Постановление Правительства Саратовской области от 04.12.2017 № 617-П

ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 декабря 2017 года N 617-П

г. Саратов

Приложение N 1 к постановлению

Правительства области от

4декабря 2017 года N 617-П

Границыохранной зоны

объектакультурного наследия местного (муниципального) значения

"Зданиебольницы, 1927 г.,архитектор В.К.Карпенко",

расположенногопо адресу: г.Саратов, ул.им.Чернышевского Н.Г., 55

1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Зданиебольницы, 1927 г.,архитектор В.К.Карпенко", расположенного по адресу: г.Саратов, ул.им.Чернышевского Н.Г., 55, (далее – Объект) обозначены на рисунке.

Границы охранной зоны объектакультурного наследия

местного (муниципального) значения "Зданиебольницы, 1927 г.,

архитектор В.К.Карпенко" (г.Саратов, ул.им.ЧернышевскогоН.Г., 55)

2. Описание границ охранной зоны (далее – ОЗ).

ОЗ устанавливается на территориях городских кварталови общего пользования (улицы в границах линий застройки) улицы им.Чернышевского Н.Г.В границы территории ОЗ включены территории Объекта и выявленного объектакультурного наследия "Дом жилой, 1950 г." (ул.им.Чернышевского Н.Г.,55/2а). Координатное описание (описание поворотных точек) границ ОЗ в местнойсистеме координат города Саратова (МСК 64). Граница территории ОЗ представляетсобой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной на "краснойлинии" улицы им.Чернышевского Н.Г., проходит по часовой стрелке до точки11 возвращается в точку 1 и определена следующим образом:

Ведомость координат охранной зоны (ОЗ)

(система координат местная, МСК-64)

Приложение N 2 к постановлению

Правительства области от

4декабря 2017 года N 617-П

Режимиспользования земель и требования

кградостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта

культурногонаследия местного (муниципального) значения

"Зданиебольницы, 1927 г.,архитектор В.К.Карпенко", расположенного

поадресу: г.Саратов, ул.им.Чернышевского Н.Г., 55

Режим использования земель иградостроительный регламент в границах охранной зоны (ОЗ) устанавливаются на территорииобщего пользования (улицы, проезды) и на территории городских кварталов вграницах линий застройки. Режим использования земель и требования кградостроительным регламентам в границах охранной зоны (ОЗ) устанавливаются сучетом следующих требований:

а) запрещение строительства объектов капитальногостроительства, за исключением применения специальных мер, направленных насохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной средыобъекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частичноили полностью утраченных элементов и (или) характеристикисторико-градостроительной среды):

запрещается строительство объектов капитальногостроительства;

б) ограничение капитального ремонта иреконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числекасающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельныхстроительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей ималых архитектурных форм, с модернизацией систем инженерного обеспечения, сприменением реставрационных норм и правил:

разрешается:

применение в отделке фасадовзданий, выходящих на территории общего пользования традиционных натуральных отделочныхматериалов (кирпич, камень, штукатурка) с применением пастельнойколористической гаммы.

Запрещается:

увеличение объемно-пространственных характеристиксуществующих объектов капитального строительства;

частичная окраска фасадов;

в) ограничение хозяйственнойдеятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числезапрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек иобъектов (автостоянки, киоски, навесы):

разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция существующихобъектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых объектовинженерной инфраструктуры;

установка остановочных павильонов общественноготранспорта;

организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим натерритории муниципального образования "Город Саратов";

благоустройство территории;

установка на фасадах средств наружной информации(вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,6 м и размещением не нижеверхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон 2-го этажа,при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада неболее 0,6 ми без использования открытого способа свечения;

установка на тротуарах водоотводящих лотков в местахрасположения труб наружных водостоков зданий;

запрещается:

размещение объектов, не являющихся объектамикапитального строительства;

размещение мусоросборников;

прокладка инженерных коммуникацийтеплоснабжения, водоснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс,электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

установка прозрачного ограждения высотой более 1,5 м и всех видов глухогоограждения при устройстве ограждений, формирующих территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерногооборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общегопользования;

использование строительных технологий, создающихдинамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объектыкультурного наследия, допускающих вибрации грунта, фундаментов и наземныхконструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами,откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов,промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем веденииработ;

г) сохранение градостроительных (планировочных,типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной иприродной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов;

разрешается:

сохранение элементов исторической планировочнойструктуры, в том числе исторических линий застройки улиц;

сохранение историческисложившихся границ земельных участков, кварталов;

проведение мероприятий,ограничивающих движение грузового транспорта;

запрещается размещение объектов и производств,привлекающих большие грузовые транспортные потоки;

д) обеспечение визуального восприятия объектакультурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в томчисле сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафтесоотношения открытых и закрытых пространств:

разрешается:

понижение существующих отметок уровня земли споследующей организацией водоотведения дождевых и талых вод;

применение отдельно стоящего оборудования освещения;

запрещается:

изменение существующего рельефа;

установка линейных объектов, вышек сотовой связи;

установка следующих средств наружной рекламы иинформации: перетяжек, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателейрасположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м;

е) соблюдение требований в области охраныокружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурногонаследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также сохранностиохраняемого природного ландшафта:

разрешается:

проведение мероприятий, направленных на обеспечениеэкологической и пожарной безопасности;

проведение работ по упорядочению зеленых насаждений;

выполнение работ по кронированию деревьев и подрезкеветвей на уровень до 2 мот уровня земли и формированием кроны деревьев не выше 12 м;

ж) иные требования,необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтномокружении;

разрешается:

установка элементовблагоустройства (скамьи, урны, цветочницы и пр.);

устройство архитектурно-художественного и ландшафтногоосвещения зданий сооружений, видовых зон;

запрещаются все виды использования земельных участков,за исключением видов разрешенногоиспользования с кодом 9.3 "Историко-культурная деятельность" в соответствии с приказом Министерстваэкономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года N540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использованияземельных участков".

Примечание: в границы территории охранной зоны (ОЗ)включены территории общего пользования. Предложенные режим использования земельи требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны (ОЗ)применяются в соответствии с нормами действующего законодательства.

ПриложениеN 3 к постановлению

Правительстваобласти от

4декабря 2017 года N 617-П

Границы зонырегулирования застройки

и хозяйственнойдеятельности объекта культурного наследия

местного (муниципального)значения "Здание больницы, 1927 г.,

архитектор В.К.Карпенко",расположенного по адресу:

г.Саратов, ул.им.ЧернышевскогоН.Г., 55

1. Границы зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Здание больницы, 1927 г., архитекторВ.К.Карпенко", расположенного по адресу: г.Саратов, ул.им.Чернышевского Н.Г., 55,(далее– Объект) обозначены на рисунке.

Границы зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности

объекта культурного наследия местного (муниципального) значения

"Здание больницы, 1927 г., архитекторВ.К.Карпенко"

(г.Саратов, ул.им.Чернышевского Н.Г.,55)

2. Описание границ зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности.

Зона регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности (ЗРЗ) устанавливается на территорию квартала, ограниченногоулицами им.Чернышевского Н.Г., Большой Садовой, Дегтярной площадью иПолиграфическим проездом. Граница территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ)представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1,расположенной на "красной линии" Полиграфического проезда, проходитпо часовой стрелке до точки 15, возвращается в точку 1 и определена следующим образом:

Ведомость координат

зоны регулируемой застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ)

(система координат местная, МСК-64)

ПриложениеN 4 к постановлению

Правительстваобласти от

4декабря 2017 года N 617-П

Режимиспользования земель и требования

к градостроительнымрегламентам в границах зоны регулирования

застройкии хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

местного(муниципального) значения "Здание больницы, 1927 г.,

архитекторВ.К.Карпенко", расположенного по адресу:

г.Саратов,ул.им.Чернышевского Н.Г., 55

Режимиспользования земель и требования к градостроительным регламентам в границахзоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливаются сучетом следующих требований:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объектакультурного наследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров,пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей,использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

снос (демонтаж)объектов капитального строительства по факту их аварийного и/илинеудовлетворительного технического состояния;

строительствоновых объектов капитального строительства в соответствии с параметрамиразрешенного строительства: максимальная высота застройки 25 м;

использование вотделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных илиимитирующих натуральные отделочных материалов с применением пастельной колористическойгаммы;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитальногостроительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций ипараметров, использования отдельных строительных материалов, примененияцветовых решений:

разрешается:

реконструкцияобъектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных иплановых габаритов: максимальная высота – 25 м;

использование вотделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных илиимитирующих натуральные отделочных материалов с применением пастельнойколористической гаммы;

запрещаетсячастичная окраска фасадов;

в) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследияв его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

применениеотдельно стоящего оборудования освещения;

выполнениеработ по кронированию деревьев и подрезке ветвей на уровень до 2 м от уровня земли иформированием кроны деревьев не выше 12 м;

г) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечениясохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной иприродной среде:

разрешается:

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортнойинфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (заисключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения,газоснабжения и электроснабжения);

благоустройствотерритории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаровтрадиционных и (или) имитирующих натуральные материалов;

сохранениеценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок с регенерациейутраченных, организация газонов, цветников;

организациявременных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территориимуниципального образования "Город Саратов";

снос (демонтаж)объектов, не являющихся объектами капитального строительства;

установка нафасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаковвысотой не более 0,6 ми размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижнейотметки окон 2-го этажа, при консольном расположении вывески максимальныйотступ от плоскости фасада не более 0,6 м и без использования открытого способасвечения;

запрещается:

размещениеновых объектов, не являющихся объектами капитального строительства;

прокладкаинженерных коммуникаций тепло-, водоснабжения по фасадам зданий, выходящим натерритории общего пользования;

установкакондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровляхзданий, выходящих на территории общего пользования;

установкапрозрачного ограждения высотой более 1,5 м и всех видов глухого ограждения приустройстве ограждений, формирующих территории общего пользования;

установка всехвидов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, а также размещениесредств наружной рекламы на фасадах, формирующих территории общего пользования;

использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающиенегативное воздействие на объекты культурного наследия, допускающих вибрациигрунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай ишпунта молотами или вибраторами; откопку строительного котлована глубже подошвысуществующих фундаментов; промораживание и оттаивание грунта под фундаментамизданий при зимнем ведении работ;

д) сохранение качества окружающей среды, необходимого дляобеспечения сохранности объекта культурного наследия в егоисторико-градостроительной и природной среде:

разрешается понижение существующих отметок уровня земли с последующейорганизацией водоотведения дождевых и талых вод;

е) соблюдение требований вобласти охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранностиобъекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, атакже охраняемого природного ландшафта:

разрешается:

проведениеработ по благоустройству и озеленению;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурногонаследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешаетсяустановка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 м, фонтанов, уличной мебели,малых архитектурных форм;

установкаэлементов благоустройства.