Постановление Правительства Саратовской области от 06.08.2019 № 560-П

ПРАВИТЕЛЬСТВОСАРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 6 августа 2019 года N 560-П

г. Саратов

Приложение N 1

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 6 августа 2019 года N560-П

Границы

охранной зоны объекта культурногонаследия регионального значения "Доходный дом",

начало ХХ в. расположенного поадресу:

Саратовскаяобласть, г. Саратов, ул. им.Горького А.М., 45

1. Границыохранной зоны объектакультурного наследия регионального значения "Доходный дом", начало ХХв., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. ГорькогоА.М., 45, (далее – Объект) обозначены на проектномплане земельного участка (рисунок).

Границы охранной зоны объекта культурногонаследия региональногозначения

"Доходныйдом", начало ХХ в.

(Саратовская область, г.Саратов, ул. им.Горького А.М., 45)

2.Описание границ зон охраны Объекта.

Границаохранной зоны (далее – ОЗ) объекта культурногонаследия регионального значения "Доходный дом", начало ХХ в.,расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Горького А.М., 45, включает земельные участки с кадастровыми номерами64:48:030460:16, 64:48:030460:24, 64:48:030460:63, 64:48:030460:65 и территорииобщего пользования, проходит по часовой стрелке, представляет собой замкнутыйконтур и начинается от точки 1, расположенной на северо-западном углу Объектапо ул. им. Киселева Ю.П.

Координаты поворотных точек границы территории охранной зоны (ОЗ)

(система координатместная, МСК-64)

_____________________

Приложение N 2

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 6 августа 2019 года N 560-П

Режим

использования земель и земельных участков и требования

к градостроительным регламентам в границах охранной зоныобъекта

культурного наследия регионального значения "Доходный дом",

начало ХХ в., расположенного по адресу:

Саратовская область, г.Саратов, ул. им. Горького А.М., 45

Режим использованияземель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам вграницах охранной зоны (далее – ОЗ) устанавливаются сучетом следующих требований:

запрещается:

изменение историческисложившихся границ кварталов;

строительствообъектов капитального строительства;

реконструкция объектов капитальногостроительства, предусматривающая увеличение внешнихгабаритов здания;

строительствонекапитальных строений, сооружений;

размещение инженерного оборудования наземным и надземным способом;

установка крупногабаритных рекламных конструкций;

прокладка линий электропередач икабелей связи наземным и надземным способом;

организация свалок;

размещениемусоросборников;

использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объекты культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций врезультате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлованаглубже подошвы существующих фундаментов;

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

изменениеуровня грунтовых вод, нарушение гидрологии;

Приложение N 3

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 6 августа 2019 года N560-П

Границы

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельностиобъекта культурного наследия

регионального значения "Доходный дом",начало ХХ в., расположенного по адресу:

Саратовская область, г.Саратов, ул. им. Горького А.М., 45

1. Границы зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия региональногозначения "Доходныйдом", начало ХХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г.Саратов, ул. им. Горького А.М., 45, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности объекта

культурного наследия регионального значения

"Доходный дом", начало ХХ в. (Саратовская область, г. Саратов,

ул. им. Горького А.М., 45)

2. Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) включаетземельные участки с кадастровыми номерами 64:48:030460:16 и 64:48:030460:30,представляет собой замкнутый контур, проходит против часовой стрелки иначинается от точки 1, расположенной на северо-западном углу Объекта по ул. им. Киселева Ю.П.

Координаты поворотныхточек границы территории зоны

регулирования застройкии хозяйственной деятельности (ЗРЗ)

(система координат местная, МСК-64)

____________________

Приложение N 4

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 6 августа 2019 года N 560-П

Режим

использования земель и земельных участков и требования

к градостроительным регламентам в границах зонырегулирования

застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия

регионального значения "Доходный дом",начало ХХ в.,

расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,

ул. им. Горького А.М., 45

Режимиспользования земель и земельных участков и требования к градостроительнымрегламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности (далее – ЗРЗ) устанавливаются с учетом следующих требований:

запрещается:

изменение исторически сложившихся границ кварталов;

строительство некапитальных строений, сооружений;

прокладкаинженерных коммуникаций (в том числе теплотрасс, газопровода, водопровода, электрокабеля) наземным (по земле) и надземным (выше уровняземли на стойках и подпорках) способами, а также по фасадам зданий, выходящимна территорию общего пользования;

использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объекты культурного наследия и историческуюзастройку;

установкалинейных объектов;

установкавышек сотовой связи;

применениеплоских кровель, кроме случаев обоснованной функциональной необходимости;

устройствомансардных кровель;

устройствосплошных светонепрозрачных ограждений, закрывающихфасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка средств наружной рекламы и информации:

всех видоврекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средствнаружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территорииобщего пользования;

разрешается:

капитальный ремонт, реконструкция, реставрацияисторической застройки с сохранением внешнего облика фасадов зданий;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствиипризнаков объекта культурного наследия по факту их аварийного илинеудовлетворительного технического состояния;

строительствоновых объектов капитального строительства в соответствии с параметрамиразрешенного строительства:

габариты зданий на участке:

максимальная высота застройки – 13 м от уровня отметок рельефадо конька крыши;

максимальная длина фасадов – в габаритах историческогодомовладения;

применение скатных крыш с уклоном наклона не более30°;

отступ от красной линии – 0 м;

применение в отделке фасадов зданий, выходящих натерритории общего пользования традиционных натуральных отделочных материалов и(или) имитирующих натуральные (при использованиягармоничных цветовых сочетаний по отношению к исторической застройке);

снос(демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

вертикальнаяпланировка дворовых территорий при отсутствии объектов археологическогонаследия;

восстановлениеутраченных элементов исторической планировочной структуры;

сохранениеисторической планировочной структуры, исторических принципов формированияземельных участков;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортнойинфраструктуры;

строительствоновых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземныхсетей газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и электроснабжения);

установка элементов благоустройства (уличная мебель,малые архитектурные формы, скамьи, урны, цветочницы), отвечающиххарактеристикам элементов исторической среды;

размещение навнутренних дворовых площадках некапитальных объектов, сооружений высотой до 3 м;

проведениеработ по благоустройству;

применениеотдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементовисторической среды;

установкаэлементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), отвечающиххарактеристикам элементов исторической среды;

установкасредств наружной рекламы и информации:

мобильных элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера, включаяпраздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичныхмероприятий;

вывесок,предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами неболее 0,4 мпо горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнегокрая окон второго этажа (у одноэтажных – не выше нижней отметки карнизаздания), в виде отдельных объемных букв и знаков, при консольном расположениивывески максимальный отступ от плоскости фасада – не более 0,6 м;

установкана зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поляне более 0,3 кв. м;

указателей расположения туристскихресурсов шириной 1,2 ми высотой не более 2 м;

установкаотдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадьюинформационного поля до 2,5 кв. м, остановочных модулей, афишных тумб с элементамиисторической стилизации не выше 2,5 м.

____________________