4.В государственной информационной системе Саратовской области "Региональный портал государственных и муниципальных услуг (функций)" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" размещается следующая информация:
- текст Административного регламента с приложениями;
- получатели государственной услуги;
- сроки оказания услуги;
- образцы заявлений о приобретении права на земельные участки, находящиеся в государственной собственности Саратовской области;
- нормативно-правовые акты, регулирующие услугу;
- основания для отказа в оказании государственной услуги;
- организации, участвующие в предоставлении государственной услуги;
- порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего государственную услугу.
II.Стандарт предоставления государственной услуги
2.1.Наименование государственной услуги
Наименование государственной услуги - "Предоставление в соответствии с законодательством земельных участков, находящихся в государственной собственности Саратовской области".
2.2.Наименование органа исполнительной власти области, предоставляющего государственную услугу
Государственная услуга предоставляется комитетом по управлению имуществом Саратовской области (далее - Комитет).
Органы исполнительной власти, местного самоуправления, иные организации, с которыми при предоставлении государственной услуги осуществляется взаимодействие Комитета и получателей услуги, их адреса, справочные телефоны и адреса официальных сайтов указаны в пункте 1.3.3 настоящего Административного регламента.
Комитет не вправе требовать от заявителя:
представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной услуги;
представления документов и информации, в том числе подтверждающих внесение заявителем платы за предоставление государственных и муниципальных услуг, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, за исключением документов, включенных в определенный частью 6 статьи 7 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" перечень документов. Заявитель вправе представить указанные документы и информацию в Комитет по собственной инициативе;
осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг и получения документов и информации, предоставляемых в результате предоставления таких услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных услуг, утвержденный Постановлением Правительства Саратовской области от 12 декабря 2011 г. N 690-П.
2.3.Результаты предоставления государственной услуги
2.3.1.Предоставление права на земельный участок
2.3.1.1.Предоставление права аренды на земельный участок
Процедура предоставления государственной услуги завершается путем заключения договора аренды земельного участка и выдачи его заявителю.
2.3.1.2.Предоставление права собственности на земельный участок
Процедура предоставления государственной услуги завершается путем заключения договора купли-продажи земельного участка и выдачи его заявителю.
2.3.1.3.Предоставление права постоянного (бессрочного) пользования (далее - право ПБП) земельным участком
Процедура предоставления государственной услуги завершается путем направления (выдачи) заявителю распоряжения о предоставлении права ПБП земельным участком.
2.3.1.4.Предоставление права безвозмездного срочного пользования земельным участком
Процедура предоставления государственной услуги завершается путем заключения договора безвозмездного срочного пользования земельным участком и выдачи его заявителю.
2.3.2.Отказ в предоставлении права на земельный участок
Процедура предоставления государственной услуги завершается путем направления (выдачи) заявителю мотивированного сообщения (в виде распоряжения) об отказе в предоставлении права собственности, аренды на земельный участок, права постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования земельным участком.
2.3.3.Заявитель, обратившийся в Комитет за предоставлением ему государственной услуги, информируется ответственным специалистом Комитета о возможности получения конечного результата предоставления государственной услуги по телефону, по почте, по электронной почте (при указании адреса электронной почты в заявлении о предоставлении государственной услуги), посредством порталов государственных и муниципальных услуг (функций) (http://www.gosuslugi.ru, http://64.gosuslugi.ru/), в случае подачи заявления в электронной форме через указанные порталы.
2.4.Сроки предоставления государственной услуги.
Сроки выдачи (направления) документов, являющихся
результатом предоставления государственной услуги
2.4.1.При предоставлении права на земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости, в порядке, предусмотренном статьей 36 Земельного кодекса РФ
Решение о предоставлении права либо решение об отказе в предоставлении права на земельные участки, находящиеся в собственности Саратовской области, и занимаемые объектами недвижимого имущества, принимается Комитетом в месячный срок с момента приема заявления и документов, указанных в пункте 2.6.2 настоящего регламента.
В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка, Комитет в течение 14 календарных дней направляет обращение в орган местного самоуправления соответствующего муниципального образования, в границах которого расположен участок, о необходимости утверждения и выдачи заявителю схемы расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
Орган местного самоуправления на основании обращения Комитета в месячный срок со дня поступления указанного обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости осуществляется в течение восемнадцати календарных дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете .
Комитет принимает решение о предоставлении земельного участка в двухнедельный срок со дня представления заявителем кадастрового паспорта земельного участка, и направляет заявителю (заявителям) копию такого решения с приложением кадастрового паспорта данного земельного участка.
В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду Комитет осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
2.4.2.При принятии решения о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта, в порядке, предусмотренном статьей 31 Земельного кодекса РФ
Решение об утверждении (либо об отказе в утверждении) акта о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта принимается Комитетом в месячный срок с момента приема заявления и документов, указанных в пункте 2.6.3 настоящего регламента.
Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории либо об отказе в размещении объекта выдается Комитетом заявителю в семидневный срок со дня утверждения указанного решения. В случае обращения заявителя через многофункциональный центр копия указанного решения выдается через многофункциональный центр.
В случае отсутствия акта о выборе земельного участка для строительства с прилагаемыми к нему схемой расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и сведениями об информировании органом местного самоуправления населения о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства, Комитет направляет обращение в орган местного самоуправления о необходимости обеспечить выбор земельного участка посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в установленном порядке, а также необходимости представления в Комитет акта о выборе земельного участка с приложением схем расположения каждого земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора.
Органы местного самоуправления городских или сельских поселений информируют население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства.
Орган местного самоуправления на основании обращения Комитета в месячный срок со дня поступления указанного обращения оформляет и направляет в Комитет акт о выборе земельного участка для строительства. К данному акту прилагаются утвержденные органом местного самоуправления схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.
В соответствии с Земельным кодексом РФ решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами, а также является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.
2.4.3.При предоставлении права на земельный участок для строительства, в порядке, предусмотренном статьей 32 (либо частью 6 статьи 30 ) Земельного кодекса РФ
а) С предварительным согласованием места размещения объекта.
В соответствии с Земельным кодексом РФ предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса РФ (см. также пункт 1.2.3 настоящего регламента), - в постоянное (бессрочное) пользование; религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.
Решение о предоставлении права (либо об отказе в предоставлении права) на земельный участок для строительства принимается Комитетом в двухнедельный срок со дня поступления соответствующего заявления и документов, указанных пункте 2.6.4 настоящего регламента.
В течение шести календарных дней со дня принятия решения о предоставлении права на участок Комитет осуществляет подготовку проекта договора аренды или безвозмездного срочного пользования земельным участком и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
б) Без предварительного согласования места размещения объекта.
Решение о предоставлении (об отказе в предоставлении) права принимается Комитетом в двухнедельный срок с момента истечения месячного срока публикации сообщения о приеме заявлений от граждан о предоставлении права на земельный участок, находящийся в собственности Саратовской области, для строительства, при отсутствии иных заявлений о приобретении права на испрашиваемый участок.
В случае проведения аукциона по продаже земельного участка или по продаже права на заключение договора аренды земельного участка соответствующий договор подлежит заключению в срок не позднее 5 календарных дней со дня подписания протокола.
В течение 2 рабочих дней после регистрации канцелярией Комитета распоряжения о предоставлении права (либо об отказе в предоставлении права) на земельный участок для строительства канцелярия Комитета уведомляет заявителя по телефону о принятом решении. Решение выдается получателю государственной услуги в дни выдачи документов, либо (по желанию получателя услуги) направляется в его адрес почтой в течение 5 рабочих дней после регистрации распоряжения.
2.4.4.При предоставлении права на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, в порядке, предусмотренном статьей 30.1 Земельного кодекса РФ
В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении земельного участка Комитет может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом Правительством Саратовской области, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на странице Комитета на официальном портале Правительства Саратовской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" http://www.saratov.gov.ru/government/structure/comimu/ и на сайте www.torgi.gov.ru - официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов по продаже земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды таких земельных участков для жилищного строительства, по продаже права на заключение договоров аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального и малоэтажного жилищного строительства.
Решение о предоставлении (об отказе в предоставлении) заявителю права на земельный участок принимается Комитетом двухнедельный срок с момента истечения месячного срока публикации сообщения о приеме заявлений от граждан о предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в собственности Саратовской области, для целей строительства, при отсутствии иных заявлений о приобретении права на испрашиваемый участок.
В течение шести календарных дней со дня принятия решения о предоставлении права на участок, либо в течение шести календарных дней со дня подписания протокола о результатах торгов Комитет осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
2.4.5.При предоставлении права на земельный участок для целей, не связанных со строительством, в порядке, предусмотренном статьей 34 Земельного кодекса РФ, Положением о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности Саратовской области, для целей, не связанных со строительством
В двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка Комитет принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка. Копия решения о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка может быть выдана (направлена) через многофункциональный центр.
В течение шести календарных дней со дня принятия решения о предоставлении права на участок Комитет осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи, аренды или безвозмездного срочного пользования земельным участком и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
2.5.Перечень нормативных правовых актов, регулирующих отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной услуги
- Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 года ("Российская газета", N 237, 25.12.1993);
- Гражданский кодекс Российской Федерации ("Российская газета", N 238-239, 08.12.1994 ; "Российская газета", N 23, 06.02.1996; N 24, 07.02.1996; N 25, 08.02.1996; N 27, 10.02.1996 ; "Российская газета", N 233, 28.11.2001 ; "Российская газета", N 289, 22.12.2006 );
- Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ("Российская газета", N 145, 30.07.1997);
- Бюджетный кодекс РФ от 31 июля 1998 г. N 145-ФЗ ("Российская газета", N 153-154, 12.08.1998);
- Земельный кодекс Российской Федерации ("Российская газета", N 211-212, 30.10.2001);
- Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" ("Российская газета", N 211-212, 30.10.2001);
- Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" ("Собрание законодательства РФ", 29.07.2002, N 30, ст. 3018);
- Градостроительный кодекс Российской Федерации ("Российская газета", N 290, 30.12.2004);
- Федеральный закон от 02 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" ("Российская газета", N 95, 05.05.2006);
- Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ("Российская газета", N 165, 01.08.2007);
- Федеральный закон от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" ("Российская газета", N 168, 30.07.2010);
- приказ Минэкономразвития РФ от 13 сентября 2011 г. N 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок" ("Российская газета", N 222, 05.10.2011);
- Закон Саратовской области от 21 мая 2004 г. N 23-ЗСО "О земле" ("Саратов Столица Поволжья", N 99 (1050), 25.05.2004);
- постановление Правительства Саратовской области от 3 мая 2005 г. N 137-П "Вопросы комитета по управлению имуществом Саратовской области" (вместе с "Положением о комитете по управлению имуществом Саратовской области", "Структурой комитета по управлению имуществом Саратовской области", "Штатной численностью комитета по управлению имуществом Саратовской области") (первоначальный текст документа опубликован в издании ("Неделя области", N 30 (148), 12.05.2005);
- постановление Правительства Саратовской области от 27 ноября 2007 г. N 412-П "Об установлении размера арендной платы за земельные участки и сроков ее внесения" ("Саратовская областная газета", официальное приложение, N 69, 04.12.2007);
- постановление Правительства Саратовской области от 27 ноября 2007 г. N 413-П "О порядке определения цены земельных участков и их оплаты" ("Саратовская областная газета", официальное приложение, N 69, 04.12.2007);
- постановление Правительства Саратовской области от 20 июля 2010 г. N 310-П "Об утверждении Положения о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности Саратовской области, для целей, не связанных со строительством" ("Собрание законодательства Саратовской области", N 20, июль, 2010 г. (выход в свет 30.07.2010));
- постановление Губернатора Саратовской области от 01.06.2006 N 88 "Об утверждении Инструкции по делопроизводству в органах исполнительной власти Саратовской области" ("Саратовская областная газета", N 15, 16.06.2006);
- постановление Правительства Российской Федерации от 25 июня 2012 г. N 634 "О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг" ("Российская газета", N 148 от 2 июля 2012 г., "Собрание законодательства Российской Федерации", 2 июля 2012 г., N 27, ст. 3744).
2.6.Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги
2.6.1.Перечень и требования к документам, необходимым для приобретения прав на земельные участки.
Для приобретения права на земельный участок заинтересованному лицу необходимо обратиться в комитет с соответствующим заявлением (далее - Заявление). Для приобретения права на земельный участок в соответствии с положениями статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации (для целей, не связанных со строительством) у заинтересованного лица также имеется возможность направления Заявления в электронном виде посредством порталов государственных и муниципальных услуг (функций) (http://www.gosuslugi.ru, http://64.gosuslugi.ru/).
Заявление составляется в письменной форме и должно содержать следующие сведения:
а) фамилия, имя, отчество заявителя (полностью), наименование юридического лица;
б) паспортные данные (для физического лица) или юридический адрес (для юридического лица);
в) почтовый адрес (адрес преимущественного пребывания) заявителя;
г) контактный телефон (при наличии);
д) местоположение испрашиваемого земельного участка;
е) площадь испрашиваемого земельного участка;
ж) кадастровый номер испрашиваемого земельного участка (в случае, если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет);
з) испрашиваемое право на земельный участок (собственность; аренда с указанием предполагаемого срока использования земельного участка; право безвозмездного срочного пользования с указанием предполагаемого срока использования земельного участка; право постоянного (бессрочного) пользования);
и) цель предполагаемого использования испрашиваемого земельного участка;
к) подпись заявителя или лица, уполномоченного действовать от имени заявителя с указанием реквизитов доверенности; подпись лица действующего на основании устава (положения) юридического лица или уполномоченного лица с указанием реквизитов доверенности и оттиском печати;
л) перечень прилагаемых документов.
К Заявлению следует приложить документы, предусмотренные действующим законодательством в соответствии с пунктами 2.6.2 - 2.6.6 настоящего Административного регламента.
Тексты документов должны быть читаемы, не должны содержать подчисток либо приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений. Копии представляемых документов являются надлежащим образом заверенными, если удостоверены нотариально или уполномоченным органом, выдавшим документ. Возможно представление незаверенных копий при условии предъявления оригинала документа, при этом копия документа сверяется с оригиналом лицом, принимающим документы.
При предоставлении государственной услуги запрещается требовать от заявителя:
представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной услуги;
представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении государственных органов, предоставляющих государственную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления и (или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
2.6.2.Перечень документов, необходимых для приобретения права на земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости, в порядке, предусмотренном статьей 36 Земельного кодекса РФ (установлен приказом Минэкономразвития РФ от 13.09.2011 N 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок") (далее - Перечень):
2.6.2.1.Заявитель должен представить самостоятельно следующие документы:
а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
б) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
в) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, если право на здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;
г) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;
д) копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в пунктах 1 - 6 Перечня;
е) сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров (см. примерную форму данного документа в приложении N 6 к настоящему Административному регламенту).
2.6.2.2.Документы, которые заявитель вправе с 1 июля 2012 года представить по собственной инициативе, так как они подлежат представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия (до 1 июля 2012 года указанные документы представляются заявителем самостоятельно):
а) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок;
б) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке;
в) уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на здания, строения, сооружения, находящиеся на приобретаемом земельном участке;
г) выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на приобретаемый земельный участок;
д) кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него (при наличии).
Документы, необходимые для приобретения права на земельный участок, и указанные в пункте 2.6.2.2, с 1 июля 2012 года не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, при этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок (пункт 3 приказа Минэкономразвития РФ от 13.09.2011 N 475). С 1 июля 2012 года в случае непредставления указанных документов заявителем по собственной инициативе, необходимая информация в течение 5 календарных дней самостоятельно запрашивается Комитетом в соответствующих органах и организациях и подлежит представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия.
2.6.3.Перечень документов, необходимых для принятия решения о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта, в порядке, предусмотренном статьей 31 Земельного кодекса РФ:
2.6.3.1.Заявитель должен представить самостоятельно следующие документы:
а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
б) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
в) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
г) акт выбора земельного участка для строительства с прилагаемыми к нему схемой расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и сведениями об информировании органом местного самоуправления населения о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства (оригиналы) - при наличии.
2.6.4.Перечень документов, необходимых для приобретения права на земельный участок для строительства, в порядке, предусмотренном статьей 32 (либо частью 6 статьи 30 ) Земельного кодекса РФ:
2.6.4.1.Заявитель должен представить самостоятельно следующие документы:
а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
б) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
в) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).
2.6.4.2.Заявитель вправе представить по собственной инициативе следующие документы:
а) кадастровый паспорт земельного участка (оригинал).
В случае, если кадастровый паспорт земельного участка не представлен гражданином или юридическим лицом по собственной инициативе, для принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства Комитет запрашивает кадастровый паспорт земельного участка (его копию, сведения, содержащиеся в нем) в органе, осуществляющем кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости .
2.6.5.Перечень документов, необходимых для приобретения права на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, в порядке, предусмотренном статьей 30.1 Земельного кодекса РФ:
2.6.5.1.Заявитель должен представить самостоятельно следующие документы:
а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица;
б) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
в) кадастровый паспорт земельного участка (оригинал) либо схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (оригинал) - при наличии.
2.6.6.Перечень документов, необходимых для приобретения права на земельный участок для целей, не связанных со строительством, в порядке, предусмотренном статьей 34 Земельного кодекса РФ, Положением о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности Саратовской области, для целей, не связанных со строительством, утвержденным постановлением Правительства Саратовской области от 20 июля 2010 г. N 310-П (далее - Положение):
2.6.6.1.Заявитель должен представить самостоятельно следующие документы:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
2) исключен
2 ) копия документа, удостоверяющего полномочия представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя.
2.6.6.2.Заявитель вправе представить по собственной инициативе следующие документы:
1) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц).
В случае если копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) не представлена Заявителем по собственной инициативе, необходимая информация самостоятельно запрашивается Комитетом в органе, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, и подлежит представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия.
2.6.7.Образцы заявлений для оформления прав на земельные участки.
Для удобства получателей государственной услуги перечни документов, в соответствии с законодательством необходимых для приобретения права на земельные участки, приведены в бланках заявлений (см. приложения NN 1 - 5 к Административному регламенту). Образцы заявлений для оформления прав на земельные участки размещены на стендах 3-го этажа здания, в котором расположен Комитет, и доступны в любое время работы Комитета (понедельник - пятница, с 9:00 до 18:00).
Содержание заявлений различается в зависимости от предполагаемого использования испрашиваемого земельного участка:
1) образец заявления, а также перечень документов, необходимых для приобретения права на земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости, принадлежащие заявителю на праве оперативного управления или хозяйственного ведения - форма N 1 (приложение N 1 к Административному регламенту);
а также примерная форма Перечня зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ (приложение N 6 к Административному регламенту);
2) образец заявления, а также перечень документов, необходимых для выбора земельного участка для целей строительства (в случае, если предполагаемый для использования участок не поставлен на государственный кадастровый учет) - форма N 2 (приложение N 2 к Административному регламенту);
3) образец заявления, а также перечень документов, необходимых для приобретения права на земельный участок для целей строительства (в случае, если испрашиваемый участок поставлен на государственный кадастровый учет) - форма N 3 (приложение N 3 к Административному регламенту);
4) образец заявления, а также перечень документов, необходимых для приобретения права аренды на земельный участок для целей индивидуального жилищного строительства (только для физических лиц (граждан)) - форма заявления N 4 (приложение N 4 к Административному регламенту);
5) образец заявления, а также перечень документов, необходимых для приобретения права на земельный участок для целей, не связанных со строительством - форма заявления N 5 (приложение N 5 к Административному регламенту).
По своему желанию заявитель дополнительно может представить иные документы, которые, по его мнению, имеют значение для предоставления права на земельный участок.
В случае, если для предоставления государственной услуги необходимо представление документов и информации об ином лице, не являющемся заявителем, при обращении за получением государственной услуги заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие наличие согласия указанных лиц или их законных представителей на обработку персональных данных указанных лиц, а также полномочие заявителя действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче персональных данных указанных лиц в орган или организацию. Указанные документы могут быть представлены в том числе в форме электронного документа. .
2.7.Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги
2.7.1.Тексты документов не читаемы, либо содержат подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в документах исправления, либо исполнены карандашом.
2.7.2.Документы имеют серьезные повреждения, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.
2.7.3.Копии документов не заверены надлежащим образом и при этом не представлены оригиналы документов.
2.7.4.В заявлении не указаны реквизиты заявителя: фамилия, имя, отчество (для физического лица, индивидуального предпринимателя), наименование организации (для юридического лица), почтовый адрес (либо адрес преимущественного пребывания).
2.8.Исчерпывающий перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении государственной услуги
2.8.1.Основания для приостановления предоставления государственной услуги
Основания для приостановления предоставления государственной услуги отсутствуют.
2.8.2.Основания для отказа в предоставлении государственной услуги
2.8.2.1.Непредставление заявителем документов, необходимых для предоставления права на земельный участок.
2.8.2.2.Предоставление заявителем документов, содержащих неполные и (или) недостоверные сведения.
2.8.2.3.В случае если распоряжение испрашиваемым земельным участком не отнесено законодательством к полномочиям Комитета.
2.8.2.4.С заявлением о предоставлении права на земельный участок обратилось лицо, не обладающее соответствующими полномочиями.
2.8.2.5.Испрашиваемый земельный участок изъят из оборота.
2.8.2.6.Исключен
2.8.2.6.Испрашиваемый земельный участок обременен правами третьих лиц.
2.9.Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, в том числе сведения о документе (документах), выдаваемом (выдаваемых) организациями, участвующими в предоставлении государственной услуги
Предоставление государственной услуги не связано с получением услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, в том числе с предоставлением документов, выдаваемых организациями, участвующими в предоставлении государственной услуги.
2.10.Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление государственной услуги
Государственная услуга предоставляется на бесплатной основе. Государственная пошлина или иная плата за предоставление государственной услуги не взимается.
2.11.Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении государственной услуги и при получении результата ее предоставления
Время ожидания заявителя в очереди при подаче и получении документов по вопросу предоставления государственной услуги не должно превышать 15 минут.
Продолжительность приема у должностного лица при подаче заявления, а также при получении документов не должна превышать 20 минут.
2.12.Требования к помещениям, в которых предоставляются государственная услуга, к месту ожидания и приема заявителей, размещению и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления услуги
При входе в помещение Комитета установлена вывеска с наименованием комитета по управлению имуществом Саратовской области. Места для приема и выдачи документов в Комитете оборудуются противопожарной системой, средствами пожаротушения, системой оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации, системой охранной сигнализации, туалетными комнатами для посетителей. Вход и выход из помещения оборудуются соответствующими указателями.
На территории, прилегающей к зданию, в котором расположен Комитет, оборудованы места для стоянки автотранспортных средств. Доступ заявителям к стояночным местам является бесплатным.
Прием документов у заявителей осуществляется в специально выделенном для этих целей помещении на 3-м этаже здания, в котором располагается Комитет.
Выдача решений о предоставлении (отказе в предоставлении) прав на земельные участки, договоров купли-продажи, аренды, безвозмездного срочного пользования земельными участками осуществляется на 2-м этаже здания, в котором располагается Комитет, в кабинете N 12 (канцелярия Комитета).
Места ожидания оборудуются информационными стендами, сидячими местами, количество которых определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в помещении, столами и стульями для заполнения документов. Места приема заявителей оборудуются информационными табличками (вывесками) с указанием: номера кабинета и наименования отдела; фамилии, имени, отчества и должности специалистов, информации о днях и времени приема заявлений, выдачи документов; времени обеденного перерыва. На информационных стендах размещается также текст Административного регламента.
Информационные стенды снабжаются карманами с бланками заявлений, которые граждане могут взять с собой для заполнения.
2.13.Срок регистрации заявления о предоставлении государственной услуги
Поступившее в Комитет заявление о приобретении права на земельный участок регистрируется специалистом отдела организационно-кадровой работы Комитета (далее - специалист канцелярии), ответственным за регистрацию входящей корреспонденции, в день приема документов.
2.14.Показатели доступности и качества государственной услуги
Основные требования к качеству предоставления государственной услуги:
- своевременность предоставления государственной услуги;
- достоверность и полнота информирования заявителя о ходе рассмотрения его обращения;
- удобство и доступность получения заявителем информации о порядке предоставления государственной услуги.
Оценка качества и доступности государственной услуги должна осуществляться по следующим показателям:
- количество жалоб (претензий) и обращений заявителей на качество и доступность государственной услуги от общего количества жалоб;
- количество удовлетворенных судебных исков на решения о необоснованных отказах в предоставлении государственной услуги;
- количество удовлетворенных судебных исков на решения, принятые с нарушением установленных законодательством Российской Федерации сроков предоставления государственной услуги.
При рассмотрении заявления о приобретении права на земельный участок, поступившее в Комитет почтой или электронной почтой, непосредственного взаимодействия заявителя с должностным лицом, не требуется.
Заявитель (либо его представитель) осуществляет взаимодействие при предоставлении государственной услуги с должностными лицами Комитета дважды: при предоставлении документов лично и при получении результата предоставления государственной услуги.
Взаимодействие осуществляется заявителем (либо его представителем) однократно со специалистом отдела земельных отношений Комитета - при подаче документов, однократно со специалистом канцелярии Комитета, ответственными за выдачу документов - при получении результата предоставления государственной услуги.
Заявитель (либо его представитель) имеет право на получение информации о ходе предоставления государственной услуги, в том числе с использованием информационно-коммуникационных технологий.
Абзац исключен

Приложения

2011-04-14 Приложение к Приказу от 14 апреля 2011 года № 48К

Выбор земельного участка для строительства и предварительное согласование места размещения объекта

2011-04-14 Приложение к Приказу от 14 апреля 2011 года № 48К

Предоставление прав на земельные участки для строительства

2011-04-14 Приложение к Приказу от 14 апреля 2011 года № 48К

Предоставление права на земельные участки для индивидуального жилищного строительства

2011-04-14 Приложение к Приказу от 14 апреля 2011 года № 48К

Предоставление прав на земельные участки для целей, не связанных со строительством

2011-04-14 Приложение к Приказу от 14 апреля 2011 года № 48К

Приложение к Приказу от 14 апреля 2011 года № 48К