Решение от 23.11.2012 г № 331
О внесении изменений и дополнений в решение Краснокутского городского Совета депутатов N 32 от 04.02.2009 "О порядке перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, переустройстве и перепланировке жилого помещения"
ГОРОДСКОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ N 32 ОТ 04.02.2009
"О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ, ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ"
В целях урегулирования вопросов, касающихся перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, переустройства и перепланировки жилого помещения, в соответствии со ст. 14 ЖК РФ, гл. 3, 4 ЖК РФ, ст. 17 Устава муниципального образования "Город Красный Кут", Краснокутский городской Совет депутатов решил:
1.Внести в решение Краснокутского городского Совета депутатов N 32 от 04.02.2009 "О порядке перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, переустройстве и перепланировке жилого помещения" следующие изменения и дополнения:
1.1.Название читать в следующей редакции: "О порядке перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, переустройство и перепланировка жилого помещения на территории МО "Город Красный Кут";
1.2.Пункт 1 читать в следующей редакции: "1. Определить уполномоченным органом по подготовке документов по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, переустройству и перепланировке жилого помещения - сектор архитектуры и строительства Управления экономики имущественных отношений и ЖКХ Краснокутской городской администрации";
1.3.Приложение к решению читать в следующей редакции:
I.Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в Краснокутскую городскую администрацию представляет:
1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим перевод помещений.
Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
Завершение переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим перевод помещений (далее - акт приемочной комиссии).
Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение
и нежилого помещения в жилое помещение
1.Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
2.Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
3.Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
II.Порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в Краснокутскую городскую администрацию представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого, и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.
Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии".
2.Опубликовать настоящее решение в газете "Краснокутские вести".
3.Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.