Закон Саратовской области от 31.10.2018 № 102-ЗСО

принят Саратовской областной Думой                     24 октября 2018 года

Об утверждениипорядка определения границ

территорий,прилегающих к зданию, строению,

сооружению,земельному участку

Настоящий Закон в соответствии с пунктом 37 статьи 1Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 14 части 2 статьи 45¹Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации" устанавливаетпорядок определения органами местного самоуправления границ территорий общегопользования, которые прилегают к зданию, строению, сооружению, земельномуучастку, в случае, если такой земельный участок образован, в правилахблагоустройства территории муниципальных образований области (далее – правилаблагоустройства).

Статья 1. Общие положения

1. В соответствии сфедеральным законодательством в целях настоящего Закона используются следующиеосновные понятия:

1) прилегающая территория – территория общегопользования, которая прилегает к зданию, строению, сооружению, земельномуучастку в случае, если такой земельный участок образован (далее – земельный участок),и границы которой определены правилами благоустройства в соответствии спорядком, установленным настоящим Законом;

2) территории общего пользования – территории,которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц;

3) внутренняя часть границ прилегающей территории – часть границ прилегающей территории,непосредственно примыкающая к границе здания, строения, сооружения, земельногоучастка, в отношении которого установлены границы прилегающей территории,являющаяся их общей границей;

4) внешняя часть границ прилегающей территории – часть границ прилегающей территории, непримыкающая непосредственно к зданию, строению, сооружению, земельному участку,в отношении которого установлены границы прилегающей территории, не являющаясяих общей границей.

2. В соответствии сфедеральным законом границы прилегающих территорий определяются правиламиблагоустройства в случае, если правилами благоустройства предусмотрено участие,в том числе финансовое, собственников и (или) иных законных владельцев зданий,строений, сооружений, земельных участков (за исключением собственников и (или)иных законных владельцев помещений в многоквартирных домах, земельные участкипод которыми не образованы или образованы по границам таких домов) в содержанииприлегающих территорий.

Статья 2. Границы прилегающей территории

1. Границы прилегающейтерритории определяются в отношении территорий общего пользования, которыеприлегают (имеют общую границу) к зданию, строению, сооружению, земельномуучастку, с учетом требований настоящего Закона.

2. Правилами благоустройстваграницы прилегающей территории определяются в зависимости от характеристикздания, строения, сооружения, земельного участка (в зависимости от площади, назначения здания,строения, сооружения и иных характеристик; в зависимости от площади, вида разрешенногоиспользования земельного участка и иных характеристик), а также иных требованийнастоящего Закона.

Границей прилегающейтерритории, находящейся на расстоянии менее определенного правиламиблагоустройства от проезжей части автомобильных дорог до границы здания,строения, сооружения, земельного участка, является бортовой камень, в случаеего отсутствия – кромка покрытия проезжей части улицы (дороги), а в случае ихотсутствия – ближний внешний край полосы движения проезжей части.

Внешняя часть границприлегающей территории определяется от внутренней части границ прилегающейтерритории по радиусу или по перпендикуляру в соответствии с определеннымправилами благоустройства расстоянием.

Если под зданием, строением,сооружением земельный участок образован, то расстояние для определения внешнейчасти границ прилегающей территории отсчитывается от границы указанногоземельного участка. Если под зданием, строением, сооружением земельный участокне образован, то расстояние для определения внешней части границ прилегающейтерритории отсчитывается от границы здания, строения, сооружения.

3. В границах прилегающихтерриторий в соответствии с правилами благоустройства в том числе могутрасполагаться следующие территории общего пользования (их части), заисключением территорий общего пользования, содержание которых являетсяобязанностью пользователя, владельца в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации или договором:

1) пешеходные коммуникации,в том числе тротуары, аллеи, дорожки;

2) палисадники, клумбы;

3) площади, набережные, парки,скверы, бульвары, улицы, береговые полосы водных объектов общего пользования (за исключениемпроезжих частей автомобильных дорог, проездов, железных дорог и других транспортныхкоммуникаций).

4. Границы прилегающейтерритории определяются с учетом следующих требований:

1) в отношении каждогоздания, строения, сооружения, земельного участка могут быть установлены границытолько одной прилегающей территории, в том числе границы, имеющие одинзамкнутый контур или несколько непересекающихся замкнутых контуров;

2) установление общейприлегающей территории для двух и более зданий, строений, сооружений, земельныхучастков, за исключением случаев, когда строение или сооружение, в том числе объект коммунальной инфраструктуры, обеспечиваетисключительно функционирование другого здания,строения, сооружения, земельного участка, в отношении которогоопределяются границы прилегающей территории, не допускается;

3) пересечение границприлегающих территорий, за исключением случая установления общих смежных границприлегающих территорий, не допускается;

4) внутренняя часть границприлегающей территории устанавливается по границе здания, строения, сооружения,земельного участка, в отношении которого определяются границы прилегающейтерритории;

5) внешняя часть границприлегающей территории не может выходить за пределы территорий общегопользования (их части).

5. В случае наложения прилегающихтерриторий зданий, строений, сооружений, земельных участков с прилегающимитерриториями соседних зданий, строений, сооружений, земельных участков внешняячасть границ прилегающих территорий определяется по линии, проходящей:

на равном удалении отвнутренних частей границ соседних зданий, строений, сооружений, земельныхучастков соответственно (в отношении которых правилами благоустройстваустанавливаются границы прилегающих территорий на равном расстоянии (не более 15 метров) в соответствиис частями 2, 6 настоящей статьи);

на удалении от внутреннихчастей границ соседних зданий, строений, сооружений, земельных участков, прямопропорциональном установленным правилами благоустройства расстояниям до внешнихграниц прилегающих территорий для зданий, строений, сооружений, земельных участков(в отношении которых правилами благоустройства устанавливаются границыприлегающих территорий на различном расстоянии (не более 15 метров) в соответствиис частями 2, 6 настоящей статьи).

6. Границы прилегающейтерритории в правилах благоустройства определяются в метрах как расстояния отвнутренней части границ прилегающей территории до внешней части границприлегающей территории с учетом следующих особенностей:

для многоквартирных домов (за исключениеммногоквартирных домов, земельные участки под которыми не образованы илиобразованы по границам таких домов) – 0 метров;

для индивидуальных жилых домов – 0 метров;

для отдельно стоящихобъектов торговли (за исключением торговых комплексов, торгово-развлекательныхцентров, рынков) – не более 10 метров;

для отдельно стоящихторговых комплексов, торгово-развлекательных центров, рынков – не более 15 метров;

для объектов торговли(не являющихся отдельно стоящими объектами) – не более 10 метров;

для некапитальныхнестационарных сооружений – не более 5 метров;

для аттракционов – неболее 5 метров;

для гаражных,гаражно-строительных кооперативов, садоводческих, огороднических и дачных некоммерческихобъединений – не более 5 метров;

для строительныхплощадок – не более 10 метров;

для иных нежилых зданий –не более 10 метров;

для промышленныхобъектов – не более 10 метров;

для отдельно стоящихтепловых, трансформаторных подстанций, зданий и сооруженийинженерно-технического назначения – не более 3 метров;

для автозаправочныхстанций – не более 10 метров;

для земельных участков,на которых не расположены объекты недвижимости, за исключением земельныхучастков с видом разрешенного использования для индивидуального жилищногостроительства либо ведения личного подсобного хозяйства, садовых, огородных идачных земельных участков, находящихся в собственности физических лиц, – неболее  15 метров;

для земельных участков,на которых не расположены объекты недвижимости, с видом разрешенного использованиядля индивидуального жилищного строительства либо ведения личного подсобногохозяйства, садовых, огородных и дачных земельных участков, находящихся в собственностифизических лиц, – не более 5 метров;

для иных объектов – неболее 15 метров.

Статья3. Вступление в силу настоящего Закона

НастоящийЗакон вступает в силу через десять дней после дня его официальногоопубликования.

Губернатор

Саратовскойобласти                                                                     В.В.Радаев

г.Саратов

31 октября 2018 г.

N 102-ЗСО