Приложение к Постановлению от 14.07.2017 г № 356-П Регламент
Режимы использования земель и градостроительный регламент в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Училище духовное православное», 1883 г., арх. А.М. Салько", расположенного по адресу: Г. Саратов, ул. Им. Рахова В.Г., 89
Режимы использования земель в границах территории объекта культурного наследия утвержден приказом управления по охране объектов культурного наследия Правительства Саратовской области от 5 мая 2017 года N 35 "Об утверждении границ территории и правового режима использования территорий объекта культурного наследия регионального значения "Училище духовное православное", 1983 г., арх. А.М. Салько", расположенного по адресу: г. Саратов, ул. им. Рахова В.Г., 89" (далее - приказ от 5 мая 2017 года N 35).
В случае изменения утвержденных приказом от 5 мая 2017 года N 35 границ территории объекта на данной территории действуют режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам той зоны охраны, в границах которых она находится - охранной зоны (далее - ОЗ).
Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах ОЗ устанавливаются с учетом следующих требований:
а) запрещается строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и среды):
разрешается:
сохранение ценных объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
разборка объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке;
запрещается возведение новых объектов капитального строительства;
б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм, с модернизацией систем инженерного обеспечения, с применением реставрационных норм и правил:
разрешается:
применение в отделке фасадов зданий, выходящих на территории общего пользования, традиционных натуральных отделочных материалов (дерево, кирпич, камень, штукатурка) и (или) имитирующих натуральные с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;
запрещается увеличение объемно-пространственных характеристик существующих объектов капитального строительства;
в) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов):
разрешается:
разрешается капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры;
нейтрализация дисгармонирующих свойств 4-этажного здания современного корпуса госпиталя по ул. им. Мичурина И.В.: изменение материала и цвета стен, контекстуальное архитектурное решение фасадов на основе принципа стилевого единства объекта культурного наследия и здания корпуса;
сохранение ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок с регенерацией утраченных, организация газонов, цветников;
организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории муниципального образования "Город Саратов";
благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, дорожек и тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов;
установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,6 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон 2 этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м;
запрещается:
размещение на фасадах средств наружной рекламы;
размещение объектов некапитального строительства;
прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;
прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;
установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;
использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую его историческую застройку;
г) сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов:
разрешается:
сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, кварталов;
регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды на период конца XIX - начала XX веков по результатам историко-культурных исследований;
проведение мероприятий, исключающих увеличение транспортных потоков и ограничивающих движение грузового транспорта;
д) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств:
разрешается применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;
запрещается изменение существующего рельефа;
е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности охраняемого природного ландшафта:
разрешается проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;
ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении:
не регламентируется.