Приложение к Постановлению от 25.02.2013 г № 01-16/07
1.1.Настоящий Порядок разработан в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ, Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", статьи 9.1 Федерального закона от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" и распространяется на граждан, приватизировавших жилые помещения по Федеральному закону от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ".
(п. 1.1 в ред. постановления администрации МО г. Маркс от 13.03.2013 N 01-16/09)
1.2.Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность муниципального образования город Маркс, а администрация муниципального образования город Маркс обязана принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами и членами их семьи, проживающими в этом жилом помещении.
2.Порядок обращения и рассмотрения заявлений граждан
при передаче приватизированного жилого помещения
в муниципальную собственность
2.1.Граждане, являющиеся собственниками жилых помещений в порядке приватизации, вправе обратиться с письменным заявлением в администрацию муниципального образования город Маркс о передаче принадлежащего им на праве собственности и свободное от обязательств жилое помещение в муниципальную собственность и заключении с ними договора социального найма данного жилого помещения.
2.3.Жилые помещения, собственниками которых являются несовершеннолетние, либо собственниками доли приватизированного жилого помещения, в возрасте до 14 лет, могут быть переданы в муниципальную собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов, только с предварительного разрешения органов опеки и попечительства на передачу жилого помещения в муниципальную собственность и заключения договора социального найма данного жилого помещения. Жилые помещения, собственниками которых являются несовершеннолетние, либо собственниками доли приватизированного жилого помещения, в возрасте от 14 до 18 лет, могут быть переданы в муниципальную собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
2.4.К заявлению на передачу жилого помещения в муниципальную собственность граждане прилагают следующие документы:
1) свидетельство о государственной регистрации права собственности (копия);
2) договор на приватизацию жилого помещения (копия);
3) справка о составе семьи;
4) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;
5) сведения о технических характеристиках жилого помещения, с указанием инвентаризационной стоимости объекта (копии);
6) разрешение органов опеки и попечительства на передачу в муниципальную собственность жилого помещения (в случае, если собственником(ами) жилого помещения являются несовершеннолетние члены семьи).
Примечание: В случае нахождения жилого помещения в долевой собственности собственники долей предоставляют каждый заявление на передачу в муниципальную собственность жилого помещения, копию свидетельства о государственной регистрации права.
2.4.Сведения о наличии, либо отсутствии другого жилого помещения в собственности у заявителя(ей), сведения об отсутствии, либо наличии каких-либо обременений, наложенных на жилое помещение, передаваемое в муниципальную собственность, администрация МО г. Маркс запрашивает в Управлении "Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области".
2.5.Заявления граждан подлежат рассмотрению в течение 30 дней с момента их поступления в администрацию МО г. Маркс. При рассмотрении заявлений собственников жилых помещений и принятии положительного решения либо решения об отказе в принятии в муниципальную собственность жилого помещения учитываются сведения, содержащиеся в представленных заявителем(ями) документах, а также сведения, поступившие из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения, известные сотрудникам подразделения администрации МО г. Маркс, осуществляющего процесс передачи в муниципальную собственность жилого помещения.
2.6.В случае, если к заявлению не были приложены документы, указанные в статье 2.4 настоящего Положения, это может послужить основанием для отказа в принятии жилого помещения в муниципальную собственность.
2.7.Если кто-либо из собственников приватизированного жилого помещения отзовет свое согласие на передачу жилого помещения в муниципальную собственность, администрация МО г. Маркс выдает отказ в принятии этого жилого помещения в муниципальную собственность.
3.Условия оформления права муниципальной собственности
приватизированного жилого помещения и
заключения договора социального найма жилого помещения
3.1.В случае положительного решения о передаче жилого помещения в муниципальную собственность, в течение срока рассмотрения заявления, указанного в статье 2.5 настоящего Положения, глава администрации МО г. Маркс издает постановление администрации МО г. Маркс о принятии жилого помещения в муниципальную собственность. Постановление о принятии в муниципальную собственность жилого помещения является основанием для заключения договора о принятии в муниципальную собственность жилого помещения, который заключается между администрацией МО г. Маркс и собственниками приватизированного жилого помещения (Приложение N 1 - не приводится).
3.2.В случае отрицательного решения о принятии в муниципальную собственность жилого помещения подразделение администрации МО г. Маркс готовит письмо об отказе в принятии жилого помещения в муниципальную собственность с обоснованием такого отказа.
3.4.Указанное постановление и договор о передаче в муниципальную собственность направляются для оформления права муниципальной собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор о передаче в муниципальную собственность жилого помещения является одновременным заявлением на прекращение и переход права собственности граждан к новому правообладателю.
3.5.После государственной регистрации права собственности и получения свидетельства о регистрации права муниципальной собственности на переданное гражданами жилое помещение в соответствии с настоящим Положением заключается договор социального найма этого жилого помещения. В договоре социального найма указываются бывшие собственник(и) жилого помещения, а также члены семьи, проживающие в данном жилом помещении. Наниматель по договору социального найма жилого помещения определяется по согласованию с бывшим(и) собственником(ами) данного жилого помещения и членами его семьи.
3.6.После осуществления государственной регистрации права муниципальной собственности на переданное жилое помещение граждане - бывшие собственники жилого помещения, не вправе обращаться с заявлением на приватизацию жилого помещения. Несовершеннолетние граждане, ставшие собственниками жилого помещения в порядке его приватизации, и передавшие их с согласия органов опеки и попечительства и законных представителей сохраняют право на однократную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда после достижения ими совершеннолетия.