Постановление Правительства Саратовской области от 17.10.2014 № 589-П
Об утверждении Положения о порядке отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи"
ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 17 октября 2014 года N 589-П г. СаратовОб утверждении Положения о порядке отбораземельных участков, застройщиков, проектовжилищного строительства для реализациипрограммы "Жилье для российской семьи" Во исполнение постановления Правительства Российской Федерацииот 5 мая 2014 года N 404 "О некоторых вопросах реализации программы"Жилье для российской семьи" в рамках государственной программыРоссийской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем икоммунальными услугами граждан Российской Федерации" Правительствообласти ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить Положение о порядке отбора земельных участков,застройщиков, проектов жилищного строительства для реализациипрограммы "Жилье для российской семьи" в рамках государственнойпрограммы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортнымжильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" натерритории Саратовской области (далее – Положение) согласноприложению. 2. Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйстваобласти: до 20 ноября 2014 года организовать отбор земельных участков,находящихся в частной собственности или в аренде у застройщиков, отбортаких застройщиков, проектов жилищного строительства на указанныхземельных участках в соответствии с Положением; до 15 февраля 2015 года организовать отбор земельных участков,находящихся в государственной собственности Саратовской области,земельных участков, находящихся в федеральной собственности,полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению которымипереданы органам государственной власти Саратовской области, вмуниципальной собственности, а также земельных участков,государственная собственность на которые не разграничена, длястроительства жилья экономического класса или комплексного освоения вцелях строительства жилья экономического класса в рамках программы"Жилье для российской семьи" в рамках государственной программыРоссийской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем икоммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее –Программа). 3. Министерству информации и печати области: обеспечить опубликование настоящего постановления в официальныхизданиях органов государственной власти Саратовской области; в течение 5 дней со дня вступления в силу настоящегопостановления разместить его текст на официальном сайте ПравительстваСаратовской области в информационно-телекоммуникационной сетиИнтернет. 4. Рекомендовать органам местного самоуправления области впределах компетенции обеспечить предоставление в 2014 году и в первомполугодии 2015 года земельных участков, находящихся в муниципальнойсобственности, а также земельных участков, государственнаясобственность на которые не разграничена, в случае отбора такихземельных участков для строительства жилья экономического класса иликомплексного освоения в целях строительства жилья экономическогокласса в рамках Программы. 5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложитьна исполняющего обязанности заместителя Председателя Правительстваобласти Сараева В.Н. 6. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования.Губернатор области В.В.Радаев Приложение к постановлению Правительства области от 17 октября 2014 года N 589-П Положение о порядке отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории Саратовской области I. Общие положения 1. Настоящее Положение о порядке отбора земельных участков,застройщиков, проектов жилищного строительства для реализациипрограммы "Жилье для российской семьи" в рамках государственнойпрограммы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортнымжильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" натерритории Саратовской области (далее – Положение) определяетпроцедуру отбора земельных участков, находящихся в собственности илиаренде у застройщика, земельных участков, находящихся вгосударственной собственности Саратовской области, земельных участков,находящихся в федеральной собственности, полномочия РоссийскойФедерации по управлению и распоряжению которыми переданы органамгосударственной власти субъектов Российской Федерации, в муниципальнойсобственности, а также земельных участков, государственнаясобственность на которые не разграничена, процедуру отборазастройщиков, проектов жилищного строительства на указанных земельныхучастках в соответствии с критериями и требованиями отбора земельныхучастков, застройщиков, проектов жилищного строительства дляреализации программы "Жилье для российской семьи" в рамкахгосударственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступными комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РоссийскойФедерации" (далее – критерии), установленными постановлениемПравительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года N 404. 2. Доля площади нежилых зданий и нежилых помещений в жилыхзданиях, которые планируется построить в рамках проекта жилищногостроительства (за исключением зданий социального икоммунально-бытового назначения, зданий, относящихся к объектаминженерно-технического обеспечения, а также помещений общегопользования, социального и коммунально-бытового назначения вмногоквартирных домах), в площади всех жилых и нежилых зданий, которыепланируется построить в рамках проекта, не должна превышать 20процентов. 3. Отбор земельных участков, застройщиков, проектов жилищногостроительства осуществляет министерство строительства ижилищно-коммунального хозяйства области (далее – министерство),расположенное по адресу: г.Саратов, ул.Челюскинцев, д.114, контактныйтелефон: 8 (8452) 26-30-61, сайт министерства винформационно-телекоммуникационной сети Интернетwww.minstroy.saratov.gov.ru, адрес электронной почты:Minstroy@saratov.gov.ru. Министерство проводит следующие виды отбора: отбор земельных участков, застройщиков, проектов жилищногостроительства в случае, если земельный участок принадлежит застройщикуна праве собственности или на праве аренды (далее – предоставленныхземельных участков); отбор земельных участков в случае, если земельный участок непредоставлен в пользование и (или) во владение гражданам илиюридическим лицам, не обременен правами третьих лиц и находится вгосударственной собственности Саратовской области, или находится вфедеральной собственности и полномочия Российской Федерации поуправлению и распоряжению таким земельным участком переданы органамгосударственной власти Саратовской области, или находится вмуниципальной собственности либо государственная собственность натакой земельный участок не разграничена (далее – не предоставленныхземельных участков). II. Отбор предоставленных земельных участков 4. Министерство размещает сообщение о проведении отборапредоставленных земельных участков для реализации программы "Жилье дляроссийской семьи" в рамках государственной программы РоссийскойФедерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальнымиуслугами граждан Российской Федерации" на территории Саратовскойобласти (далее – Программа) на официальном сайте министерства винформационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу:www.minstroy.saratov.gov.ru (далее – официальный сайт министерства)не менее чем за 15 рабочих дней до дня завершения приема заявок. В сообщении указывается: полное наименование министерства, адрес, контактные телефоны иадрес электронной почты; срок представления заявки на участие в отборе; форма заявки на участие в отборе; перечень документов, прилагаемых к заявке; информация о дате и времени проведения отбора; контактная информация, уполномоченное лицо для разъяснениявопросов по подготовке и подаче документов, адрес электронной почты,номер телефона. 5. В каждой заявке указывается один подлежащий отбору застройщик,один подлежащий отбору земельный участок, принадлежащий такомузастройщику на праве собственности или на праве аренды, и одинподлежащий отбору проект жилищного строительства, реализуемый илипланируемый к реализации таким застройщиком на таком земельномучастке. 6. Для участия в отборе застройщик (юридическое лицо илииндивидуальный предприниматель, имеющие на праве собственности или направе аренды земельный участок) в срок, установленный в сообщении опроведении отбора, представляет заявку по форме согласно приложениюN 1 к настоящему Положению и следующие документы: 1) выписка из единого государственного реестра юридических лицили заверенная в нотариальном порядке копия такой выписки (дляюридического лица), выписка из единого государственного реестраиндивидуальных предпринимателей или заверенная в нотариальном порядкекопия такой выписки (для индивидуального предпринимателя), которыеполучены не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения наофициальном сайте министерства сообщения о проведении отбора; 2) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществлениедействий от имени застройщика – юридического лица (копия решения оназначении или об избрании либо копия приказа о назначении физическоголица на должность, в соответствии с которыми такое физическое лицообладает правом действовать от имени застройщика без доверенности(далее – руководитель). Документы, подтверждающие личность гражданина– для индивидуального предпринимателя (копия паспорта), а также копиясвидетельства о постановке индивидуального предпринимателя на учет вналоговом органе с указанием идентификационного номераналогоплательщика. В случае, если от имени застройщика действует иноелицо, к заявке на отбор также должна прилагаться доверенность наосуществление действий от имени застройщика, заверенная печатьюзастройщика и подписанная руководителем или уполномоченнымруководителем лицом (для юридического лица), либо заверенная внотариальном порядке копия указанной доверенности. В случае, еслиуказанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем,заявка на отбор должна содержать также документ, подтверждающийполномочия такого лица; 3) копии разрешений на ввод в эксплуатацию многоквартирных жилыхдомов, подтверждающие наличие у застройщика или учредителейорганизации, выступающей застройщиком, опыта работы в качествезастройщика не менее чем 3 года и ввода в эксплуатацию многоквартирныхдомов или жилых домов за последние 3 года, предшествующих дате подачизаявки на отбор, не менее 25 тыс. кв. метров общей площади жилыхпомещений. В случае, если указанный опыт подтверждается в отношенииучредителей организации, выступающей застройщиком, в отношении такихучредителей также представляются документы, указанные в подпункте 1настоящего пункта; 4) выписка из реестра членов саморегулируемой организации, членомкоторой является застройщик или технический заказчик, если застройщикне выполняет функции технического заказчика самостоятельно, суказанием сведений о наличии у застройщика или технического заказчикасвидетельства о допуске к работам по организации строительства(реконструкции) многоквартирных домов или жилых домов, которыеоказывают влияние на безопасность таких объектов капитальногостроительства. В случае, если указанный допуск имеет техническийзаказчик, в отношении такого технического заказчика такжепредставляются документы, указанные в подпункте 1 настоящего пункта; 5) выписка из единого государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним, выданная не ранее чем за 2 месяца до датыразмещения на официальном сайте министерства сообщения о проведенииотбора, о праве собственности или аренды застройщика на указанный взаявке на отбор земельный участок, о наличии или отсутствии залогатакого земельного участка или права по договору аренды такогоземельного участка, о наличии или отсутствии принятого в отношениитакого земельного участка или прав по договору аренды такогоземельного участка решения (определения, постановления) о наложенииареста или запрета совершать определенные действия либо об избрании вкачестве меры пресечения залога такого земельного участка или прав подоговору аренды такого земельного участка; 6) копия кадастрового паспорта земельного участка, выданного неранее чем за 2 месяца до даты размещения на официальном сайтеминистерства сообщения о проведении отбора; 7) документы, подтверждающие соблюдение застройщиком нормативовоценки финансовой устойчивости его деятельности, установленныхпостановлением Правительства Российской Федерации от 21 апреля 2006года N 233 "О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельностизастройщика"; 8) отчет оценщика об оценке рыночной стоимости 1 кв. метра общейплощади жилья экономического класса, подлежащего строительству всоответствии с заявкой; 9) заключение застройщика или эксперта, привлеченногозастройщиком, содержащее выводы о наличии потенциального спросаграждан на жилые помещения, которые могут быть построены напредставленном к отбору земельном участке и проданы по рыночной цене,с обязательным отражением в нем общей площади и количества жилыхпомещений, которые могут быть построены на таком земельном участке ина которые есть спрос граждан по рыночной цене (рекомендуетсяпроводить в соответствии с Методическими рекомендациями по оценкепотенциального объема спроса на жилые помещения при реализациипрограммы "Жилье для российской семьи" в рамках государственнойпрограммы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортнымжильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации",утвержденными приказом Министерства строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 10 июня 2014года N 285/пр); 10) планы, эскизы и иные материалы, описывающие илииллюстрирующие преимущества проекта жилищного строительства ипредставляемые по желанию заявителя. Документы, указанные в подпунктах 1, 3, 5, 6 настоящего пунктаили информация, содержащаяся в них, запрашивается министерством впорядке межведомственного взаимодействия в случае, если застройщик непредставил указанные документы по собственной инициативе. Застройщик, являющийся индивидуальным предпринимателем,одновременно с заявкой представляет согласие на обработку персональныхданных по форме согласно приложению N 2 к Положению. 7. В случае, если застройщиком является лицо, выступающеестороной договора простого товарищества, заявка должна содержатьзаверенную в нотариальном порядке копию такого договора простоготоварищества, а в отношении каждого лица, выступающего сторонойдоговора простого товарищества, должны быть представлены документы,указанные в подпунктах 1, 3, 4 пункта 6 настоящего Положения. 8. При наличии проекта планировки территории или проектнойдокументации должны соблюдаться условия, предусмотренные пунктом 5критериев. 9. Застройщики, реализующие в рамках Программы проекты жилищногостроительства на земельных участках, и такие проекты должнысоответствовать критериям, установленным пунктами 7-15 и 18-22критериев. 10. Заявка и прилагаемые к ней документы подаются заявителем ввиде прошитого тома документов, содержащего в себе пронумерованныелисты, в рабочие дни с понедельника по пятницу с 9-00 часов до 18-00часов, в предпраздничные дни с 9-00 до 17-00, за исключением перерывана обед с 13-00 часов до 14-00 часов, в министерство, расположенноепо адресу: г.Саратов, ул.Челюскинцев, д.114, контактный телефон:8 (8452) 26-30-61. Заявка регистрируется в журнале входящейкорреспонденции министерства. 11. В случае, если в день окончания срока подачи заявок вминистерство не поступила ни одна заявка, министерство принимаетрешение о продлении срока подачи заявок на 15 рабочих дней. Информацияо продлении срока подачи заявок, а также о дате и времени проведенияотбора размещается на официальном сайте министерства в день окончаниясрока подачи заявок. 12. В течение 5 рабочих дней после окончания подачи заявокминистерство: рассматривает поступившие заявки и проверяет наличие документов,предусмотренных пунктом 6 настоящего Положения; проводит проверку соответствия представленных для отбораземельных участков требованиям пункта 3 критериев; оценивает объем спроса на жилые помещения в соответствии сметодическим рекомендациями, утвержденными приказом Министерствастроительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерацииот 10 июня 2014 года N 285/пр; проводит проверку соответствия объема жилых помещений (в томчисле жилья экономического класса), которые будут построены наземельном участке в соответствии с установленным градостроительнымрегламентом, а при наличии проекта планировки территории илипроектной документации объектов капитального строительства – всоответствии с таким проектом или такой документацией, объему спросана жилые помещения, оцененному в соответствии с утвержденнымиМинистерством строительства и жилищно-коммунального хозяйстваРоссийской Федерации методическими рекомендациями по оценкепотенциального объема спроса на жилые помещения в рамках реализацииПрограммы; проводит проверку соответствия доли площади нежилых зданий инежилых помещений в жилых зданиях, которые планируется построить врамках проекта (за исключением зданий социального икоммунально-бытового назначения, зданий, относящихся к объектаминженерно-технического обеспечения, а также помещений общегопользования, социального и коммунально-бытового назначения вмногоквартирных домах), в площади всех жилых и нежилых зданий, которыепланируется построить в рамках проекта, установленной в пункте 2Положения максимальному значению такой доли; проверяет отсутствие застройщика в реестрах недобросовестныхпоставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которыхосуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерациио контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг дляобеспечения государственных и муниципальных нужд, Федеральным законом"О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц",а также в реестре недобросовестных застройщиков, ведение которогоосуществляется в соответствии с Федеральным законом "О содействииразвитию жилищного строительства". 13. В случае, если в результате проверки комплектности документоввыявляется отсутствие отдельных документов, министерствотелефонограммой сообщает об этом заявителю и предлагает представитьнедостающие документы в течение 3 календарных дней. 14. Отбор предоставленных земельных участков производитсякомиссией по отбору участников Программы (далее – комиссия),создаваемой приказом министра строительства и жилищно-коммунальногохозяйства области (далее – министр). Состав комиссии и порядок работыутверждается приказом министра. Комиссию возглавляет председатель, который руководит еедеятельностью, организует ее работу, председательствует на заседаниях.Обязанности председателя комиссии во время его отсутствия исполняетчлен комиссии, определенный путем голосования простым большинствомголосов присутствующих на заседании членов комиссии. Заседаниякомиссии считаются правомочными при условии присутствия на заседаниине менее двух третей членов комиссии, члены комиссии принимают участиев ее заседаниях лично. Решения принимаются большинством голосов от числа членовкомиссии, присутствующих на заседании, путем открытого голосования. Вслучае равенства голосов голос председательствующего являетсярешающим. Решения комиссии фиксируются в протоколе, подписываемомпредседательствующим на заседании и секретарем комиссии. 15. Не позднее 10 рабочих дней после окончания подачи заявокпроводится заседание комиссии, на котором последовательно отбираютсяземельные участки, застройщики, проекты жилищного строительства. Члены комиссии рассматривают заявки застройщиков и проверяютсоответствие заявленных земельных участков, застройщиков и проектовжилищного строительства требованиям критериев. Заявка удовлетворяется и проект жилищного строительства,реализуемый застройщиком на земельном участке, признается участникомПрограммы в случае соответствия земельного участка, застройщика ипроекта жилищного строительства требованиям критериев, настоящегоПоложения, а также представления полного комплекта документов,предусмотренных пунктом 6 настоящего Положения. Заявка не удовлетворяется, застройщик не признается участникомПрограммы в случае: несоответствия земельного участка, застройщика или проектажилищного строительства требованиям критериев и настоящего Положения; непредставления документов либо представления неполного комплектадокументов, предусмотренных пунктом 6 настоящего Положения. При проведении отбора земельных участков, застройщиков, проектовжилищного строительства комиссия учитывает преимущества, установленныепунктами 6, 17 и 23 критериев. 16. В течение 5 дней с момента проведения заседания комиссиипротокол заседания размещается на официальном сайте министерства. 17. Решение Комиссии об отборе (об отказе в отборе) земельногоучастка, застройщика, проекта жилищного строительства может бытьобжаловано застройщиком министру в течение 10 рабочих дней со дняразмещения протокола заседания комиссии на официальном сайтеминистерства. Жалоба подается в министерство в письменной форме на бумажномносителе или в электронной форме. Жалоба может быть направлена по почте, через многофункциональныйцентр, с использованием информационно-телекоммуникационной сетиИнтернет, официального сайта министерства, а также может быть поданапри личном приеме заявителя. Жалоба должна содержать сведения об обжалуемом решении комиссии,а также доводы, на основании которых заявитель не согласен срешением. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии),подтверждающие доводы заявителя, либо их копии. Жалоба, поступившая в министерство, подлежит рассмотрению втечение 10 рабочих дней со дня ее регистрации. В течение 3 рабочих дней с момента поступления жалобы министринициирует проведение заседания комиссии, на котором комиссия повторнорассматривает заявку застройщика с учетом доводов жалобы иприложенных к ней документов (в случае их наличия) и принимаетсярешение об отборе (об отказе в отборе) земельного участка застройщика,проекта жилищного строительства, указанных в заявке на отбор.Протокол заседания размещается на официальном сайте министерства втечение 5 рабочих дней с момента проведения заседания комиссии,одновременно заявителю направляется письменный ответ на жалобу. 18. В течение 10 рабочих дней с момента размещения протоколазаседания комиссии с результатами отбора предоставленных земельныхучастков министерство направляет в адрес застройщиков, признанныхучастниками Программы, проект договора, предусмотренного пунктом 27критериев, подписанный со стороны министерства, содержащий параметрыземельного участка и проекта жилищного строительства, обязательствазастройщика в соответствии с пунктами 7-9 критериев и обязательстваминистерства по обеспечению выполнения условий подключения(технологического присоединения) объектов капитального строительства,которые будут построены на земельном участке, к сетяминженерно-технического обеспечения в соответствии с пунктом 5критериев. Застройщик в течение 5 рабочих дней с момента полученияподписывает договор и один экземпляр возвращает в министерство. III. Отбор не предоставленных земельных участков 19. Министерство размещает сообщение о проведении отбора непредоставленных земельных участков на официальном сайте министерства.В сообщении указывается: полное наименование министерства, адрес, контактные телефоны иадрес электронной почты; срок представления заявки на участие в отборе; форма заявки на участие в отборе; перечень документов, прилагаемых к заявке; информация о дате и времени проведения отбора; контактное лицо для разъяснения вопросов по подготовке и подачедокументов. 20. При отборе земельных участков, находящихся в государственнойили муниципальной собственности, применяются требования и критерии,предусмотренные подпунктом "б" пункта 2 и пунктами 3-5 критериев. 21. Заявителями при отборе не предоставленного земельного участкаявляются: орган исполнительной власти Саратовской области, уполномоченныйна управление и распоряжение земельными участками, находящимися вгосударственной собственности области, а также земельными участками,находящимися в федеральной собственности, осуществление полномочийРоссийской Федерации по управлению и распоряжению которыми переданоорганам государственной власти области; органы местного самоуправления, осуществляющие распоряжениеземельными участками, находящимися в муниципальной собственности, либогосударственная собственность на которые не разграничена. 22. Для участия в отборе заявитель в срок, установленный всообщении о проведении отбора, представляет заявку по форме согласноприложению N 3 к настоящему Положению и следующие документы: сведения о земельном участке, указанные в приложении N 3 кнастоящему Положению, в том числе подтверждение возможностистроительства на таком земельном участке в соответствии сустановленным градостроительным регламентом или проектом планировкитерритории (при наличии) не менее 25 тыс. кв. метров общей площадижилья экономического класса; отчет оценщика об оценке рыночной стоимости 1 кв. метра общейплощади жилья экономического класса, подлежащего строительству всоответствии с заявкой; заключение заявителя или эксперта, привлеченного заявителем,содержащее выводы о наличии потенциального спроса граждан на жилыепомещения, которые могут быть построены на представленном к отборуземельном участке и проданы по рыночной цене, с обязательнымотражением в нем общей площади и количества жилых помещений, которыемогут быть построены на таком земельном участке и на которые естьспрос граждан по рыночной цене (рекомендуется проводить в соответствиис методическими рекомендациями по оценке потенциального объема спросана жилые помещения при реализации программы "Жилье для российскойсемьи" в рамках государственной программы Российской Федерации"Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугамиграждан Российской Федерации", утвержденными приказом Министерствастроительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерацииот 10 июня 2014 года N 285/пр). 23. Заявка и прилагаемые к ней документы подаются заявителем ввиде прошитого тома документов, содержащего в себе пронумерованныелисты, в рабочие дни с понедельника по пятницу с 9-00 часов до 18-00часов, в предпраздничные дни с 9-00 до 17-00, за исключением перерывана обед с 13-00 часов до 14-00 часов, в министерство, расположенноепо адресу: г.Саратов, ул.Челюскинцев, д.114, контактный телефон:8 (8452) 26-30-61. Заявка регистрируется в журнале входящейкорреспонденции министерства. 24. В случае, если в день окончания срока подачи заявок вминистерство не поступила ни одна заявка, министерство принимаетрешение о продлении срока подачи заявок на 15 рабочих дней. Информацияо продлении срока подачи заявок, а также о дате и времени проведенияотбора размещается на официальном сайте министерства в день окончаниясрока подачи заявок. 25. В течение 5 рабочих дней после окончания подачи заявокминистерство: рассматривает поступившие заявки и проверяет наличие документов,предусмотренных пунктом 22 настоящего Положения; проводит проверку соответствия представленных для отбораземельных участков требованиям пункта 3 критериев; оценивает объем спроса на жилые помещения в соответствии сметодическим рекомендациями, утвержденными приказом Министерствастроительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерацииот 10 июня 2014года N 285/пр; проводит проверку соответствия объема жилых помещений (в томчисле жилья экономического класса), которые могут быть построены наземельном участке, объему спроса на жилые помещения. 26. В случае, если в результате проверки комплектности документоввыявляется отсутствие отдельных документов, указанных в пункте 22настоящего Положения, министерство телефонограммой извещает об этомзаявителя и предлагает представить недостающие документы в 3-дневныйсрок. 27. Не позднее 10 рабочих дней после окончания подачи заявокпроводится заседание комиссии, на котором отбираются непредоставленные земельные участки. Члены комиссии рассматривают заявки и проверяют соответствиеземельных участков требованиям критериев. Заявка удовлетворяется и земельный участок отбирается для участияв Программе в случае соответствия земельного участка требованиямкритериев и настоящего Положения, представления документов,предусмотренных пунктом 22 настоящего Положения. Заявка не удовлетворяется и земельный участок не отбирается дляучастия в Программе в случае: несоответствия земельного участка требованиям критериев инастоящего Положения; непредставления документов либо представления неполного комплектадокументов, предусмотренных пунктом 22 настоящего Положения. При проведении отбора земельных участков комиссия учитываетпреимущества, установленные пунктом 6 критериев. 28. В течение 5 рабочих дней с момента проведения заседаниякомиссии протокол заседания размещается на официальном сайтеминистерства. 29. Решение комиссии об отборе (об отказе в отборе) земельногоучастка для участия в Программе может быть обжаловано в порядке,установленном пунктом 17 настоящего Положения. 30. Отобранные земельные участки в установленном действующимзаконодательством порядке предоставляются уполномоченными органамиисполнительной власти Саратовской области, органами местногосамоуправления муниципальных образований области в соответствии сустановленными полномочиями. Приложение N 1 к Положению о порядке отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории Саратовской области В министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области от _______________________________ (наименование юридического лица, _______________________________ индивидуального предпринимателя) _______________________________ (юридический адрес или адрес проживания) Заявка на участие в отборе земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства Прошу признать проект жилищного строительства, реализуемыйна земельном участке, расположенном по адресу:_____________________________________________________________________________________________, застройщиком _________________________________________________________ (наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя) участником программы "Жилье для российской семьи" в рамкахгосударственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступными комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РоссийскойФедерации" на территории Саратовской области. Настоящим заявлением в случае признания участником программы"Жилье для российской семьи" в рамках государственной программыРоссийской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем икоммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территорииСаратовской области принимаю на себя следующие обязательства: 1) ввести в эксплуатацию до 1 июля 2017 года объекты жилищногостроительства, общая площадь жилья экономического класса в которыхсоставляет не менее 25 тыс. кв. метров; 2) заключить в период строительства многоквартирных домов всоответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительствемногоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесенииизменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов вотношении объектов долевого строительства, относящихся к жильюэкономического класса, или заключить в течение 6 месяцев после вводав эксплуатацию многоквартирного дома или жилого дома, в которомрасположены жилые помещения, относящиеся к жилью экономическогокласса, договоры купли-продажи в отношении таких жилых помещений сгражданами - участниками программы, государственные (муниципальные)контракты на приобретение жилья экономического класса с органамигосударственной власти, органами местного самоуправления по цене, непревышающей установленную максимальную цену такого жилья; 3) предоставить обеспечение исполнения обязательств, указанных впунктах 7 и 8 критериев в размере ___________________ руб.; 4) заключить с организатором отбора не позднее 10 рабочих днейсо дня размещения на официальном сайте протокола результатов отборадоговор, содержащий: а) обязательства застройщика, указанные в подпунктах 1 и 2настоящего пункта в соответствии с пунктами 7-9 критериев; б) обязательства организатора отбора по обеспечению выполненияусловий подключения (технологического присоединения) объектовкапитального строительства, которые будут построены на земельномучастке, к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии спунктом 5 критериев и сведениями о земельном участке, указанными впункте 8 настоящей Заявки, а в случае, если выполнение указанныхобязательств не входит в полномочия организатора отбора, тообязательства по обеспечению выполнения указанных условий подключения(технологического присоединения) иного уполномоченного органаисполнительной власти Саратовской области, имеющего полномочия повыполнению таких обязательств и выступающего в этом случае третьейстороной данного договора. Цену указанных договоров и государственных (муниципальных)контрактов в отношении жилья экономического класса предлагаюопределить в размере ______________ рублей за 1 кв. метр общей площадижилого помещения. Одновременно сообщаю следующую информацию о земельном участке,застройщике, проекте жилищного строительства: Информация о земельном участке 1. Земельный участок расположен по адресу:____________________________________________________________________________________, площадь_____________ кв. метров, кадастровый номер__________________________. 2. Основание владения земельным участком: _____________________________________________________________________________________________ (реквизиты документов о предоставлении земельного участка______________________________________________________________________ в собственность или аренду,______________________________________________________________________ свидетельства о государственной регистрации права) 3. Для строительства многоквартирных домов на указанном земельномучастке не привлечены средства участников долевого строительства всоответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительствемногоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесенииизменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". 4. Указанный земельный участок (право по договору арендыземельного участка) (указать нужный вариант): не находится в залоге; находится в залоге в обеспечение кредита, предоставленного вцелях реализации представленного на отбор проекта жилищногостроительства. 5. В отношении указанного земельного участка (прав по договоруаренды земельного участка) не принято решение (определение,постановление) о наложении ареста или запрета совершать определенныедействия либо об избрании в качестве меры пресечения залога такогоземельного участка или прав по договору аренды такого земельногоучастка. 6. Земельный участок расположен (указать нужный вариант): 1) в границах населенного пункта _______________________________; (указать населенный пункт) 2) на территории городского округа, городского поселения,сельского поселения __________________________________________________ (указать муниципальное образование)и за границами населенного пункта в пределах хотя бы одногоиз следующих значений: 30 километров от границы населенного пункта с численностьюнаселения более 1 млн человек _______________________________________; (указать населенный пункт) 15 километров от границы населенного пункта с численностьюнаселения от 100 тыс. человек до 1 млн человек ______________________________________________________; (указать населенный пункт) 5 километров от границы населенного пункта с численностьюнаселения до 100 тыс. человек _______________________________________. (указать населенный пункт) 7. На земельном участке планируется построить ______________ кв.метров общей площади жилых помещений, в том числе жилья экономическогокласса ____________ кв. метров. 8. В соответствии с установленным градостроительным регламентом/проектом планировки территории/проектной документацией (указатьсоответствующее) в отношении земельного участка: 1) определены технические условия подключения (технологическогоприсоединения) объектов капитального строительства, которые будутпостроены на земельном участке, к сетям инженерно-техническогообеспечения и плата за подключение (технологическое присоединение) ктаким сетям; 2) выбрано решение по обеспечению объектов капитальногостроительства, которые будут построены на земельном участке,водоснабжением, водоотведением, теплоснабжением, электроснабжением игазоснабжением (при необходимости обеспечения газоснабжением), котороепредусматривает минимальную величину общего объема затрат наподключение (технологическое присоединение) к сетяминженерно-технического обеспечения объектов капитального строительствав размере_____________________________________________________________(указать величину общего объема затрат на подключение(технологическое присоединение), в том числе в разбивке по сетямводоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения игазоснабжения (при необходимости обеспечения газоснабжением), а такжевеличину общего объема затрат на подключение (технологическоеприсоединение) в расчете на 1 кв. метр общей площади жилья, котороепланируется построить на таком земельном участке); 3) определены источники финансирования таких затрат всоответствии с законодательством и иными нормативными правовыми актамиРоссийской Федерации _________________________________________________(указать соответствующие источники из числа указанных в подпунктах"а"-"е" пункта 5 критериев и объемы финансирования из таких источниковвсего и по видам обеспечения водоснабжением, водоотведением,теплоснабжением, электроснабжением и газоснабжением (при необходимостиобеспечения газоснабжением). В случае указания одним из источников финансирования затрат наподключение (технологическое присоединение) источника, указанного вподпункте "в" пункта 5 критериев, объем финансирования выкупа объектовинженерно-технического обеспечения, построенных в целях обеспечениястроительства жилья экономического класса на земельном участке, долженбыть предварительно согласован с ОАО "Агентство финансированияжилищного строительства" или ОАО "Агентство по ипотечному жилищномукредитованию". Информация о застройщике 9. Полное наименование, юридический адрес, почтовый адрес, ИНН,ОГРН, наименование или Ф.И.О. учредителей (для юридических лиц),Ф.И.О., адрес регистрации по месту жительства (для индивидуальныхпредпринимателей). 10. Имею опыт работы в качестве застройщика в течение _____ лет,при этом совокупный объем ввода в эксплуатацию многоквартирных домовили жилых домов за последние 3 года, предшествующих дате отбора,составляет _______________ кв. метров общей площади жилых помещений(не менее 25 тыс. кв. метров), что подтверждается разрешениями на вводв эксплуатацию______________________________________________________________________________________________________________________________ (указать реквизиты документов и выдавший орган) 11. Имею допуск к работам по организации строительства(реконструкции) многоквартирных домов или жилых домов, которыеоказывают влияние на безопасность таких объектов капитальногостроительства _______________________________________________________. (указать реквизиты допуска) 12. Технический заказчик, которого я привлекал на основаниидоговора, так как не выполнял функции технического заказчикасамостоятельно, имеет допуск к работам по организации строительства(реконструкции) многоквартирных домов или жилых домов, которыеоказывают влияние на безопасность таких объектов капитальногостроительства _______________________________________________________. (указать реквизиты допуска) 13. По состоянию на день подачи заявки на отбор земельныхучастков, застройщиков, проектов жилищного строительства подтверждаю,что в отношении меня: не проводится процедура ликвидации (для юридических лиц) иотсутствует решение арбитражного суда о введении или продлении срокавнешнего управления, о признании юридического лица или индивидуальногопредпринимателя (указать нужное) несостоятельным (банкротом) и оботкрытии конкурсного производства; мера наказания в виде приостановления деятельности застройщика впорядке, установленном Кодексом Российской Федерации обадминистративных правонарушениях не применяется. Подтверждаю: соблюдение нормативов оценки финансовой устойчивости своейдеятельности, установленных постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 21 апреля 2006 года N 233 "О нормативах оценки финансовойустойчивости деятельности застройщика"; отсутствие в реестрах недобросовестных поставщиков (подрядчиков,исполнителей), ведение которых осуществляется в соответствии сзаконодательством Российской Федерации о контрактной системе в сферезакупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных имуниципальных нужд, Федеральным законом "О закупках товаров, работ,услуг отдельными видами юридических лиц", а также в реестренедобросовестных застройщиков, ведение которого осуществляется всоответствии с Федеральным законом "О содействии развитию жилищногостроительства", сведений о застройщике в части исполнения имобязательств, предусмотренных договорами или контрактами, предметомкоторых являются выполнение работ (предоставление услуг) застройщикомпо строительству, реконструкции многоквартирных домов или жилых домов,организации строительства, реконструкции таких домов или приобретениепостроенных застройщиком жилых помещений, сведений о его учредителях,председателе коллегиального исполнительного органа или лице,исполняющем функции единоличного исполнительного органа, застройщика,являющегося юридическим лицом. Информация о проекте жилищного строительства 14. Общие характеристики проекта жилищного строительства: 1) стадия реализации проекта (указать соответствующее): а) разрабатывается/утвержден проект планировки; б) разрабатывается/утвержден проект межевания; в) получено разрешение на строительство; г) разрабатывается/проведена экспертиза (при необходимости)проектной документации; д) начато строительство; 2) планируемый срок реализации проекта _________________________; (указать начало и окончание срока реализации проекта) 3) площадь всех жилых и нежилых зданий, которые планируетсяввести в эксплуатацию в рамках проекта, в том числе до 1 июля 2017года, составляет ____________________________________________________; (указать: всего, в том числе до 1 июля 2017 года) 4) общая площадь многоквартирных домов и (или) жилых домов,которые планируется ввести в эксплуатацию в рамках проекта, в томчисле до 1 июля 2017 года, составляет _______________________________; (указать: всего, в том числе до 1 июля 2017 года) 5) общая площадь жилья экономического класса в многоквартирныхдомах и (или) жилых домах, которые планируется ввести в эксплуатацию врамках проекта, в том числе до 1 июля 2017 года, составляет_____________________________________________________________________. (указать: всего, в том числе до 1 июля 2017 года) 15. Доля площади нежилых зданий и нежилых помещений в жилыхзданиях, которые планируется построить в рамках проекта (заисключением зданий социального и коммунально-бытового назначения,зданий, относящихся к объектам инженерно-технического обеспечения, атакже помещений общего пользования, социального и коммунально-бытовогоназначения в многоквартирных домах), в площади всех жилых и нежилыхзданий, которые планируется построить в рамках проекта, составляет_____. 16. При строительстве в рамках проекта предусмотрено/будетпредусмотрено (указать соответствующее) применение экологическичистых, энергоэффективных материалов и технологий в соответствии стребованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. 17. При проектировании и строительстве в рамках проекта жилищногостроительства планируется обеспечить доступность зданий и сооруженийдля маломобильных групп населения в соответствии с установленнымитребованиями. Представленную информацию подтверждаю следующими документами: 1. ____________________________________________________________. (наименование и номер документа, кем и когда выдан) 2. ____________________________________________________________. (наименование и номер документа, кем и когда выдан) 3. ____________________________________________________________. (наименование и номер документа, кем и когда выдан) и т.д.____________ _________________ ______________________________ (дата) (подпись) (Ф.И.О.)Должность руководителяюридического лица(индивидуальный предприниматель) ____________ ____________________ (подпись) (Ф.И.О.)М.П. Приложение N 2 к Положению о порядке отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории Саратовской области Согласие на обработку персональных данных 1. Настоящим подтверждаю согласие на обработку персональныхданных _______________________________________________________________ (Ф.И.О., адрес субъекта персональных данных, ______________________________________________________________________ документ, удостоверяющий личность, ______________________________________________________________________ вид, номер, кем и когда выдан) оператору персональных данных – министерству строительства ижилищно-коммунального хозяйства Саратовской области, расположенному поадресу: 410042, г.Саратов, ул.Челюскинцев, д.114. 2. Целью обработки персональных данных лица, указанного в пунктах1, 3 Согласия, является участие в отборе земельных участков,застройщиков, проектов жилищного строительства для реализациипрограммы "Жилье для российской семьи" в рамках государственнойпрограммы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортнымжильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" натерритории Саратовской области. 3. Подтверждаю согласие на обработку персональных данных, в томчисле в автоматизированном режиме, включая принятие решений на ихоснове оператором персональных данных, в том числе:______________________________________________________________________ (вид, серия, номер, кем и когда выдан) ______________________________________________________________________ 4. Подтверждаю согласие на осуществление всех действий сперсональными данными, необходимых для их обработки, предусмотренныхФедеральным законом от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональныхданных". 5. Срок действия согласия на обработку персональных данных:бессрочно. 6. Согласие на обработку персональных данных может быть отозваномною путем направления оператору письменного отзыва. Согласен, чтооператор обязан прекратить обработку персональных данных и уничтожитьперсональные данные в срок, не превышающий 3 рабочих дней с моментаполучения указанного отзыва.______________ _________________________ (подпись) (Ф.И.О.)Дата _________ Контактная информация субъекта персональных данных дляпредставления информации об обработке персональных данных, а также виных случаях, предусмотренных законодательством:______________________________________________________________________ (почтовый адрес) ______________________________________________________________________ (телефон, адрес электронной почты) С положениями Федерального закона от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ"О персональных данных" ознакомлен.______________ _________________________ (подпись) (Ф.И.О.)Дата _________ Приложение N 3 к Положению о порядке отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории Саратовской области В министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области от___________________________________ (наименование органа местного самоуправления _____________________________________ муниципального образования, органа исполнительной власти области) _____________________________________ (юридический адрес) Заявка на участие в отборе земельных участков Прошу отобрать земельный участок для участия в программе "Жильедля российской семьи" в рамках государственной программы РоссийскойФедерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальнымиуслугами граждан Российской Федерации" на территории Саратовскойобласти. Информация о земельном участке 1. Земельный участок расположен по адресу:________________________________________________________________________________, площадь_____________кв. метров, кадастровый номер___________________________.Реквизиты утвержденной документации по планировке территории__________(указать при наличии). 2. Земельный участок не предоставлен в пользование и (или) вовладение гражданам или юридическим лицам, не обременен правами третьихлиц и ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (указать необходимое:находится в государственной собственности Саратовской области илинаходится в федеральной собственности и полномочия РоссийскойФедерации по управлению и распоряжению таким земельным участкомпереданы органам государственной власти Саратовской области, илинаходится в муниципальной собственности либо государственнаясобственность на такой земельный участок не разграничена). 3. Земельный участок расположен (указать нужный вариант): 1) в границах населенного пункта _______________________________; (указать населенный пункт) 2) на территории городского округа, городского поселения,сельского поселения __________________________________________________ (указать муниципальное образование)и за границами населенного пункта в пределах хотя бы одногоиз следующих значений: 30 километров от границы населенного пункта с численностьюнаселения более 1 млн человек _______________________________________; (указать населенный пункт) 15 километров от границы населенного пункта с численностьюнаселения от 100 тыс. человек до 1 млн человек ______________________; (указать населенный пункт) 5 километров от границы населенного пункта с численностьюнаселения до 100 тыс. человек________________________________________. (указать населенный пункт) 4. На земельном участке возможно строительство ______________ кв.метров общей площади жилых помещений, в том числе жилья экономическогокласса_________кв. метров (указать, объем строительства жильяэкономического класса, который не может составлять менее 25 тыс. кв.метров). 5. В соответствии с установленным градостроительным регламентом/проектом планировки территории/проектной документацией (указатьсоответствующее) в отношении земельного участка: определены мероприятия по подключению (технологическомуприсоединению) объектов капитального строительства, которые будутпостроены на указанном земельном участке, к сетяминженерно-технического обеспечения и примерные затраты на проведениетаких мероприятий; выбрано решение по обеспечению объектов капитальногостроительства, которые будут построены на земельном участке,водоснабжением, водоотведением, теплоснабжением, электроснабжением игазоснабжением (при необходимости обеспечения газоснабжением), котороепредусматривает минимальную величину общего объема затрат наподключение (технологическое присоединение) к сетяминженерно-технического обеспечения объектов капитального строительствав размере_____________(указать величину общего объема затрат наподключение (технологическое присоединение), в том числе в разбивке посетям водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабженияи газоснабжения (при необходимости обеспечения газоснабжением), атакже величину общего объема затрат на подключение (технологическоеприсоединение) в расчете на 1 кв. метр общей площади жилья, котороепланируется построить на таком земельном участке); определены источники финансирования таких затрат в соответствиис законодательством и иными нормативными правовыми актами РоссийскойФедерации ___________________________________ (указать соответствующиеисточники из числа указанных в подпунктах "а"-"е" пункта 5 критериеви требований отбора и объемы финансирования из таких источников,всего и по видам обеспечения водоснабжением, водоотведением,теплоснабжением, электроснабжением и газоснабжением (при необходимостиобеспечения газоснабжением). 6. В муниципальном образовании, на территории которого расположенземельный участок, утверждены следующие инвестиционные программыресурсоснабжающих организаций в сфере водоснабжения, водоотведения,теплоснабжения, электроснабжения и газоснабжения (при необходимостиобеспечения объектов капитального строительства, которые будутпостроены на земельном участке, газоснабжением): ____________________________________________________________; ____________________________________________________________; ____________________________________________________________ и т.д. Представленную информацию подтверждаю следующими документами: 1. _________________________________________________________. (наименование и номер документа, кем и когда выдан) 2. _________________________________________________________. (наименование и номер документа, кем и когда выдан) 3. _________________________________________________________. (наименование и номер документа, кем и когда выдан) и т.д.Должность руководителя _____________ _________________________ (подпись) (Ф.И.О.)М.П.