Приложение к Решению от 20.10.2006 г № 114 Методика

Методика расчетов арендной платы за нежилые здания (помещения), находящиеся в муниципальной собственности новоузенского муниципального района

Исчисления годовой арендной платы за нежилые здания (помещения), (Ап) производится по следующей форме расчета, являющегося неотъемлемой частью договора аренды:
Ап = (Сби x Кк x Кз x Кд + Ам) x S x Ндс x Jинф, где
Ап - годовая арендная плата за нежилые здания (помещение);
Сби - остаточная стоимость здания в расчете 1 кв. м общей площади, включая площадь внутренних помещений здания без площади лестничных клеток, технических подвалов и пр., руб./кв. м;
Кк - коэффициент минимальной комфортабельности, принимается равным 1. При размещении объекта аренды в подвале - повышается на 0,25, а при отсутствии в здании водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения - на 0,1 за каждый отсутствующий элемент обустройства;
Кз - коэффициент территориальной зоны, который определен 4 зонами в Приложение к Методике N 2;
Кд - коэффициент вида деятельности, Приложение к Методике N 3;
Ам - годовая амортизация в расчете на 1 кв. м общей полезной площади здания (помещения), руб./кв. м;
S - общая площадь нежилого здания (помещения), сдаваемого в аренду, кв. м;
Ндс - ставка налога на добавленную стоимость, в соответствии с действующим налоговым законодательством в 2006 году равна - 1,18;
Jинф - коэффициент (индекс) инфляции, в 2006 году равен - 1,132.
Полностью с амортизированное здание, фактический срок службы которого превышает нормативный (установленный по нормам амортизации для данного типа зданий), но находящееся в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, оценивается в размере не менее 10 % первоначальной балансовой стоимости.