Приложение к Постановлению от 21.12.2012 г № 1279 Порядок
Порядок подготовки, согласования, обсуждения и внесения на утверждение проекта правил землепользования и застройки территории культурского муниципального образования советского муниципального района саратовской области 1. общие положения
1.1.Настоящий Порядок подготовки проекта Правил землепользования и застройки определяет организацию и последовательность работ по подготовке проекта правил землепользования и застройки в соответствии со статьей 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
1.2.Подготовка проекта Правил землепользования и застройки может осуществляться применительно ко всем территориям поселений, а также к частям территорий поселений с последующим внесением в Правила землепользования и застройки изменений, относящихся к другим частям территорий поселений.
1.3.Подготовка проекта Правил землепользования и застройки осуществляется с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования, с учетом требований технических регламентов, результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.
2.Порядок подготовки Правил землепользования и застройки
2.1.Решение о подготовке проекта Правил землепользования и застройки Культурского муниципального образования принимается главой администрации Советского муниципального района с установлением этапов градостроительного зонирования применительно ко всем территориям Культурского муниципального образования, порядка и сроков проведения работ по подготовке проекта Правил землепользования и застройки, иных положений, касающихся организации указанных работ.
2.2.Одновременно с принятием решения о подготовке проекта Правил землепользования и застройки Культурского муниципального образования глава Советского муниципального района возлагает функции по подготовке проекта правил землепользования и застройки Культурского муниципального образования на комиссию по подготовке правил землепользования и застройки Советского муниципального района, утвержденную постановлением главы администрации Советского муниципального района Саратовской области от 30.05.2007 N 158 "О комиссии по подготовке правил землепользования и застройки Советского муниципального района" (далее - комиссия).
2.3.Комиссия не позднее десяти дней с даты принятия решения о подготовке проекта Правил землепользования и застройки Культурского муниципального образования обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в МУП "Редакция газеты "Заря" и размещение указанного сообщения на официальном сайте Советского муниципального района в сети "Интернет".
2.4.В сообщении о принятии решения о подготовке проекта Правил землепользования и застройки Культурского муниципального образования указываются:
1) состав и порядок деятельности комиссии;
2) последовательность градостроительного зонирования территории Культурского муниципального образования;
3) порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта Правил землепользования и застройки;
4) порядок направления в комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта Правил землепользования и застройки;
5) иные вопросы организации работ.
2.5.Отдел промышленности, теплоэнергетического комплекса, капитального строительства и архитектуры администрации Советского муниципального района (далее - отдел) осуществляет проверку проекта Правил землепользования и застройки Культурского муниципального образования представленного комиссией на соответствие требованиям технических регламентов, схеме территориального планирования Советского муниципального района.
2.6.Отдел промышленности, теплоэнергетического комплекса, капитального строительства и архитектуры администрации Советского муниципального района обеспечивает организацию и проведение, в соответствии с законодательством конкурса на размещение муниципального заказа на подготовку проекта Правил территории Культурского муниципального образования Советского муниципального района.
2.7.По результатам проверки, указанной в пункте 2.5 настоящего раздела, отдел направляет проект правил землепользования и застройки главе администрации Советского муниципального района или в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в пункте 2.5 настоящего раздела, в комиссию на доработку.
2.8.Глава администрации Советского муниципального района при получении от отдела проекта правил землепользования принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту.
3.Организация публичных слушаний
3.1.Проект Правил землепользования и застройки Культурского муниципального образования до его утверждения подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.
3.2.В целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, публичные слушания проводятся с участием граждан, постоянно проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта правил землепользования и застройки, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории лиц чьи законные интересы могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.
3.3.Публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки Культурского муниципального образования проводятся комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки Советского муниципального района совместно с Муниципальным Собранием Советского муниципального района.
3.4.Глава Советского муниципального района при получении проекта правил землепользования и застройки, прошедшего соответствующую проверку, принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее, чем десять дней со дня получения проекта.
3.5.Продолжительность публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки составляет не менее двух и не более четырех месяцев со дня опубликования такого проекта.
3.6.В случае если внесение изменений в проект правил землепользования и застройки связано с размещением или реконструкцией отдельного объекта капитального строительства, публичные слушания по внесению изменений в проект правил землепользования и застройки проводятся в границах территории, планируемой для размещения или реконструкции такого объекта, и в границах устанавливаемой для такого объекта зоны с особыми условиями использования территорий. Комиссия направляет извещения о проведении публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки правообладателям земельных участков, имеющих общую границу с земельным участком на котором планируется осуществить размещение или реконструкцию отдельного объекта капитального строительства. Также, комиссия направляет извещения о проведении публичных слушаний правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, имеющих общую границу с указанным земельным участком, и правообладателям помещений в таком объекте, а также правообладателям объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий. Указанные извещения направляются в срок, не позднее чем через пятнадцать дней со дня принятия главой Советского муниципального района решения о проведении публичных слушаний по предложениям о внесении изменений в проект правил землепользования и застройки.
3.7.После завершения публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки, комиссия составляет заключение о результатах публичных слушаний и, в случае необходимости, с учетом результатов публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект правил землепользования и застройки и представляет указанный проект главе Советского муниципального района. Обязательными приложениями к проекту правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.
3.8.Глава Советского муниципального района, в течение десяти дней после представления ему проекта правил землепользования и застройки Культурского муниципального образования с учетом указанных в пункте 3.7 обязательных приложений, должен принять решение о направлении указанного проекта в Муниципальное Собрание Советского муниципального района Саратовской области или об отклонении проекта правил землепользования и застройки и направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.
4.Порядок утверждения Правил землепользования и застройки
4.1.Правила землепользования и застройки утверждаются решением Муниципального Собрания Советского муниципального района Саратовской области. Обязательными приложениями к проекту правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний по указанному проекту и заключение о результатах таких публичных слушаний.
4.2.Муниципальное Собрание Советского муниципального района Саратовской области по результатам рассмотрения проекта правил землепользования и застройки и обязательных приложений к нему может утвердить Правила землепользования и застройки или направить проект правил землепользования и застройки главе Советского муниципального района на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту.
4.3.Правила землепользования и застройки Культурского муниципального образования подлежат опубликованию в МУП "Редакция газеты "Заря" и на официальном сайте Советского муниципального района в сети "Интернет".
4.4.Физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении Правил землепользования и застройки в судебном порядке.
5.Порядок направления в комиссию предложений
заинтересованных лиц по подготовке
проекта Правил землепользования и застройки
5.1.С момента опубликования постановления администрации Советского муниципального района о подготовке проекта правил землепользования и застройки Культурского муниципального образования в течение срока проведения работ по подготовке проекта правил, заинтересованные лица вправе направлять в комиссию по правилам землепользования и застройки Советского муниципального района предложения по подготовке проекта правил (далее - предложения).
5.2.Собственники, владельцы, пользователи, арендаторы земельных участков, иной недвижимости, физические и юридические лица, жители Советского муниципального образования имеют право участвовать в согласовании проекта Правил землепользования и застройки Культурского муниципального образования, направляя письменные замечания и предложения в Комиссию по адресу: Саратовская область, Советский район, р.п. Степное, ул. 50 лет Победы, д. 3, администрация Советского муниципального района, отдел промышленности, теплоэнергетического комплекса, капитального строительства и архитектуры, телефоны 5-00-37, 5-00-02, или высказывая их на публичных слушаниях. Предложения могут быть направлены либо по почте в МУП "Редакция газеты "Заря", либо по электронной почте на официальный сайт Советского муниципального района.
5.3.Предложения должны быть логично изложены в письменном виде (напечатаны либо написаны разборчивым почерком) за подписью лица, их изложившего, с указанием его полных фамилии, имени, отчества, адреса места регистрации и даты подготовки предложений. Неразборчиво написанные, неподписанные предложения, а также предложения, не имеющие отношения к подготовке проекта правил, комиссией не рассматриваются.
5.4.Предложения могут содержать любые материалы (как на бумажных, так и магнитных носителях). Направленные материалы возврату не подлежат.
5.5.Предложения, поступившие в комиссию после завершения работ по подготовке проекта правил, не рассматриваются.
5.6.Комиссия не дает ответы на поступившие предложения.
5.7.Комиссия вправе вступать в переписку с заинтересованными лицами, направившими предложения.
5.8.Поступившие от муниципальных и государственных органов, профессиональных организаций замечания и предложения рассматриваются Комиссией, которая организует работу по внесению необходимых изменений и дополнений в проект Правил застройки.
5.9.По результатам проверки Комиссия направляет проект Правил главе Советского муниципального образования или, в случае обнаружения его несоответствия требованиям схеме территориального планирования Советского муниципального района на доработку.
5.10.Порядок ознакомления и обсуждения проекта Правил землепользования и застройки предусматривает:
- публикацию проекта нормативного правового акта в МУП "Редакция газеты "Заря";
- размещение материалов проекта Правил на официальном сайте администрации Советского муниципального района в сети Интернет;
- организацию выставки графических материалов в здании администрации Культурского муниципального образования.
- проведение обсуждений в средствах массовой информации, в том числе электронных;
- проведение публичных слушаний в Культурском муниципальном образовании. После вступления в силу Правил землепользования и застройки Культурского муниципального образования администрация Советского муниципального района обеспечивает возможность каждому заинтересованному лицу ознакомиться с нормативным правовым актом путем:
- издания брошюры "Правила землепользования и застройки территории Культурского муниципального образования Советского муниципального района Саратовской области";
- размещения материалов на специальных стендах в зданиях администрации Культурского муниципального образования.
- размещения материалов Правил землепользования и застройки в сети Интернет на официальных сайтах администрации Культурского муниципального образования и администрации Советского муниципального района.