Решение от 26.03.2009 г № 38-429
О внесении изменений и дополнений в решение Саратовской городской Думы от 19.06.2003 N 35-304 «О Положении о приватизации муниципального имущества города Саратова»
В целях приведения Положения о приватизации муниципального имущества города Саратова в соответствие с действующим законодательством Саратовская городская Дума решила:
1.Внести в приложение к решению Саратовской городской Думы от 19.06.2003 N 35-304 "О Положении о приватизации муниципального имущества города Саратова" (с изменениями и дополнениями от 14.09.2004 N 49-465, от 21.06.2005 N 58-554, от 26.12.2006 N 13-105) следующие изменения и дополнения:
1.1.Раздел 1 "Общие положения" дополнить пунктом 1.5 следующего содержания:
"1.5. Особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого муниципального недвижимого имущества устанавливаются федеральными законами и законами Саратовской области".
1.2.Раздел 2 "Сфера применения настоящего Положения" изложить в следующей редакции:
"2. Сфера применения настоящего Положения и компетенция
органов местного самоуправления муниципального образования
"Город Саратов" в сфере приватизации
2.1. Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие при приватизации муниципального имущества, и связанные с ними отношения по управлению муниципальным имуществом за исключением отношений, возникающих при отчуждении имущества, указанного в статье 3 Закона о приватизации.
2.2. К компетенции Саратовской городской Думы относится:
- принятие настоящего Положения, внесение в него изменений и дополнений;
- утверждение Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на очередной год и внесение изменений и дополнений в него (нее);
- утверждение отчета о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год;
- определение порядка осуществления полномочий высшего органа управления - общего собрания акционеров открытого акционерного общества, 100 процентов акций которого находится в муниципальной собственности;
- осуществление иных предусмотренных действующим законодательством и Уставом муниципального образования "Город Саратов" полномочий.
2.3. К компетенции главы администрации муниципального образования "Город Саратов" относится:
- внесение на утверждение в Саратовскую городскую Думу проектов решений об утверждении Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на очередной год и о внесении дополнений в него (нее);
- внесение на утверждение в Саратовскую городскую Думу проекта решения об утверждении отчета об исполнении Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества за прошедший год;
- определение представителей интересов муниципального образования "Город Саратов" в органах управления и ревизионных комиссиях открытых акционерных обществ, созданных в процессе приватизации;
- принятие решений об условиях приватизации муниципальных унитарных предприятий как имущественных комплексов в соответствии с Прогнозным планом (программой) приватизации, а также объектов нежилого фонда, приватизируемых одновременно с отчуждением земельных участков;
- определение порядка согласования сделок и иных действий муниципальных унитарных предприятий в случае продажи имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия до перехода права собственности к победителю конкурса;
- осуществление иных предусмотренных действующим законодательством и Уставом муниципального образования "Город Саратов" полномочий.
2.4. К компетенции комитета по управлению имуществом города Саратова (далее - Комитет) относится:
- осуществление функций продавца муниципального имущества;
- утверждение примерных форм договоров купли-продажи муниципального имущества, залога, задатка, передаточного акта (акта приема-передачи), заявок и иных документов, необходимых в процессе приватизации муниципального имущества;
- разработка проекта Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на очередной год, отчета о выполнении Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества за прошедший год;
- определение условий приватизации муниципального имущества, за исключением имущества, указанного в абзаце 4 пункта 2.2 приложения;
- организация технической инвентаризации, государственной регистрации права муниципальной собственности муниципального имущества, проведение оценки и регистрации перехода права по заключенным сделкам;
- проведение мероприятий по организации аудита промежуточного баланса муниципального унитарного предприятия;
- размещение информационных сообщений о продаже муниципального имущества и о результатах сделок приватизации муниципального имущества в средствах массовой информации, определенных решением Саратовской городской Думы;
- принятие в соответствии с действующим законодательством мер по оформлению охранных обязательств при приватизации объектов культурного наследия;
- осуществление приватизации имущества в соответствии с решениями об условиях приватизации муниципального имущества, в том числе организация и проведение торгов по продаже муниципального имущества;
- заключение договоров купли-продажи, залога, задатка, подписание передаточного акта (акта приема-передачи), осуществление контроля за выполнением их условий покупателями;
- организация государственной регистрации открытых акционерных обществ, созданных путем преобразования муниципального унитарного предприятия;
- осуществление в соответствии с действующим законодательством прав акционера в открытых акционерных обществах, акции которых находятся в муниципальной собственности;
- осуществление иных полномочий, предусмотренных настоящим Положением, решениями Саратовской городской Думы".
1.3.В раздел 3 "Порядок планирования приватизации имущества, находящегося в собственности города Саратова" внести следующие изменения:
1.3.1.Наименование раздела изложить в следующей редакции:
"3. Порядок планирования приватизации имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Город Саратов".
1.3.2. Подпункт 3.3.1 изложить в следующей редакции:
"3.3.1. Комитет рассматривает и направляет предложения, поступившие ежегодно до 20 мая и соответствующие требованиям законодательства о приватизации, заместителям главы администрации муниципального образования "Город Саратов", осуществляющим координацию и регулирование в соответствующих отраслях экономики (сферах управления) (далее - заместители главы администрации), которые в срок до 1 июня представляют в Комитет заключения о целесообразности (нецелесообразности) приватизации муниципального имущества по каждому предложению.
Одновременно с этим заместители главы администрации представляют в Комитет собственные предложения о приватизации муниципального имущества с обоснованием целесообразности приватизации.
При этом предложения о приватизации с обоснованием целесообразности либо нецелесообразности приватизации муниципальных унитарных предприятий, акций открытых акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности, иного муниципального имущества представляются по формам, указанным в Приложениях 1, 2, 3 к настоящему Положению".
1.3.3. Подпункт 3.3.2 дополнить абзацем 2 следующего содержания:
"В решениях об условиях приватизации муниципального имущества, предусмотренных разделом 5 настоящего Положения, в соответствии с действующим законодательством предусматривать преимущественное право арендаторов, соответствующих установленным статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" требованиям на приобретение арендуемого имущества".
1.3.4. Дополнить подпункт 3.3.2 абзацем 4 следующего содержания:
"До внесения проектов решений Саратовской городской Думы о Прогнозном плане (программе) приватизации муниципального имущества, о внесении дополнений в Прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества Комитет направляет в координационные или совещательные органы в области развития малого и среднего предпринимательства, созданные органами местного самоуправления муниципального образования "Город Саратов", уведомления о включении объектов недвижимого имущества, арендуемых субъектами малого и среднего предпринимательства, в указанные проекты".
1.3.5. Подпункт 3.3.5 изложить в следующей редакции:
"3.3.5. Характеристика иного имущества должна содержать наименование, местонахождение и назначение имущества, а также иные сведения, позволяющие его индивидуализировать".
1.3.6. Пункт 3.4 исключить.
1.3.7. Абзац первый пункта 3.7 изложить в следующей редакции:
"Глава администрации муниципального образования "Город Саратов" представляет в Саратовскую городскую Думу отчет об исполнении Прогнозного плана (программы) приватизации за прошедший год в срок до 1 февраля текущего года".
1.4. В разделе 4 "Способы приватизации муниципального имущества" пункт 4.1 изложить в следующей редакции:
"4.1. Приватизация муниципального имущества осуществляется способами, предусмотренными статьей 13 Закона о приватизации, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.
В случае, если аукцион по продаже муниципального имущества признан несостоявшимся, то решение о продаже имущества посредством публичного предложения в текущем году принимается Комитетом самостоятельно без внесения изменений в Прогнозный план (программу) приватизации имущества.
В случае, если не состоялась продажа имущества посредством публичного предложения, решение об исключении имущества из Прогнозного плана (программы) приватизации принимается Саратовской городской Думой".
1.5. В раздел 5 "Решение об условиях приватизации муниципального имущества" внести следующие изменения:
1.5.1. Подпункт 5.2.1 изложить в следующей редакции:
"5.2.1. Наименование имущества и иные, позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества), сведения о существующих обременениях".
1.5.2. Подпункт 5.2.6 считать подпунктом 5.2.7.
1.5.3. Подпункт 5.2.6 изложить в следующей редакции:
"5.2.6. В случае приватизации муниципального имущества, находящегося в аренде у субъектов малого и среднего предпринимательства, которые отвечают требованиям Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ, в решениях об условиях приватизации предусматривается преимущественное право арендаторов на приобретение данного имущества".
1.6. Раздел 8 "Продавец муниципального имущества" исключить.
1.7. В разделе 10 "Особенности приватизации отдельных видов имущества" пункт 10.2 изложить в следующей редакции:
"10.2. Изменение назначения объектов, указанных в статье 30 Закона о приватизации, осуществляется решением Саратовской городской Думы по инициативе соответствующих структурных подразделений администрации муниципального образования "Город Саратов".
1.8.В раздел 12 "Порядок оплаты муниципального имущества при его приватизации и распределения денежных средств при приватизации" внести следующие изменения:
1.8.1.Пункт 12.1 изложить в следующей редакции:
"12.1. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно в течение 30 дней с даты заключения договора купли-продажи или в рассрочку. Срок рассрочки не может быть более чем один год, за исключением случаев, предусмотренных п. 11.5 настоящего Положения.
Срок оплаты имущества и порядок внесения платежей устанавливается в договоре купли-продажи".
1.8.2.Пункт 12.2 изложить в следующей редакции:
"12.2. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату публикации объявления о продаже.
Покупатель вправе оплатить приобретенное муниципальное имущество досрочно. При этом проценты по рассрочке исчисляются в соответствии с фактически использованным покупателем периодом рассрочки".
1.8.3.Пункт 12.4 изложить в следующей редакции:
"12.4. В случае просрочки оплаты покупатель выплачивает пеню (штраф) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату публикации объявления о продаже, от просроченной суммы договора (очередного платежа) за каждый день просрочки".
1.8.4.Пункт 12.5 изложить в следующей редакции:
"12.5. Оплата муниципального имущества, приобретаемого его арендаторами при реализации преимущественного права на его приобретение, осуществляется в соответствии с положениями Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ.
Срок рассрочки оплаты муниципального имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, устанавливается законом Саратовской области.
Сумма первоначального взноса определяется сторонами в договоре купли-продажи и вносится в течение 30 дней с даты заключения договора. Внесение оставшейся суммы платежа осуществляется ежеквартально равными долями с одновременным внесением процентов за пользование рассрочкой, в случае ее предоставления.
Начисление процентов производится исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества.
В случае просрочки оплаты покупатель выплачивает пеню (штраф) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату публикации объявления о продаже, от просроченной суммы договора (очередного платежа) за каждый день просрочки".
1.8.5.Пункт 12.7 изложить в следующей редакции:
"12.7. Денежные средства, полученные в результате приватизации муниципального имущества, подлежат зачислению на единый счет бюджета города Саратова в порядке, установленном бюджетным законодательством".
1.8.6.Пункт 12.8 изложить в следующей редакции:
"12.8. Возврат покупателю денежных средств по недействительным сделкам купли-продажи муниципального имущества осуществляется на основании вступившего в силу решения суда после передачи имущества в муниципальную собственность за счет средств бюджета города в порядке, установленном бюджетным законодательством".
1.9.По всему тексту приложения к решению слова "города Саратова" заменить словами "муниципального образования "Город Саратов".
2.Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.
Глава
муниципального образования "Город Саратов"
О.В.ГРИЩЕНКО