Решение от 25.07.2014 г № 38-429
О внесении изменений в решение Саратовской городской Думы от 29.04.2008 N 27-280 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования „Город Саратов“»
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования "Город Саратов", решением Саратовской городской Думы от 29.04.2008 N 27-280 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов" и заключением о результатах публичных слушаний Саратовская городская Дума решила:
1.Внести в Приложение к решению Саратовской городской Думы от 29.04.2008 N 27-280 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов" (с изменениями от 27.04.2010 N 50-595, 11.10.2012 N 18-217, 31.10.2013 N 28-322, 06.02.2014 N 32-361) следующие изменения:
1.1.Пункт 37 изложить в новой редакции:
"37. Карта градостроительного зонирования территории муниципального образования "Город Саратов" (Приложение 1)." (Приложение 1 - не приводится).
1.2. Внести следующие изменения в таблицу 5.1 подпункта 42.2 пункта 42 Правил:
1.2.1. Таблицу дополнить строками следующего содержания:
Код вида использования Код вида разрешенного использования для определения кадастровой стоимости земельного участка Вид использования земельного участка Территориальные зоны (код зоны) ОД1 ОД2 ОД2.1 ОД3 ОД3.1 ОД4 ОД5 Ж1 Ж1.1 Ж2 Ж3 Ж4 Ж5 ИТ1 ИТ1.1 ИТ2 ИТ2.1 ИТ4 П1 П2 П3 Р1 Р2 Р2.1 Р3 Р4 СН1 СН2 СХ1 СХ2 СХ3 ПТ1 ПТ3 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 8.32 7 Отдельно стоящие офисные здания делового и коммерческого назначения свыше 5000 кв. м общей площади У О О У У У У У У О У У 12.72 Антенны сотовой связи, в т.ч. с сопутствующими сооружениями
1.2.2. Установить для территориальной зоны многофункциональной общественно-деловой застройки локальных центров обслуживания (ОД-2) основной вид использования земельных участков и объектов капитального строительства "объекты пожарной охраны (пожарные депо)" (код вида использования 9.61 ).
1.2.3. Установить для территориальной зоны объектов внешнего транспорта (железнодорожного, воздушного, водного, междугородного пассажирского автотранспорта) - ИТ-2 основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- гостиницы (код вида использования 1.22 );
- отдельно стоящие объекты: поликлиники общего профиля и специализированные, травматологические пункты, станции скорой медицинской помощи (код вида использования 7.11 );
- отдельно стоящие офисные здания делового и коммерческого назначения до 5000 кв. м общей площади (код вида использования 8.31 );
- автостоянки открытого типа индивидуального легкового автотранспорта до 100 машиномест (код вида использования 11.41 ).
1.2.4. Для кода вида использования 1.13 "многоквартирные дома до 3 этажей, в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями" изменить код вида разрешенного использования для определения кадастровой стоимости земельного участка (графа 2 таблицы) с 1 на 2.
1.2.5. Изменить наименование вида использования земельного участка (графа 3 таблицы) (код вида использования 12.36) на "локальные очистные сооружения".
1.2.6.Установить для территориальной зоны рекреационно-ландшафтных территорий (Р-1) условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства "универсальные открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения (игровые площадки)" (код вида использования 6.11 ).
1.2.7.Установить для территориальной зоны предприятий IV и V классов вредности по СанПиН (П-1) основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- объекты для хранения индивидуального легкового транспорта (до 5 машиномест) (код вида использования 11.11 );
- гаражные кооперативы боксового типа индивидуального легкового транспорта (код вида использования 11.12 ).
1.2.8.Установить для территориальных зон многоэтажной многоквартирной жилой застройки (Ж-1) и среднеэтажной многоквартирной жилой застройки (Ж-2) условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства "хозяйственные блоки (подземные, надземные)" - код вида использования 9.51.
1.2.9.Наименование вида разрешенного использования (графа 3 таблицы) "приюты для бездомных животных, гостиницы для домашних животных" (код вида использования 14.11) дополнить словами ", питомники служебного собаководства".
1.3.Внести следующие изменения в таблицу 5.4 подпункта 43.1 пункта 43 Правил.
1.3.1.Установить для территориальных зон многофункциональной общественно-деловой застройки локальных центров обслуживания (ОД-2) и общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания (учебных, медицинских, спортивных, научных и т.д.) - ОД-3 вспомогательный вид использования земельного участка "детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий с элементами озеленения, малыми архитектурными формами и объектами благоустройства" (код вида 5.1 ).
1.3.2.Исключить из таблицы код вида 13.1 "Пункты оказания первой медицинской помощи" и установленные к нему регламенты.
1.4.Внести следующие изменения в таблицу 5.5 подпункта 44.4.1 п. 44 Правил.
1.4.1.В строках кода зоны Ж-1 графу 5 "% застройки" изложить в следующей редакции:
"Для многоквартирных домов - в соответствии с таб. 5.5.1 и техническими регламентами безопасности (% застройки не регламентируется). Для многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями - в соответствии с таб. 5.1.1, техническими регламентами безопасности. При этом процент застройки участка - 50 %, для нежилых объектов - 75 %".
1.4.2.В строке кода зоны Ж-1.1 графу 5 "% застройки" изложить в следующей редакции:
"Для многоквартирных домов - в соответствии с таб. 5.5.1 и техническими регламентами безопасности (% застройки не регламентируется). Для многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями - в соответствии с таб. 5.1.1, техническими регламентами безопасности. При этом процент застройки участка - 50 %, для нежилых объектов - 75 %".
1.4.3.В строке кода зоны Ж-2 графу 5 "% застройки" изложить в следующей редакции:
"Для многоквартирных домов - в соответствии с таб. 5.5.1 и техническими регламентами безопасности (% застройки не регламентируется). Для многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями - в соответствии с таб. 5.1.1, техническими регламентами безопасности. При этом процент застройки участка - 50 %, для нежилых объектов - 75 %".
1.4.4.Примечание 1 к таблице изложить в следующей редакции: "*" - для видов разрешенного использования: многоквартирные дома до 3-х этажей, в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (код 1.13); блокированные жилые дома до 3-х этажей, состоящие не более чем из 10 блоков, предназначенных для проживания одной семьи (код 1.14); жилые дома с количеством этажей не более 3-х, предназначенные для проживания одной семьи (код 1.15) - разрешается только однократная реконструкция существующих объектов капитального строительства с увеличением технико-экономических показателей не более чем на 40 %. Строительство новых объектов капитального строительства указанных видов запрещено".
2.Администрации муниципального образования "Город Саратов" привести правовые акты в соответствие с настоящим решением.
3.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава
муниципального образования "Город Саратов"
О.В.ГРИЩЕНКО