Решение от 29.08.2013 г № 518/57-04
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Приволжского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области
В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Соглашением о передаче осуществления части полномочий по решению вопросов местного значения в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 26 декабря 2012 г. N 36, заключенным с Приволжским муниципальным образованием Энгельсского муниципального района Саратовской области в соответствии с Решением Собрания депутатов Энгельсского муниципального района от 20 декабря 2012 г. N 383/41-04 "О принятии на 2013 год осуществления части полномочий органов местного самоуправления Приволжского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области", Собрание депутатов Энгельсского муниципального района решило:
1.Внести в Правила землепользования и застройки Приволжского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области, утвержденные Решением Приволжского Совета Приволжского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области от 28 декабря 2011 г. N 435/02 (с изменениями на 28 марта 2013 года), следующие изменения:
1.1.В "Карте границ территориальных зон М 1:10000":
а) изменить границы территориальных зон, исключив из состава территории участка Ж-1/27 территориальной зоны жилой застройки первого типа (Ж-1) часть территории с местоположением: Саратовская область, Энгельсский район, пос. Геофизик, район ул. Рабочая, согласно Приложению 1 (не приводится) к настоящему Решению и образовав самостоятельный участок территориальной зоны жилой застройки второго типа (Ж-2);
б) присвоить вновь образованному участку территориальной зоны жилой застройки второго типа (Ж-2) с местоположением в границах: Саратовская область, Энгельсский район, пос. Геофизик, район ул. Рабочая, индекс Ж-2/18 согласно Приложению 2 (не приводится) к настоящему Решению.
1.2.Пункт 2 статьи 22 "Градостроительный регламент зоны жилой застройки второго типа (Ж-2)" главы 5 "Градостроительные регламенты" изложить в следующей редакции:
"2. На основе сочетания предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в пределах зоны Ж-2 выделены следующие подзоны в соответствии с частью 3 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации:
Подзона "А" включает в себя участки:
Ж-2/01, 02, 03, 05, 06, 08, 09, 10, 12, 13, 15.
Подзона "Б" включает в себя участки:
Ж-2/04, 07, 11, 14, 16, 17.
Подзона "В" включает в себя участки:
Ж-2/18.
Для указанных подзон установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
подзона "А" подзона "Б" подзона "В" Площадь земельного участка максимальная не нормируется минимальная не нормируется Количество этажей (для многоквартирных жилых домов): максимальное 5 10 5 минимальное 3 5 2 Количество этажей (для объектов капитального строительства, не относящихся к многоквартирным жилым домам) максимальное 5 10 5 минимальное не нормируется Высота зданий, сооружений (для многоквартирных жилых домов): максимальная 20 м 36 м 20 м минимальная 9 м 15 м 6 м Высота зданий, сооружений (для объектов капитального строительства, не относящихся к многоквартирным жилым
домам):максимальная 20 м 36 м 20 минимальная не нормируется Процент застройки: максимальный: определяется проектной документацией при условии обеспечения нормируемой инсоляции и аэрации минимальный: не нормируется Иные показатели: устройство ограждений между участками многоквартирных домов не допускается максимальная высота ограждений нежилых зданий и сооружений 1,8 м
(при условии соблюдения просматриваемости
с высоты более 0,5 м)".
2.Настоящее Решение вступает в силу со дня официального опубликования.
3.Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на Комитет по законности, защите прав личности, развитию потребительского рынка и взаимодействию с органами местного самоуправления поселений (Журик В.В.).
Глава
Энгельсского муниципального района
Д.Ю.ЛОБАНОВ