Приложение к Постановлению от 19.08.2011 г № 273 Порядок
Порядок предоставления субсидий товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам и иным специализированным потребительским кооперативам, управляющим организациям, выбранным собственниками помещений в многоквартирном доме, на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов и выплаты ими средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома 1. общие положения
Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" на основании муниципальной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов муниципального образования город Вольск на 2011 год", утвержденной постановлением администрации муниципального образования город Вольск от 31 мая 2011 г. N 174 (далее - программа), и определяет условия и порядок предоставления товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, управляющим организациям, выбранным собственниками помещений в многоквартирных домах (далее - организации), субсидий областного бюджета на проведение капитального ремонта многоквартирных домов с участием средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - субсидии) и порядок выплаты ими средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома.
2.Порядок и условия перечисления субсидий организациям и порядок выплаты собственниками средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома
2.1.Субсидии направляются на обеспечение целевых мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов, включенных в программу, на получение финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд).
2.2.После издания постановления, администрация перечисляет субсидии на основании указанного постановления, договора о предоставлении целевых субсидий на капитальный ремонт многоквартирных домов между администрацией и организацией (далее - договор), через уполномоченный администрацией муниципального образования город Вольск орган - Управление муниципального хозяйства администрации муниципального образования город Вольск (далее - Уполномоченный орган).
2.3.Субсидии предоставляются организациям на основании заключенного договора, указанного в п. 2.2 настоящего Порядка, в течение пяти рабочих дней с момента направления уведомления организации о распределении средств между домами, включенными в программу.
В договоре указываются виды и объем работ, сроки и стоимость ремонта по каждому многоквартирному дому.
2.4.Объем долевого участия собственников помещений в многоквартирном доме не может быть менее чем пять процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
В случае, если в многоквартирном доме имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности, Уполномоченный орган от имени собственника таких помещений осуществляет перечисление средств в объеме, рассчитанном соразмерно доле муниципальной собственности в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, на основании документов, указанных в подпунктах 2.6.1, 2.6.2, 2.6.3 настоящего Порядка, исходя из установленного на общем собрании размера такой доли участия собственников в проведении капитального ремонта многоквартирного дома. Муниципальная доля в праве общей собственности определяется на момент проведения вышеуказанного собрания собственников.
2.5.Уполномоченный орган в течение семи дней со дня принятия постановления администрацией муниципального образования город Вольск, указанного в пункте 2.2 настоящего Порядка, направляет организациям уведомления о предоставлении субсидии с указанием объемов и источников средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта конкретного многоквартирного дома.
2.6 Организация в течение тридцати дней со дня получения уведомления, предусмотренного <...> настоящего Порядка, открывает отдельные банковские счета и предоставляет в Уполномоченный орган:
2.6.1.Уведомление об открытии такого счета с указанием его реквизитов;
2.6.2.Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, в размере не менее чем пять процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома по каждому дому;
2.6.3.Утвержденную общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, и согласованную с Уполномоченным органом смету расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома;
2.7.Средства, направляемые на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, могут использоваться только на:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
- ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости - ремонт лифтовых шахт;
- ремонт крыш;
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах;
- разработку проектной документации для капитального ремонта и проведение государственной экспертизы проектной документации в соответствии с действующим законодательством о градостроительной деятельности;
- утепление и ремонт фасадов.
2.8.Перечисление субсидии, поступившей из бюджета Саратовской области, осуществляется Уполномоченным органом на основании договора в течение пяти рабочих дней со дня поступления документов, предусмотренных пунктом 2.6 настоящего Порядка, на отдельный банковский счет, указанный организацией. При поступлении субсидии на лицевой счет уполномоченного органа не в полном объеме организациям перечисляются средства пропорционально поступившей доле.
Уполномоченный орган не несет ответственности за задержку перечисления средств при непоступлении их на лицевой счет Уполномоченного органа.
2.9.Привлечение подрядных организаций для выполнения капитального ремонта многоквартирных домов осуществляется в соответствии с порядком, утвержденным приказом Министерства регионального развития РФ от 30.12.2009 N 624.
2.10.Уплата авансовых платежей на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома производится организациями в размере не более тридцати процентов от суммы средств, предусмотренных на ремонт многоквартирного дома.
2.11.Оплата работ, указанных в пункте 2.7 настоящего Порядка, осуществляется на основании актов приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома по форме КС-2 "Акт о приемке выполненных работ", согласованных с Уполномоченным органом, и подписанных лицами, которые уполномочены действовать от имени организации и подрядной организации, за исключением случая, когда субсидия используется на выплату аванса для проведения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
2.12.Функции по заключению договоров подряда и освоению денежных средств осуществляют организации.
2.13.Средства собственников на долевое участие в финансировании проведения капитального ремонта в размере, определенном согласно подпункту 2.6.2 пункта 2.6 настоящей статьи, вносятся собственниками на банковские счета, открытые в соответствии с пунктом 2.6 настоящей статьи. Размер и сроки внесения собственниками средств устанавливаются решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, либо собственников помещений в многоквартирном доме <...> месяцев со дня получения уведомления <...> органа о принятом решении по выделению средств на финансирование капитального ремонта многоквартирного дома.
2.14.Собственникам может быть предоставлена рассрочка выплаты средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с соглашением, заключенным им с управляющей компанией или подрядной организацией, осуществляющей выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
2.15.Срок предоставления рассрочки не должен превышать шести месяцев, следующих после даты расчетов, предусмотренных договором с организацией на выполнение работ по капитальному ремонту.
2.16.Оплата работ подрядчику по капитальному ремонту многоквартирного дома товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, либо управляющей компанией производится только после предоставления акта выполненных работ, за исключением случая, когда субсидии используются на выплату аванса на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, и строго в соответствии со сметой. Уплата авансовых платежей производится в размере не более тридцати процентов от суммы средств, размещенных на банковском счете получателя субсидии.
3.Контроль и ответственность
3.1.Организации представляют в Уполномоченный орган еженедельную оперативную информацию о расходовании средств, направляемых на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, с предоставлением копий:
выписки из банковского счета;
платежных документов, подтверждающих списание средств.
3.2.Организации до 27-го числа текущего месяца предоставляют в Уполномоченный орган отчеты о расходовании субсидии по формам, прилагаемым к договору.
3.3.Уполномоченный орган в любое время может потребовать письменный отчет о ходе выполнения капитального ремонта многоквартирного дома и расходовании предоставленной субсидии.
3.4.Уполномоченный орган осуществляет контроль за целевым и эффективным использованием субсидий.
3.5.В случае нецелевого использования средств организация несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.6.Если после заключения договора приняты Федеральный закон, Указ Президента Российской Федерации или постановление Правительства Российской Федерации, устанавливающие обязательные правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора выполняются в части, не противоречащей принятому Федеральному закону, Указу Президента Российской Федерации или постановлению Правительства Российской Федерации.
3.7.Сроки выполнения работ.
3.7.1.Окончательный срок выполнения работ организациями определяется программой и договором, заключенным между Уполномоченным органом и организацией в соответствии с п. 2.2 настоящего Порядка.
3.7.2.Сроки выполнения работ по объектам и видам работ устанавливаются в соответствии с графиком производства работ, нормативными трудозатратами, определенными в сметном расчете, договорами подряда на выполнение капитального ремонта и не должны превышать срока, указанного в договоре в соответствии с п. 3.7.1 настоящего Порядка.
4.Заключительные положения
4.1.Товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, либо выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах управляющие организации, которые осуществляют управление многоквартирными домами, капитальный ремонт которых проводится в соответствии с муниципальной адресной программой, обязаны направлять в Уполномоченный орган информацию о проведении капитального ремонта указанных домов в порядке и в сроки, установленные постановлением администрации муниципального образования город Вольск, которое издается в соответствии с принятыми нормативно-правовыми актами Саратовской области на основании пункта 4 статьи 22 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".