Постановление Правительства Саратовской области от 08.02.2016 № 37-П

ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 8 февраля 2016 года N 37-П

г. Саратов

Обутверждении границ зон охраны объекта культурного наследия местного(муниципального) значения "Дом доходный,1880 г."по адресу: г.Саратов, ул.Б.Горная, 180/ул.им.Горького, 91

Всоответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации",статьей 15 Закона Саратовской области "Об охране и использовании объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации, находящихся на территории Саратовской области" и Положением озонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N972, Правительство области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердитьграницы охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального)значения "Дом доходный, 1880 г." (г.Саратов,ул.Б.Горная, 180 / ул.им.Горького, 91) согласно приложению N 1.

2. Утвердитьрежим использования земель и градостроительный регламент в границах охраннойзоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Домдоходный, 1880 г."(г.Саратов, ул.Б.Горная, 180/ ул.им.Горького, 91)согласно приложению N 2.

3. Утвердитьграницы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектакультурного наследия местного (муниципального) значения "Дом доходный, 1880 г."(г.Саратов, ул.Б.Горная, 180 / ул.им.Горького, 91)согласно приложению N 3.

4. Утвердитьрежим использования земель и градостроительный регламент в границах зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия местного (муниципального) значения "Дом доходный, 1880 г."(г.Саратов, ул.Б.Горная,180 / ул.им.Горького, 91) согласно приложению N4.

5. Министерству информации и печати области опубликовать настоящеепостановление в течение десяти дней со дня его подписания.

6. Настоящеепостановление вступает в силу через десять дней после дня его официальногоопубликования.

Губернатор области                                                                       В.В.Радаев

Приложение N 1 к постановлению

Правительстваобласти от

8февраля 2016 года N 37-П

Границы

охранной зоны объекта культурногонаследия местного (муниципального) значения "Дом доходный 1880 г."

(г.Саратов, ул.Б.Горная, 180 / ул.им.Горького, 91)

1. Границыохранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения"Дом доходный, 1880 г." (далее – объект культурного наследия) обозначены на проектномплане земельного участка (рисунок).

Границыохранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Дом доходный, 1880 г."

(г.Саратов, ул.Б.Горная, 180 / ул.им.Горького, 91)

2.Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия.

В границу охранной зоны (далее – ОЗ) включены территории общего пользования, вошедшие всектора видимости объекта культурного наследия с основных точек его обзора,необходимые и достаточные для обеспечения сохранностиобъекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде.

ГраницаОЗ начинается от точки 1, расположенной на юго-западном углу дома по адресу: ул.им.Горького,88 / ул.Б.Горная, 178, проходит на восток вдоль южных фасадов зданий четной стороны улицы Б.Горной25,63 метрадо точки 2;

далееповорачивает под углом 90 градусов в южном направлении и проходит черезпроезжую часть улицы Б.Горной 24,69 метра до точки 3;

далееповорачивает на запад и проходит вдоль северных фасадов нечетной стороны улицыБ.Горной 25,86 метрадо точки 4;

далееповорачивает на юг и проходит вдоль западных фасадов четной стороны улицыГорького 40 метровдо точки 5;

далееповорачивает под углом 145 градусов на северо-запад и проходит через проезжуючасть улицы Горького 40,1 метра до точки 6;

далееповорачивает на север и проходит 5 метров до точки 7;

далееповорачивает под углом 45 градусов и проходит вдоль забора 3,6 метра до точки 8;

далеепроходит вдоль забора на запад 59,7 метра до точки 9;

далееповорачивает под углом 115 градусов и проходит через проезжую часть улицыБ.Горной 26,6 метрадо точки 10;

далееповорачивает на восток и проходит 13,8 метра до точки 11;

далееповорачивает под углом 90 градусов на север и проходит 0,5 метра до точки 12;

 далее поворачивает под углом 90 градусов навосток и проходит 6,55 метра до точки 13;

далееповорачивает под углом 90 градусов на юг и проходит 1,6 метра до точки 14;

далее поворачивает на 87 градусов на восток и проходит 7,9 метра до точки 15;

далеепроходит 28,25 метрадо точки 16;

далее поворачивает на 90 градусов на север и проходит 22 метра до точки 17;

далеепроходит 21,3 метрадо точки 18;

далееповорачивает под углом 47 градусов на восток и проходит через проезжую частьулицы Горького 28,5 метрадо точки 19;

далееповорачивает на юг и проходит 65,26 метра до точки 1.

Координаты

поворотных точек границыохранной зоны объекта культурного наследия

_____________________

Приложение N 2 к постановлению

Правительстваобласти от

8февраля 2016 года N 37-П

Режимиспользования земель

иградостроительный регламент в границах охранной зоны объекта

культурногонаследия местного (муниципального) значения

"Дом доходный1880 г." (г.Саратов, ул.Б.Горная, 180 / ул.им.Горького, 91)

В границах охранной зоныобъекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Домдоходный, 1880 г." (далее – объекткультурного наследия) по согласованию с органами местного самоуправленияразрешается:

благоустройствотерритории с использованием традиционных материалов или материалов, имитирующихтрадиционные: в мощении тротуаров – дерева, при создании малых архитектурныхформ – дерева, камня, кованого металла. При этом исключаются контрастныецветовые решения;

восстановлениетрадиционных элементов благоустройства и оборудования, малых архитектурных форм– дверей, ворот, кованых козырьков и навесов, оград, решеток и т.д. – по даннымили аналогам;

понижениедирективного уровня улиц и тротуаров, вертикальная планировка дворовыхтерриторий при наличии археологического надзора;

применениеотдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементовисторической среды;

капитальныйремонт и реконструкция инженерной и транспортной инфраструктуры;

санитарнаявырубка и реконструкция зеленых насаждений, регулирование высотных параметров иплотности посадки зеленых насаждений, формирование крон деревьев, непрепятствующих восприятию объекта культурного наследия и окружающей егоисторико-культурной среды, в том числе вырубка существующего диссонирующегоозеленения;

использованиев отделке фасадов зданий, формирующих территории общего пользования,традиционных натуральных отделочных материалов или материалов, имитирующихнатуральные;

использованиев покраске фасадов цветовой гаммы, отвечающей требованиямисторико-архитектурной среды;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

проведениемероприятий, уменьшающих транспортные потоки и ограничивающих движениегрузового и транзитного транспорта;

сохранение историческисложившихся границ земельных участков, кварталов;

установкаследующих средств наружной рекламы и информации:

 информационных указателей высотой не более 2 ми площадью не более 2 кв. м;

строительнойсетки с изображением объекта реставрации;

мобильныхэлементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включаяпраздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичныхмероприятий;

вывесок,предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не вышеотметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных – не выше нижней отметкикарниза здания), при консольном расположении вывески максимальный отступ отплоскости фасада – не более 0,6 м.

В границахохранной зоны запрещается:

возведениеобъектов капитального и некапитального строительства;

прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеляи т.д.) наземным и надземным (выше уровня земли на стойках и подпорках, постенам зданий) способом;

установкавысотных сооружений связи;

установкакондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровляхзданий, выходящих на территории общего пользования;

изменениеисторической планировочной структуры, трассировки дорог;

изменениесуществующего рельефа;

посадкановых зеленых насаждений высотой более 1,5 м;

установкаследующих средств наружной рекламы и информации:

всех видовотдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кромеинформационных указателей;

всех видоврекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

установкарастяжек.

_______________________

Приложение N 3 к постановлению

Правительстваобласти от

8февраля 2016 года N 37-П

Границы

зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта

культурногонаследия местного (муниципального) значения

"Дом доходный 1880 г."

(г.Саратов, ул.Б.Горная, 180 / ул.им.Горького,91)

1. Границызоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия местного (муниципального) значения "Домдоходный, 1880 г."(далее – объект культурного наследия) обозначены на проектном плане земельногоучастка (рисунок).

Границы зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности

объекта культурного наследия местного(муниципального) значения

"Домдоходный, 1880 г."

(г.Саратов, ул.Б.Горная,180 / ул.им.Горького, 91)

2. Взону регулированиязастройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ)вошли фрагменты городской территории, сопредельные с объектом культурногонаследия, необходимые и достаточные для обеспечения сохранностиобъекта культурного наследия в егоисторико-градостроительной среде, с учетом приоритета сохранениясуществующих параметров исторической застройки на территории рассматриваемогоквартала. Для обеспечения визуальноговосприятия и сохранения коридоров видимости объекта культурного наследия, атакже сохранения существующих градостроительных (планировочных, высотных)характеристик историко-градостроительной среды проектом предлагается включить вЗРЗ кадастровый участок 64:48:30427:008 и земельный участок под N 93 поул.Горького, не оформленный в государственном кадастре.

Граница ЗРЗ начинаетсяот точки 1, расположенной на западном углу и совпадающей с точкой 11кадастрового участка 64:48: 30427:007, проходит на северо-восток вдоль западнойграницы участка 10,06 метра до точки 2;

далеепроходит 24,1 метра до точки 3, совпадающей с точкой 1 кадастрового участка64:48:30427:007;

далееповорачивает под углом 90 градусов на восток и проходит 2,31 метра до точки 4,совпадающей с точкой 12 кадастрового участка 64:48:30427:037;

далееповорачивает под углом 90 градусов на север и проходит по восточной границекадастрового участка 64:48:30427:008 5,49 метра до точки 5, совпадающей сточкой 13 кадастрового участка 64:48:30427:037;

далеепроходит 2,86 метра до точки 6, совпадающей с точкой 14 кадастрового участка64:48:30427:037;

далеепроходит 4,2 метра до точки 7, совпадающей с точкой 15 кадастрового участка64:48:30427:037;

далеепроходит 1,88 метра до точки 8, совпадающей с точкой 16 кадастрового участка64:48:30427:037;

далеепроходит 1,62 метра до точки 9, совпадающей с точкой 17 кадастрового участка64:48:30427:037;

далеепроходит 4,51 метра до точки 10, совпадающей с точкой 18 кадастрового участка64:48:30427:037;

далееповорачивает под углом 90 градусов на восток и проходит 0,9 метра до точки 11,совпадающей с точкой 8 кадастрового участка 64:48:30427:013;

далеепроходит 4 метра до точки 12, совпадающей с точкой 9 кадастрового участка64:48:30427:013;

далеепроходит 0,5 метра до точки 13, совпадающей с точкой 10 кадастрового участка64:48:30427:056;

далеепроходит 1,67 метра до точки 14, совпадающей с точкой 9 кадастрового участка64:48:30427:056;

далеепроходит 4,42 метра до точки 15, совпадающей с точкой 8 кадастрового участка64:48:30427:056;

далеепроходит 21,71 метра до точки 16, совпадающей с точкой 7 кадастрового участка64:48:30427:056;

далееповорачивает под углом 90 градусов на юг и проходит 21,1 метра до точки 17,совпадающей с точкой 9 кадастрового участка 64:48:30427:008;

далееповорачивает под углом 90 градусов на запад и проходит 22,3 метра до точки 18,совпадающей с точкой 10 кадастрового участка 64:48:30427:008;

далееповорачивает на 29 градусов на север и проходит 3 метра до точки 19,совпадающей с точкой 1 кадастрового участка 64:48:30427:008;

далееповорачивает на 70 градусов на юг и проходит 4 метра до точки 20, совпадающей сточкой 2 кадастрового участка 64:48:30427:008;

далееповорачивает на 87 градусов на запад и проходит 3,5 метра до точки 21,совпадающей с точкой 3 кадастрового участка 64:48:30427:008;

далееповорачивает на 80 градусов на юг и проходит 10,4 метра до точки 22,совпадающей с точкой 4 кадастрового участка 64:48:30427:008;

далееповорачивает на 15 градусов на юг и проходит 14,8 метра до точки 23,совпадающей с точкой 5 кадастрового участка 64:48:30427:008;

далееповорачивает под углом 90 градусов на запад и проходит 6,55 метра до точки 24,совпадающей с точкой 9 кадастрового участка 64:48:30427:007;

далееповорачивает под углом 90 градусов на юг и проходит 0,52 метра до точки 25,совпадающей с точкой 10 кадастрового участка 64:48:30427:007;

далееповорачивает под углом 90 градусов на запад и проходит 14 метров до точки 1,совпадающей с точкой 11 кадастрового участка 64:48:30427:007.

Координаты

поворотных точек границы зоны регулированиязастройки

и хозяйственной деятельности

_____________________________

ПриложениеN 4 к постановлению

Правительстваобласти от

8февраля 2016 года N 37-П

Режим

использованияземель и градостроительный регламент в границах

зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта

культурногонаследия местного (муниципального) значения

"Дом доходный 1880 г."

(г.Саратов, ул.Б.Горная, 180 / ул.им.Горького,91)

В границахзоны регулирования застройки по согласованию с органами местного самоуправленияразрешается:

снос(демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства и ихчастей без изменения габаритов с применением в отделке фасадов зданийтрадиционных натуральных отделочных материалов и (или) материалов, имитирующихнатуральные (при условии использования гармоничных цветовых сочетаний поотношению к исторической застройке);

сохранениеисторической планировочной структуры, модуля кварталов, исторических принциповформирования земельных участков;

строительствоновых объектов капитального строительства, капитальный ремонт и реконструкциясуществующих объектов капитального строительства и их частей в соответствии сразрешенными режимами использования и следующими параметрами разрешенногостроительства:

применение вотделке фасадов зданий, выходящих на территории общего пользования,традиционных натуральных отделочных материалов и (или) материалов, имитирующихнатуральные (при условии использования гармоничных цветовых сочетаний поотношению к исторической застройке);

благоустройствотерритории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаровтрадиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральныематериалов;

применениеотдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементовисторической среды;

установкаэлементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), отвечающиххарактеристикам элементов исторической среды;

установкаследующих средств наружной рекламы и информации:

строительнойсетки с изображением объекта реставрации;

мобильныхэлементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включаяпраздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичныхмероприятий;

вывесок,предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами неболее 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не вышеотметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных – не выше нижней отметкикарниза здания), при консольном расположении вывески максимальный отступ отплоскости фасада – не более 0,6 м;

указателейрасположения туристских ресурсов высотой не более 2 м.

В границах зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается:

размещениеобъектов капитального строительства производственного и складского назначения,создающих опасность взрыва, пожара и (или) создающих интенсивные потокигрузовых транспортных средств;

строительствокрупномасштабных объектов капитального строительства (площадью застройки более300 кв. м);

размещениеобъектов некапитального строительства (временных построек, киосков, навесов,гаражей, павильонов и т.п.);

прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, водопровода, электрокабеля и т.д.) наземным (по земле) и надземным (вышеуровня земли на стойках и подпорках, по стенам зданий) способом;

использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объект культурного наследия и историческую застройку;

изменениесуществующего рельефа;

изменениеисторически сложившихся границ земельных участков;

использованиеземельных участков, объектов капитального строительства для размещения иэксплуатации высотных сооружений связи;

установкакондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий,выходящих на территории общего пользования.

_____________________________