Постановление Правительства Саратовской области от 07.08.2019 № 566-П

 

ПРАВИТЕЛЬСТВОСАРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 7 августа2019 года N 566-П

 

г. Саратов

 

 

 

 

Обутверждении зон охраны объекта культурного наследиярегионального значения "Здание мельницы Бореля паровой мукомольной", 1874-1879 гг., расположенного поадресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Чернышевского Н.Г., 90

 

 

В соответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектахкультурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РоссийскойФедерации", статьей 15 Закона Саратовской области "Об охране ииспользовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовскойобласти" и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденнымпостановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 годаN 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

границыохранной зоны объекта культурного наследия региональногозначения "Здание мельницы Бореля паровой мукомольной", 1874-1879 гг.,расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,ул. им. Чернышевского Н.Г., 90 (приложение N 1);

режим использования земель и требования к градостроительнымрегламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия региональногозначения "Здание мельницы Бореля паровой мукомольной" 1874-1879 гг.,расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,ул. им. Чернышевского Н.Г., 90 (приложение N 2);

границы зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия регионального значения "Здание мельницы Бореля паровоймукомольной", 1874-1879 гг., расположенного по адресу: Саратовскаяобласть, г. Саратов, ул. им. Чернышевского Н.Г., 90 (приложениеN 3);

режимиспользования земель и требования к градостроительным регламентам в границахзоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия регионального значения "Здание мельницы Бореля паровоймукомольной", 1874-1879 гг., расположенного по адресу: Саратовскаяобласть, г. Саратов, ул. им. Чернышевского Н.Г., 90 (приложение N4).

2. Министерствуинформации и печати области опубликовать настоящее постановление в течениедесяти дней со дня его подписания.

3. Настоящее постановление вступает в силу через десять днейпосле дня его официального опубликования.

 

 

Вице-губернатор Саратовской области–

Председатель Правительства

Саратовской области                                                                     А.М.Стрелюхин

 

 

 

 

Приложение N 1

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от 7 августа2019 года N 566-П

 

 

Границы

охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения

"Здание мельницы Бореля паровой мукомольной", 1874-1879 гг.,

расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,

ул. им. Чернышевского Н.Г., 90

 

1. Границыохранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Зданиемельницы Бореля паровой мукомольной", 1874-1879 гг., расположенного поадресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. ЧернышевскогоН.Г., 90, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка(рисунок).

 

 

Границы охранной зоны объекта культурногонаследия регионального значения

"Здание мельницы Бореля паровоймукомольной", 1874-1879 гг.,

(Саратовская область, г. Саратов,ул. им. Чернышевского Н.Г., 90)

 

2.Границы охранной зоны (далее – ОЗ) Объекта частично совпадают с границамитерритории. В случае изменения (уменьшения) границ территории на территориидействуют режим и градостроительные регламенты охранной зоны.

За начальнуюточку границы ОЗ принята точка 1, расположенная на красной линии ул. им.Чернышевского Н.Г., обозначающая угол жилого дома (ныне кафе"Брудершафт"). Далее по часовой стрелке:

от точки 1 внаправлении востока – северо-востока по красной линииул. им. Чернышевского Н.Г. до точки 2, расположенной на границеземельного участка с кадастровым номером 64:48:050380:1110;

в точке 2поворачивает в направлении юго – юго-востока и проходит по границе земельногоучастка с кадастровым номером 64:48:050380:1110 до поворотной точки 3;

в точке 3поворачивает в направлении востока – северо-востока, проходит по границесформированного земельного участка с кадастровым номером 64:48:050380:1110через промежуточные точки 4 и 5 до точки 6;

в точке 6поворачивает в направлении юго – юго-востока, проходит по восточной границеземельного участка с кадастровым номером 64:48:050380:1110 через промежуточнуюточку 7 до поворотной точки 8;

от точки 8по восточной границе участка с кадастровым номером 64:48:050380:1112 черезпромежуточные точки 9 и 10 до поворотной точки 11;

в точке 11поворачивает под прямым углом и проходит в направлении запада – юго-запада доповоротной точки 12, расположенной на границе земельного участка с кадастровымномером 64:48:050380:1111;

в точке 12поворачивает в направлении северо – северо-запада и проходит по границеземельного участка с кадастровым номером 64:48:050380:1111 до точки 13;

от точки 13в том же направлении по границе земельного участка с кадастровым номером64:48:050380:1113 до поворотной точки 14;

в точке 14поворачивает в направлении запада – юго-запада и проходит по прямой до углаздания "производственный корпус хлебозавода" до поворотной точки 15;

в точке 15поворачивает под прямым углом и проходит в направлении северо – северо-запада,огибая строение "производственный корпус хлебозавода" на расстоянии 1,5 м через промежуточные точки 16, 17 до поворотной точки 18;

в точке 18поворачивает в направлении востока – северо-востока и проходит параллельноюжному фасаду здания "производственный корпус хлебозавода" нарасстоянии 1,5 м от него до поворотной точки 19;

в точке 19поворачивает в направлении северо – северо-запада и проходит черезпромежуточные точки 20, 21 до поворотной точки 22;

в точке 22поворачивает под прямым углом и проходит в направлении западо – юго-западапараллельно южному фасаду "жилого дома" на расстоянии 1,5 м от него до поворотной точки 23;

в точке 23поворачивает в направлении северо – северо-запада, огибая строение "жилойдом" на расстоянии 1,5 м от его фасада, и проходит в заданном направлениидо исходной точки 1.

Контурзамкнулся.

 

Переченькоординат характерных точек границы (ОЗ)

 

 

________________________

 

 

 

 

Приложение N 2

 

УТВЕРЖДЕН

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от 7 августа 2019 года N 566-П

 

 

Режим

использования земель и требования к градостроительным регламентам

в границах охранной зоны объекта культурного наследиярегионального

значения "Здание мельницы Бореля паровоймукомольной", 1874-1879 гг.,

расположенного по адресу:Саратовская область, г. Саратов,

ул. им. Чернышевского Н.Г., 90

 

Режимиспользования земель и земельных участков и требования к градостроительнымрегламентам в границах ОЗ, устанавливаются с учетом следующих требований:

запрещается:

строительствоновых объектов капитального строительства и объектов, некапитальногостроительства;

изменениевнешних параметров построек, входящих в состав мельничного комплекса (далее –Комплекс);

использованиев отделке фасадов приемов и методов, отличных от первоначального (техникалицевой кирпичной кладки), а именно: окрашивание, облицовка и штукатурка фасадовзданий и сооружений, входящих в состав Комплекса;

строительствои реконструкция существующих линейных объектов инженерной инфраструктурыназемным и надземным способами;

размещениена фасадах средств наружной рекламы;

прокладкаинженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения и газоснабжения пофасадам зданий Комплекса;

установкаинженерных сетей, систем и оборудования на фасадах и кровлях зданий Комплекса;

использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативноевоздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку;

изменениеисторически сложившихся границ кварталов;

изменениестилевого решения строений Комплекса и внешних характеристик, отвечающих затипологическую принадлежность к промышленным зданиям;

установкалинейных объектов, вышек сотовой связи;

посадкавысокорослых (выше 6 м) деревьев;

хранениеогнеопасных материалов, замусоривание территории;

натерритории ОЗ Объекта, расположенной в водоохранной зоне р. Волги,устанавливаются запреты, предусмотренные частью 15 ст. 65 Водного кодексаРоссийской Федерации;

разрешается:

воссозданиеисторически утраченного здания мельницы в точном соответствии с ееместорасположением указанному на схеме расположения объектов культурногонаследия и ценных элементов историко-градостроительной среды (далее – Схема);

восстановлениеутраченных частей зерновых складов – северного и южного крыла (согласно Схеме)в первоначальном виде без изменения внешних параметров по состоянию на конец XIX – начало ХХвв.;

воссозданиедеревянного амбара в строгом соответствии с указанным месторасположением(согласно Схеме) по принципу исторической стилизации;

демонтажпоздней обшивки фасада и восстановление внешнего облика зернового склада(согласно Схеме);

демонтажсуществующих поздних пристроек к зданиям, входящим в состав Комплекса,отмеченных на опорном плане как "дисгармонирующие";

капитальныйремонт и реконструкция существующих поздних пристроек к Объекту и сооружениямКомплекса без изменения их внешних параметров;

применение вотделке фасадов существующих поздних пристроек к Объекту и сооружениямКомплекса материалов и использование строительных техник, характерных для концаXIX – начала ХХ веков (штукатурка, техника лицевой кладки);

использованиев качестве кровельного покрытия существующих поздних пристроек к объектамкультурного наследия материалов, характерных для конца XIX – начала ХХ веков(кровельный, листовой металл);

озеленениетерритории посредством посадки низкорослых кустарников, устройства клумб,цветников, рокариев, газонов;

благоустройствотерритории с использованием в покрытии пешеходных площадок, дорожек и тротуаровиз натуральных и искусственных армокаменных материалов;

освоениеподземного пространства при условии обеспечения сохранности Объекта ивыявленных объектов культурного наследия, входящих в состав Комплекса;

сохранениеэлементов исторической планировочной структуры;

проведениеработ по благоустройству территории:

установкаотдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикамэлементов архитектурной среды;

организацияночной подсветки фасадов;

установкаантивандального уличного оборудования (скамьи, урны);

использованиев покрытии пешеходных площадок, тротуаров натуральных материалов (камень,гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организациейводоотведения;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры,прокладка инженерных коммуникаций подземным способом;

размещениена фасадах информационных конструкций:

информационныхтабличек с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, высотой неболее 0,6 м, связанных с функциональной деятельностью объекта;

вывесоквысотой не более 0,6 м и не выше нижней отметки окон 2-го этажа в видеотдельных букв и знаков;

осуществлениеизыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственнойдеятельности на земельных участках, непосредственно связанных с земельнымучастком в границах территории объекта культурного наследия, проводятся приналичии проектной документации – разделов по обеспечению сохранности объектакультурного наследия;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.

 

_______________________

 

 

 

 

Приложение N 3

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от 7 августа2019 года N 566-П

 

 

Границы

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта

культурного наследия регионального значения "Здание мельницы

Бореля паровой мукомольной", 1874-1879 гг.,  расположенногопо адресу:

Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Чернышевского Н.Г., 90

 

1. Границызоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия регионального значения "Здание мельницы Бореля паровоймукомольной", 1874-1879 гг., расположенного по адресу: Саратовскаяобласть, г. Саратов, ул. им. Чернышевского Н.Г., 90, (далее –Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

 

 

 

Границы зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта

культурного наследия регионального значения"Здание мельницы Бореля паровой

мукомольной",1874-1879 гг.,  (Саратовскаяобласть, г. Саратов, ул. им. Чернышевского Н.Г., 90)

 

2. Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) состоит издвух участков, ориентированных на ул. им. Чернышевского Н.Г.: ЗРЗ-1 иЗРЗ -2.

2.1. УчастокЗРЗ-1 примыкает к ОЗ с западной стороны. За начальную точку принята точка 1,лежащая на красной линии ул. им. Чернышевского Н.Г., фиксирующаяугловую часть квартала – пересечение улиц им. Чернышевского Н.Г. и 2-йСадовой. Далее по часовой стрелке:

от точки 1 внаправлении востока – северо-востока проходит по красной линииул. им. Чернышевского Н.Г. до поворотной точки 2, расположенной награнице земельного участка с кадастровым номером 64:48:050380:61;

в точке 2поворачивает под прямым углом и проходит в направлении юга – юго-востока погранице земельного участка с кадастровым номером 64:48:050380:61 до поворотнойточки 3;

в точке 3поворачивает под прямым углом и проходит в направлении востока – северо-востокапо границе сформированного земельного участка с кадастровым номером64:48:050380:61 до поворотной точки 4, лежащей на западной границе земельногоучастка с кадастровым номером 64:48:050380:1113;

в точке 4поворачивает в направлении юго – юго-востока и проходит по границесформированного земельного участка с кадастровым номером 64:48:050380:1113через промежуточные точки 5 и 6 до поворотной точки 7;

в точке 7поворачивает в направлении запада – юго-запада и проходит по линии створафасада здания "производственный корпус" до поворотной точки 8;

в точке 8поворачивает под прямым углом и проходит в направлении юго – юго-востока,огибая строение "производственный корпус хлебозавода", черезпромежуточные точки 9 и 10 до поворотной точки 11;

в точке 11поворачивает под прямым углом, огибая строение "производственный корпусхлебозавода", и проходит в направлении востока – северо-востока доповоротной точки 12, лежащей на западной границе земельного участка скадастровым номером 64:48:050380:1113;

в точке 12поворачивает под прямым углом и проходит в направлении юго – юго-востока доповоротной точки 13, фиксирующей перекрестие, образуемое границами смежныхземельных участков с кадастровыми номерами 64:48:050380:1124,64:48:050380:1113, 64:48:050380:1111, 64:48:050380:66;

в точке 13поворачивает и проходит в направлении запада – юго-запада через промежуточныеточки 14, 15, 16 по границе земельного участка с кадастровым номером64:48:050380:1124 до поворотной точки 17;

 вточке 17 поворачивает под прямым углом и проходит по границе земельного участкас кадастровым номером 64:48:050380:76 в направлении северо – северо-запада доповоротной точки 18;

в точке 18поворачивает под прямым углом и проходит по границе земельного участка скадастровым номером 64:48:050380:76 в направлении запада – юго-запада черезпромежуточные точки 19 и 20 до поворотной точки 21, лежащей на границеземельного участка с кадастровым номером 64:48:050380:76;

в точке 21поворачивает под прямым углом и проходит в направлении северо – северо-западачерез промежуточные точки 22 и 23 по внешнему контуру строений, выходящих наул. 2-ю Садовую до начальной точки 1.

Контурзамкнулся.

 

Переченькоординат характерных точек границы участка ЗРЗ-1

 

 

2.2. УчастокЗРЗ-2 примыкает к ОЗ с северной стороны. Границы ЗРЗ-2 совпадают с границамисформированного земельного участка с кадастровым номером 64:48:050380:5. Заначальную точку принята точка 1, лежащая на красной линии застройки ул.им. Чернышевского Н.Г. Далее по часовой стрелке:

от точки 1 внаправлении востока – северо-востока по красной линии застройки ул.им. Чернышевского Н.Г. по поворотной точки 2;

в точке 2поворачивает под прямым углом и проходит в направлении юго – юго-востока доповоротной точки 3, расположенной на границе земельного участка с кадастровымномером 64:48:050380:1110;

 вточке 3 поворачивает под прямым углом и проходит в направлении запада –юго-запада через промежуточные точки 4 и 5 до поворотной точки 6, расположеннойна границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050380:1110;

в точке 6поворачивает под прямым углом и проходит в направлении северо – северо-запададо начальной точки 1.

Контурзамкнулся.

 

Переченькоординат характерных точек границы участка ЗРЗ-2

 

 

____________________________

 

 

 

 

Приложение N4

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от 7 августа2019 года N 566-П

 

 

Режим

использования земель и требования к градостроительным регламентам

в границах зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности

объекта культурного наследия региональногозначения "Здание мельницы

Бореля паровой мукомольной", 1874-1879 гг., расположенного по адресу:

Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Чернышевского Н.Г., 90

 

Режимиспользования земель и земельных участков и требования к градостроительнымрегламентам в границах участков 1 и 2 зоны регулируемой застройки ихозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ), устанавливаются в соответствии спунктом 10 Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятниковистории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденного постановлениемПравительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972:

запрещается:

возведениеобъектов некапитального строительства;

превышениепараметров разрешенного строительства новых объектов капитальногостроительства:

по краснойлинии застройки ул. им. Чернышевского Н.Г. – ограничение этажностипостроек максимум 6 м до венчающего карниза и 8 м до конька кровли (2 этажа);

в глубинеквартала – ограничение этажности построек максимиум 15 м до венчающего карнизаи 17 м до конька кровли (5 этажей);

протяженностьпостроек по красной линии улицы ограничивается отведенным земельным участком;

применениенепрозрачных ограждений по ул. им. Чернышевского Н.Г. возможно толькопри условии их архитектурного оформления в стилистике строений Комплекса,выходящих на красную линию ул. им. Чернышевского Н.Г. поразработанной и утвержденной проектной документации;

реконструкциясуществующих объектов с изменением внешних параметров, превышающих допустимыепараметры строительства для ЗРЗ;

установканадземных и наземных линейных объектов, вышек сотовой связи;

возведениеназемных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, газоснабжения иэлектроснабжения;

прокладка иустановка инженерных сетей, коммуникаций и оборудования на фасадах и кровляхзданий, выходящих на красную линию ул. им. Чернышевского Н.Г.;

хранениеогнеопасных материалов, замусоривание территории;

разрешается:

возведениеобъектов капитального строительства в соответствии с параметрами:

по краснойлинии застройки ул. им. Чернышевского Н.Г. – ограничение этажностипостроек максимум 6 м до венчающего карниза и 8 м до конька кровли (2 этажа);

в глубинеквартала – ограничение этажности построек максимум 15 м до венчающегокарниза и 17 м до конька кровли (5 этажей);

протяженностьпостроек по красной линии улицы ограничивается отведенным земельным участком;

снос(демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствииисторико-культурной ценности;

освоениеподземного пространства в допустимых параметрах, определяемых в установленномпорядке проектной документацией, при условии отсутствия негативного влияния насохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а такжеотсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды;

реконструкцияобъектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных иплановых габаритов (пристройка, надстройка) в соответствии с разрешеннымипараметрами для ЗРЗ:

по краснойлинии застройки ул. им. Чернышевского Н.Г. – ограничение этажностипостроек максимум 6 м до венчающего карниза и 8 м до конька кровли (2 этажа);

в глубинеквартала – ограничение этажности построек максимум 15 м до венчающегокарниза и 17 м до конька кровли (5 этажей);

протяженностьпостроек по красной линии улицы ограничивается отведенным земельным участком;

установкапрозрачных ограждений по красной линии застройки ул. им. ЧернышевскогоН.Г.;

демонтажсуществующих надземных и наземных линейных объектов, вышек сотовой связи сучетом Требований статьи 36 Федерального закона "Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры народов Российской Федерации)";

реконструкциясуществующих надземных и наземных линейных объектов без увеличения ихпараметров с учетом Требований статьи 36 Федерального закона "Об объектахкультурного наследия (памятниках истории и культуры народов РоссийскойФедерации)";

сохранениеэлементов исторической планировочной структуры;

проведениеработ по благоустройству территории:

установкаотдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающегохарактеристикам элементов архитектурной среды;

организацияночной подсветки фасадов;

установкаантивандального уличного оборудования (скамьи, урны);

использованиев покрытии пешеходных площадок, тротуаров натуральных материалов (камень,гранит, гравийная смесь) или имитирующих их (тротуарная плитка) с организациейводоотведения;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры,прокладка инженерных коммуникаций подземным способом;

размещениена фасадах информационных конструкций:

информационныхтабличек с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, высотой неболее 0,6 м, связанных с функциональной деятельностью объекта;

вывесоквысотой не более 0,6 м и не выше нижней отметки окон 2-го этажа в виде отдельныхбукв и знаков;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов транспортной инфраструктуры,строительство новых объектов транспортной инфраструктуры, предприятийтранспорта;

устройствоместного проезда для легкового автотранспорта;

снос (демонтаж)объектов, некапитального строительства;

организациявременных открытых стоянок и парковок согласно нормативам, действующим натерритории муниципального образования "Город Саратов";

санитарнаярубка и регенерация существующего высокоствольного озеленения;

устройствонового озеленения;

вертикальнаяпланировка дворовых территорий при наличии археологического наблюдения; вслучае обнаружения в ходе проведения указанных работ объекта, обладающегопризнаками объекта культурного наследия, в том числе объекта археологическогонаследия, заказчик указанных работ, лицо, проводящее указанные работы, согласнопункту 4 статьи 36 Федерального закона "Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" обязанынезамедлительно приостановить указанные работы и в течение трех дней со дняобнаружения такого объекта направить в региональный орган охраны объектовкультурного наследия письменное заявление об обнаруженном объекте культурногонаследия;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

на частьтерритории участка 1 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности(ЗРЗ-1) Объекта, подпадающей в водоохранную зону р. Волги,распространяются требования частей 15 и 16 статьи 65 Водного кодекса РоссийскойФедерации.

 

___________________________