Приложение к Постановлению от 30.04.2010 г № 2782 Методика
Критерии отбора многоквартирных домов в перечень многоквартирных домов, включаемых в проект долгосрочной целевой программы «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории энгельсского муниципального района в 2010 году»
1. Технические критерии: (баллы)
1.1. Год ввода в эксплуатацию (продолжительность эксплуатации
многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию):
- с 1981 по 1990 1
- с 1971 по 1980 3
- с 1961 по 1970 5
- с 1951 по 1960 7
- с 1941 по 1950 9
- 1940 и ранее 10
1.2. Техническое состояние объектов общего имущества в
многоквартирном доме:
- необходимость замены или капитальный ремонт лифта 9
- необходимость капитального ремонта крыши 8
- необходимость капитального ремонта сетей холодного
водоснабжения 1
- необходимость капитального ремонта сетей горячего водоснабжения 1
- необходимость капитального ремонта сетей теплоснабжения 10
- необходимость капитального ремонта сетей газоснабжения 1
- необходимость капитального ремонта фасада 1
- необходимость капитального ремонта сетей канализации 1
1.3. Комплексность капитального ремонта части видов работ при
условии объективной потребности их проведения:
- 1 вид работ 1
- 2 вида работ 2
- 3 вида работ 3
- 4 вида работ 4
- 5 видов работ 5
- 6 видов работ 6
- 7 видов работ и более 7
1.4. Качественное улучшение технических характеристик
многоквартирного дома в результате планируемого капитального
ремонта (приоритет повышению энергоэффективности):
- без установки приборов учета 0
- с установкой 1 прибора учета 1
- с установкой 2-х приборов учета 2
- с установкой 3-х и более приборов учета 3
2. Организационные критерии:
2.1. Уровень самоорганизации собственников помещений в
многоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом
(выбор способа управления ТСЖ в 2009 - 2010 годах):
- товарищества собственников жилья
- жилищно-строительные кооперативы и управляющие организации
2.2. Доля собственников (голосов собственников), подавших голоса
за решения о проведении капитального ремонта и его долевом
финансировании, от общего числа собственников помещений (голосов
собственников) в многоквартирном доме:
- 67 % - 68 % 0
- 69 % - 75% 25
- свыше 75 % 35
2.3. Принятие решения о формировании земельного участка под
многоквартирным домом и установлении сервитутов (ограничений по
использованию):
- положительное решение 30
- отрицательное решение 0
3. Финансовые критерии:
3.1. Доля финансирования из внебюджетных источников в общей
стоимости капитального ремонта (доля прямых инвестиций частных
собственников помещений в многоквартирном доме и заемных средств,
привлекаемых собственниками):
- 5 % 0
- от 5 до 7,5 % 5
- свыше 7,5 % 10
3.2. Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг, на
01.01.2010 в расчете на площади помещений в многоквартирном
доме:
- более 250 рублей/кв. м 0
- от 200 до 255 рублей/кв. м 2
- от 150 до 250 рублей/кв. м 5
- от 100 до 150 рублей/кв. м 10
- от 50 до 100 рублей/кв. м 20
- менее 50 рублей/кв. м 50Не рассматриваются заявки от многоквартирных домов, эксплуатируемых менее 18 лет.
Баллы, определенные по каждому критерию, суммируются, и сумма баллов является совокупной взвешенной оценкой многоквартирного дома для включения его в перечень многоквартирных домов долгосрочной целевой программы.
Для рационального распределения средств ранжирование производится раздельно по муниципальным образованиям городских (город Энгельс, Приволжское) и сельских (Терновское, Красноярское, Безымянское, Коминтерновское, Новопушкинское) поселений.