Решение от 07.12.2004 г № 52-495
О внесении изменений и дополнений в Решение Саратовской городской Думы от 29.12.1998 N 27-239 «Об утверждении Типового договора на техническое обслуживание, санитарное содержание и ремонт общего имущества жилого дома муниципального жилищного фонда»
Саратовская городская Дума решила:
1.Внести в Решение Саратовской городской Думы от 29.12.1998 N 27-239 "Об утверждении Типового договора на техническое обслуживание, санитарное содержание и ремонт общего имущества жилого дома муниципального жилищного фонда" следующие изменения и дополнения:
1.1.В названии Решения, его тексте, а также в названии и тексте Приложения слово "типовой" заменить на слово "примерный", слова "муниципального жилищного фонда" исключить.
1.2.В Приложении к Решению, в преамбуле договора слова "Муниципальное учреждение Дирекция единого заказчика по ___________ району" заменить на наименование организации, управляющей жилищным фондом", слова "действующего на основании Устава" заменить на "действующего на основании __________".
1.3.Пункт 1.1 Приложения изложить в следующей редакции:
"1.1. В соответствии с настоящим Договором Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого дома (в том числе подвала, чердака, подъезда, крыши) и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома".
1.4.Пункт 1.2 изложить в следующей редакции:
"1.2. В состав работ по договору входят:
1.2.1. Проведение осмотров жилых зданий, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство;
1.2.2. Обеспечение работ по содержанию жилого дома и объектов придомовой территории;
1.2.3. Обеспечение текущего ремонта общего имущества жилого дома, инженерного оборудования жилого дома (систем отопления и вентиляции, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения и др.), и объектов придомовой территории. Примерный перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилого дома, оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья, приведен в Приложении к "Правилам оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг", утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 N 392.
1.2.4. Проведение капитального ремонта общего имущества жилого дома силами Исполнителя или путем привлечения им подрядной организации с использованием средств собственников помещений соразмерно их доле в праве собственности на общее имущество жилого дома.
1.2.5. Обеспечение подготовки жилого дома к сезонной эксплуатации.
1.2.6. Обеспечение функционирования аварийно-ремонтной службы (АРС).
1.2.7. Другие работы, предусмотренные "Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда".
1.5. Пункт 2.1 после слов "правила устройства и безопасной эксплуатации лифтов" дополнить словами "Правила предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов".
1.6. Пункт 2.2 после слов "Правила устройства и безопасной эксплуатации лифтов" дополнить словами "Правила предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов". Слова "осуществления жилищного обслуживания" заменить на слова "предоставления услуг по содержанию и ремонту жилья".
1.7. Пункт 4.1 после слов "Правила пользования лифтами" дополнить словами "Правила предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов".
1.8. Пункт 4.5 изложить в следующей редакции:
"4.5. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке в соответствии с "Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда".
1.9.В пункте 4.6 второй абзац исключить.
1.10.В пункте 4.7 слова "в часы отдыха с 23.00 до 7.00 часов" исключить.
1.11.Пункт 4.9 изложить в следующей редакции:
"4.9. Соблюдать порядок содержания собак и кошек".
1.12.Раздел 4 "Обязанности Заказчика" дополнить пунктом 4.10 следующего содержания:
"4.10. Участвовать в проведении капитального ремонта общего имущества жилого дома соразмерно своей доле в праве собственности на общее имущество жилого дома".
1.13.Пункт 6.2 изложить в следующей редакции:
"6.2. Плата за содержание, ремонт общего имущества жилого дома и техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома производится Заказчиком по ценам, установленным решением городской Думы:
- за содержание жилья, включая плату за содержание лифта и вывоз бытовых отходов;
- за ремонт жилья, включая плату за ремонт лифта и вывоз бытовых отходов".
1.14.Пункт 6.3 изложить в следующей редакции:
"6.3. В случае просрочки платы за жилье с Заказчика взимается пеня в соответствии с действующим законодательством Российской федерации".
2.Настоящее Решение вступает в силу со дня его опубликования.
Мэр города Саратова
Ю.Н.АКСЕНЕНКО