Приложение к Постановлению от 11.04.2016 г № 159-П
Par286 Par286
РЕЖИМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
И ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОМУ РЕГЛАМЕНТУ
В ГРАНИЦАХ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ МЕСТНОГО
(МУНИЦИПАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ И.И. ЗЕЙФЕРТ, 1850-Е ГГ.,
РЕКОНСТРУКЦИЯ 1889 Г. АРХ. ШУСТЕР О.И., 1902 Г."
(Г. САРАТОВ, ПР. КИРОВА, 18/УЛ. ГОРЬКОГО, 32)
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности по согласованию с органами местного самоуправления разрешается:
снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства и их частей без изменения габаритов, с применением в отделке фасадов зданий традиционных натуральных отделочных материалов и (или) материалов, имитирующих натуральные (при условии использования гармоничных цветовых сочетаний по отношению к исторической застройке);
восстановление утраченных элементов исторической планировочной структуры, модуля кварталов, исторических принципов формирования земельных участков;
строительство новых объектов капитального строительства, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства и их частей в соответствии с разрешенными режимами использования и следующими параметрами разрешенного строительства:
| Виды параметров | Единицы измерения | Значения параметров применительно к основным разрешенным видам использования земельных участков, объектов капитального строительства |
| Максимальный процент застройки участка | процентов | 60 процентов при условии соблюдения технических регламентов и санитарных норм |
| Минимальный отступ строений от передней границы участка, совпадающей с красной линией и линией регулирования застройки | м | 1,5 |
| а) с организацией крылец не более 3 ступеней; | ||
| б) с организацией эркеров и балконов от основной плоскости стены лицевого фасада шириной не более 1,2 м | ||
| более 4 | ||
| а) с организацией крылец более 3 ступеней | ||
| Минимальный отступ строений от боковых границ земельного участка | м | 0 |
| а) с организацией проездной арки (в соответствии с противопожарными нормами); | ||
| б) с воздвижением брандмауэрной (противопожарной) стены; | ||
| в) при скатном решении крыши с углом наклона не более 30 градусов и организацией водостока вглубь земельного участка | ||
| Минимальный отступ строений от задней границы земельного участка | м | 3,0 |
| а) с воздвижением брандмауэрной (противопожарной) стены; | ||
| б) при скатном решении крыши с углом наклона не более 30 градусов и организацией водостока вглубь земельного участка | ||
| Максимальная высота строений (измеряется по вертикальной линии от поверхности земли до наивысшей точки строения) | м | 15,0 |
| а) при скатном решении крыши до конька крыши; | ||
| б) при плоском решении крыши: | ||
| до парапета при отсутствии лифта; | ||
| до перекрытия лифтовой шахты при наличии |
применение в отделке фасадов зданий, выходящих на территории общего пользования, традиционных натуральных отделочных материалов и (или) материалов, имитирующих натуральные (при условии использования гармоничных цветовых сочетаний по отношению к исторической застройке);
благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;
применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;
установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), отвечающих характеристикам элементов исторической среды;
установка следующих средств наружной рекламы и информации:
строительной сетки с изображением объекта реставрации;
мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;
вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных не выше нижней отметки карниза здания), при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м;
указателей расположения туристских ресурсов высотой не более 2 м.
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается:
размещение объектов капитального строительства производственного и складского назначения, создающих опасность взрыва, пожара и (или) создающих интенсивные потоки грузовых транспортных средств;
строительство крупномасштабных объектов капитального строительства (площадью застройки более 300 кв. м);
размещение объектов некапитального строительства (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов и т.п.);
прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, водопровода, электрокабеля и т.д.) наземным (по земле) и надземным (выше уровня земли на стойках и подпорках, по стенам зданий) способом;
использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и историческую застройку;
изменение существующего рельефа;
изменение исторически сложившихся границ земельных участков;
использование земельных участков, объектов капитального строительства для размещения и эксплуатации высотных сооружений связи;
установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования.