Решение от 02.11.2009 г № 3/50-657

О внесении изменений дополнений в решение Вольского муниципального Собрания от 15.05.2009 N 3/47-617 "Об утверждении Положения о порядке управления, распоряжения муниципальным имуществом нежилого фонда и заключение договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества Вольского муниципального района"

Руководствуясь Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", решением Вольского муниципального Собрания от 28.12.2001 N 2/11-116 "О разграничении полномочий по управлению и распоряжению муниципальной собственностью, за исключением муниципальных земель", статьей 19 Устава Вольского муниципального района Саратовской области Вольское муниципальное Собрание решило:
1.Внести следующие изменения и дополнения в приложение 1 к решению Вольского муниципального Собрания от 15.05.2009 N 3/47-617 "О порядке управления, распоряжения муниципальным имуществом нежилого фонда и заключение договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества Вольского муниципального района":
1.1.П. 4.2 изложить в следующей редакции:

"4.2. Заключение договоров аренды, безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также муниципального недвижимого имущества, которое принадлежит на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления муниципальным унитарным предприятиям или муниципальным автономным учреждениям, и муниципального имущества, которое принадлежит на праве оперативного управления муниципальным бюджетным учреждениям, возможно исключительно по результатам торгов.".

1.2.П. 4.5 изложить в следующей редакции:

"4.5. Перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, устанавливаются федеральным антимонопольным органом.".

1.3.П. 4.6.2 изложить в следующей редакции:

"4.6.2. Некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья;".

1.4.П. 4.6.5 изложить в следующей редакции:

"4.6.5. В случае заключенных до 1 июля 2008 года с субъектами малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Закона N 209-ФЗ, и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых) при условии отсутствия на момент заключения такого договора аренды на новый срок оснований для его досрочного расторжения, предусмотренных гражданским законодательством, Комитетом заключаются договоры аренды на новый срок без проведения торгов. При этом заключение указанных договоров аренды возможно на срок не более чем до 1 июля 2015 года.".

1.5.П. 4.6.8 изложить в следующей редакции:

"4.6.8. Муниципальные преференции могут быть предоставлены на основании правовых актов федерального органа исполнительной власти, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, иных осуществляющих функции указанных органов органа или организации исключительно в целях:
1) развития образования и науки;
2) проведения научных исследований;
3) защиты окружающей среды;
4) сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;
5) развития культуры, искусства и сохранения культурных ценностей;
6) развития физической культуры и спорта;
7) обеспечения обороноспособности страны и безопасности государства;
8) производства сельскохозяйственной продукции;
9) социальной защиты населения;
10) охраны труда;
11) охраны здоровья граждан;
12) поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;
13) определяемых другими федеральными законами, нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации и нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации целях.".

1.6.Добавить п. 4.6.8.1 в следующей редакции:

"4.6.8.1. Муниципальная преференция в целях, предусмотренных п. 4.6.8 настоящего Положения, предоставляется с предварительного согласия в письменной форме антимонопольного органа, за исключением случаев, если такая преференция предоставляется:
1) на основании федерального закона, законов субъектов Российской Федерации о бюджете, нормативных правовых актов органов местного самоуправления о бюджете, содержащих либо устанавливающих порядок определения размера государственной или муниципальной преференции и ее конкретного получателя;
2) путем направления на финансовое обеспечение непредвиденных расходов средств резервных фондов в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации;
3) в размере, не превышающем установленного Центральным банком Российской Федерации предельного размера расчетов наличными деньгами в Российской Федерации между юридическими лицами по одной сделке, если такая преференция предоставляется не чаще чем один раз в год одному лицу.".

1.7.П. 4.6.9 изложить в следующей редакции:

"4.6.9. Государственным и муниципальным учреждениям, государственным корпорациям, государственным компаниям".

1.8.П. 4.6.10 изложить в следующей редакции:

"4.6.10. Адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам".

1.9.Добавить п. 4.6.11 в следующей редакции:

"4.6.11. Образовательным учреждениям независимо от их организационно-правовых форм, включая муниципальные образовательные учреждения, и медицинским учреждениям частной системы здравоохранения.".

1.10.Добавить п. 4.6.12 в следующей редакции:

"4.6.12. Для размещения объектов почтовой связи.".

1.11.Добавить п. 4.6.13 в следующей редакции:

"4.6.13. Лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения, и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.".

1.12.Добавить п. 4.6.14 в следующей редакции:

"4.6.14. Лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 г. N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного или муниципального контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного или муниципального контракта.".

1.13.Добавить п. 4.6.15 в следующей редакции:

"4.6.15. Взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным образовательным учреждениям, медицинским учреждениям. При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом.".

1.14.Добавить п. 4.6.16 в следующей редакции:

"4.6.16. Правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.".

1.15.П. 4.7 изложить в следующей редакции:

"4.7. В заключенном по результатам торгов договоре, либо заключенном на основании распоряжения Комитета, без торгов по основаниям, предусмотренным п. 4.6.1 - 4.6.17, предусматривается обязанность Комитета предоставить пользователю имущество за плату во временное пользование. В договоре указывается техническая характеристика объекта прав пользования и его местонахождения (для недвижимого имущества). В договоре также указывается целевое назначение имущества, размер платы, права и обязанности Комитета и Пользователя.".

1.16.П. 4.9 изложить в следующей редакции:

"4.9. Средства за пользование имуществом муниципальной собственности зачисляются в доход местного бюджета. Пользователь обязан своевременно вносить плату. Порядок, условия и сроки внесения платы определяются договором. В случае заключения договора аренды без проведения торгов и предоставления в соответствии с п. 4.6.1 - 4.6.17 размер арендной платы определяется согласно Методике определения арендной платы за здания, сооружения, нежилые помещения муниципальной собственности и Методике определения размера арендной платы за пользование движимым муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной собственности, утверждаемых решением Вольского муниципального Собрания.".

1.17.Добавить п. 4.15 в следующей редакции:

"1.17. Лицо, которому в соответствии с пунктами 4.2 и 4.6 - 4.6.17 настоящего Положения предоставлены права владения и (или) пользования помещением, зданием, строением или сооружением, может передать такие права в отношении части или частей помещения, здания, строения или сооружения третьим лицам с согласия Комитета без проведения конкурсов или аукционов. При этом общая площадь передаваемых во владение и (или) в пользование третьим лицам части или частей помещения, здания, строения или сооружения не может превышать десять процентов площади помещения, здания, строения или сооружения, права на которые предоставлены в соответствии 4.2 и 4.6 - 4.6.17 настоящего Положения, и составлять более чем двадцать квадратных метров.".

1.18.П. 7.1 изложить в следующей редакции:

"7.1. Конкурсная комиссия определяет порядок, условия и сроки проведения конкурса. Перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, устанавливаются федеральным антимонопольным органом.".

1.19.П. 8.1 изложить в следующей редакции:

"8.1. Учет и контроль переданных в пользование зданий, сооружений, нежилых помещений, иного имущества Комитет осуществляет в соответствии с Положением о муниципальной казне Вольского муниципального района, утвержденным решением Вольского муниципального Собрания, и ведет реестр муниципального имущества в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.".

1.20.Добавить раздел 9 и изложить его в следующей редакции:

"9. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА НА УСЛОВИЯХ ПОЧАСОВОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
9.1. Использование арендатором муниципального имущества не более 6-ти часов в день является почасовым использованием.
9.2. График использования с указанием периодов времени и количества часов использования в течение срока действия договора утверждается арендодателем по согласованию с главой администрации Вольского муниципального района.
9.3. Предоставление в аренду муниципального имущества с почасовым использованием осуществляется в соответствии с настоящим Положением.
9.4. Акт приема-передачи имущества, являющийся неотъемлемой частью договора аренды, оформляется при заключении и расторжении договора аренды с почасовым графиком использования имущества. Оформление актов приема-передачи имущества в течение срока действия такого договора аренды не производится.".

3.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Главу администрации Вольского района.
Глава
Вольского муниципального района
А.И.КРАСНОВ