Постановление Областной Думы Саратовской области от 19.03.2003 № 9-294
О Положении о порядке перевода общежитий в категорию жилых домов в Саратовской области
Утратилo силу - Постановление Областной Думы Саратовской области от 21.10.2005 г. N 44-1798 САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТНАЯ ДУМА ПОСТАНОВЛЕНИЕОт 19.03.2003 г. N 9-294 г.Саратов О Положении о порядке перевода общежитий в категорию жилых домов в Саратовской области Саратовская областная Дума ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Принять Положение о порядке перевода общежитий в категориюжилых домов в Саратовской области (прилагается). 2. Рекомендовать представительным органам местногосамоуправления привести в соответствие с настоящим постановлениемсвои нормативные правовые акты или принять аналогичные положения. Председатель Саратовской областной Думы С.А.Шувалов Секретарь Саратовской областной Думы В.В.Мальцев Приложение к постановлению Саратовской областной Думы от 19.03.2003 г. N 9-294 Положение о порядке перевода общежитий в категорию жилых домов в Саратовской области I. Общие положения 1. Настоящее Положение разработано в соответствии сКонституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом РоссийскойФедерации, Жилищным кодексом РСФСР, Законом Российской Федерации"Об основах федеральной жилищной политики", законодательствомобласти в целях обеспечения социальных гарантий граждан в областижилищных прав и устанавливает порядок и условия переводаобщежитий, находящихся в государственной собственности области, втом числе не вошедших в уставный капитал хозяйственных обществ,созданных в процессе приватизации государственных предприятий и непереданных в установленном порядке в муниципальную собственность(далее - общежития), в категорию жилых домов, предназначенных дляпостоянного проживания граждан. 2. Вопросы, связанные с переводом общежитий в категорию жилыхдомов, рассматриваются органом исполнительной власти области всфере жилищно-коммунального хозяйства на основании заявлениябалансодержателя и протокола собрания граждан, проживающих вобщежитии. II. Организация общего собрания граждан, проживающих в общежитии 3. Уведомление в письменной форме о проведении общегособрания граждан, проживающих в общежитии (далее - собрание),направляется не позднее чем за десять дней до даты проведениясобрания лицом (лицами), по инициативе которого (которых)созывается собрание, и вручается каждому постоянно проживающему вобщежитии совершеннолетнему гражданину под расписку или заказнымписьмом. 4. В уведомлении о проведении собрания указывается, по чьейинициативе созывается собрание, место и время его проведения,повестка дня. 5. Каждый участник собрания либо его представитель,действующий на основании нотариально заверенной доверенности,обладает одним голосом. 6. Собрание правомочно, если на нем присутствуют более чем 75процентов граждан, постоянно проживающих в общежитии. В случае отсутствия кворума инициатор вновь назначает дату,место и время проведения собрания. Вновь назначенное собраниеможет быть созвано в срок не ранее чем через два дня со днянесостоявшегося собрания. 7. Собрание ведет председатель собрания, который избираетсябольшинством голосов от числа присутствующих. Для веденияпротокола собрания избирается секретарь собрания. 8. На собрании принимается решение об обращении граждан,проживающих в общежитии, к балансодержателю для решения им вопросао переводе в установленном порядке общежития в категорию жилыхдомов. 9. Решение принимается двумя третями голосов от числаприсутствующих на собрании и оформляется протоколом, которыйподписывают председатель собрания и секретарь. К протоколуприкладываются списки участников собрания с указанием номеракомнаты, фамилии, имени и отчества, серии, номера и даты выдачипаспорта или документа, заменяющего паспорт гражданина, суказанием наименования или кода выдавшего его органа и личнойподписью. 10. Решение собрания, принятое в установленном настоящимПоложением порядке, является обязательным для исполнениябалансодержателем. III. Порядок принятия решения о переводе общежитий в категорию жилых домов 11. Для рассмотрения вопроса о возможности перевода общежитияв категорию жилых домов балансодержатель обязан в течение 30 днейсо дня получения протокола собрания представить в органисполнительной власти области в сфере жилищно-коммунальногохозяйства следующие документы: заявление с указанием причин обращения; протокол собрания; документ, подтверждающий право собственности на общежитие,либо выписку из реестра государственного имущества Саратовскойобласти; акты осмотра здания (помещения) за последние три года (при ихналичии) с указанием ремонтных работ и объемов, выполненных заэтот период. Орган исполнительной власти области в сфережилищно-коммунального хозяйства в течение десяти дней со дняполучения указанных выше документов направляет документы впостоянно действующую комиссию по рассмотрению вопросов переводаобщежитий в категорию жилых домов (далее - комиссия), состав иположение о деятельности которой утверждается Губернаторомобласти. 12. Результаты работы комиссии не позднее 30 дней со дняподачи органом исполнительной власти области в сфережилищно-коммунального хозяйства документов оформляются актом, вкотором делается вывод о возможности либо о невозможности переводаобщежития в категорию жилых домов. Подписанный акт в течение трех дней направляется в органисполнительной власти области в сфере жилищно-коммунальногохозяйства. Если комиссия сделала вывод о возможности перевода общежитияв категорию жилых домов, балансодержатель представляетдополнительно в орган исполнительной власти области в сфережилищно-коммунального хозяйства следующие документы: выписку из Единого государственного реестра прав нанедвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах наздание общежития; технический паспорт объекта (здание общежития) и выписку наобъект из Единого государственного реестра объектовградостроительной деятельности, подготовленные организацией,осуществляющей государственный технический учет и инвентаризациюобъектов градостроительной деятельности (далее - БТИ), послепроведения технической инвентаризации; заключение специализированной проектной или строительнойорганизации, имеющей в своем составе строительную лабораторию, опригодности здания для постоянного проживания граждан; заключение соответствующего органа архитектуры иградостроительства о том, что здание в соответствии с генеральнымпланом застройки не подлежит сносу; заключение органа государственного пожарного надзора; список граждан, зарегистрированных и постоянно проживающих вобщежитии, заверенный в подразделении паспортно-визовой службыоргана внутренних дел. 13. Орган исполнительной власти области в сфережилищно-коммунального хозяйства в течение двух месяцеврассматривает представленные документы и готовит решение опереводе общежития в категорию жилых домов. В случае отказазаявители извещаются об этом в письменной форме с указанием причини мотивов отказа. 14. Решение органа исполнительной власти области в сфережилищно-коммунального хозяйства о переводе общежития в категориюжилых домов передается балансодержателем в БТИ. После перевода общежития в категорию жилых домов на основаниирешения органа исполнительной власти области в сфережилищно-коммунального хозяйства собственник данного объектанедвижимости (уполномоченное им лицо) обращается в учреждениеюстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимна территории Саратовской области с заявлением о регистрации правана недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, предусмотренномдействующим законодательством. 15. Орган исполнительной власти области по управлениюимуществом области в соответствии с решением органа исполнительнойвласти области в сфере жилищно-коммунального хозяйства вноситнеобходимые изменения в реестр государственного имуществаСаратовской области в связи с изменением статуса общежития. 16. БТИ в соответствии с решением органа исполнительнойвласти области в сфере жилищно-коммунального хозяйства обизменении статуса общежития и находящихся в нем помещений вноситнеобходимые изменения в учетно-техническую документацию вустановленном порядке. Соответствующий орган местногосамоуправления на основании решения органа исполнительной властиобласти в сфере жилищно-коммунального хозяйства об изменениистатуса общежития и находящихся в нем помещений осуществляетприсвоение почтовых адресов указанным объектам. 17. После проведения всех необходимых мероприятий пооформлению документации по переводу общежития в категорию жилыхдомов администрация муниципального образования, на территориикоторого расположено общежитие, на основании решения органаисполнительной власти области в сфере жилищно-коммунальногохозяйства о переводе общежития в категорию жилых домов и принятогов соответствии с жилищным законодательством решениябалансодержателя о предоставлении жилого помещениязарегистрированным и постоянно проживающим в нем гражданам всоответствии с жилищным и гражданским законодательством оформляети выдает гражданам ордера на занимаемые ими жилые помещения. 18. На основании выданных ордеров граждане заключают договорысоциального найма в порядке, установленном Правительством областив соответствии с действующим законодательством. IV. Заключительные положения 19. В случае признания здания общежития непригодным дляпостоянного проживания граждан либо невозможности предоставлениякаждой семье изолированного помещения орган исполнительной властиобласти в сфере жилищно-коммунального хозяйства вправе отказать впереводе общежития в категорию жилых домов с выдачеймотивированного заключения (рекомендаций). 20. В случае отсутствия балансодержателя общежития егополномочия, предусмотренные настоящим Положением, осуществляеторган исполнительной власти области в сфере жилищно-коммунальногохозяйства.