Приложение к Решению от 02.08.2006 г № 18/70 Порядок
Порядок определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также за земельные участки (до разграничения государственной собственности на землю), распоряжение которыми находится в компетенции органов местного самоуправления татищевского муниципального района
1.Общие положения
Настоящий Порядок устанавливает определение размера арендной платы земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Татищевского муниципального района, а также за земельные участки (до разграничения государственной собственности на землю), распоряжение которыми находится в компетенции органов местного самоуправления Татищевского муниципального района.
Основанием для взимания арендной платы является договор аренды земельного участка, удостоверяющий право пользования земельным участком. Размер арендой платы за земельный участок, переданный в аренду, устанавливается договором аренды в соответствии с настоящим Порядком.
В основу расчета годовой арендной платы по настоящему Порядку положена базовая ставка арендной платы (Бс), установленная по градостроительной ценности по видам целевого использования земельных участков на основании государственной кадастровой оценки земель.
Размер арендной платы за использование земельных участков, занятых объекта и транспортных систем естественных монополий, не может быть выше размеров ставок земельного налога, установленных для земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.
Базовая ставка арендной платы устанавливается в размере ставок земельного налога, утвержденного решением представительного органа местного самоуправления района в процентном отношении от кадастровой стоимости земельных участков.
2.Порядок определения размера арендной платы
Размер годовой арендной платы по договору аренды рассчитывается в рублях по следующей формуле расчета:
АП = Бс х Пл. х Ки,
где Бс - базовая ставка арендной платы по видам целевого назначения
Пл. - площадь земельного участка (га или кв. м)
Ки - коэффициент, учитывающий виды целевого использования земельных участков (Приложение к Порядку).
В случае использования земельного участка не в соответствии с разрешенным целевым назначением, при выявлении и на основании соответствующего акта проверки, осуществленной уполномоченным муниципальным или государственным органом, осуществляющим земельный контроль, применяются ставки арендной платы, соответствующие фактическому использованию, с коэффициентом 4.