Решение от 23.09.2010 г № 1007
О внесении изменений в Положение «О предоставлении и прекращении прав на земельные участки, находящиеся на территории Балаковского муниципального района», утвержденное решением Собрания депутатов Балаковского муниципального образования от 26 декабря 2006 г. N 182
Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Уставом Балаковского муниципального района Саратовской области, рассмотрев рекомендации постоянного комитета по экономике и бюджетно-финансовой политике, Собрание решило:
1.Внести в Положение "О предоставлении и прекращении прав на земельные участки, находящиеся на территории Балаковского муниципального района", утвержденное решением Собрания депутатов Балаковского муниципального образования от 26 декабря 2006 г. N 182 (с изменениями от 27 ноября 2007 г. N 317, от 31 марта 2008 г. N 409, от 30 января 2009 г. N 680, от 30 июня 2009 г. N 750, от 6 октября 2009 г. N 809), следующие изменения:
1.1.Главу 1 дополнить пунктом 1.5 следующего содержания:
"1.5. Сроки, предусмотренные настоящим Положением, устанавливаются в календарных днях.";
1.2.Пункт 3.1 изложить в новой редакции:
"3.1. Сроки аренды на земельные участки, расположенные на территории Балаковского муниципального района, определяются договором аренды в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством.";
1.3.Пункт 3.4 изложить в новой редакции:
"3.4. При переходе права собственности на расположенные на земельном участке здания, строения, сооружения граждане (юридические лица) обращаются с заявлением на имя главы администрации с приложением документов, указанных в пункте 4.7 настоящего Положения.";
1.4.Пункт 3.5 изложить в новой редакции:
"3.5. В месячный срок со дня поступления заявления с приложенными документами, указанными в пункте 4.7 настоящего Положения, администрация Балаковского муниципального района принимает постановление о переходе права аренды на земельный участок. В месячный срок с даты принятия постановления Управлением осуществляется подготовка проекта договора аренды земельного участка и направление его заявителю с предложением о заключении договора.";
1.5.Пункт 4.7 изложить в новой редакции:
"4.7. Для приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, граждане или юридические лица обращаются с заявлениями о приобретении прав на земельные участки на имя главы администрации с приложением документов, перечень которых устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений, а именно:
1) копии документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
2) копии свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
3) копии документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
4) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);
5) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в подпункте 4 настоящего пункта, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
6) кадастрового паспорта;
7) копии документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.";
1.6.Пункт 4.8 изложить в новой редакции:
"4.8. В месячный срок со дня поступления заявления с приложенными документами, указанными в пункте 4.7 настоящего Положения, администрация Балаковского муниципального района принимает постановление о предоставлении земельного участка. В месячный срок с даты принятия постановления о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду осуществляется подготовка проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направление его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.";
1.7.Пункт 4.9 изложить в новой редакции:
"4.9. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, администрация Балаковского муниципального района на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения, предусмотренного ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации, исполнительный орган государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Администрация Балаковского муниципального района в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта земельного участка принимает постановление о предоставлении этого земельного участка.";
1.8.Пункт 4.10 исключить;
1.9.Пункт 4.11 исключить;
1.10.В первом предложении пункта 4.12, состоящего из слов "При изменении границ земельного участка с целью образования самостоятельных земельных участков (раздела), присоединения части земельного участка к смежному с ним земельному участку или изъятия неиспользуемой части земельного участка в земли запаса города, продавец и покупатель объектов недвижимости осуществляют раздел границ земельного участка и обеспечивают за свой счет выполнение схемы расположения земельного участка (участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, установление границ на местности в землеустроительной организации.", слова "в земли запаса города," исключить;
1.11.Второе предложение пункта 4.12, состоящее из слов "При этом изъятие неиспользуемой части земельного участка, производится после проверки его состояния на пригодность для дальнейшего использования.", исключить;
1.12.Второе предложение пункта 5.2, состоящее из слов "В случае необходимости к заявлению прилагаются документы, указанные в подпунктах 1 - 3, подпункте а) пункта 4.10 настоящего Положения.", исключить;
1.13.Пункт 5.3 изложить в новой редакции:
"5.3. Принятые к рассмотрению заявления с резолюцией главы администрации направляются в Управление для анализа, обеспечения публикации информационного сообщения о предоставляемых земельных участках, организации утверждения схемы расположения земельного участка и подготовки проекта постановления о предоставлении земельного участка.
Администрация Балаковского муниципального района с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления заявления, но не ранее чем через десять дней после опубликования информационного сообщения о предоставляемых земельных участках, при отсутствии письменных возражений по результатам публикации, утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка.
Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".";
1.14.Пункт 5.4 изложить в новой редакции:
"5.4. Постановление администрации о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность либо о передаче в аренду принимается в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта земельного участка.
Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного постановления.";
1.15.Пункт 5.5 исключить;
1.16.Пункт 5.6 исключить;
1.17.Пункт 5.7 исключить;
1.18.Пункт 6.2.1 после слов "по благоустройству прилегающих к ним земель общего пользования" дополнить словами "в соответствии с требованиями строительных норм и правил и иных нормативных актов и документов, в которых содержатся соответствующие требования";
1.19.В пункте 6.4 слова "п. 11" заменить словами "п. 2.1";
1.20.Пункт 6.5 исключить;
1.21.Пункт 6.8 исключить;
1.22.Главу 7 изложить в новой редакции:
"7. Порядок предоставления земельных участков для
строительства без предварительного согласования мест
размещения объектов
7.1. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в порядке, установленном пунктом 4 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации.
7.2. Работы по формированию земельного участка обеспечивает Управление.
7.3. Подготовку и направление на рассмотрение главе администрации проекта постановления о проведении торгов, опубликование сообщения о проведении торгов и проведение торгов осуществляет Управление имущественных отношений администрации Балаковского муниципального района.";
1.23.Пункт 8.1 изложить в новой редакции:
"8.1. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, - в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.";
1.24.В пункте 8.3:
а) абзац 8, состоящий из предложения "К заявлению прилагаются схема места размещения земельного участка, эскизный проект, согласованный с уполномоченными органами в области архитектуры и градостроительства.", изложить в новой редакции:
"К заявлению могут быть приложены технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты, а также заявителем по своему усмотрению может быть приложена схема места размещения земельного участка, эскизный проект, согласованный с уполномоченными органами в области архитектуры и градостроительства.";
б) абзац 9, состоящий из предложения "К заявлению могут быть приложены технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.", исключить;
1.25.Абзац 2 пункта 8.4, состоящий из предложения "Заявления, не соответствующие п. 8.3, мотивированно отклоняются.", изложить в новой редакции:
"Заявления, не соответствующие требованиям п. 8.3, мотивированно отклоняются, о чем письменно сообщается заявителю в двухнедельный срок со дня поступления заявления.";
1.26.Пункт 8.5 дополнить абзацами следующего содержания:
"- обеспечивает публикацию в средствах массовой информации сообщения о предоставляемых земельных участках для строительства;
- после утверждения главой администрации схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории Управление в двухнедельный срок подготавливает и направляет на рассмотрение главы администрации проект постановления о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающего акт о выборе земельного участка.";
1.27.Пункт 8.6 изложить в новой редакции:
"8.6. Постановление о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.";
1.28.Пункт 8.7 изложить в новой редакции:
"8.7. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются с заявлением на имя главы администрации о предоставлении земельного участка для строительства с приложением его кадастрового паспорта.
В двухнедельный срок с даты поступления заявления с приложенным кадастровым паспортом администрацией Балаковского муниципального района принимается постановление о предоставлении земельного участка для строительства.
На основании постановления о предоставлении земельного участка для строительства в аренду, безвозмездное срочное пользование глава администрации заключает с ним договор аренды (безвозмездного срочного пользования) земельного участка.";
1.29.Пункт 8.8 исключить;
1.30.Пункт 8.9 исключить;
1.31.Пункт 8.10 исключить;
1.32.Пункт 8.11 исключить;
1.33.Пункт 8.12 исключить;
1.34.Пункт 8.13 исключить;
1.35.В пункте 11.2:
а) в абзаце 1 слово "вновь" исключить;
б) в абзаце 3 слова "в сельских поселениях" исключить;
в) абзац 4, состоящий из слов "- для ведения личного подсобного хозяйства за чертой сельских поселений - не ограничивается", исключить;
1.36.В пункте 11.3:
а) в абзаце 1 после слов "Максимальные размеры земельных участков," дополнить словом "бесплатно";
б) в абзаце 2 слова "в городе" исключить;
в) в абзаце 3 слова "в сельской местности" исключить;
1.37.В пункте 11.6 слова "и в соответствии с градостроительной и проектной документацией" заменить словами "или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией".
2.Исключен
3.Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.
Глава
Балаковского муниципального района
А.И.АЛЕКСЕЕВ