Решение от 30.05.2013 г № 466/50-04
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области
В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в Энгельсском муниципальном районе по вопросам местного значения в сфере градостроительной деятельности, утвержденным Решением Собрания депутатов Энгельсского муниципального района от 28 июня 2012 г. N 279/33-04, Соглашением о передаче осуществления части полномочий по решению вопросов местного значения в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 26 декабря 2012 г. N 35, заключенным в соответствии с Решением Собрания депутатов Энгельсского муниципального района от 20 декабря 2012 г. N 382/41-04 "О принятии на 2013 год осуществления части полномочий органов местного самоуправления муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области", Собрание депутатов Энгельсского муниципального района решило:
1.Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, утвержденные Решением Энгельсского городского Совета депутатов от 18 декабря 2009 г. N 232/02 (с изменениями на 28 февраля 2013 года), следующие изменения:
1.1.В Приложении 1 "Карта границ территориальных зон М 1:10000":
1) исключить из состава территории участка Ж-2/20 территориальной зоны жилой застройки второго типа (Ж-2) часть территории с местоположением в границах: улица Тельмана - улица Пушкина - улица Профсоюзная - улица Красноармейская, согласно Приложению 1, образовав самостоятельный участок территориальной зоны жилой застройки второго типа (Ж-2);
2) присвоить вновь образованному участку территориальной зоны жилой застройки второго типа (Ж-2) с местоположением в границах: улица Тельмана - улица Пушкина - улица Профсоюзная - улица Красноармейская, индекс Ж-2/43 согласно Приложению 2.
1.2.Пункт 2 статьи 23 "Градостроительный регламент зоны жилой застройки второго типа (Ж-2)" главы 5 "Градостроительные регламенты" изложить в следующей редакции:
"2. На основе сочетания предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в пределах зоны Ж-2 выделены следующие подзоны в соответствии с ч. 3 ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:{pre} └───────────────────────────────────────────┘
Подзона "А" включает в себя участки:
Ж-2/02, 03,04,06,07,10,11,15,16,17,19,20,21,22,23,24,27,28,29,30,32,34,36,37,38,39,40.
Подзона "Б" включает в себя участки:
Ж-2/01, 05,08,09,12,13,14,18,25,26,31,33,35,41.
Подзона "В" включает в себя участки:
Ж-2/42, 43.
Для указанных подзон установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:┌─────────────┬─────────────┬───────────────┐ │ подзона "А" │ подзона "Б" │ подзона "В" │ ├─────────────┼─────────────┼───────────────┤ Площадь земельного участка │ │ │ │ ├─────────────┴─────────────┴───────────────┤ максимальная │ не нормируется │ ├───────────────────────────────────────────┤ минимальная │ не нормируется │ ├─────────────┬─────────────┬───────────────┤ Количество этажей (для │ │ │ │ многоквартирных жилых │ │ │ │ домов): │ │ │ │ ├─────────────┼─────────────┼───────────────┤ максимальное │ 10 │ 20 │ 25 │ ├─────────────┼─────────────┼───────────────┤ минимальное │ 4 │ 7 │ 10 │ ├─────────────┼─────────────┼───────────────┤ Количество этажей (для │ │ │ │ объектов капитального │ │ │ │ строительства, не относящихся│ │ │ │ к многоквартирным жилым │ │ │ │ домам) │ │ │ │ ├─────────────┼─────────────┼───────────────┤ максимальное │ 10 │ 20 │ 25 │ ├─────────────┴─────────────┴───────────────┤ минимальное │ не нормируется │ ├─────────────┬─────────────┬───────────────┤ Высота зданий, сооружений │ │ │ │ (для многоквартирных жилых │ │ │ │ домов): │ │ │ │ ├─────────────┼─────────────┼───────────────┤ максимальная │ 40 м │ 75 м │ 80 м │ ├─────────────┼─────────────┼───────────────┤ минимальная │ 12 м │ 20 м │ 35 м │ ├─────────────┼─────────────┼───────────────┤ Высота зданий, сооружений │ │ │ │ (для объектов капитального │ │ │ │ строительства, не относящихся│ │ │ │ к многоквартирным жилым │ │ │ │ домам): │ │ │ │ ├─────────────┼─────────────┼───────────────┤ максимальное │ 40 м │ 75 м │ 80 │ ├─────────────┴─────────────┴───────────────┤ минимальная │ не нормируется │ ├─────────────┬─────────────┬───────────────┤ │ подзона "А" │ подзона "Б" │ подзона "В" │ ├─────────────┼─────────────┼───────────────┤ Процент застройки: │ │ │ │ ├─────────────┴─────────────┴───────────────┤ максимальный: │ определяется проектной документацией при │ │условии обеспечения нормируемой инсоляции│ │ и аэрации │ ├───────────────────────────────────────────┤ минимальный: │ не нормируется │ ├─────────────┬─────────────┬───────────────┤ Иные показатели: │ │ │ │ ├─────────────┴─────────────┴───────────────┤ устройство ограждений между │ не допускается │ участками многоквартирных │ │ домов │ │ ├───────────────────────────────────────────┤ максимальная высота │ 1,8 м │ ограждений нежилых зданий и │(при условии соблюдения просматриваемости с│ сооружений │ высоты более 0,5 м) │".
2.Настоящее Решение вступает в силу со дня официального опубликования.
3.Со дня вступления в силу настоящего Решения пункт 1.2 Решения Собрания депутатов Энгельсского муниципального района от 22 марта 2012 г. N 235/25-04 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области" отменить.
4.Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на Комитет по законности, защите прав личности, развитию потребительского рынка и взаимодействию с органами местного самоуправления поселений (Журик В.В.).
Глава
Энгельсского муниципального района
Д.Ю.ЛОБАНОВ