Приложение к Распоряжению от 23.10.2012 г № 853-Р Рекомендация
Рекомендации по алгоритму действий по возврату неизрасходованных денежных средств собственников помещений в многоквартирных домах при смене управляющей (обслуживающей) организации
1.Принять собственниками жилых помещений многоквартирного дома (далее - собственники МКД) на общем собрании собственников решения о расторжении договора управления (обслуживания) с управляющей (обслуживающей) организацией и возврате неизрасходованных денежных средств собственников, собранных по строке:
- техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества;
- дополнительные сборы на ремонт общего имущества, в т.ч. материалов, приобретенных за счет средств собственников МКД и неиспользованных при производстве работ на дату расторжения договора с прежней управляющей (обслуживающей) организацией.
2.Определить общим собранием собственников МКД порядок возврата неизрасходованных денежных средств - путем их перечисления на расчетный счет вновь выбранной на общем собрании управляющей (обслуживающей) организации с указанием реквизитов расчетного счета для перечисления денежных средств.
3.Направить в адрес предыдущей управляющей (обслуживающей) организации требования о предоставлении общему собранию собственников отчета о своей деятельности и размере собранных и израсходованных денежных средств собственников МКД, и о возврате неизрасходованных денежных средств в установленный общим собранием собственников срок.
4.В случае отказа предыдущей управляющей (обслуживающей) организации осуществить возврат неизрасходованных денежных средств, либо неисполнение такого возврата в установленный срок во исполнение решения общего собрания собственников МКД собственники помещений вправе самостоятельно обратиться с исковым заявлением в суд о взыскании неизрасходованных денежных средств в судебном порядке.
5.В случае, если в многоквартирном жилом доме, собственники помещений в котором приняли решение о возврате денежных средств, присутствует муниципальная доля в праве общей долевой собственности на общее имущество МКД, истцом по иску о взыскании неизрасходованных денежных средств может выступить МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства".
Собственники МКД в таком случае предоставляют необходимую информацию (сведения о размере неизрасходованных денежных средств, копии протоколов общего собрания собственников МКД по данному вопросу, иные подтверждающие наличие задолженности документы) в МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства" в целях подготовки и направления искового заявления в суд.