Приложение к Решению от 25.12.2006 г № 3/15-188 Методика

Методика определения ставки арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями, находящимися в муниципальной собственности

1.Исчисление годовой арендной платы производится по формуле:

                   Ап = (Б  x К   x К  x К  ) x S, где:
                          с    тр    д    кф
    А  - размер годовой арендной платы;
     п
    Б  - Базовая ставка арендной платы
     с
    Размер   базовой   ставки   арендной   платы  устанавливается  Решением
Вольского муниципального Собрания на финансовый год;
    К   - коэффициент территории города:
     тр

2,0 - улица Революционная, ул. Октябрьская (ограниченная ул. Малыковской и ул. Ленина), ул. Пугачева (ограниченная ул. Малыковской и ул. Ленина), ул. Чернышевского (ограниченная ул. Малыковской и ул. Ленина), ул. Л. Толстого (ограниченная ул. Малыковской и ул. Ленина), ул. Володарского (ограниченная ул. Малыковской и ул. Ленина);
1,7 - улицы, ограниченные параметрами: от ул. Ленина до ул. Малыковской включительно от ул. Ст. Разина до ул. Егорова включительно;
1,3 - улицы, ограниченные параметрами: от ул. Ленина до пос. Химчистка включительно от ул. Малыковской до школы N 10 от ул. Егорова до ул. 3-й Комсомольской включительно;
1,0 - территория города, не включенная в категории указанные выше;
0,5 - территория Вольского района.

    К  - коэффициент деятельности арендатора:
     д

0,01 - использование помещения организациями, финансируемыми из местного бюджета, некоммерческими организациями, объединяющими незащищенные слои населения Всероссийским творческими объединениями, организациями, защищающими интересы военнослужащих;
0,1 - использование помещения для хранения мобилизационного резерва;
- для организаций, осуществляющих деятельность по производству тепловой энергии;
0,3 - для организаций социальной защиты населения;
- учреждений и организаций, финансируемых из областного, федерального бюджета;
- судебно-исполнительных и правоохранительных органов;
- общественных объединений;
- учебно-образовательных учреждений;
- предприятий почтовой связи;
- спортивных организаций;
- для муниципальных аптек;
- для муниципальных предприятий;
0,4 - предприятий бытового обслуживания;
- размещение художественных мастерских;
0,5 - для предприятий связи;
- для предприятий независимо от форм собственности, занимающихся исключительно производственной деятельностью и реализующих собственную продукцию (на площади, используемой для этой цели);
- для предприятий общественного питания: столовые;
- организаций, распространяющих печатную продукцию;
- размещение выставочных залов;
- для общественных объединений занимающихся предпринимательской деятельностью;
- учебно-консультационных пунктов;
- для организаций, осуществляющих обслуживание жилого фонда;
0,6 - для предприятий торговли;
- предприятий общественного питания: кафе;
- размещение стоматологической поликлиники частной формы собственности;
0,7 - организаций и физических лиц, оказывающих юридические услуги;
- отделений банков по сбору платежей с населения;
- отделений организаций по сбору платежей с населения;
- размещение организаций, осуществляющих оказание услуг в сфере охранной деятельности, туризма;
0,8 - организации компьютерных клубов, залов, классов;
- торговли компьютерной техникой;
- предприятий общественного питания: бар, ресторан;
- офис коммерческой организации;
- аптек частной формы собственности;
- абзац исключен
1,0 - для банковской,
- брокерской,
- биржевой,
- посреднической деятельности;
- инвестиционных компаний;
- складов под оптовую торговлю;
1,5 - игорного бизнеса;
- нотариальных контор;
- аудиторской деятельности;
- для страховой деятельности;
- для страховой деятельности.

    К   - коэффициент комфортности здания:
     кф

- обычные благоустроенные помещения - 1,0;
- подвальные помещения - 0,25;
- складские, подсобные помещения - 0,5;
Кмп - коэффициент для субъектов малого и среднего предпринимательства (занимающихся бытовым обслуживанием, социальной защитой населения, спортивных организаций, производственной деятельностью, деятельностью связанной с переработкой сельскохозяйственной продукции) - 0,5.
S - площадь нежилого помещения (здания, сооружения).
2.При отсутствии одного из элементов благоустройства в помещении (водоснабжения, канализации, отопления и др.) арендная плата уменьшается на 10 % за каждый отсутствующий вид благоустройства.
3.Арендная плата рассчитывается по каждому помещению, зданию, сооружению отдельно в случае их использования по разному назначению.
4.Исключен
4.Все виды налогов, в том числе НДС и иные платежи, связанные с арендованным имуществом, исчисляются в бюджет арендаторами самостоятельно и в состав арендной платы не включаются.
5.В случае наличия разногласий по размеру арендной платы между арендодателем и арендатором размер арендной платы может быть установлен на основании отчета об оценке размера арендной платы, осуществленного оценщиком. Оплату отчета об оценке размера арендной платы осуществляет арендатор.