Постановление Областной Думы Саратовской области от 21.06.1995 № 15-177
Об утверждении Временного положения о порядке реализации объектов незавершенного строительства промышленности и соцкультбыта, относящихся к федеральной и областной собственности
Утратилo силу - Постановление Областной Думы Саратовской области от 19.03.2003 г. N 9-292 ПОСТАНОВЛЕНИЕ Саратовской областной Думыот 21.06.95 г. N 15-177 Об утверждении Временного положения о порядке реализации объектов незавершенного строительства промышленности и соцкультбыта, относящихся к федеральной и областной собственности В соответствии с Государственной программой приватизациигосударственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации,утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993года N 2284, Указом Президента Российской Федерации от 22 июня 1994года N 1535, "Об основных положениях Государственной программыприватизации государственных и муниципальных предприятий в РоссийскойФедерации после 1 июля 1994 года", постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 3 февраля 1992 года N 59 "О мерах по продаженезавершенных строительством объектов" и Временных положений о порядкереализации объектов незавершенного строительства, утвержденныхпротоколом заседания Межведомственной комиссии для координации работпо совершенствованию нормативной базы и нормализации незавершенногостроительства от 6 апреля 1994 года N ФБ-8, Саратовская областная Дума ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить Временное положение о порядке реализации объектовнезавершенного строительства промышленности и соцкультбыта,относящихся к федеральной и областной собственности. 2. Рекомендовать администрации городов и районов областируководствоваться данным Временным положением при реализации объектовнезавершенного строительства, финансируемых за счет соответствующихбюджетов и средств предприятий, находящихся в их подчинении. 3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить накомитет по финансовой политике, экономическому развитию ииспользованию средств области. Председатель областной Думы А.П.Харитонов ПРИЛОЖЕНИЕ к Постановлению Саратовской областной Думы от 21.06.95 г. N 15-177 ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ о порядке реализации объектов незавершенного строительства промышленности и соцкультбыта, относящихся к федеральной и областной собственности В соответствии с Государственной программой приватизациигосударственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации,утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993года N 2284, "Основными положениями Государственной программыприватизации государственных и муниципальных предприятий в РоссийскойФедерации после 1 июля 1994 года", утвержденным Указом ПрезидентаРоссийской Федерации от 22 июля 1994 года N 1535, постановлениемПравительства Российской Федерации от 3 февраля 1992 года N 59 "Омерах по продаже незавершенных строительством объектов" и Временныхположений о порядке реализации объектов незавершенного строительства,утвержденных протоколом заседания Межведомственной комиссии длякоординации работ по совершенствованию нормативной базы и нормализациинезавершенного строительства от 6 апреля 1994 года N ФБ-8, установитьследующий порядок реализации объектов незавершенного строительства: 1. Объекты незавершенного строительства, находящиеся вфедеральной и областной собственности приостановлены строительствомиз-за отсутствия средств и материально-технического обеспечения для ихзавершения в нормативные сроки, финансирование которых осуществлялосьза счет централизованных источников и средств государственныхпредприятий и организаций, могут быть изъяты у предприятий комитетомпо управлению имуществом области, с учетом мнения министерств,ведомств, комитетов, департаментов, администрации области дляорганизации их достройки или продажи в соответствии с Государственнойпрограммой приватизации. 2. Приватизация незавершенных строительством объектовосуществляется по заявке или по решению комитета по управлениюимуществом (в том числе и по предложению предприятия) с учетом мнениясоответствующих министерств, ведомств, департаментов, отраслевыхорганов управления администрации области: - путем продажи активов этих объектов на аукционах или конкурсах; - путем учреждения открытого акционерного общества со100-процентным государственным капиталом с последующей продажей акций. 3. Комитет по управлению имуществом через печать дает информациюо наличии объектов незавершенного строительства с указанием их краткойхарактеристики с предложением о создании акционерных обществ(хозяйственных обществ) для завершения строительства и их дальнейшейэксплуатации. При отсутствии в течение месяца таких предложений,комитет готовит материал по приватизации этих объектов и передаетфонду имущества области для их реализации на аукционе или конкурсе. 4. Стартовая цена объектов незавершенного строительстваопределяется, исходя из сметной стоимости строительства с учетомп.3.5.1. "Основных положений государственной программы приватизациигосударственных и муниципальных предприятий в Российской Федерациипосле 1 июля 1994 года", на момент принятия комитетом по управлениюимуществом области решения о приватизации. 5. При отсутствии покупателя, на аукционах и конкурсах послетрехкратного их выставления, объекты незавершенного строительствамогут быть переданы фондом имущества Саратовской области (далее фондимущества) физическим или юридическим лицам по договору под залогимущества, с отсрочкой выкупа на 5 лет, по фактическим затратам намомент передачи, на условиях организации любого производства в течение1-2 лет с представлением инвестиционных программ, включающихобязательства по срокам введения эксплуатацию объекта в целом и принеобходимости с разбивкой по комплексам. Это положение реализуется наконкурсной основе. 6. В случае, если объект незавершенного строительства послетрехкратного выставления на торгах не был реализован и не осуществленапередача на льготных условиях для организации производства по договорупод залог имущества, фондом имущества созывается комиссия по оценкесостояния конструкций и оборудования, которая определяет возможностьих демонтажа и реализации, а также определяет способы, объемы иисточники финансирования затрат, включая последующую очисткутерритории. На основании заключения комиссии фонд реализации пригодное кпродаже имущество, не подлежащее реализации, списывает в установленномзаконом порядке. 7. Приобретение земельных участков в собственность осуществляетсяв соответствии с действующим законодательством по данному вопросу.После принятия Земельного кодекса Российской Федерации указанныйпорядок должен быть приведен в соответствие с ним. 8. Объекты, сооружаемые на базе комплексного импортногооборудования, рекомендуется реализовать для использования только попрямому назначению. 9. К реализации объектов незавершенного строительствапривлекаются предприятия (организации) - заказчики на чьем балансенаходится незавершенное строительство, которые обязаны: - передать комитету необходимую информацию и проектнуюдокументацию по незавершенному строительству; - по заданию комитета провести инвентаризацию объектанезавершенного строительством; - оформить соответствующую документацию по затратам настроительство и определению технического состояния объекта. Для определения стоимости объектов незавершенного строительствамогут привлекаться аудиторские или другие организации, имеющие правона осуществление данной деятельности в соответствии с действующимзаконодательством. 10. Распределение денежных доходов от продажи активов объектов,незавершенных строительством, осуществляется в порядке,предусмотренным Основными положениями Государственной программыприватизации государственных и муниципальных предприятий в РоссийскойФедерации после 1 июля 1994 года, утвержденными Указом N 1535 от22.07.94 г. При этом 80% средств, полученных от продажи имущества, остается враспоряжении предприятия (балансодержателя) и не могут быть направленына оплату труда. 20% распределяются в соответствии с нормативами распределениясредств от приватизации, установленными в приложении 1 к основнымположениям приватизации государственных и муниципальных предприятий вРоссийской Федерации после 1 июля 1992 г." 11. В соответствии с п.3.5.2. Основных положений Государственнойпрограммы приватизации государственных и муниципальных предприятий вРоссийской Федерации от 22.07.94 г. N 1535, Постановления ГлавыАдминистрации области N 50 от 20.02.95 г. комитету по управлениюимуществом области поручается при приватизации объектов незавершенногостроительством на аукционе, по коммерческому или инвестиционномуконкурсу устанавливать начальную (стартовую) цену объекта взависимости от его степени готовности и технического состояния посогласованию с комитетом по строительству, архитектуре ижилищно-коммунальному хозяйству Администрации области, по согласованиюс органами местного самоуправления по месту нахождения объекта впределах не менее 70% и не более 2-х кратной величины номинальнойстоимости. 12. Данное Положение не распространяется на объекты техническогоперевооружения предприятия. Вид строительства должен быть подтвержденв установленном порядке проектом. 13. Все организации-застройщики, независимо от формысобственности и организационно-правовой формы, продавшие с открытыхторгов и другим способом объекты, незавершенные строительством илинаходящиеся в стадии консервации, составляют отчет по форме N 2-кс"Отчет о проданной стройке (предприятия), незавершеннойстроительством" и представляют в соответствующие статистическиеуправления. 14. Действие настоящего Временного положения заканчивается иликорректируется после выхода новых республиканских нормативныхдокументов.