Приложение к Решению от 25.12.2006 г № 12-3 Порядок
Методика определения арендной платы за нежилые помещения муниципальной собственности
Начисление годовой арендной платы за нежилые помещения (Ап) производится по следующей форме расчета, являющейся неотъемлемой частью договора аренды:
Ап = Бс х Кт х Кд х S,
где в основу расчета арендной платы по настоящей методике положена базовая ставка арендной платы (Бс) в размере 420 рублей в год.
Коэффициент территориальной зоны (Кт):
Зона 1 - с. Питерка Кт=1,0;
Зона 2 - все остальные населенные пункты Питерского муниципального района Кт=0,7;
Коэффициент вида деятельности (Кд):
Значения и категории дифференцирования коэффициента устанавливаются в зависимости от основного вида деятельности арендатора:
1.Банковская, брокерская, биржевая и посредническая, игорный бизнес, инвестиционные компании, частные юридические консультации, частные нотариальные конторы, коллегии адвокатов = 3,0.
2.Торговля автомашинами и запчастями к ним, аппаратурой, мебелью, холодильниками, сантехникой, автосервис, офисы, рестораны, кафе, рюмочные, закусочные, буфеты, предприятия оптовой торговли и коммерческие организации всех форм собственности, занимающиеся медицинской деятельностью; предприятия розничной торговли, строительства, транспорта, ЕРКЦ по приему платежей, салоны сотовой связи, коммерческие аптеки, коммерческие телерадиокомпании, прочие виды деятельности, не входящие в настоящий перечень, = 2,5.
3.Типографии, издательства книг, газет, журналов, информационная деятельность, научно-проектные изыскания; видеосалоны, выставочные залы, производство продуктов питания и товаров первой необходимости, страхование, ритуальные услуги = 2,0.
4.Предприятия бытового обслуживания населения - ремонт обуви, часов, бытовой техники и телеаппаратуры, организации и предприятия, финансируемые из областного и федерального бюджетов, услуги по установке телеантенн, ателье, бани; книжная торговля, роспечать, радиотрансляционные узлы и узлы связи, почтовые отделения, кинотеатры = 1,0.
5.Ремонт и содержание муниципальных жилых домов, аптеки и оптики муниципальной, государственной и федеральной формы собственности, гаражи = 0,5.
6.Для общественных организаций, подростковых клубов, предприятий, занимающихся спортивной деятельностью, муниципальных унитарных предприятий и учреждений = 0,2.
Указанные виды деятельности являются льготными. Льготная арендная плата не является основанием для выкупа помещения.
S = общая площадь арендуемого помещения.
Все виды налоговых и иных платежей, связанных с арендованным имуществом, исчисляются и вносятся в бюджет арендатором самостоятельно и в состав арендной платы не включаются. Арендодатель не несет ответственности за правильность исчисления и перечисления арендатором НДС в бюджет.