Постановление Губернатора Саратовской области от 15.12.1997 № 895
Об утверждении Положения о порядке взаимодействия Саратовской областной регистрационной палаты и Саратовской областной нотариальной палаты по вопросам удостоверения и государственной регистрации сделок и прав на недвижимое имущество на территории Саратовской области и внесении изменений в Положение о регистрационных сборах, взимаемых при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Утратилo силу - Постановление Губернатора Саратовской области от 12.05.98 г. N 274 ГУБЕРНАТОР САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ От 15.12.97 N 895 г.Саратов Об утверждении Положения о порядке взаимодействия Саратовской областной регистрационной палаты и Саратовской областной нотариальной палаты по вопросам удостоверения и государственной регистрации сделок и прав на недвижимое имущество на территории Саратовской области и внесении изменений в Положение о регистрационных сборах, взимаемых при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Учитывая поэтапный период создания учреждений юстиции,осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимоеимущество и сделок с ним, предусмотренный Федеральным законом "Огосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним", предложения правоохранительных органов в связи с криминальнойобстановкой на рынке недвижимости, а также в целях надлежащей правовойзащищенности граждан и установления единого порядка совершения сделокс недвижимостью и государственной регистрации недвижимого имущества исделок с ним на территории Саратовской области и упорядочения ставокрегистрационных сборов ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Положение о порядке взаимодействия Саратовскойобластной регистрационной палаты и Саратовской областной нотариальнойпалаты по вопросам удостоверения и государственной регистрации сделоки прав на недвижимое имущество на территории Саратовской области(прилагается). 2. Сохранить действующий порядок нотариального оформлениясделок с недвижимым имуществом до 1 января 2000 года. 3. Применять порядок регистрации прав на недвижимое имущество исделок с ним, установленный постановлением Губернатора области от 7мая 1997 года N 362 и Федеральным законом "О государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (послевведения его в действие). 4. Внести изменения в приложение N 3 к постановлениюГубернатора области от 7 мая 1997 года N 362, изложив пункты 3.1.1 -3.1.4 в следующей редакции: "3.1.1. Регистрационный сбор за регистрацию прав нанедвижимость и выдачу свидетельства о зарегистрированном праве,регистрацию нотариально удостоверенных сделок взимается с граждан вразмере двух установленных законом размеров минимальной месячнойоплаты труда (далее - МРОТ), для юридических лиц - в размере четырехМРОТ, за каждый зарегистрированный объект недвижимости (или долю вправе на общую собственность, с выдачей свидетельства озарегистрированном праве). 3.1.2. Регистрационный сбор за регистрацию возникновения,перехода, прекращения права собственности по сделке с недвижимостью,не требующей нотариального удостоверения, с выдачей свидетельств озарегистрированном праве взимается с граждан и юридических лиц вразмере 1% от суммы сделки, за исключением регистрации сделок поприватизации жилых помещений. За регистрацию сделок по приватизацииобъектов недвижимости взимаются регистрационные сборы, в размерах,установленных п. 3.1.1. Стоимость жилого дома, квартиры, дачи, гаражаи иных строений, помещений, сооружений определяется органамитехнической инвентаризации. В случаях заключения договора, предметом которого являетсяотчуждение имущества на сумму ниже той, которая указана в оценочномдокументе, регистрационный сбор исчисляется исходя из суммы, указаннойв оценочном документе, но не ниже десяти МРОТ, установленных законом. 3.1.3. Регистрационный сбор за регистрацию ограничений прав нанедвижимость взимается в следующих размерах: за регистрацию договоров ипотеки (залога недвижимого имущества)с граждан - в размере двух МРОТ, с юридических лиц в размере - шестиМРОТ, установленных законом, за каждый объект недвижимости, внесенныйв залог; за регистрацию договора доверительного управления, с граждан -в размере двух МРОТ, с юридических лиц - в размере шести МРОТ,установленных законом, за каждый передаваемый объект недвижимости; за регистрацию договоров права хозяйственного ведения,оперативного управления - в размере четырех МРОТ, установленныхзаконом, за каждый зарегистрированный объект недвижимости; за регистрацию договоров аренды, с граждан - в размере одногоМРОТ, с юридических лиц - в размере четырех МРОТ, установленныхзаконом, за каждый зарегистрированный объект недвижимости; за регистрацию ареста имущества с граждан - в размере 50%одного МРОТ, с юридических лиц - в размере четырех МРОТ, установленныхзаконом. 3.1.4. Регистрационный сбор за государственную регистрациюправа собственности на недвижимость, сделка по которой ранее былазарегистрирована БТИ, взимается в размере одного МРОТ, установленногозаконом, за каждый зарегистрированный объект недвижимости". 5. Министерству информации и печати области (Кузьмин И.Г.)опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации. 6. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложитьна министерство собственности и банкротства области (Владимиров Н.В.)и министерство юстиции области (Галкин Ю.В.). Губернатор области Д.Ф.Аяцков Приложение к постановлению Губернатора области от 15.12.97. N 895 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке взаимодействия Саратовской областной регистрационной палаты и Саратовской областной нотариальной палаты по вопросам удостоверения и государственной регистрации сделок и прав на недвижимое имущество на территории Саратовской области В соответствии с постановлением Губернатора области от 7 мая1997 года N 362 "О введении в действие государственной регистрацииправ на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовскойобласти" и в целях создания единого порядка государственнойрегистрации недвижимого имущества и сделок с ним на территорииСаратовской области устанавливается следующий порядок взаимодействияСаратовской областной регистрационной палаты и Саратовскойнотариальной палаты по вопросам удостоверения и государственнойрегистрации сделок и прав на недвижимое имущество на территорииСаратовской области. 1. Саратовская областная регистрационная палата с еетерриториальными отделениями на местах осуществляет следующие функциив части государственной регистрации прав на недвижимое имущество исделок с ним: 1.1. Регистрирует права (право собственности, оперативногоуправления и хозяйственного ведения) на недвижимое имущество с выдачейсвидетельства установленного образца (далее свидетельства): на основании актов государственных органов и актов органовместного самоуправления, нотариально оформленных договоров и выданныхнотариусами свидетельств, судебных решений и иных правовых актов; на основании исполнения договоров (сделок) с недвижимымимуществом, в том числе на основании нотариально оформленных актов опередаче имущества. 1.2. Регистрирует нотариально удостоверенные сделки с недвижимымимуществом путем совершения регистрационной надписи на документенезависимо от их исполнения сторонами на момент регистрации. 1.3. Регистрирует ограничения (обременения) прав на недвижимоеимущество. 1.4. Осуществляет хранение документов о правах на недвижимоеимущество. 1.5. Осуществляет взимание регистрационных сборов. 1.6. Выдает справки о правах пользования объектами недвижимости. 1.7. Осуществляет ведение Единого государственного реестра правна недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовскойобласти. 2. При сохранении порядка нотариального удостоверения сделок ивыдачи нотариальных свидетельств осуществляется следующая процедурагосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним: 2.1. В тех районах и городах Саратовской области, гдеосуществляет свою деятельность областная регистрационная палата,нотариус при удостоверении сделки с недвижимым имуществом, отнесеннымкак к жилому, так и к нежилому фонду, указывает в тексте сделки обобязательной ее государственной регистрации. До удостоверения сделки правообладатель обязан зарегистрироватьсвое право на недвижимое имущество в Саратовской областнойрегистрационной палате. 2.2. В тех районах и городах Саратовской области, гдетерриториальные отделения Саратовской областной регистрационной палатыне созданы, при удостоверении сделки с недвижимым имуществом нотариусуказывает в тексте сделки об обязательной ее государственнойрегистрации в органах Бюро технической инвентаризации. 2.3. При вторичной сделке в отношении этого же имуществанотариус требует как правоустанавливающий документ, так исвидетельство о государственной регистрации. 2.4. В тех районах и городах Саратовской области, гдеосуществляет свою деятельность регистрационная палата, при выдачесвидетельств о праве на наследство и о праве собственности супругов нанедвижимое имущество нотариус указывает в тексте, что документподлежит обязательной государственной регистрации. 2.5. В случаях, когда наследодатель не зарегистрировал своеправо собственности на недвижимое имущество при жизни, до вступления всилу Федерального закона "О государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним", наследники должнызарегистрировать правоустанавливающий документ и объект недвижимости вСаратовской областной регистрационной палате. На правоустанавливающем документе проставляется штамп огосударственной регистрации. Свидетельство о регистрации прав нанедвижимость не выдается. На основании данного правоустанавливающего документа, имеющегоштамп государственной регистрации, выдается свидетельство о праве нанаследство. 3. При оформлении нотариусом сделок об отчуждении недвижимости,прав на наследственное имущество, а также при выдаче свидетельств оправе собственности супругам нотариусу из областной регистрационнойпалаты представляется справка об отсутствии арестов и ограничений наобъект недвижимого имущества. 4. После проведения государственной регистрации областнаярегистрационная палата бесплатно направляет в Бюро техническойинвентаризации копию свидетельства о зарегистрированной сделке илиправе.