Постановление Правительства Саратовской области от 14.07.2017 № 356-П

Приложение N 4 к постановлению

Правительства области от

14 июля 2017 года N 356-П

Режимы

использованияземель и градостроительный регламент в границах зоны

регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объекта

культурногонаследия регионального значения "Училище духовное

православное",1883 г., арх.А.М.Салько", расположенного поадресу:

г.Саратов,ул.им.Рахова В.Г., 89

Зона регулированиязастройки и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ-1).

Режимы использования земель и требования кградостроительным регламентам в границах ЗРЗ-1 устанавливаются с учетомследующих требований:

а) ограничениестроительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числекасающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительстваи их частей, использования отдельных строительных материалов, примененияцветовых решений:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительствапри отсутствии историко-культурной ценности или по факту их аварийного и/илинеудовлетворительного технического состояния;

строительство новых объектовкапитального строительства в соответствии с параметрамиразрешенного строительства:

максимальная высота застройки 24 м до карниза илипарапета и 27 м до верхней отметки выступающих конструкций техническихсооружений;

использование в отделке фасадов натуральных илиимитирующих натуральные отделочныхматериалов с применением исторически сложившейся пастельнойколористической гаммы;

работы по проектированию и возведению объектовкапитального строительства должны производиться в соответствии со статьей 36Федерального закона "Обобъектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации";

б) ограничение капитального ремонта иреконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числекасающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельныхстроительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

реконструкция объектов капитального строительства сдопустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка,надстройка): максимальная высота – 24 м до карниза или парапета и 27 м доверхней отметки выступающих конструкций технических сооружений;

использование в отделке фасадов натуральных илиимитирующих натуральные отделочных материалов с применением историческисложившейся пастельной колористической гаммы;

в) обеспечение визуального восприятия объектакультурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

запрещается изменение существующего рельефа;

г) ограничениехозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурногонаследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция существующихобъектов инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство новых объектовинженерной инфраструктуры (за исключениемнадземных сетей теплоснабжения, водоснабжения и электроснабжения);

организация временных открытых парковок согласнонормативам, действующим на территории муниципального образования "ГородСаратов";

снос (демонтаж) объектов некапитальногостроительства;

размещение новых объектов некапитальногостроительства на внутри-дворовых территориях;

запрещается:

прокладка инженерных коммуникаций тепло-,водоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

установка всех видов рекламных и информационныхконструкций на крышах зданий, а также размещение средств наружной рекламы нафасадах, формирующих территории общего пользования;

д) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечениясохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной иприродной среде:

разрешается понижение существующих отметок уровняземли при наличии археологического наблюдения с последующей организациейводоотведения дождевых и талых вод;

е) соблюдение требований в области охраныокружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурногонаследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемогоприродного ландшафта:

разрешается:

проведение работ по благоустройству и озеленению;

проведение мероприятий, направленных на обеспечениеэкологической и пожарной безопасности;

ж) иные требования, необходимые для обеспечениясохранности объекта культурного наследия вего историко-градостроительной и природной среде:

не регламентируется.

Зона регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности 2 (ЗРЗ-2).

Режимы использования земель и требования кградостроительным регламентам в границах ЗРЗ-2 устанавливаются с учетомследующих требований:

а) ограничение строительства, необходимое дляобеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде,в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитальногостроительства и их частей, использования отдельных строительных материалов,применения цветовых решений:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительствапри отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/ неудовлетворительного технического состояния,подтвержденных в установленном порядке;

строительство новых объектовкапитального строительства в соответствии с параметрамиразрешенного строительства:

максимальная высота застройки 33 м до карниза илипарапета и 36 м до верхней отметки выступающих конструкций техническихсооружений;

использование в решении фасадовисторических приемов в архитектуре с применением неболее 50 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройствасплошного остекления);

использование в отделке фасадов, формирующихтерритории общего пользования, натуральныхили имитирующих натуральные отделочных материалов с применением историческисложившейся пастельной колористической гаммы;

работы по проектированию и возведению объектовкапитального строительства должны производиться в соответствии со статьей 36Федерального закона "Обобъектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации";

б) ограничение капитального ремонта иреконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числекасающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельныхстроительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

реконструкция объектов капитального строительства сдопустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка,надстройка): максимальная высота – 33 м до карниза или парапета и 36 м доверхней отметки выступающих конструкций технических сооружений;

использование в отделке фасадов, формирующихтерритории общего пользования, натуральныхили имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельнойколористической гаммы;

в) обеспечение визуального восприятия объектакультурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается применение отдельно стоящегооборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов историческойсреды;

запрещается изменение существующего рельефа;

г) ограничениехозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурногонаследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной и транспортнойинфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетейтеплоснабжения, водоснабжения);

благоустройство территории сиспользованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаровтрадиционных и (или) имитирующих натуральные материалов;

организация временных открытых парковок согласнонормативам, действующим на территории муниципального образования "ГородСаратов";

снос (демонтаж) объектов некапитальногостроительства;

установка на фасадах средств наружной информации(вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,6 м и размещениемне ниже верхней отметки окон первого этажа ине выше нижней отметки окон 2 этажа, при консольном расположении вывескимаксимальный отступ от плоскости фасада – не более 0,6 м;

запрещается:

прокладка инженерных коммуникаций тепло-,водоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерногооборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общегопользования;

устройство сплошных несветопрозрачныхограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общегопользования;

установка всех видов рекламных и информационныхконструкций на крышах зданий, а такжеразмещение средств наружной рекламы на фасадах, формирующих территорииобщего пользования;

д) сохранение качества окружающей среды,необходимого для обеспечения сохранностиобъекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природнойсреде:

разрешается понижение существующих отметок уровняземли при наличии археологического наблюдения с последующей организациейводоотведения дождевых и талых вод;

е) соблюдение требований в области охраныокружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурногонаследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемогоприродного ландшафта:

разрешается:

проведение работ по благоустройству и озеленению;

проведение мероприятий, направленных на обеспечениеэкологической и пожарной безопасности;

ж) иные требования,необходимые для обеспечения сохранности объекта культурногонаследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

установка произведений монументально-декоративногоискусства высотой не более 3 м, фонтанов,уличной мебели, малых архитектурных форм;

установка элементовблагоустройства (скамьи, урны, цветочницы и пр.), отвечающиххарактеристикам элементов исторической среды.

Зона регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности 3 (ЗРЗ-3).

Режимы использования земель и требования кградостроительным регламентам в границахЗРЗ-3 устанавливаются с учетом следующих требований:

а) ограничениестроительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числекасающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительстваи их частей, использования отдельных строительных материалов, примененияцветовых решений:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства приотсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/ неудовлетворительного технического состояния,подтвержденных в установленном порядке;

строительство новых объектовкапитального строительства в соответствии с параметрамиразрешенного строительства:

максимальная высота застройки 40 м до карниза илипарапета и 43 м до верхней отметки выступающих конструкций техническихсооружений;

использование в отделке фасадов, формирующихтерритории общего пользования, натуральныхили имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельнойколористической гаммы;

работы по проектированию и возведению объектовкапитального строительства должны производиться в соответствии со статьей 36Федерального закона "Обобъектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации";

б) ограничение капитального ремонта иреконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числекасающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельныхстроительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

реконструкция объектов капитального строительства сдопустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка,надстройка): максимальная высота – 40 м до карниза или парапета и 43 м доверхней отметки выступающих конструкций технических сооружений;

использование вотделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных илиимитирующих натуральные отделочных материаловс применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

в) обеспечениевизуального восприятия объекта культурного наследия в егоисторико-градостроительной и природной среде:

разрешается применениеотдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементовисторической среды;

г) ограничениехозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурногонаследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры,строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземныхи надземных сетей теплоснабжения и водоснабжения);

благоустройствотерритории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или)имитирующих натуральные материалов;

снос (демонтаж)объектов некапитального строительства;

установка на фасадахсредств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой неболее 0,6 м и размещением не ниже верхнейотметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон 2 этажа, приконсольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада – неболее 0,6 м;

запрещается:

прокладка инженерныхкоммуникаций тепло-, водоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территорииобщего пользования;

установкакондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровляхзданий, выходящих на территории общего пользования;

устройство сплошных несветопрозрачных ограждений, закрывающих фасадную частьзданий, выходящих на территории общего пользования;

установка всех видоврекламных и информационных конструкций накрышах зданий, а также размещение средств наружной рекламы на фасадах,формирующих территории общего пользования;

д) сохранениекачества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурногонаследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешаетсяпонижение существующих отметок уровня земли при наличии археологического наблюдения с последующей организацией водоотведениядождевых и талых вод;

е) соблюдениетребований в области охраны окружающей среды, необходимыхдля обеспечения сохранности объекта культурного наследия в егоисторическом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта:

разрешается:

проведение работ по благоустройству и озеленению;

проведение мероприятий, направленных на обеспечениеэкологической и пожарной безопасности;

ж) иные требования,необходимые для обеспечения сохранности объекта культурногонаследия в его историко-градостроительной и природной среде:

не регламентируется.

_______________________

Приложение N 5 к постановлению

Правительства области от

14 июля 2017 года N 356-П

Границы

зоны охраняемогоприродного ландшафта объекта культурного наследия

региональногозначения "Училище духовное православное", 1883 г.,

арх.А.М.Салько", расположенного по адресу:

г.Саратов,ул.им.Рахова В.Г., 89

1. Границызоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследиярегионального значения "Училище духовное православное",1883 г., арх.А.М.Салько" (далее – объекткультурного наследия) обозначены на рисунке.

Границы зоны охраняемогоприродного ландшафта

объекта культурногонаследия регионального значения

"Училище духовноеправославное", 1883 г., арх.А.М.Салько"

(г.Саратов,им.РаховаВ.Г., 89)

Зона охраняемого природноголандшафта ЗОПЛ включает в себя земельные участки, расположенные в озелененнойзоне бульвара по улице им.Рахова В.Г., между улицамиим.Мичурина И.В. и Советской.

Границы ЗОПЛ определены следующимобразом (по часовой стрелке):

от точки 1, расположенной всеверо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером64:48:050304:935, в юго-западном направлении по восточной границе этого участкадо точки 2, расположенной в юго-восточном углу этого участка;

от точки 2 в юго-западномнаправлении по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050304:47до точки 3, расположенной в юго-восточном углу этого участка;

от точки 3 в северо-западномнаправлении по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050304:47до точки 4, расположенной в юго-западном углу этого участка;

от точки 4 в северо-западномнаправлении до точки 5, расположенной в юго-восточном углу земельного участка скадастровым номером 64:48:060224:9;

от точки 5 в северо-западномнаправлении по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060224:9до точки 6, расположенной в юго-западном углу этого участка;

от точки 6 в северном направлении погранице земельного участка с кадастровым номером 64:48:060224:9 до точки 7,расположенной в северо-западном углу этого участка;

от точки 7 в северо-восточномнаправлении по границе земельного участка скадастровым номером 64:48:000000:227405 до точки 8, расположенной всеверо-западном углу этого участка;

от точки 8 в юго-восточномнаправлении по границе земельного участка с кадастровым номером64:48:000000:227405 в исходную точку 1, контур замкнулся.

Координаты поворотныхточек границы зоны охраняемого

 природного ландшафта (ЗОПЛ)

__________________________

Приложение N 6 к постановлению

Правительства области от

14 июля 2017 года N 356-П

Режимы

использованияземель и  градостроительный регламент вграницах зоны

охраняемогоприродного ландшафта объекта культурного наследия

региональногозначения "Училище духовное православное",

1883г., арх.А.М.Салько", расположенного по адресу:

г.Саратов,ул.им.Рахова В.Г., 89

Режимы использования земель и требования к градостроительнымрегламентам в границах зоны охраняемого природного ландшафта ЗОПЛ с учетомследующих требований:

а) запрещение строительства объектов капитальногостроительства, ограничение хозяйственнойдеятельности, капитального ремонта и реконструкции объектов капитальногостроительства и их частей в целях сохранения и восстановления композиционнойсвязи с объектом культурного наследия природного ландшафта, включая долины рек,водоемы, леса и открытые пространства (за исключением работ по благоустройствутерритории и размещению малых архитектурных форм):

запрещается:

возведение объектов капитального строительства;

размещение объектов некапитального строительства;

прокладка инженерных коммуникаций(теплотрасс, электрокабеля и т.д.) наземным инадземным способом;

размещение рекламных и информационных конструкций всех типов, заисключением указателей расположения туристских ресурсов высотой не более 2 м имобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного временногохарактера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведенияпубличных мероприятий;

разрешается:

капитальный ремонт и реконструкциясуществующих объектов инженерной инфраструктуры;

снос (демонтаж) существующих объектовнекапитального строительства;

б) сохранение качества окружающей среды,необходимого для обеспечения сохранностии восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта:

разрешается:

проведение работ по благоустройству и озеленению;

использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаровтрадиционных и (или) имитирующих натуральные материалов;

сохранение ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубокс регенерацией утраченных, организация газонов, цветников;

в) сохранение сложившегося в охраняемом природном ландшафтесоотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуальноговосприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной иприродной среде:

разрешается:

размещение отдельно стоящего осветительногооборудования, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

установка элементов благоустройства (скамьи,урны, цветочницы и пр.), отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

установка произведений монументально-декоративного искусствавысотой не более 2,5 м, фонтанов, малых архитектурных форм;

г) соблюдение требований в области охраны окружающей среды,необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в егоисторическом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта:

разрешается проведение мероприятий, направленных на обеспечениеэкологической и пожарной безопасности;

запрещается загрязнение почв, замусоривание территории,захоронение мусора, устройство снегосвалок;

д) иные требования, необходимыедля сохранения и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта:

не регламентируется.

____________________