Постановление Правительства Саратовской области от 30.05.2017 № 283-П

ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 мая 2017 года N 283-П

г. Саратов

ПриложениеN 1 к постановлению

Правительстваобласти от

30мая 2017 года N 283-П

Границыохранной зоны

объектакультурного наследия регионального значения

"Здание казармБалашовского резервного батальона, арх.А.М.Салько"

по адресу: г.Саратов, ул.Московская, д.164

Границыохранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Здание казарм Балашовского резервногобатальона, арх.А.М.Салько" (далее– объект культурного наследия) обозначены на проектном плане земельного участка(рисунок).

Границы охранной зоныобъекта культурного наследия регионального

значения "Здание казарм Балашовскогорезервного батальона,

арх.А.М.Салько" (г.Саратов, ул.Московская, д.164)

Описаниеграниц охранной зоны объекта культурного наследия:

Границы охранной зонывключают сквер на привокзальной площади – земельный участок с кадастровымномером 64:48:030346:657 и территорию монумента Ф.Э.Дзержинскому. Границаохранной зоны представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 7,расположенной на условной линии пересечения линий застройки нечетной стороны ул.Аткарской и нечетной стороныул.Московской.

Координаты поворотных точек границ охранной зоны

объекта культурного наследия

________________________

ПриложениеN 2 к постановлению

Правительстваобласти от

30мая 2017 года N 283-П

Режимиспользования земель

иградостроительный регламент в границах территории охранной зоны

объектакультурного наследия регионального значения "Здание казарм

Балашовского резервного батальона, арх.А.М.Салько"

по адресу: г.Саратов, ул.Московская, д.164

Режим использования земель и градостроительный регламент в границах территорииохранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Здание казарм Балашовского резервногобатальона, арх.А.М.Салько" (далее – объекткультурного наследия) устанавливаются на территории общего пользования с учетомследующих требований:

а) запрещениестроительства объектов капитального строительства, за исключением примененияспециальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию)историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление,воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или)характеристик историко-градостроительной и среды):

запрещаетсястроительство объектов капитального строительства и объектов, не являющихсяобъектами капитального строительства (временных построек, киосков, навесов,гаражей, павильонов и т.п.);

б) ограничениекапитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и ихчастей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров,использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений,особенностей деталей и малых архитектурных форм, с модернизацией системинженерного обеспечения, с применением реставрационных норм и правил:

разрешаетсядемонтаж (снос) объектов некапитального строительства;

запрещаетсяреконструкция объектов, не являющихся объектами капитального строительства(временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов и т.п.);

в) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечениясохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение наразмещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок,киосков, навесов):

разрешается:

демонтаж(снос) крупногабаритных рекламных конструкций;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортнойинфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры,перекладка подземных коммуникаций, перенос или прокладка кабелей линий связи,электроснабжения;

благоустройство территории с использованием традиционныхматериалов или материалов, имитирующих традиционные: в мощении тротуаров –асфальт, брусчатка; малые архитектурные формы – дерево, камень, кованый металл,ограждение – металл на каменном основании, прозрачность не менее 70 процентов,высотой не более 0,5 м,по согласованному в установленном порядке проекту;

запрещается:

размещение инженерного оборудования ипрокладка линий электропередач наземным и надземным способом;

изменение уровня грунтовых вод, нарушениегидрологии;

организация свалок;

размещениемусоросборников;

проведение всех видов земляных истроительных работ без предварительного археологического обследования;

использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки;

г) сохранениеградостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристикисторико-градостроительной и природной среды, в том числе всех историческиценных градоформирующих объектов:

запрещаетсяизменение исторически сложившихся границ кварталов;

д) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследияв его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение ивосстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых изакрытых пространств:

разрешается:

ремонтпамятника Ф.Э.Дзержинскому;

вертикальнаяпланировка территорий при наличии археологического наблюдения;

применениеотдельно стоящего оборудования освещения;

установкаинформационных указателей высотой не более 2 м и площадью не более 1 кв. м;

установкаэлементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включаяпраздничное светское оформление;

санитарнаявырубка деревьев и мероприятия по замене больных и усыхающих насаждений, атакже мероприятия по улучшению породного состава зеленых насаждений;

запрещается:

установкакрупногабаритных рекламных конструкций, вышек сотовой связи;

нарушение характерного ландшафта,особенностей визуального восприятия объекта культурного наследия и пейзажей;

понижениедирективного уровня улиц и тротуаров;

е) соблюдениетребований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечениясохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтномокружении, а также сохранности охраняемого природного ландшафта:

разрешаетсяпроведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарнойбезопасности;

ж) иныетребования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурногонаследия в его историческом и ландшафтном окружении:

разрешаетсяпроведение работ и установка элементов благоустройства (скамьи, урны,цветочницы и пр.), отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

запрещаются в соответствии с приказом Министерства экономического развитияРоссийской Федерации от 1 сентября 2014 года N 540 "Об утвержденииклассификатора видов разрешенного использования земельных участков" всевиды использования земельных участков, за исключением видов разрешенногоиспользования с кодом 12.0.

____________________

ПриложениеN 3 к постановлению

Правительстваобласти от

30мая 2017 года N 283-П

Границызоны регулирования застройки

ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия

региональногозначения "Здание казарм Балашовскогорезервного

батальона,арх.А.М.Салько" по адресу: г.Саратов, ул.Московская, д.164

Границызоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия регионального значения "Зданиеказарм Балашовского резервного батальона, арх.А.М.Салько"(далее – объект культурного наследия) обозначены на проектном плане земельногоучастка (рисунок).

Границы зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности

объекта культурногонаследия регионального значения "Здание казарм

Балашовского резервного батальона, арх.А.М.Салько"

(г.Саратов,ул.Московская, д.164)

Описаниеграниц зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия ЗРЗ 1.

Граница ЗРЗ 1 представляет собой замкнутый контур,примыкает с северной и западной стороны к границе территории объектакультурного наследия, включает часть квартала в границах улиц Московской, Аткарской, им.И.С.Кутякова,им.С.Разина.

Границаначинается от точки 12, расположенной на пересечении линий застройки четнойстороны улицы Аткарской и четной стороны улицыМосковской.

Перечень координат поворотных (характерных) точек

границы охранной зоны ЗРЗ 1

Описание границ зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 2.

Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 2 разделена на три территориальноудаленных участка (ЗРЗ 2 (уч.1); ЗРЗ 2 (уч.2); ЗРЗ 2 (уч.3).

Описание границ зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 2 (участок 1).

Границы ЗРЗ 2 (участок1) представляют собой замкнутый контур и включают часть квартала, ограниченногоулицами Московская, им.С.Разина, Б.Казачья, Аткарская. Граница начинается от точки 15, расположенной вточке пересечения линий застройки нечетной стороны ул.им.С.Разина и нечетной стороны ул.Б.Казачьей.

Границы участка 1 зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 2 дополнительнообозначены на рисунке. Координаты поворотных точек представлены в таблице.

Перечень координат поворотных (характерных) точек

границы зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности

ЗРЗ 2 (участок 1)

Описание границ зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 2 (участок 2).

Границы ЗРЗ 2 (участок2) представляют собой замкнутый контури начинаются от точки 29, расположенной по улице Московской насеверо-западном углу выявленного объекта культурного наследия "Дом жилой"Новая звезда", 1930-е гг. арх.Н.К.Усов"ул.Московская, 159/ул.им.Ст.Разина,52.

Границы участка 2 зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 2 дополнительнообозначены на рисунке. Координаты поворотных точек представлены в таблице.

Перечень координат поворотных (характерных) точек

границы зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности

ЗРЗ 2 (участок 2)

Описание границ зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 2 (участок 3).

Границы ЗРЗ 2 (участок3) представляют собой замкнутый контури начинаются от точки 33, расположенной на пересечении линий застройкинечетной стороны ул.Аткарскойи четной стороны ул.Московской.

Границы участка 3 зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 2 дополнительнообозначены на рисунке. Координаты поворотных точек представлены в таблице.

Перечень координат поворотных (характерных) точек

границы зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности

ЗРЗ 2 (участок 3)

Описание границ зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 3.

Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 3 разделена на дватерриториально удаленных участка (ЗРЗ 3 (уч.1); ЗРЗ 3 (уч.2).

Описание границ зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 3 (участок 1).

Границы ЗРЗ 3 (участок1) представляют собой замкнутый контури включают часть квартала между улицами им.С.Разина,им.И.С.Кутякова, Университетской, Московской. Границаначинается от точки 40, расположенной на пересечении линий застройки четнойстороны ул.Московской и четной стороны ул.им.С.Разина.

Границы участка 1 зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 3 дополнительнообозначены на рисунке. Координаты поворотных точек представлены в таблице.

Перечень координат поворотных (характерных) точек

границы зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности

ЗРЗ 3 (участок 1)

Описание границ зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 3 (участок 2).

Границы ЗРЗ 3 (участок2) представляют собой замкнутый контури включают часть квартала между улицами Московская, Университетская,Б.Казачья, им.С.Разина, начинаются от точки 32,расположенной в точке соединения дома N 50 и N 52 по ул.им.С.Разина.

Границы участка 2 зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 3 дополнительнообозначены на рисунке. Координаты поворотных точек представлены в таблице.

Перечень координат поворотных (характерных) точек

границы зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности

ЗРЗ 3 (участок 2)

____________________

ПриложениеN 4 к постановлению

Правительстваобласти от

30мая 207 года N 283-П

Режимыиспользования земель

итребования к градостроительным регламентам в границах территории

зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта

культурногонаследия регионального значения "Здание казарм

Балашовского резервного батальона, арх.А.М.Салько" по адресу:

г.Саратов, ул.Московская, д.164

Режим использования земель и требования к градостроительным

регламентам в границах территории зоны объекта

культурногонаследия ЗРЗ

Режим использованияземель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливаются с учетомследующих требований:

а) ограничениестроительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурногонаследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций ипараметров объектов капитального строительства и их частей, использованияотдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

снос (демонтаж) объектовкапитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности или пофакту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния;

строительство новыхобъектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенногостроительства:

максимальная высотазастройки – 15 мдо карниза или парапета и 19 мдо конька скатной кровли;

максимальнаяпротяженность фасада по уличному фронту – 35 м;

максимальная высотазастройки внутри квартала – 20 м;

строительство попринципу "стилевой имитации", как подражание стилевым особенностямценной исторической застройки, сохранение силуэтностизастройки, использование в пластике фасада нового здания морфотиповсоседних фасадов по пропорции окон, фактуре, цвету, членениям, декору;

использование в отделкефасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных отделочныхматериалов или имитирующих натуральные с применением исторически сложившейсяколористической гаммы;

освоение подземногопространства; его допустимые параметры определяются проектной документацией вустановленном порядке при условии отсутствия негативного влияния на сохранностьобъектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствияопасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды;

работы по проектированиюи возведению объектов капитального строительства в соответствии со статьей 36Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ;

б) ограничениекапитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и ихчастей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров,использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

реконструкция объектовкапитального строительства в соответствии с разрешенными параметрами:

максимальная высотазастройки по линии застройки – 15 м до карниза или парапета и 19 м до конька скатной кровли;

максимальная высотазастройки внутри квартала – 20 м;

максимальнаяпротяженность фасада по уличному фронту – 35 м;

использование в отделкефасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных отделочныхматериалов или имитирующих натуральные с применением исторически сложившейсяколористической гаммы;

техническая модернизациясистем инженерного обеспечения;

в) обеспечениевизуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительнойи природной среде:

разрешается:

применение отдельностоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементовисторической среды;

запрещается:

установка линейных объектов, вышек сотовойсвязи;

изменение существующего рельефа;

открытый способ свечения;

г) ограничениехозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объектакультурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры,строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземныхи надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, газоснабжения иэлектроснабжения);

благоустройствотерритории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаровтрадиционных материалов (камень, гранит, плитка) или имитирующих натуральные;

строительствона внутридворовых территориях новых и снос (демонтаж)объектов, не являющихся объектами капитального строительства (временных построек,киосков, навесов, гаражей, павильонов и т.п.);

организация временныхоткрытых парковок согласно местным нормативам;

санитарная рубка и регенерация существующеговысокоствольного озеленения;

устройство нового озеленения;

установка средствнаружной рекламы и информации:

мобильных элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера, включаяпраздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичныхмероприятий;

вывесок,предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами неболее 0,4 мпо горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнегокрая окон второго этажа (у одноэтажных не выше нижней отметки карниза здания),при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада неболее 0,6 м;

вывесоквысотой не более 0,6 мс размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных невыше нижней отметки карниза здания) в виде отдельных объемных букв и знаков;

установка на зданиях исооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м;

установка отдельно стоящих указателейрасположения туристских ресурсов шириной 1,2 м и высотой не более 2 м;

установка отдельностоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного полядо 2,5 кв. м,остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше2,5 метров;

запрещается:

прокладка инженерныхкоммуникаций теплоснабжения, водоснабжения и газоснабжения по фасадам зданий,выходящим на территории общего пользования;

устройство сплошных светонепрозрачных ограждений, закрывающих фасадную частьзданий, выходящих на территории общего пользования;

установка кондиционеров,антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящихна территории общего пользования;

установка средствнаружной рекламы и информации:

всех видов рекламных иинформационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламыи информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

д) сохранениекачества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объектакультурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

запрещается понижениедирективного уровня улиц и тротуаров;

разрешается вертикальнаяпланировка дворовых территорий при наличии археологического наблюдения;

е) соблюдениетребований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечениясохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтномокружении, а также охраняемого природного ландшафта:

разрешается:

проведение работ поозеленению;

проведение работ поулучшению гидрогеологических и экологических условий, разработкагидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемыхинженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектовкультурного наследия на прилегающих территориях;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

ж) иные требования,необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в егоисторико-градостроительной и природной среде:

разрешается:

установка произведениймонументально-декоративного искусства высотой не более 3 м, фонтанов, уличной мебели,малых архитектурных форм;

проведение работ иустановка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы и пр.),отвечающих характеристикам элементов исторической среды.

Режим использования земель и требования к градостроительным

регламентам в границах территории зоны регулированиязастройки

и хозяйственной деятельности ЗРЗ 2

Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 2 разделена на тритерриториально удаленных участка (ЗРЗ 2 (уч.1); ЗРЗ 2 (уч.2); ЗРЗ 2 (уч.3). Режим использованияземель и требования к градостроительнымрегламентам в границах территории зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности ЗРЗ 2 устанавливаются едиными для всех трех участковс учетом следующих требований:

Режим использованияземель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зонырегулирования застройки и хозяйственнойдеятельности устанавливаются с учетом следующих требований:

а) ограничениестроительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурногонаследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций ипараметров объектов капитального строительства и их частей, использованияотдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

снос (демонтаж) объектовкапитального строительства, не являющихся объектами культурного наследия;

строительствоновых объектов капитального строительства в соответствии с параметрамиразрешенного строительства:

максимальная высотазастройки:

карниз по фасадной линиизастройки – не выше уровня карниза наиболее высокого соседнего историческогоздания;

внутри квартала – 20 м;

конфигурация кровли – нерегламентируется;

максимальнаяпротяженность фасада по уличному фронту – 35 м;

отступ от красной линии– не регламентируется;

строительныйматериал и отделка – не регламентируются, сприменением не более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (безустройства сплошного остекления);

освоение подземногопространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядкепроектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранностьобъектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствияопасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды;

работы по проектированиюи возведению объектов капитального строительства в соответствии со статьей 36Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ;

б) ограничениекапитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и ихчастей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров,использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

реконструкция объектовкапитального строительства, не являющихсяобъектами культурного наследия, с допустимым изменением прежних высотных иплановых габаритов:

максимальная высотазастройки:

карниз по фасадной линиизастройки – не выше уровня карниза наиболее высокого соседнего историческогоздания;

внутри квартала – 20 м;

использование в решении фасадов исторических приемов в архитектуре, сприменением не более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройствасплошного остекления), скатных крыш с углом наклона не более 30 процентов;балконов, эркеров, навесов над входами с отступом не более 1,5 м от основной плоскостистены;

использованиев отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных илиимитирующих натуральные отделочных материаловс применением исторически сложившейся колористической гаммы;

техническая модернизациясистем инженерного обеспечения;

в) обеспечениевизуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительнойи природной среде:

разрешается:

демонтажкрупногабаритных рекламных конструкций;

запрещается:

установка линейных объектов, вышек сотовойсвязи;

изменение существующего рельефа;

г) ограничениехозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в егоисторико-градостроительной и природной среде:

разрешается:

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортнойинфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения,водоснабжения и газоснабжения);

снос (демонтаж) истроительство объектов, не являющихся объектами капитального строительства(киосков, павильонов и т.п.);

благоустройствотерритории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаровтрадиционных натуральных материалов (камень, гранит, плитка) или имитирующихнатуральные;

организация временныхоткрытых парковок согласно местным нормативам;

установка средствнаружной рекламы и информации:

мобильных элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера, включаяпраздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичныхмероприятий;

вывесок, предусмотренных законодательством о защите правпотребителей,размерами не более 0,4 мпо горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнегокрая окон второго этажа (у одноэтажных не выше нижней отметки карниза здания),при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада неболее 0,6 м;

вывесоквысотой не более 0,6 мс размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных невыше нижней отметки карниза здания) в виде отдельных объемных букв и знаков;

установка на зданиях исооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м;

указателей расположения туристских ресурсовшириной 1,2 ми высотой не более 2 м;

установка отдельностоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного полядо 2,5 кв. м,остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше2,5 м;

запрещается:

прокладкаинженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения и газоснабжения,электроснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

устройство сплошных светонепрозрачных ограждений, закрывающих фасадную частьзданий, выходящих на территории общего пользования;

установка кондиционеров,антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящихна территории общего пользования;

установка средствнаружной рекламы и информации:

всехвидов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламыи информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общегопользования;

д) сохранение качества окружающейсреды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в егоисторико-градостроительной и природной среде:

запрещается понижениедирективного уровня улиц и тротуаров;

разрешается вертикальнаяпланировка дворовых территорий при наличии археологического наблюдения;

е) соблюдениетребований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечениясохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтномокружении, а также охраняемого природного ландшафта:

разрешается:

проведение работ поозеленению;

проведение работ поулучшению гидрогеологических и экологических условий, разработкагидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условиясохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

ж)иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в егоисторико-градостроительной и природной среде:

разрешается:

установкапроизведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 м, фонтанов, уличной мебели,малых архитектурных форм;

проведение работ иустановка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы и пр.), отвечающих характеристикам элементов историческойсреды.

Режим использования земель и требования к градостроительным

регламентам в границах территории зоны регулированиязастройки

и хозяйственной деятельности ЗРЗ 3

Зона регулированиязастройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 3 разделена на два территориальноудаленных участка (ЗРЗ 3 (уч.1); ЗРЗ 3 (уч.2). Режимиспользования земель и требования к градостроительным регламентам в границахтерритории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 3 устанавливаются едиными для обоих участков сучетом следующих требований:

Режим использованияземель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зонырегулирования застройки и хозяйственнойдеятельности устанавливаются с учетом следующих требований:

а) ограничениестроительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурногонаследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций ипараметров объектов капитального строительства и их частей, использованияотдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

снос (демонтаж) объектовкапитального строительства;

строительствоновых объектов капитального строительства в соответствии с параметрамиразрешенного строительства:

габариты зданий научастке:

высота до карниза пофасадной линии застройки – карниз не выше карниза наиболее высокого соседнегоисторического здания;

высота внутри квартала –24 м;

конфигурация кровли – нерегламентируется;

отступ от красной линии– не регламентируется;

строительныйматериал и отделка – не регламентируются, сприменением не более 40 процентовостекления от общей площади фасадов (без устройства сплошногоостекления);

освоение подземногопространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядкепроектной документацией при условии отсутствия негативного влияния насохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а такжеотсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

работы по проектированиюи возведению объектов капитального строительства в соответствии со статьей 36Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ.

б) ограничениекапитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и ихчастей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров,использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

реконструкция объектовкапитального строительства с допустимым изменением прежних высотных и плановыхгабаритов:

высота до карниза пофасадной линии застройки – карниз не выше карниза наиболее высокого соседнегоисторического здания;

высота внутри квартала –24 м;

техническая модернизациясистем инженерного обеспечения;

в) обеспечениевизуального восприятия объекта культурного наследия в егоисторико-градостроительной и природной среде:

разрешается:

демонтажкрупногабаритных рекламных конструкций, установленных
на тротуарах и ограничивающих визуальное восприятие объекта культурногонаследия;

запрещается:

установка линейных объектов, вышек сотовойсвязи;

изменение существующего рельефа;

г) ограничениехозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в егоисторико-градостроительной и природной среде:

разрешается:

капитальный ремонт,реконструкция существующих и строительство новых объектов инженерной итранспортной инфраструктуры (за исключением наземныхи надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения игазоснабжения);

снос (демонтаж) и строительствообъектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков,павильонов, гаражей и т.п.);

благоустройствотерритории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаровтрадиционных натуральных материалов (камень, гранит, плитка) или имитирующихнатуральные;

разрешается организациявременных открытых парковок согласно местным нормативам;

разрешается установкасредств наружной рекламы и информации:

мобильных элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера, включаяпраздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичныхмероприятий;

вывесок, предусмотренных законодательством о защите правпотребителей,размерами не более 0,4 мпо горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнегокрая окон второго этажа (у одноэтажных не выше нижней отметки карниза здания),при консольном расположении вывескимаксимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м;

вывесоквысотой не более 0,6 мс размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных невыше нижней отметки карниза здания) в виде отдельных объемных букв и знаков;

установка на зданиях исооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м;

указателей расположения туристских ресурсовшириной 1,2 ми высотой не более 2 м;

установка отдельностоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного полядо 2,5 кв. м,остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше2,5 м;

запрещается:

прокладкаинженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения игазоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

устройство сплошных светонепрозрачных ограждений, закрывающих фасадную частьзданий, выходящих на территории общего пользования;

установка кондиционеров,антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящихна территории общего пользования;

установка средствнаружной рекламы и информации:

всехвидов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламыи информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общегопользования;

д) сохранение качества окружающейсреды, необходимого для обеспечения сохранностиобъекта культурного наследия в его историко-градостроительной иприродной среде:

запрещается понижениедирективного уровня улиц и тротуаров;

разрешаетсявертикальная планировка дворовых территорий при наличии археологическогонаблюдения;

е) соблюдениетребований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечениясохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтномокружении, а также охраняемого природного ландшафта:

разрешается:

проведение работ поозеленению;

проведение работ поулучшению гидрогеологических и экологических условий, разработкагидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемыхинженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектовкультурного наследия на прилегающих территориях;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

ж)иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия вего историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

установкапроизведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 м, фонтанов, уличной мебели,малых архитектурных форм;

проведение работ иустановка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы и пр.),отвечающих характеристикам элементов исторической среды.

___________________