Решение от 31.10.2013 г № 553/60-04
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области
В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Соглашением о передаче осуществления части полномочий по решению вопросов местного значения в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 26 декабря 2012 г. N 35, заключенным в соответствии с Решением Собрания депутатов Энгельсского муниципального района от 20 декабря 2012 г. N 382/41-04 "О принятии на 2013 год осуществления части полномочий органов местного самоуправления муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области", Собрание депутатов Энгельсского муниципального района решило:
1.Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, утвержденные Решением Энгельсского городского Совета депутатов от 18 декабря 2009 г. N 232/02 (с изменениями на 26 сентября 2013 года), следующие изменения:
1.1.В главе 5 "Градостроительные регламенты":
1.1.1.Пункт 2 статьи 23 "Градостроительный регламент зоны жилой застройки второго типа (Ж-2)" изложить в следующей редакции:
"2. На основе сочетания предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в пределах зоны Ж-2 выделены следующие подзоны в соответствии с частью 3 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:{pre} └────────────────────────────────────────┘
Подзона "А" включает в себя участки:
Ж-2/02, 03, 04, 06, 07, 10, 15, 16, 17, 19, 20,21, 22, 23,24, 27, 28, 29, 30, 32, 34, 36, 37, 38, 39, 40
Подзона "Б" включает в себя участки:
Ж-2/01, 05, 08, 09, 11, 12, 13, 14, 18, 25, 26, 31, 33, 35, 41
Подзона "В" включает в себя участки:
Ж-2/42, 43, 44, 45, 46, 47, 48
Подзона "С" включает в себя участки:
Ж-2/49
Для указанных подзон установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:┌──────────┬────────┬─────────┬──────────┐ │ подзона │подзона │ подзона │ подзона │ │ "А" │ "Б" │ "В" │ "С" │ ├──────────┼────────┼─────────┼──────────┤ Площадь земельного участка: │ │ │ │ │ ├──────────┴────────┴─────────┴──────────┤ максимальная │ не нормируется │ ├────────────────────────────────────────┤ минимальная │ не нормируется │ ├──────────┬────────┬─────────┬──────────┤ Количество этажей (для │ │ │ │ │ многоквартирных жилых домов): │ │ │ │ │ ├──────────┼────────┼─────────┼──────────┤ максимальное │ 10 │ 20 │ 25 │ 5 │ ├──────────┼────────┼─────────┼──────────┤ минимальное │ 4 │ 7 │ 10 │ 2 │ ├──────────┼────────┼─────────┼──────────┤ Количество этажей (для объектов │ │ │ │ │ капитального строительства, не │ │ │ │ │ относящихся к многоквартирным │ │ │ │ │ жилым домам): │ │ │ │ │ ├──────────┼────────┼─────────┼──────────┤ максимальное │ 10 │ 20 │ 25 │ 5 │ ├──────────┴────────┴─────────┴──────────┤ минимальное │ не нормируется │ ├──────────┬────────┬─────────┬──────────┤ Высота зданий, сооружений (для │ │ │ │ │ многоквартирных жилых домов): │ │ │ │ │ ├──────────┼────────┼─────────┼──────────┤ максимальная │ 40 м │ 75 м │ 80 м │ 15 м │ ├──────────┼────────┼─────────┼──────────┤ минимальная │ 12 м │ 20 м │ 35 м │ 6 м │ ├──────────┼────────┼─────────┼──────────┤ Высота зданий, сооружений (для │ │ │ │ │ объектов капитального │ │ │ │ │ строительства, не относящихся к │ │ │ │ │ многоквартирным жилым домам): │ │ │ │ │ ├──────────┼────────┼─────────┼──────────┤ максимальная │ 40 м │ 75 м │ 80 м │ 15 м │ ├──────────┴────────┴─────────┴──────────┤ минимальная │ не нормируется │ ├──────────┬────────┬─────────┬──────────┤ Процент застройки: │ │ │ │ │ ├──────────┴────────┴─────────┴──────────┤ максимальный: │Определяется проектной документацией при│ │ условии обеспечения нормируемой │ │ инсоляции и аэрации │ ├────────────────────────────────────────┤ минимальный: │ не нормируется │ ├──────────┬────────┬─────────┬──────────┤ Иные показатели: │ │ │ │ │ ├──────────┴────────┴─────────┴──────────┤ устройство ограждений между │ не допускается │ участками многоквартирных домов │ │ ├────────────────────────────────────────┤ максимальная высота ограждений │ 1,8 м │ нежилых зданий и сооружений │ (при условии соблюдения │ │ просматриваемости с высоты │ │ более 0,5 м) │".
1.1.2.В пункте 2 статьи 25 "Градостроительный регламент общественно-деловой зоны (ОД)":
- абзац пятый дополнить словами ", 36";
- абзац седьмой дополнить словами ", 37".
1.1.3.В пункте 1 статьи 31 "Градостроительный регламент зоны инженерной инфраструктуры города (ИГ)" таблицу "основные виды разрешенного использования: - вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):" дополнить новой строкой следующего содержания:
| "железнодорожные пути | административно-бытовые здания, вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешенного использования, гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, в том числе и производственных отходов". |
1.2.Приложение 1 "Карта границ территориальных зон М 1:10000" изложить в новой редакции согласно Приложению к настоящему Решению (не приводится).
2.Настоящее Решение вступает в силу со дня официального опубликования.
3.Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на Комитет по законности, защите прав личности, развитию потребительского рынка и взаимодействию с органами местного самоуправления поселений (Журик В.В.).
Глава
Энгельсского муниципального района
Д.Ю.ЛОБАНОВ