Постановление Правительства Саратовской области от 06.03.2020 № 140-П

 

ПРАВИТЕЛЬСТВОСАРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 6 марта 2020 года N140-П

 

г. Саратов

 

 

 

 

Об утверждении зонохраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в которомс 1939 г. по июль 1941 г. находился штаб 53 Саратовской стрелковойдивизии", расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,ул. Лермонтова, 14

 

 

Всоответствии со статьей  34 Федерального закона "Об объектахкультурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РоссийскойФедерации", статьей  15 Закона Саратовской области "Обохране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовскойобласти" и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятниковистории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлениемПравительства Российской Федерации от 12 сентября 2015  года N   972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.   Утвердить:

границыохранной зоны объекта культурного наследия регионального значения"Дом, в котором с 1939 г. по июль 1941 г. находился штаб 53 Саратовской стрелковой дивизии", расположенного по адресу:Саратовская область, г. Саратов, ул. Лермонтова, 14 (приложениеN 1);

режимиспользования земель и земельных участков и требования к градостроительнымрегламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия региональногозначения "Дом, в котором с 1939 г. по июль 1941 г. находился штаб 53  Саратовской стрелковой дивизии", расположенного по адресу:Саратовская область, г. Саратов, ул. Лермонтова, 14 (приложениеN 2) ;

границызоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия региональногозначения "Дом, в котором с 1939 г. по июль 1941 г. находился штаб 53 Саратовской стрелковой дивизии", расположенного по адресу:Саратовская область, г. Саратов, ул. Лермонтова, 14 (приложениеN 3);

режимиспользования земель и земельных участков и требования к градостроительнымрегламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельностиобъекта культурного наследия регионального значения "Дом, вкотором с 1939 г. по июль 1941 г. находился штаб 53 Саратовской стрелковой дивизии", расположенного по адресу: Саратовская область,г. Саратов, ул. Лермонтова, 14 (приложение N 4).

2. Министерству информации и печати области опубликовать настоящеепостановление в течение десяти дней со дня его подписания.

3. Настоящее постановление вступает в силу черездесять дней после дня его официального опубликования.

 

 

Вице-губернатор Саратовской области –

Председатель Правительства

Саратовскойобласти                                                                   А.М.Стрелюхин

 

 

 

 

Приложение N 1

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 6 марта 2020 года N140-П

 

 

Границы

охранной зоны объектакультурного наследия регионального значения

"Дом, в котором с 1939 г. по июль 1941г. находился штаб 53

Саратовской стрелковойдивизии", расположенного по адресу:

Саратовская область,г. Саратов, ул. Лермонтова, 14

 

1.   Границыохранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом, вкотором с 1939 г. по июль 1941 г. находился штаб 53 Саратовской стрелковой дивизии", расположенного по адресу: Саратовская область,г. Саратов, ул. Лермонтова, 14, (далее – Объект) обозначены напроектном плане земельного участка (рисунок).

 

 

 

Границыохранной зоны объекта культурного наследия регионального значения

"Дом,в котором с 1939 г. по июль 1941 г. находился

штаб53 Саратовской стрелковой дивизии"

(Саратовскаяобласть, г. Саратов, ул. Лермонтова, 14)

 

2. Границы охраннойзоны Объекта (далее – ОЗ) устанавливаются на территории общего пользования и нагородские кварталы. В границы ОЗ включены фрагменты территории общегопользования, примыкающие к перекресткам улицы им. Лермонтова М.Ю. с улицейим. Григорьева Е.Ф. и Нескучным переулком, и части территорий двухгородских кварталов – квартала, в котором расположен Объект (в границах улицим. Лермонтова М.Ю., им. Григорьева Е.Ф., НабережнойКосмонавтов, Обуховского переулка) и квартала на противоположной от Объектастороне улицы им Лермонтова М.Ю. (в границах улицим. Лермонтова М.Ю., им. Григорьева Е.Ф.,им. Чернышевского Н.Г., Нескучного переулка).

В границы ОЗ включенапредлагаемая к установлению территория Объекта и территории выявленных объектовкультурного наследия – "Дом жилой, 1-я четв. XIX в."(г. Саратов, ул. им. Лермонтова М.Ю., 17), "Дом жилой,1-я четв. XIX в." г. Саратов, ул. им. Лермонтова М.Ю.,19).

 

Участок между точками	Описание границы
1-2	от начальной точки 1, расположенной на юго-восточном углу дома N 11/15 по ул. им. Лермонтова М.Ю. на границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010337:5 (на расстоянии 5,5 м от точки 8 земельного участка), на северо-запад вдоль северо-восточного фасада здания N 11/15 на расстоянии 20,51 м до точки 2, находящейся на границе вышеуказанного земельного участка
2-3	от точки 2 под углом 165° на северо-запад по северо-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010337:5 на расстоянии 20,07 м до точки 3, совпадающей с точкой 1 вышеуказанного земельного участка
3-5	от точки 3 на северо-восток под углом 92° на расстоянии 17,68 м до линии застройки четной стороны ул. им. Григорьева Е.Ф. до точки 4, далее на расстоянии 2,33 м до точки 5, совпадающей с точкой 12 земельного участка с кадастровым номером 64:48:010337:17
5-9	от точки 5 на северо-восток по ломаной линии по юго-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010337:17 до точки 9, совпадающей с точкой 9 вышеуказанного земельного участка, через точки 6, 7, совпадающие с точками 11, 10 вышеуказанного земельного участка, и точку 8, находящуюся на расстоянии 0,74 м от точки 9, совпадающей с точкой 9 вышеуказанного земельного участка
9-10	от точки 9, продолжая прямую линию границы на северо-восток, – 11,98 м до линии застройки четной стороны Нескучного переулка и точки 10, находящейся на границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010342:10
10-12	от точки 10 на юго-восток по ломаной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010342:10 через точку 11, совпадающую с точкой 12 вышеуказанного земельного участка, и далее по границе участка на расстоянии 3,26 м на северо-восток до точки 12
12-13	от точки 12 на юго-восток на расстоянии 5,46 м до точки 13, совпадающей с точкой 1 земельного участка с кадастровым номером 64:48:010342:20
13-15	от точки 13 по ломаной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010342:20 до точки 15, совпадающей с точкой 5 вышеуказанного земельного участка, через точку 14, соответствующую точке 6 вышеуказанного земельного участка
15-16	от точки 15 под углом 90° на юго-восток на расстоянии в 18,34 м до линии застройки по четной стороне ул. им. Лермонтова М.Ю., находящейся на границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010342:14
16-17	от точки 16 на северо-восток по линии застройки на расстоянии 15,55 м до точки 17, совпадающей с западным углом дома N 20 по ул. им. Лермонтова М.Ю.
17-18	от точки 17 на юго-восток вдоль юго-западного фасада дома N 20 по ул. им. Лермонтова М.Ю. до точки 18, совпадающей с южным углом дома N 20 по ул. им. Лермонтова М.Ю., находящимся на границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010342:2
18-23	от точки 18 на запад по ломаной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010342:2 до точки 23, совпадающей с точкой 2 вышеуказанного земельного участка, через точки 19, 20, соответствующие точкам 2, 1 вышеуказанного земельного участка, и точки 21, 22, соответствующие точкам 3, 4 земельного участка с кадастровым номером 64:48:010342:21
23-30	от точки 23 на юго-запад по ломаной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010342:2 до точки 30, совпадающей с точкой 8 вышеуказанного земельного участка, через точки 24, 25, 26, 27, 28, 29, совпадающие соответственно с точками 1, 13, 12, 11, 10, 9 вышеуказанного земельного участка
30-31	от точки 30 на северо-запад на расстоянии 7,91 м до точки 31, совпадающей с точкой 2 земельного участка с кадастровым номером 64:48:010342:2
31-32	от точки 31 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010337:2 до точки 32, совпадающей с точкой 1 вышеуказанного земельного участка
32-33	от точки 32 под углом 90° на юго-запад на расстоянии 6,32 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010337:2 до точки 33, расположенной на северо-восточном углу дома N 12а по ул. им. Лермонтова М.Ю.
33-1	от точки 33 под углом 118° на северо-запад на расстоянии 19,98 м до точки 1. Контур замкнулся

 

Перечень координатхарактерных точек границы ОЗ

 

 

________________________

 

 

 

 

Приложение N 2

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 6 марта 2020 года N140-П

 

 

Режим

использования земель иземельных участков и требования

к градостроительнымрегламентам в границах охранной зоны объекта

культурного наследиярегионального значения "Дом, в котором с 1939 г.

по июль 1941 г.находился штаб 53 Саратовской стрелковой дивизии",

расположенногопо адресу: Саратовская область, г. Саратов,

ул. Лермонтова,14

 

Режим использованияземель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам вграницах ОЗ устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж)некапитальных строений, сооружений;

снос (демонтаж) объектовкапитального строительства при отсутствии историко-культурнойценности по факту их аварийного или неудовлетворительного техническогосостояния;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры,строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземныхи надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения игазоснабжения);

благоустройствотерритории с использованием традиционных материалов или материалов,имитирующих традиционные:

в мощении тротуаров –асфальт, брусчатка;

элементы благоустройства(уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) – дерево, камень,металл;

ограждения земельныхучастков, выходящие на территории общего пользования, – с использованиемморфотипов исторических ограждений:

металлическоеили металлическое на каменном основании, прозрачность не менее 80 процентов;

сплошное деревянное иликирпичное с членениями основного поля конструктивными и/или декоративнымиэлементами;

максимальная высота всехтипов ограждений не более 2 м;

санитарная вырубкадеревьев и мероприятия по замене больных и усыхающих насаждений;

мероприятия по улучшениюпородного состава зеленых насаждений;

вертикальная планировкатерриторий при отсутствии объектов археологического наследия;

установка средствнаружной рекламы и информации:

мобильных элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера, включаяпраздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичныхмероприятий;

вывесок,предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,3м по горизонтали и не более 0,3 м по вертикали с размещением не выше отметкинижнего края окон второго этажа (у одноэтажных – не выше нижней отметки карнизаздания), в виде отдельных объемных букв и знаков, при консольном расположениивывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м;

установка на зданиях исооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3кв. м;

установка отдельностоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного полядо 2,5 кв. м, остановочных модулей, афишных тумб с элементами историческойстилизации не выше 2,5 м, указателей расположения туристских ресурсов шириной1,2 м и высотой не более 2 м, не нарушающихвидовое восприятие объекта культурного наследия;

применение отдельностоящего оборудования освещения;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

строительство объектовкапитального строительства, за исключением примененияспециальных мер, направленных на сохранение и восстановление(регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объектакультурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично илиполностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительнойи (или) природной среды);

работы,искажающие визуальное восприятие объекта культурного наследия в егоисторико-градостроительной и природной среде, в том числе изменениесложившегося соотношения открытых и закрытых пространств;

изменение историческисложившихся линий застройки;

реконструкцияобъектов капитального строительства, предусматривающая увеличение внешнихгабаритов здания;

строительствонекапитальных строений и сооружений;

прокладкалиний электропередачи кабелей связи наземным и надземным способами;

установка кондиционеров,антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящихна территории общего пользования;

размещениемусоросборников;

использование строительныхтехнологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативноевоздействие на объект культурного наследия и выявленные объекты культурногонаследия, допускающих:

вибрации грунта,фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунтамолотами или вибраторами;

откопку строительногокотлована глубже подошвы существующих фундаментов;

промораживание иоттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

изменение уровнягрунтовых вод, нарушение гидрологии;

установка вышек сотовойсвязи;

установка баннеров,транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных иинформационных конструкций, кроме предусмотренных разрешающим режимом;

установка средствнаружной рекламы и информации:

всех видов рекламных иинформационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламыи информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общегопользования;

всевиды использования земельных участков, за исключением видов разрешенногоиспользования с кодом 12.0 "Земельные участки (территории) общего пользования" и 9.3"Историко-культурная деятельность" в соответствии с приказомМинистерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014года N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использованияземельных участков".

 

____________________

 

 

 

 

Приложение N 3

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 6 марта 2020 года N140-П

 

 

Границы

зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности

объекта культурногонаследия регионального значения

"Дом, в котором с1939 г. по июль 1941 г. находился

штаб 53 Саратовскойстрелковой дивизии", расположенного по адресу:

Саратовская область,г. Саратов, ул. Лермонтова, 14

 

1. Границызоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия регионального значения "Дом, в котором с 1939 г. по июль1941 г. находился штаб 53 Саратовской стрелковой дивизии",расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,ул. Лермонтова, 14, (далее – Объект) обозначены на проектном планеземельного участка (рисунок).

 

 

 

Границызоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта

культурногонаследия регионального значения "Дом, в котором с 1939 г. по июль1941 г.

находилсяштаб 53 Саратовской стрелковой дивизии" (Саратовская область,

г. Саратов,ул. Лермонтова, 14)

 

2. Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) устанавливается наюго-восточную часть городского квартала, ограниченного улицамиим. Лермонтова М.Ю., им. Григорьева Е.Ф., НабережнойКосмонавтов и Обуховским переулком.

Граница ЗРЗ представляетсобой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной на пересечении линийзастройки улиц им. Григорьева Е.Ф. и Набережной Космонавтов, проходитпо часовой стрелке до точки 16 и замыкается в начальной точке 1.

 

Участок между точками	Описание границы
1-2	от начальной точки 1, расположенной на юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:010342:2 (и соответствующей ей точки 7 земельного участка), на северо-запад по юго-западной границе земельного участка до точки 2, совпадающей с точкой 8 вышеуказанного земельного участка
2-9	от точки 2 на северо-восток по ломаной линии по северо-западной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010342:2 до точки 9, совпадающей с точкой 2 вышеуказанного земельного участка, через точки 3, 4, 5, 6, 7, 8 и соответствующие им точки 9, 10, 11, 12, 13, 1 земельного участка
9-12	от точки 9 на северо-восток по северо-западной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010342:2 до точки 12, совпадающей с точкой 3 вышеуказанного земельного участка, через точки 10, 11 и соответствующие им точки 4, 3 земельного участка с кадастровым номером 64:48:010342:21
12-15	от точки 12 на северо-восток по северо-западной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010342:2 до точки 15, совпадающей с точкой 5 вышеуказанного земельного участка, через точку 13, совпадающую с точкой 4 земельного участка с кадастровым номером 64:48:010342:2, и точку 14, совпадающую с точкой 3 земельного участка с кадастровым номером 64:48:010342:14
15-16	от точки 15 на юго-восток по северо-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010342:2 до точки 16, совпадающей с точкой 6 вышеуказанного земельного участка
16-1	от точки 16 на юго-запад по юго-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010342:2 до точки 1, совпадающей с точкой 7 вышеуказанного земельного участка. Контур замкнулся

 

Перечень координатхарактерных точек границы ЗРЗ

 

 

______________________

 

 

 

 

Приложение N 4

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 6 марта 2020 года N140-П

 

 

Режим

использования земель иземельных участков и требования

к градостроительнымрегламентам в границах зоны регулирования

застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия

регионального значения"Дом, в котором с 1939 г. по июль 1941 г.

находился штаб53 Саратовской стрелковой дивизии", расположенного

по адресу: Саратовскаяобласть, г. Саратов, ул. Лермонтова, 14

 

Режим использованияземель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам вграницах ЗРЗ устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

сохранение историческисложившихся линий застройки;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов капитального строительства без измененияпрежних высотных и плановых габаритов:

максимальная высота отуровня земли до свешивающейся части венчающегокарниза не выше абсолютной отметки 53,10 м Балтийской системы высот(БСВ), соответствующая 20,75 м по линии застройки Набережной Космонавтов;

максимальная высота отуровня земли до верхней отметки конька кровли не выше абсолютной отметки 56,10м Балтийской системы высот (БСВ), соответствующая23,75 м по линии застройки Набережной Космонавтов;

сохранениескатного типа кровли существующих объектов капитального строительства безизменения прежних высотных габаритов и углов уклона;

применение не более 40процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошногоостекления);

использование в отделкефасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов сприменением исторически сложившейся пастельной или охристой колористическойгаммы;

освоение подземногопространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядкепроектной документацией при условии отсутствия негативного влияния насохранность объектов культурного наследия (выявленных объектов культурногонаследия) в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни илиздоровья человека и окружающей среды);

вертикальная планировкадворовых территорий при отсутствии объектов археологического наследия;

снос (демонтаж)некапитальных строений и сооружений;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новыхобъектов инженерной инфраструктуры, заисключением наземного и надземного способов прокладки;

установка отдельностоящего оборудования освещения;

устройствоархитектурно-художественного освещения зданий и сооружений;

проведение работ поблагоустройству и озеленению;

установкаэлементов благоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурныеформы);

проведение мероприятий,направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

использование"контрастных" стилевых решений фасадов существующего объекта капитальногостроительства по отношению к объекту культурного наследия;

использование в отделкетехнологии "вентилируемых фасадов", композитных панелей и керамогранитнойплитки;

частичная окраскафасадов;

устройство сплошныхнесветопрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих натерритории общего пользования;

применение скатных крышс изменением уклона (изломом);

установка всех видов рекламныхи информационных конструкций на крышах зданий;

размещение некапитальныхстроений и сооружений по границам линий застройки;

прокладка инженерныхкоммуникаций по фасадам, выходящим на территории общего пользования;

установка кондиционеров,антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящихна территории общего пользования;

установка вышек сотовойсвязи;

использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объекты культурного наследия (выявленные объектыкультурного наследия), допускающих:

вибрации грунта,фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунтамолотами или вибраторами;

откопку строительногокотлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенных объектовкультурного наследия (выявленных объектов культурного наследия);

промораживание иоттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

изменение существующегорельефа;

изменение директивногоуровня улиц и тротуаров.

 

__________________________