Приказ от 04.03.2015 г № 30-К
О внесении изменения в приказ комитета по управлению имуществом Саратовской области от 14 апреля 2011 г. N 48к
Гражданским кодексом Российской Федерации ("Российская газета", N 238 - 239, 08.12.1994 ; "Российская газета", N 23, 06.02.1996; N 24, 07.02.1996; N 25, 08.02.1996; N 27, 10.02.1996 ; "Российская газета", N 233, 28.11.2001 ; "Российская газета", N 289, 22.12.2006 ;
Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ("Российская газета", N 145, 30.07.1997);
Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" ("Российская газета", N 148 - 149, 06.08.1998);
Бюджетным кодексом РФ от 31 июля 1998 г. N 145-ФЗ ("Российская газета", N 153 - 154, 12.08.1998);
Земельным кодексом Российской Федерации ("Российская газета", N 211 - 212, 30.10.2001);
Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" ("Российская газета", N 211 - 212, 30.10.2001);
Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" ("Собрание законодательства РФ", 29.07.2002, N 30, ст. 3018);
Градостроительным кодексом Российской Федерации ("Российская газета", N 290, 30.12.2004);
Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан российской Федерации" ("Российская газета", N 95, 05.05.2006);
Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ("Российская газета", N 165, 01.08.2007);
Федеральным законом от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" ("Российская газета", N 168, 30.07.2010);
Федеральным законом от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" ("Российская газета", N 80, 12.04.2013);
Федеральным законом от 24 ноября 2014 г. N 357-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О правовом положении иностранных граждан в российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" ("Российская газета", N 270, 27.11.2014);
постановлением Правительства Российской Федерации от 25 июня 2012 г. N 634 "О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг" ("Российская газета", N 148, 02.07.2012);
Законом Саратовской области от 21 мая 2004 г. N 23-ЗСО "О земле" ("Саратов столица Поволжья", N 99 (1050), 25.05.2004);
постановлением Правительства Саратовской области от 3 мая 2005 г. N 137-П "Вопросы комитета по управлению имуществом Саратовской области" (вместе с "Положением о комитете по управлению имуществом Саратовской области", "структурой комитета по управлению имуществом Саратовской области", "Штатной численностью комитета по управлению имуществом Саратовской области") (первоначальный текст документа опубликован в издании ("Неделя области", N 30 (148), 12.05.2005);
постановлением Правительства Саратовской области от 27 ноября 2007 г. N 412-П "Об установлении размера арендной платы за земельные участки и сроков ее внесения" ("Саратовская областная газета", официальное приложение, N 69, 04.12.2007);
постановлением Правительства Саратовской области от 19 ноября 2012 г. N 681-П "Об особенностях подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) органов исполнительной власти Саратовской области и их должностных лиц, государственных гражданских служащих органов исполнительной власти Саратовской области" ("Собрание законодательства Саратовской области", N 43, ноябрь, 2012);
постановлением Губернатора Саратовской области от 1 июня 2006 г. N 88 "Об утверждении Инструкции по делопроизводству в органах исполнительной власти Саратовской области" ("Саратовская областная газета", N 15, 16.06.2006).
Исчерпывающий перечень документов, необходимых
в соответствии с нормативными правовыми актами
для предоставления государственной услуги и услуг, которые
являются необходимыми и обязательными для предоставления
государственной услуги, подлежащих представлению заявителем,
способы их получения заявителем, в том числе в электронной
форме, порядок их представления
2.10.К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка (в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "о государственном кадастре недвижимости") прилагаются:
документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением документов, которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия;
схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;
проектная документация о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления лесного участка;
документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя;
заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
подготовленные некоммерческой организацией, созданной гражданами, списки ее членов в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование указанной организации для ведения огородничества или садоводства.
2.11.К заявлению о предоставлении земельного участка без проведения торгов прилагаются следующие документы:
документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением документов, которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия;
документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя;
заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
подготовленные некоммерческой организацией, созданной гражданами, списки ее членов в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование указанной организации для ведения огородничества или садоводства.
Предоставление указанных документов не требуется в случае, если указанные документы направлялись в Комитет с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
В случае подачи заявления о предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.3 или подпунктом 31 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ к этому заявлению прилагаются документы, подтверждающие надлежащее использование такого земельного участка и предусмотренные перечнем, установленным в соответствии с Федеральным законом "об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
2.12.К заявлению об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (если земельный участок, предполагаемый для приобретения в собственность или аренду на аукционе, предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка) прилагаются:
1) подготовленная заявителем схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которые предлагается образовать и (или) изменить;
2) копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на исходный земельный участок, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.13.Исчерпывающий перечень документов, которые необходимо приложить к заявлению о проведении аукциона по продаже земельного участка или продаже права заключения договора аренды земельного участка действующим законодательством российской Федерации не установлен.
2.14.Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
документы, подтверждающие внесение задатка.
Исчерпывающий перечень документов, необходимых в
соответствии с нормативными правовыми актами для
предоставления государственной услуги, которые находятся в
распоряжении государственных органов, органов местного
самоуправления и иных органов либо подведомственных
государственным органам или органам местного самоуправления
организаций, участвующих в предоставлении государственных
или муниципальных услуг, и которые заявитель вправе
представить по собственной инициативе, а также способы их
получения заявителями, в том числе в электронной форме,
порядок их представления
2.15.Перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственной услуги, действующим законодательством российской Федерации не установлен.
Указание на запрет требовать от заявителя представления
документов и информации или осуществления действий
2.16.Комитет не вправе требовать от заявителя:
представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной услуги;
представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами российской Федерации, нормативными правовыми актами области и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении государственных органов, предоставляющих государственную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона "об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
Исчерпывающий перечень оснований
для отказа в приеме документов, необходимых
для предоставления государственной услуги
2.17.Тексты документов не читаемы, либо содержат подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в документах исправления, либо исполнены карандашом.
2.18.Документы имеют серьезные повреждения, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.
2.19.Копии документов не заверены надлежащим образом и при этом не представлены оригиналы документов.
2.20.В заявлении не указаны реквизиты заявителя: фамилия, имя, отчество (для физического лица, индивидуального предпринимателя), наименование организации (для юридического лица), почтовый адрес (либо адрес преимущественного пребывания).
Исчерпывающий перечень оснований для приостановления
или отказа в предоставлении государственной услуги
2.21.Оснований для приостановления предоставления государственной услуги законодательством российской Федерации не предусмотрено.
2.22.Основания для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка (заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка подается в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "о государственном кадастре недвижимости"):
схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ;
земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 13, 15 - 19, 22 и 23 статьи 39.16 Земельного кодекса РФ;
земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 23 статьи 39.16 Земельного кодекса РФ.
2.23.Основания для отказа в предоставлении земельного участка без проведения торгов.
Комитет принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка без проведения торгов при наличии хотя бы одного из следующих оснований:
с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов;
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ;
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства или комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев обращения с заявлением члена этой некоммерческой организации либо этой некоммерческой организации, если земельный участок относится к имуществу общего пользования;
на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или на земельном участке размещен объект, предусмотренный пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса РФ, и это не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;
на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования;
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, предусматривающие обязательство данного лица по строительству указанных объектов;
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ;
в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, поступило предусмотренное подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ и Комитетом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ;
в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и размещено в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;
разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;
испрашиваемый земельный участок не включен в утвержденный в установленном Правительством российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, в случае, если подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ;
площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, превышает предельный размер, установленный в соответствии с федеральным законом;
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов;
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой российской Федерации, государственной программой субъекта российской Федерации и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих здания, сооружения;
предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается;
в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного использования;
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок не отнесен к определенной категории земель;
в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо;
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "о государственном кадастре недвижимости";
площадь земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории или в проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов.
2.24.Основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка (если земельный участок, предполагаемый для приобретения в собственность или аренду на аукционе, предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка):
Комитет принимает решение об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка при наличии хотя бы одного из следующих оснований:
несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ;
полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;
разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса РФ требований к образуемым земельным участкам;
несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;
расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории.
в отношении земельного участка не установлено разрешенное использование или разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования земельного участка, указанным в заявлении о проведении аукциона;
земельный участок не отнесен к определенной категории земель;
земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды;
на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев размещения сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено) на земельном участке на условиях сервитута или объекта, который предусмотрен пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса РФ и размещение которого не препятствует использованию такого земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием;
на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и продажа или предоставление в аренду указанных здания, сооружения, объекта незавершенного строительства является предметом другого аукциона либо указанные здание, сооружение, объект незавершенного строительства не продаются или не передаются в аренду на этом аукционе одновременно с земельным участком;
земельный участок расположен в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, или территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном освоении;
земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения;
земельный участок предназначен для размещения здания или сооружения в соответствии с государственной программой российской Федерации, государственной программой субъекта российской Федерации или адресной инвестиционной программой;
в отношении земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления;
в отношении земельного участка поступило заявление о предварительном согласовании его предоставления или заявление о предоставлении земельного участка, за исключением случаев, если принято решение об отказе в предварительном согласовании предоставления такого земельного участка или решение об отказе в его предоставлении;
земельный участок является земельным участком общего пользования или расположен в границах земель общего пользования, территории общего пользования;
земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
2.25.Основания для отказа в проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
Комитет принимает решение об отказе в проведении аукциона при наличии хотя бы одного из следующих оснований:
границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с требованиями Федерального закона "о государственном кадастре недвижимости";
на земельный участок не зарегистрировано право государственной собственности Саратовской области;
в отношении земельного участка в установленном законодательством российской Федерации порядке не определены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений;
в отношении земельного участка отсутствуют сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства;
в отношении земельного участка не установлено разрешенное использование или разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования земельного участка, указанным в заявлении о проведении аукциона;
земельный участок не отнесен к определенной категории земель;
земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды;
на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев размещения сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено) на земельном участке на условиях сервитута или объекта, который предусмотрен пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса РФ и размещение которого не препятствует использованию такого земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием;
на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и продажа или предоставление в аренду указанных здания, сооружения, объекта незавершенного строительства является предметом другого аукциона либо указанные здание, сооружение, объект незавершенного строительства не продаются или не передаются в аренду на этом аукционе одновременно с земельным участком;
земельный участок изъят из оборота, за исключением случаев, в которых в соответствии с федеральным законом изъятые из оборота земельные участки могут быть предметом договора аренды;
земельный участок ограничен в обороте, за исключением случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;
земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, за исключением случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на срок, не превышающий срока резервирования земельного участка;
земельный участок расположен в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, или территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном освоении;
земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения;
земельный участок предназначен для размещения здания или сооружения в соответствии с государственной программой российской Федерации, государственной программой субъекта российской Федерации или адресной инвестиционной программой;
в отношении земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления;
в отношении земельного участка поступило заявление о предварительном согласовании его предоставления или заявление о предоставлении земельного участка, за исключением случаев, если принято решение об отказе в предварительном согласовании предоставления такого земельного участка или решение об отказе в его предоставлении;
земельный участок является земельным участком общего пользования или расположен в границах земель общего пользования, территории общего пользования;
земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Перечень услуг, которые являются необходимыми
и обязательными для предоставления государственной услуги,
в том числе сведения о документе (документах), выдаваемом
(выдаваемых) организациями, участвующими в предоставлении
государственной услуги
2.26.Предоставление государственной услуги не связано с получением услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, в том числе с предоставлением документов, выдаваемых организациями, участвующими в предоставлении государственной услуги.
Порядок, размер и основания взимания государственной
пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление
государственной услуги
2.27.Государственная услуга предоставляется на бесплатной основе. Государственная пошлина или иная плата за предоставление государственной услуги не взимается.
Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление
услуг, которые являются необходимыми и обязательными для
предоставления государственной услуги, включая информацию
о методике расчета размера такой платы
2.28.Плата за предоставление услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, не взимается, ввиду отсутствия таких услуг.
Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса
о предоставлении государственной услуги и при получении
результата ее предоставления
2.29.Время ожидания заявителя в очереди при подаче и получении документов по вопросу предоставления государственной услуги не должно превышать 10 минут.
2.30.Продолжительность приема у должностного лица при подаче заявления, а также при получении документов не должна превышать 15 минут.
Требования к помещениям, в которых предоставляются
государственная услуга, услуга, предоставляемая
организацией, участвующей в предоставлении государственной
услуги, к месту ожидания и приема заявителей, размещению
и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной
информации о порядке предоставления таких услуг
2.31.Места предоставления государственной услуги должны отвечать следующим требованиям.
При входе в здание, в котором располагается Комитет, должна быть установлена вывеска с полным наименованием Комитета.
В связи с расположением Комитета на 2-м и 3-м этажах здания, вход должен быть оборудован кнопкой вызова сотрудника Комитета, способного оказать помощь инвалидам и другим маломобильным группам населения при предоставлении им государственной услуги.
Территория, прилегающая к зданию, в котором расположен Комитет, должна быть оборудована местами для стоянки автотранспортных средств. Доступ заявителям к стояночным местам является бесплатным.
Прием заявлений о предоставлении государственной услуги и прилагаемых к ним документов и выдача результатов предоставления государственной услуги осуществляется специалистами канцелярии на 2-м этаже здания, в котором располагается Комитет (кабинет N 5).
Места ожидания для заявителей оборудуются информационными стендами, сидячими местами, количество которых определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в помещении, столами и стульями для заполнения документов. Количество мест ожидания не может составлять менее 5 мест.
Места приема заявителей оборудуются информационными табличками (вывесками) с указанием: номеров кабинетов и наименований структурных подразделений Комитета; фамилии, имени, отчества и должности сотрудников Комитета, информации о днях и времени приема заявлений, выдачи документов; времени обеденного перерыва. На информационных стендах размещается также текст Административного регламента.
Оформление визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления государственной услуги должно соответствовать оптимальному зрительному и слуховому восприятию этой информации заявителями.
Места ожидания должны соответствовать комфортным условиям для заявителей и оптимальным условиям работы должностных лиц, в том числе необходимо наличие доступных мест общего пользования (туалет).
Информационные стенды снабжаются карманами с бланками заявлений, которые граждане могут взять с собой для заполнения.
Рабочие места сотрудников Комитета, предоставляющих государственную услугу, оборудуются компьютерами и оргтехникой, позволяющими своевременно и в полном объеме получать справочную информацию по вопросам предоставления услуги и организовывать предоставление государственной услуги в полном объеме.
В помещениях для должностных лиц, предоставляющих государственную услугу, и местах ожидания и приема заявителей необходимо наличие системы кондиционирования воздуха, средств пожаротушения и системы оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации.
Срок регистрации запроса заявителя
о предоставлении государственной услуги
2.32.Поступившее в Комитет заявление о предоставлении государственной услуги регистрируется специалистом отдела организационно-кадровой работы Комитета (далее - специалист канцелярии), ответственным за регистрацию входящей корреспонденции, в течение 1 рабочего дня.
Показатели доступности и качества государственной услуги,
в том числе количество взаимодействий заявителя
с должностными лицами при предоставлении государственной
услуги и их продолжительность, возможность получения
государственной услуги в многофункциональном центре
предоставления государственных и муниципальных услуг,
возможность получения информации о ходе предоставления
государственной услуги, в том числе с использованием
информационно-коммуникационных технологий
2.33.Показателями доступности и качества государственной услуги являются:
возможность получать государственную услугу своевременно и в соответствии со стандартом предоставления государственной услуги;
возможность получать полную, актуальную и достоверную информацию о порядке предоставления государственной услуги, в том числе с использованием информационно-коммуникационных технологий;
возможность получать информацию о результате представления государственной услуги;
возможность обращаться в досудебном и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством российской Федерации с жалобой на принятое по заявлению заявителя решение или на действия (бездействие) должностных лиц либо сотрудников Комитета.
2.34.Основные требования к качеству предоставления государственной услуги:
достоверность и полнота информирования заявителя о ходе рассмотрения его обращения;
удобство и доступность получения заявителем информации о порядке предоставления государственной услуги.
2.35.Показателями качества предоставления государственной услуги являются срок рассмотрения заявления, отсутствие или наличие жалоб на действия (бездействие) должностных лиц либо сотрудников Комитета.
2.36.Взаимодействие заявителя с сотрудниками Комитета при предоставлении государственной услуги и их продолжительность.
При направлении запроса почтовым отправлением или в электронной форме непосредственного взаимодействия заявителя с сотрудниками Комитета, осуществляющими предоставление государственной услуги, не требуется.
При личном обращении заявитель взаимодействует с сотрудниками Комитета, осуществляющими прием и выдачу документов в рамках предоставления государственной услуги, при подаче заявления и получении подготовленных в ходе исполнения государственной услуги документов. Продолжительность одного такого взаимодействия не должна превышать 10 минут
Предусмотрена возможность подачи заявления о предоставлении государственной услуги в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг, а также через Единый портал государственных и муниципальных услуг.
Получение результатов государственной услуги в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг, а также через Единый портал государственных и муниципальных услуг действующим законодательством российской Федерации не предусмотрено.
Возможность получения заявителем (либо его представителем) сведений о ходе предоставления государственной услуги реализуется по номерам телефонов, адресу электронной почты Комитета, указанным в пункте 1.5 Административного регламента.
Иные требования, в том числе учитывающие особенности
предоставления государственной услуги в многофункциональных
центрах предоставления государственных и муниципальных услуг
и особенности предоставления государственной услуги
в электронной форме
2.37.с 1 июня 2015 года предусмотрена возможность подачи в Комитет в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" заявлений об утверждении схемы расположения земельного участка, заявлений о проведении аукциона.
Порядок и способы подачи указанных заявлений, если они подаются в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", и требования к их формату утверждаются уполномоченным Правительством российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Возможность выдачи заявителю результата предоставления государственной услуги в форме электронного документа действующим законодательством российской Федерации не предусмотрено.
III.Состав, последовательность и сроки выполнения
АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР (ДЕЙСТВИЙ), ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ
ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ ОСОБЕННОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ
АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР (ДЕЙСТВИЙ) В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ,
А ТАКЖЕ ОСОБЕННОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР
В МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЦЕНТРАХ
Состав административных процедур
при предоставлении Комитетом государственной услуги
3.1.Организация предоставления государственной услуги по предоставлению земельных участков на торгах включает в себя следующие административные процедуры:
3.1.1.Прием и регистрация заявления заинтересованного в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица об утверждении схемы расположения земельного участка (если земельный участок, предполагаемый для приобретения в собственность или аренду на аукционе, предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка).
3.1.2.Формирование и направление межведомственных запросов.
3.1.3.Рассмотрение заявления об утверждении схемы расположения земельного участка и приложенных к нему документов, принятие решения об утверждении схемы расположения земельного участка или решения об отказе в ее утверждении.
3.1.4.Направление (выдача) решения об утверждении схемы расположения земельного участка или решения об отказе в ее утверждении.
3.1.5.Прием и регистрация заявления заинтересованного в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица о проведении аукциона.
3.1.6.Обращение с заявлением о государственной регистрации права государственной собственности Саратовской области на земельный участок, образованный в соответствии с проектом межевания территории или с утвержденной схемой размещения земельного участка, за исключением случаев, если земельный участок не может быть предметом аукциона в соответствии с подпунктами 1, 5 - 19 пункта 8 Земельного кодекса РФ.
3.1.1.
3.1.7.Получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, если наличие таких условий является обязательным условием для проведения аукциона, за исключением случаев, если земельный участок не может быть предметом аукциона в соответствии с подпунктами 1, 5 - 19 пункта 8 Земельного кодекса РФ.
3.1.8.Рассмотрение заявления о проведении аукциона и приложенных к нему документов, принятие решения о проведении аукциона (либо об отказе в проведении аукциона).
3.1.9.Проведение рыночной оценки земельного участка, предполагаемого для предоставления в собственность или аренду на аукционе.
3.1.10.Обеспечение опубликования извещения о проведении аукциона.
3.1.11.Рассмотрение заявок на участие аукционе.
3.1.12.Проведение аукциона.
3.1.13.Подготовка проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка.
3.1.14.Направление (выдача) результатов предоставления государственной услуги заявителю.
3.2.Организация предоставления государственной услуги по предоставлению земельных участков без проведения торгов включает в себя следующие административные процедуры:
3.2.1.Прием и регистрация заявления заинтересованного в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
3.2.2.Формирование и направление межведомственных запросов;
3.2.3.Рассмотрение заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка либо об отказе в предварительном согласовании;
3.2.4.Направление (выдача) заявителю решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка либо об отказе в предварительном согласовании;
3.2.5.Прием и регистрация заявления заинтересованного в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица о предоставлении земельного участка;
3.2.6.Рассмотрение заявления о предоставлении земельного участка, подготовка проекта договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование (либо об отказе в предоставлении права на земельный участок);
3.2.7.Направление (выдача) результатов предоставления государственной услуги заявителю.
Административные процедуры при предоставлении
земельных участков на торгах
3.3.Прием и регистрация заявления заинтересованного в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица об утверждении схемы расположения земельного участка (если земельный участок, предполагаемый для приобретения в собственность или аренду на аукционе, предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка).
Основанием для начала административной процедуры является личное обращение заявителя (либо через своего представителя) с соответствующим заявлением в Комитет либо получение Комитетом соответствующего обращения по почте, либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, или посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг.
Прием и регистрация заявления осуществляется ответственным работником канцелярии Комитета.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.
Зарегистрированное заявление в этот же день направляется на доклад руководству Комитета для рассмотрения и определения исполнителя поступившего заявления.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.
Результатом административной процедуры является направление зарегистрированного заявления об утверждении схемы расположения земельного участка ответственному исполнителю - сотруднику отдела земельных отношений Комитета.
Способом фиксации административной процедуры является регистрация заявления в электронной базе делопроизводства Комитета с указанием ответственного исполнителя, подпись исполнителя в соответствующей регистрационной карточке с указанием даты получения им заявления для исполнения.
3.4.Формирование и направление межведомственных запросов.
Основанием для начала административной процедуры является поступление на исполнение сотруднику отдела земельных отношений Комитета (исполнителю) зарегистрированного заявления и прилагаемого к нему комплекта документов.
Исполнитель проводит экспертизу прилагаемого к заявлению комплекта документов и определяет необходимость в направлении межведомственного запроса о предоставлении недостающих документов (информации).
В случае если документы, необходимые для предоставления государственной услуги, в распоряжении Комитета отсутствуют, исполнитель в соответствии с требованиями статьи 7.2 Федерального закона "об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" формирует и направляет межведомственный запрос о предоставлении необходимых документов и (или) информации с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия.
Максимальный срок экспертизы представленных документов, формирования и направления межведомственного запроса составляет 1 рабочий день со дня поступления исполнителю зарегистрированного заявления и прилагаемого к нему комплекта документов.
Результатом административной процедуры является получение запрашиваемых документов либо отказа в их предоставлении.
Способом фиксации административной процедуры является регистрация полученных на межведомственный запрос документов.
3.5.рассмотрение заявления об утверждении схемы расположения земельного участка и приложенных к нему документов, принятие решения об утверждении схемы расположения земельного участка или решения об отказе в ее утверждении.
Основанием для начала административной процедуры является получение исполнителем в ответ на межведомственный запрос запрашиваемых документов либо отказа в их предоставлении.
Исполнитель проводит экспертизу документов, приложенных к заявлению, а также документов и (или) информации, полученных в результате межведомственного взаимодействия и, по результатам рассмотрения, подготавливает проект решения Комитета об утверждении схемы расположения земельного участка либо об отказе в ее утверждении.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 5 рабочих дней со дня получения ответа на межведомственный запрос.
Проект решения проходит процедуру согласования и подписания в порядке, установленном внутренними приказами Комитета.
Максимальный срок согласования и подписания решения Комитета составляет 10 рабочих дней. результатом административной процедуры является подписание решения руководством Комитета.
Способом фиксации административной процедуры является внесение в электронную базу данных Комитета отметки об исполнении заявления.
Решение об утверждении (об отказе в утверждении) схемы расположения земельного участка (если земельный участок, предполагаемый для приобретения в собственность или аренду на аукционе, предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка) принимается Комитетом в срок не более двух месяцев со дня поступления заявления об утверждении схемы расположения земельного участка.
3.6.Направление (выдача) решения об утверждении схемы расположения земельного участка или решения об отказе в ее утверждении.
Основанием для начала административной процедуры является регистрация решения, подписанного руководством Комитета.
Канцелярия Комитета уведомляет заявителя по телефону о принятии решения. решение (распоряжение) выдается получателю государственной услуги лично под роспись в журнале выдачи документов, либо (по желанию получателя услуги) направляется в его адрес почтой.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.
Результатом административной процедуры является личное получение заявителем (либо его представителем) решения, либо направление данного решения почтой в адрес заявителя либо его представителя.
Способом фиксации административной процедуры является подпись заявителя (либо его представителя) в журнале выдачи документов либо отметка о направлении решения почтой.
3.7.Прием и регистрация заявления заинтересованного в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица о проведении аукциона.
Порядок данной административной процедуры описан в пункте 3.3 настоящего Административного регламента.
3.8.обращение с заявлением о государственной регистрации права государственной собственности Саратовской области на земельный участок, образованный в соответствии с проектом межевания территории или с утвержденной схемой размещения земельного участка, за исключением случаев, если земельный участок не может быть предметом аукциона в соответствии с подпунктами 1, 5 - 19 пункта 8 Земельного кодекса РФ.
Основанием для начала административной процедуры является поступление зарегистрированного заявления и прилагаемого к нему комплекта документов на исполнение сотруднику отдела земельных отношений Комитета (исполнителю), ответственному за регистрацию права государственной собственности Саратовской области на земельные участки.
Исполнитель обращается с заявлением о государственной регистрации права государственной собственности Саратовской области на земельный участок, образованный в соответствии с проектом межевания территории или с утвержденной схемой размещения земельного участка
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 3 рабочих дня.
Результатом административной процедуры является получение свидетельства о государственной регистрации права собственности Саратовской области на образованный земельный участок.
Способом фиксации административной процедуры является внесение сведений об образованном участке в реестр государственного имущества Саратовской области.
3.9.Получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, если наличие таких условий является обязательным условием для проведения аукциона, за исключением случаев, если земельный участок не может быть предметом аукциона в соответствии с подпунктами 1, 5 - 19 пункта 8 Земельного кодекса РФ.
Основанием для начала административной процедуры является получение свидетельства о государственной регистрации права собственности Саратовской области на образованный земельный участок.
Исполнитель в соответствии с положениями статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготавливает обращение в адрес исполнительного органа местного самоуправления муниципального района (городского округа), в границах которого расположен земельный участок, о подготовке и направлении в адрес Комитета технических условий подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 3 рабочих дня.
Результатом административной процедуры является получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения либо обоснованного отказа в их предоставлении.
Способом фиксации административной процедуры является регистрация полученных документов.
3.10.рассмотрение заявления о проведении аукциона и приложенных к нему документов, принятие решения о проведении аукциона (либо об отказе в проведении аукциона).
Основанием для начала административной процедуры является получение исполнителем технических условий подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения либо обоснованного отказа в их предоставлении.
Исполнитель проводит экспертизу документов, приложенных к заявлению, документов и (или) информации, полученных в результате межведомственного взаимодействия, а также полученных технический условий и, по результатам рассмотрения, подготавливает проект решения Комитета о проведении аукциона (либо об отказе в проведении аукциона).
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 5 рабочих дней.
Проект решения проходит процедуру согласования и подписания в порядке, установленном внутренними приказами Комитета.
Максимальный срок согласования и подписания решения Комитета составляет 10 рабочих дней.
Результатом административной процедуры является регистрация решения, подписанного руководством Комитета.
Способом фиксации административной процедуры является внесение в электронную базу данных Комитета отметки об исполнении заявления.
3.11.Проведение рыночной оценки земельного участка, предполагаемого для предоставления в собственность или аренду на аукционе.
Основанием для начала административной процедуры является регистрация решения о проведении аукциона, подписанного руководством Комитета.
Не позднее рабочего дня, следующего за днем регистрации решения, данное решение с приложением документов, явившихся основанием для принятия данного решения, передается в отдел администрирования доходов и реализации государственной собственности области Комитета для организации в соответствии с требованиями Федерального закона "о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" и Федерального закона "об оценочной деятельности в российской Федерации" мероприятий по рыночной оценке земельного участка, предполагаемого для предоставления в собственность или аренду на аукционе.
Максимальный срок подготовки отделом администрирования доходов и реализации государственной собственности области документации, необходимой для организации рыночной оценки участка, составляет 5 рабочих дней с даты получения зарегистрированного решения о проведении аукциона.
Результатом административной процедуры является получение отчета о рыночной стоимости земельного участка, предполагаемого для предоставления в собственность или аренду на аукционе.
Способом фиксации административной процедуры является регистрация полученных документов.
3.12.обеспечение опубликования извещения о проведении аукциона.
Основанием для начала административной процедуры является получение отчета о рыночной стоимости земельного участка, предполагаемого для предоставления в собственность или аренду на аукционе.
Отдел администрирования доходов и реализации государственной собственности области обеспечивает опубликование извещения о проведении аукциона на официальном сайте российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством российской Федерации, в средствах массовой информации, определенных Правительством Саратовской области, а также на официальном сайте Комитета в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 10 рабочих дней с даты получения отчета о рыночной стоимости земельного участка.
Результатом административной процедуры является опубликование извещения о проведении аукциона в средствах массовой информации и на официальном сайте Комитета в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Способом фиксации административной процедуры является приобщение к распоряжению о проведении аукциона и комплекту документов, необходимых для проведения аукциона, газеты с опубликованным извещением, а также скриншота (снимка с экрана), подтверждающего размещение данного извещения на официальном сайте Комитета в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
В случае проведения аукциона в электронной форме опубликование извещения о проведении аукциона в электронной форме не требуется.
3.13.рассмотрение заявок на участие в аукционе.
Основанием для начала административной процедуры является поступление ответственному сотруднику отдела администрирования доходов и реализации государственной собственности области заявки на участие в аукционе.
При поступлении заявки на участие в аукционе ответственный сотрудник отдела администрирования доходов и реализации государственной собственности области осуществляет ее рассмотрение на предмет наличия (отсутствия) оснований для отказа в допуске претендента (заявителя) к участию в аукционе и обеспечивает подготовку протокола о признании претендентов (заявителей) участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов (заявителей) к участию в аукционе.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.
Согласование и подписание протокола осуществляется в порядке, установленном внутренними приказами Комитета.
Результатом административной процедуры является подписание протокола о признании претендентов (заявителей) участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов (заявителей) к участию в аукционе.
Способом фиксации административной процедуры является регистрация указанного протокола.
3.14.Проведение аукциона.
Аукцион по продаже земельного участка, находящегося в государственной собственности Саратовской области, либо аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, проводится в электронной форме, за исключением следующих случаев: земельный участок предоставляется гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности либо предназначен для сельскохозяйственного производства.
Порядок проведения аукциона в электронной форме устанавливается федеральным законом (часть 4 статьи 39.13 Земельного кодекса РФ).
Результатом административной процедуры является оформление протокола о результатах аукциона.
Способом фиксации результата административной процедуры является оформление протокола о результатах аукциона на бумажном носителе.
3.15.Подготовка проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка.
Основанием для начала административной процедуры является поступление ответственному сотруднику отдела земельных отношений Комитета протокола о результатах аукциона.
Сотрудник отдела земельных отношений на основании данного протокола осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.
Согласование и подписание соответствующего договора осуществляется в порядке, установленном внутренними приказами Комитета.
Результатом административной процедуры является подписание руководством Комитета проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка.
Способом фиксации административной процедуры является регистрация проекта договора в журнале регистрации договоров.
3.16.Направление (выдача) результатов предоставления государственной услуги заявителю.
Основанием для начала административной процедуры является подписание руководством Комитета проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка.
Канцелярия Комитета уведомляет заявителя по телефону о подписании договора.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.
Договор выдается для подписания получателю государственной услуги лично под роспись в журнале выдачи документов, либо (по желанию получателя услуги) направляется в его адрес почтой.
Результатом административной процедуры является личное получение заявителем (либо его представителем) договора, либо направление договора почтой в адрес заявителя либо его представителя.
Способом фиксации административной процедуры является подпись заявителя (либо его представителя) в журнале выдачи документов либо отметка о направлении решения почтой.
Административные процедуры при предоставлении
земельных участков без проведения торгов
3.17.Прием и регистрация заявления заинтересованного в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Порядок данной административной процедуры описан в пункте 3.3 настоящего Административного регламента.
3.18.Формирование и направление межведомственных запросов.
Порядок данной административной процедуры описан в пункте 3.4 настоящего Административного регламента.
3.19.Рассмотрение заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка либо об отказе в предварительном согласовании.
Порядок данной административной процедуры описан в пункте 3.5 настоящего Административного регламента.
Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка или решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка (заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка подается в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "о государственном кадастре недвижимости") принимается Комитетом в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
3.20.Направление (выдача) заявителю решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка либо об отказе в предварительном согласовании.
Порядок данной административной процедуры описан в пункте 3.6 настоящего Административного регламента.
3.21.Прием и регистрация заявления заинтересованного в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица о предоставлении земельного участка.
Порядок данной административной процедуры описан в пункте 3.3 настоящего Административного регламента.
3.22.Рассмотрение заявления о предоставлении земельного участка, подготовка проекта договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование (либо об отказе в предоставлении права на земельный участок).
Порядок данной административной процедуры описан в пункте 3.5 настоящего Административного регламента.
3.23.Выдача (направление) результатов предоставления государственной услуги заявителю.
Порядок данной административной процедуры описан в пункте 3.6 настоящего Административного регламента.