Постановление Мэра г. Саратова от 23.06.2006 № 220
О внесении изменений в постановление мэра города от 10 мая 2001 года N 356 "О мерах по упрощению порядка приватизации жилых помещений в городе"
Утратило силу – Постановление
Администрации г. Саратова
от 30.09.2010 г. N 2327
МЭР ГОРОДА САРАТОВА
_____________________________
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
23.06.2006 N 220
О внесении изменений в постановление мэра города
от 10 мая 2001 года N 356 "О мерах по упрощению порядка
приватизации жилых помещений в городе"
Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации,
Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в
действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Законом Российской
Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда
в Российской Федерации", в целях приведения порядка приватизации
жилищного фонда в г.Саратове в соответствие с нормами действующего
законодательства
постановляю:
1. Внести в постановление мэра города от 10 мая 2001 года N 356
"О мерах по упрощению порядка приватизации жилых помещений в городе"
следующие изменения:
1.1. Утвердить в новой редакции:
- инструкцию о порядке приватизации жилых помещений в городе
Саратове (приложение N 1);
- формы заявления, справки, примерного договора на приватизацию
жилого помещения (приложения NN 2-4).
2. Признать утратившими силу пункты 1.3, 3.2 постановления.
3. Пункт 3.1 постановления изложить в следующей редакции:
"3.1. Обеспечить сохранность договоров и документов,
представленных для заключения договоров на приватизацию жилых
помещений, до передачи на постоянное хранение в архивный отдел
администрации г.Саратова".
4. Пункты 3.3, 3.4 считать пунктами 3.2 и 3.3.
5. Пункт 5.1 постановления изложить в следующей редакции:
"5.1. Представление в 3-дневный срок, после признания жилого дома
аварийным, сведений об аварийности жилищного фонда (с представлением
документов о признании жилищного фонда аварийным), сведений о
предоставлении гражданам жилых помещений по договорам социального
найма после 1 марта 2005 г. и об имеющихся обременениях".
6. Пункт 5.2 изложить в следующей редакции:
"5.2. Ежедневный прием граждан в администрациях районов города,
осуществляющих функции наймодателя по месту жительства и выдачу
документов, необходимых для приватизации жилых помещений, в срок не
более 2 дней".
7. Исключить из пунктов 3.3, 4 слова "государственного и".
8. Пункт 6 изложить в новой редакции:
"6. Комитету по управлению имуществом г.Саратова обеспечить
своевременное представление сведений о служебных жилых помещениях".
9. Комитету по общественным отношениям, анализу и информации
администрации города (Комарова М.А.) опубликовать настоящее
постановление в средствах массовой информации.
10. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
председателя комитета по управлению имуществом города Саратова
Саксонова А.В.
И.о. главы администрации -
мэра города П.А.Ворсунов
Приложение N 1
к постановлению мэра города
от 23 июня 2006 года N 220
ИНСТРУКЦИЯ
о порядке приватизации жилых помещений
в городе Саратове
1. Граждане, желающие приватизировать жилые помещения, занимаемые
на условиях социального найма, подают в адрес МУП "Агентство по
приватизации жилищного фонда г.Саратова" заявление установленного
образца (приложение N 2) и необходимые документы. Заявление подлежит
обязательной регистрации в книге приема документов на приватизацию
жилых помещений.
2. Заявление должно быть подписано лично нанимателем, всеми
членами семьи нанимателя старше 14 лет, законными представителями
несовершеннолетних в возрасте до 14 лет, гражданами, сохранившими в
установленном порядке право пользования жилым помещением. В случае
отсутствия на момент подачи заявления кого-либо из членов семьи,
сохранивших право пользования жилым помещением, к заявлению
прикладывается выраженное в письменной форме и заверенное в
установленном законом порядке согласие временно отсутствующего.
3. Подписи заявителей могут быть заверены:
- МУП "Агентство по приватизации жилищного фонда г.Саратова";
- наймодателем или уполномоченным лицом;
- муниципальным предприятием, учреждением, в хозяйственном
ведении, оперативном управлении которого находится жилищный фонд;
- иными лицами в соответствии с действующим законодательством.
4. К заявлению прилагаются:
- ордер на жилое помещение, договор социального найма или иной
документ, подтверждающий право пользования гражданами жилым помещением
на условиях социального найма;
- документ о технических характеристиках приватизируемого жилого
помещения, выданный органом технической инвентаризации;
- справка ф. N 1 о лицах, проживающих, зарегистрированных и
сохранивших право на проживание в жилом помещении (срок действия
справки ф. N 1 – 30 дней) (приложение N 3);
- справка о том, что гражданин не участвовал в приватизации
по-прежнему месту жительства, если он сменил его после 04.07.91 за
пределами г.Саратова;
- разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию
жилого помещения для лиц, над которыми установлены опека,
попечительство в соответствии с действующим законодательством;
- выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах;
- иные документы, предусмотренные действующим законодательством.
5. Граждане, представляющие требуемые документы, предъявляют
документы, удостоверяющие их личность.
6. Доверенные лица представляют нотариально оформленную
доверенность, содержащую указание на право получать в собственность
доверителя жилые помещения бесплатно в порядке приватизации, и
документы, удостоверяющие их личность.
7. Оформление необходимых для приватизации справок и документов,
предусмотренных настоящей инструкцией, осуществляется соответствующими
учреждениями, предприятиями по требованию граждан.
8. Наймодатель, либо уполномоченное лицо, при оформлении справки
о проживающих, зарегистрированных лицах, лицах, снятых с
регистрационного учета, но сохранивших право пользования жилым
помещением, ф. N 1, обязательно указывает:
- сведения об аварийности жилого помещения, дома с указанием
соответствующего документа;
- сведения об имеющихся обременениях и ограничениях, наложенных
на жилое помещение;
- иные сведения, на основании которых приватизация жилого
помещения не допускается.
9. Оплата работ и услуг, связанных с оформлением необходимых для
приватизации жилья документов, производится гражданами, получающими
жилье в собственность.
10. МУП "Агентство по приватизации жилищного фонда г.Саратова"
рассматривает материалы, представленные на приватизацию жилого
помещения, и оформляет соответствующее письменное заключение о
возможности либо невозможности приватизации гражданами занимаемого
жилого помещения.
При рассмотрении материалов МУП "Агентство по приватизации
жилищного фонда г.Саратова" (далее по тексту "Агентство")
руководствуется:
- нормами действующего законодательства;
- муниципальными правовыми актами;
- сведениями, содержащимися в представленных документах;
- сведениями, поступившими в адрес Агентства из судебных,
правоохранительных органов;
- сведениями, поступившими в адрес Агентства от собственника
жилищного фонда;
- сведениями, поступившими в адрес Агентства от наймодателя,
других заинтересованных лиц.
Положительное заключение о возможности приватизации является
единственным основанием для заключения с гражданами договора на
приватизацию занимаемого жилого помещения.
11. Заключение об отказе в приватизации занимаемого жилого
помещения в соответствии с нормами действующего законодательства
должно быть мотивированным и доведено до сведения заявителей в срок,
установленный действующим законодательством.
12. Передача в собственность гражданам занимаемых жилых помещений
оформляется путем заключения договора на приватизацию жилого
помещения по форме согласно приложению N 4.
Договор на приватизацию жилого помещения в доме муниципального
жилищного фонда заключается между администрацией г.Саратова, в лице
МУП "Агентство по приватизации жилищного фонда г.Саратова", и
гражданами.
13. Договор на приватизацию жилого помещения заключается и
подписывается в количестве подлинных экземпляров по числу сторон
договора и один экземпляр для проведения регистрации права
собственности в регистрирующем органе.
14. После подписания сторонами договора на приватизацию жилого
помещения МУП "Агентство по приватизации жилищного фонда г.Саратова"
осуществляет его регистрацию в книге регистрации договоров и включает
необходимые сведения в единую базу приватизированного жилья в городе
Саратове.
15. Дубликат договора на приватизацию жилого помещения выдается:
- в случае утраты подлинника договора на приватизацию;
- для вступления в наследство, при отсутствии подлинника
договора.
16. Для оформления дубликата граждане обращаются в МУП "Агентство
по приватизации жилищного фонда г.Саратова" с заявлением на
оформление дубликата договора, в котором указывают причины его
оформления.
Заявление по муниципальному жилищному фонду составляется на имя
директора МУП "Агентство по приватизации жилищного фонда г.Саратова".
17. С заявлением представляются следующие документы:
- сведения из органа, проводившего регистрацию прав собственности
до 1997 г. о регистрации и наличии обременений;
- выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах и обременениях.
18. МУП "Агентство по приватизации жилищного фонда г.Саратова"
рассматривает представленные материалы.
При положительном решении оформляется дубликат договора на
приватизацию жилого помещения, находящегося в доме муниципального
жилищного фонда, и подписывается директором Агентства или иным
уполномоченным должностным лицом Агентства.
19. При утрате подлинника договора дубликат выдается в количестве
по числу сторон договора, указанных в заявлении.
Для наследников I очереди (дети, в т.ч. усыновленные, супруги,
родители, усыновители умершего, а также ребенок умершего, родившийся
после его смерти, и др.) - выдается 1 экземпляр дубликата.
20. Для граждан, не являющихся наследниками I очереди, дубликат
выдается по запросу нотариуса.
21. После заключения договора на приватизацию жилого помещения
МУП "Агентство по приватизации жилищного фонда г. Саратова"
обеспечивает сохранность договоров и документов, представленных для
заключения договоров на приватизацию жилых помещений, до передачи на
постоянное хранение в архивный отдел администрации г.Саратова.
Председатель комитета
по управлению имуществом города А.В.Саксонов
Приложение N 2
к постановлению мэра города
от 23 июня 2006 года N 220
Форма заявления
________________________________________________
________________________________________________
________________________________________________
от гр. _________________________________________
(Ф.И.О.)
________________________________________________
(дата рождения)
гражданство_____________________________________
паспорт: _______________________________________
______________________________________________,
(или иной документ, удостоверяющий личность)
проживающего по адресу: ________________________
________________________________________________
________________________________________________
Заявление
Прошу передать в _______________________________ собственность
(частную, совместную, долевую)
____________________________________________________________________
(Ф.И.О. будущего владельца или владельцев)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
занимаемое жилое помещение, состоящее из _________________ комнат(ы)
в _______________________ квартире, находящейся по адресу: г.Саратов,
(отдельной, коммунальной)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
_______________________________________________
"___" ________ 200__ г.
___________________________________
(подпись и Ф.И.О. заявителя)
Согласие на приватизацию граждан, зарегистрированных и
проживающих в жилом помещении либо сохранивших право пользования
жилым помещением в установленном порядке: (заполняется лично)
1. Я, __________________________________________________________
_______________паспорт:_______________________________________________
(дата рождения) (или иной документ, удостоверяющий личность)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
__________________________________________________________
________________
(подпись)
2. Я, __________________________________________________________
_______________паспорт:_______________________________________________
(дата рождения) (или иной документ, удостоверяющий личность)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
__________________________________________________________
________________
(подпись)
3. Я, __________________________________________________________
_______________паспорт:_______________________________________________
(дата рождения) (или иной документ, удостоверяющий личность)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
__________________________________________________________
________________
(подпись)
4. Я, __________________________________________________________
_______________паспорт:_______________________________________________
(дата рождения) (или иной документ, удостоверяющий личность)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
__________________________________________________________
________________
(подпись)
5. Я, __________________________________________________________
_______________паспорт:_______________________________________________
(дата рождения) (или иной документ, удостоверяющий личность)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
__________________________________________________________
________________
(подпись)
Заявитель(и) гарантирует(ют):
- что ранее право на приобретение в собственность бесплатно,
согласно ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного
фонда в Российской Федерации", гражданами, приобретающими жилое
помещение в собственность, не использовано;
- что в данном жилом помещении отсутствуют лица, сохранившие в
соответствии с законом право пользования жилым помещением, что
квартира в споре и под арестом не находится, не является предметом
судебного разбирательства;
- что настоящий порядок приватизации занимаемого жилого помещения
нами согласован и в дальнейшем претензий друг к другу иметь не
будем.
____________ _____________ ____________ _____________
(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)
____________ _____________ ____________ _____________
(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)
____________ _____________ ____________ _____________
(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)
Подписи совершеннолетних членов семьи удостоверяю:
__________________________________________________________________
(подпись, Ф.И.О. и должность лица)
М.П.
Председатель комитета
по управлению имуществом города А.В.Саксонов
Приложение N 3
к постановлению мэра города
от 23 июня 2006 года N 220
Форма N 1
Справка
Дана ________________________________________________________ для
представления в МУП "Агентство по приватизации жилищного фонда
г.Саратова" для оформления договора на приватизацию жилого помещения.
Дана в том, что жилое помещение по адресу: г.Саратов,
ул.____________, д.______, кв. _____ состоит из ______________________
(кол-во) (смежные,
_______________ комнат(ы) в ________________________ квартире.
изолированные) (отдельной, коммунальной)
В жилом помещении по указанному адресу постоянно проживают и
зарегистрированы ________ чел.
__________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество
-------------------------------------------------------------------
|N |Степень родства|Дата |Серия и |Дата |Дата снятия |
|п/п |по отношению к |рождения|номер |регистрации |с |
| |заявителю | |паспорта | |регистрации |
|————|———————————————|————————|—————————|————————————|————————————|
|1. |Квартиросъемщик| | | | |
|————|———————————————|————————|—————————|————————————|————————————|
|2. | | | | | |
|————|———————————————|————————|—————————|————————————|————————————|
|3. | | | | | |
|————|———————————————|————————|—————————|————————————|————————————|
|4. | | | | | |
|————|———————————————|————————|—————————|————————————|————————————|
|5. | | | | | |
|————|———————————————|————————|—————————|————————————|————————————|
|6. | | | | | |
-------------------------------------------------------------------
Перечень лиц, сохранивших право на проживание по вышеуказанному
адресу, в соответствии с действующим законодательством _______________
чел. (имеется, не имеется).
----------------------------------------------------------------------
|N | Ф.И.О. | Дата |Родственные| Где | Дата |Дата снятия|
|п/п| | рождения | отношения |находится| регистра-|с регистра-|
| | | | | | ции |ционного |
| | | | | | | учета |
|———|————————|——————————|———————————|—————————|——————————|———————————|
|1. | | | | | | |
|———|————————|——————————|———————————|—————————|——————————|———————————|
|2. | | | | | | |
|———|————————|——————————|———————————|—————————|——————————|———————————|
|3. | | | | | | |
----------------------------------------------------------------------
Жилое помещение (дом) признано аварийным, предоставлено на
условиях социального найма после 01.03.2005, является служебным,
относится к специальным фондам, находится в общежитии, на территории
закрытого военного городка - указать: _______________________________.
Другие сведения, являющиеся основанием для отказа в приватизации
жилого помещения (иски, аресты, судебные разбирательства и т.д.)
_________________________________________.
Наймодатель _______________ М.П.
Паспортист
____________ ( ________________ )
"____" _________ ____ г.
Председатель комитета
по управлению имуществом города А.В.Саксонов
Приложение N 4
к постановлению мэра города
от 23 июня 2006 года N 220
ФОРМА
примерного договора
на приватизацию жилого помещения
г.Саратов "___" ________ ____ г.
____________________________________________________________________,
(собственник жилищного фонда)
в лице _________________________, действующего на основании __________
(Ф.И.О. должностного лица)
_____________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем Собственник, с одной стороны, и гражданин(е)
_____________________________________________________________________,
(Ф.И.О., дата рождения)
проживающий(е) по адресу: г.Саратов _________________________________
_____________________________________________________________________,
именуемый(е) в дальнейшем Гражданин(е), с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. Собственник в соответствии с Законом Российской Федерации
от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в
Российской Федерации с изменениями и дополнениями безвозмездно
передает, а Гражданин(е) принимает(ют) в ___________________
собственность жилое помещение, находящееся по адресу:
_____________________________________________. (заключение N ____ от
"___" __________ 200_ г.).
2. Жилое помещение состоит из ___ комнат(ы), имеет общую площадь
_______ кв.м, в том числе жилой ___ кв.м, балкон ___ кв.м, лоджия ___
кв.м, терраса (веранда) ___ кв.м.
Квартира расположена на ___ этаже ___ этажного ___ жилого дома.
3. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном
доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на
общее имущество в многоквартирном доме.
Доля граждан(ина) в квартире составляет: ________.
4. Право собственности на недвижимое имущество, указанное в п. 1,
подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре
прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5. Гражданин(е) принимает(ют) на себя обязательства по уплате
налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и
содержанию квартиры, дома и придомовой территории.
6. Гражданин(е) обязан(ы) использовать приобретаемое в
собственность жилое помещение по прямому назначению, т.е. для
проживания, не допускать переоборудования или перепланировки жилого
помещения без соответствующего разрешения органа местного
самоуправления.
7. Осуществление права собственности на жилое помещение не должно
нарушать права и охраняемые действующим законодательством интересы
других лиц.
8. Принимающей стороне известны качественные и технические
характеристики квартиры ( жилого помещения ).
Претензий по приватизируемому жилому помещению принимающая
сторона не имеет.
9. Взаимоотношения сторон, не предусмотренные настоящим
договором, регулируются действующим законодательством.
Собственник _______________
Гражданин(не) _______________
_______________
_______________
Председатель комитета
по управлению имуществом города А.В.Саксонов