Постановление Правительства Саратовской области от 28.10.1999 № 97-П
Об утверждении Порядка выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости на территории Саратовской области
Утратилo силу - Постановление Правительства Саратовской области от 19.05.2005 г. N 179-П ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ От 28 октября 1999 года N 97-П г.Саратов Об утверждении Порядка выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости на территории Саратовской области (В редакции Постановления Правительства Саратовской области от 01.11.2004 г. N 235-П) В соответствии со статьёй 22 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации Правительство области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить Порядок выдачи разрешений на строительствообъектов недвижимости на территории Саратовской области согласноприложению. 2. Предложить администрациям муниципальных образований областиобеспечить соблюдение требований Порядка выдачи разрешений настроительство объектов недвижимости на территории Саратовскойобласти. (В редакции Постановления Правительства Саратовскойобласти от 01.11.2004 г. N 235-П) 3. (Исключен - Постановление Правительства Саратовской областиот 01.11.2004 г. N 235-П) Председатель Правительства области П.П.Камшилов Приложение к постановлению Правительства области от 28 октября 1999 года N 97-П Порядок выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости на территории Саратовской области I. Общие положения 1. Настоящий Порядок выдачи разрешений на строительствообъектов недвижимости на территории Саратовской области разработанв соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации иФедеральным законом "Об архитектурной деятельности в РоссийскойФедерации". Этот порядок является обязательным для исполнениявсеми юридическими и физическими лицами на территории области. 2. Настоящий Порядок не распространяется на строительствообъектов федерального значения, а также объектов недвижимости натерриториях объектов градостроительной деятельности особогорегулирования федерального значения. 3. Разрешение на строительство - документ, удостоверяющийправо собственника, владельца, арендатора или пользователя объектанедвижимости осуществлять застройку земельного участка,строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения,благоустройство территории. Разрешение на строительство не требуется в случаях, еслиработы по строительству и реконструкции объектов недвижимости незатрагивают конструктивные и другие характеристики надежности ибезопасности зданий, строений и сооружений, а также в случаевозведения временных зданий, строений и сооружений на площадках,необходимых для организации строительных работ. Дополнительный перечень объектов недвижимости, длястроительства и реконструкции которых не требуется разрешения,устанавливается Правительством области. 4. Разрешение на строительство выдается исполнительнымиорганами местного самоуправления муниципального образованияобласти, на территории которого производится строительство илиреконструкция. 5. Подготовку документов для выдачи разрешения настроительство осуществляют: органы архитектуры и градостроительства области - по объектамнедвижимости областного значения; органы архитектуры и градостроительства муниципальногообразования в соответствии со своей компетенцией по иным объектамстроительства недвижимости на территории муниципальногообразования. II. Основания, условия, сроки выдачи разрешения на строительство 6. Разрешение на строительство выдается на основанииследующих документов: заявлений заинтересованных физических и юридических лиц; документов, удостоверяющих права юридических и физических лицна земельные участки; заключений государственной вневедомственной и государственнойэкологической экспертизы проектов; документов о согласовании проектной документации ссоответствующими органами архитектуры и градостроительства,органами госконтроля и надзора в соответствии с законодательствамиРоссийской Федерации и Саратовской области; документов об утверждении проектной документации; лицензий на право выполнения проектно-изыскательских истроительных работ. Кроме того, если по вопросам строительства или подготовкидокументов для получения разрешения на строительство принималисьнормативные правовые акты органов государственной власти областиили органов самоуправления, то заявитель представляет в органыархитектуры и градостроительства копию соответствующего акта. На объекты малоэтажного индивидуального строительства(пристройки к дому, его перестройка или реконструкция, постройканадворных сооружений, подводка инженерных сетей и элементыблагоустройства) по решению органов местного самоуправленияразрешение на строительство может выдаваться по упрощенной схеме(на основании заявления, документов, удостоверяющих права наземельные участки, и проектной документации, согласованной ворганах архитектуры и градостроительства, пожарной охраны исанитарной службы муниципальных образований области). 7. Заявление на строительство недвижимости оформляется поформе согласно приложению 1 к настоящему Порядку. В разрешении на строительство при необходимости делаетсязапись о представлении документальных сведений в процессеосуществления проекта (о предписаниях надзорных органов, передачечасти полномочий заказчика условиях продления срока действияразрешения на строительство и др.). 8. Администрация муниципального образования в срок не болеетрех недель рассматривает представленные заказчиком документы иматериалы и принимает решение о выдаче или отказе в выдачеразрешения на строительство объекта недвижимости насоответствующей территории. При положительном решении вопроса заказчику выдаетсяразрешение на строительство по форме согласно приложению 2 втечение трех дней после подписания. 9. Отказ в выдаче разрешения на строительство производится вслучаях: отсутствия документов, предусмотренных пунктом 6 настоящегоПорядка; несоответствия проектной документации разрешенномуиспользованию земельного участка; несоответствия проектной документации строительным нормам иправилам. Отказ в выдаче разрешения направляется заказчику в письменнойформе с мотивированным объяснением причин принятого решения. 10. Решение органа местного самоуправления о выдаче или оботказе в выдаче разрешения на строительство может быть обжалованов суде. 11. Разрешение на строительство выдается на срок не более чемна три года. Разрешение на строительство может быть продлено на основаниизаявления заказчика. Порядок и срок продления действия разрешенияна строительство устанавливается соответствующими органамиместного самоуправления. III. Регистрация и контроль за выдачей разрешений на строительство 12. Разрешение на строительство и утвержденная проектнаядокументация подлежит регистрации органами местногосамоуправления. При переходе прав собственности на объекты недвижимостидействие разрешения на их строительство сохраняется. Данноеразрешение на строительство подлежит повторной регистрации. 13. Контроль за осуществлением работ по строительству иреконструкции объектов недвижимости в соответствии с разрешениемна строительство, а также градостроительными регламентами состроительными нормами и правилами возлагается на соответствующиеорганы архитектуры и градостроительства и органы государственногоархитектурно-строительного надзора Российской Федерации. 14. Строительство объектов недвижимости без полученного имине прошедшего в установленные сроки перерегистрацию разрешения, атакже выполнение не указанных в разрешении на строительство видовработ является самовольным и влечет за собой ответственность всоответствии с законодательствами Российской Федерации иСаратовской области. 15. Информация о наличии разрешения на строительствопредоставляется заказчиком гражданам и юридическим лицам. Заказчик обязан представить информацию о сроках началастроительства в местные органы архитектуры и градостроительства. Приложение N 1 к Порядку выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости на территории Саратовской области В администрацию ________________________________ (наименование муниципального ________________________________ образования) Заказчик (застройщик)_____________________________________________ (наименование юридического лица, объединения______________________________________________________________________ юридических лиц без права образования юридического лица,______________________________________________________________________ фамилия, имя, отчество физического лица,______________________________________________________________________ почтовый адрес, телефон, факс)______________________________________________________________________ З А Я В Л Е Н И Е Прошу выдать разрешение на строительство__________________________ (наименование______________________________________________________________________ объекта недвижимости)на земельном участке по адресу________________________________________ (городское, сельское поселение,______________________________________________________________________ иное муниципальное образование, улица, номер участка)сроком на _________________________________________ лет, месяцев. При этом сообщаю: 1. Право на пользование землей закреплено________________________ (наименование______________________________________________________________________документа на право собственности, владения, пользования, распоряжения______________________________________________________________________земельным участком N _______ от "_____"_________200___ г.)____________________________________________________________________________________________________________________________________________ 2. Проектная документация на строительство объекта разработана______________________________________________________________________ (наименование проектно-изыскательской, проектной организации______________________________________________________________________ _ и банковские реквизиты)______________________________________________________________________ (имеющей лицензию на право выполнения проектных работ, выданную)______________________________________________________________________ (наименование лицензионного центра, выдавшего лицензию)______________________________________________________________________ (N __________ от "______"_________________200___ г. согласована______________________________________________________________________ в установленном порядке с заинтересованными______________________________________________________________________ организациями и органами архитектуры и градостроительства) 3. Заключения государственной экологической экспертизы__________ (наименование______________________________________________________________________ органа, выдавшего заключение N _______ от "_____"__________200___ г.) 4. Заключение государственной вневедомственной экспертизы_____________________________________________________________________________(наименование органа, выдавшего заключение N __________ от "_____"__________________________________ ______________200___ г. 5. Распорядительный документ об утверждении проектнойдокументации______________________________________________________________________ (наименование органа, утвердившего проект, наименование решения______________________________________________________________________ (N ____________ от "_____" ___________________ 200___ г.) 6. Строительный паспорт выдан ___________________________________ (наименование органа______________________________________________________________________ архитектуры и градостроительства)______________________________________________________________________ __ (N ________ от "_____"______________200___ г.) Одновременно ставлю Вас в известность, что: а) финансирование строительства заказчиком (застройщиком) будетосуществляться______________________________________________________________________ (банковские реквизиты и номер счета) б) авторский надзор в соответствии с договором от "____"_______________200__ г. N _________ будет осуществляться ____________________________________________________________________________________________(наименование юридического лица, организации юридических лиц без права______________________________________________________________________ __ образования юридического лица с банковскими реквизитами)______________________________________________________________________ __ (должность, фамилия, имя, отчество, номер телефона работника,______________________________________________________________________ иного физического лица)______________________________________________________________________назначенный приказом от "____"___________200__ г. N __________________и имеющий ___________________________ специальное образование и стаж (высшее, среднее)работы в строительстве и проектировании ______________ лет. Основные показатели объекта:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Обязуюсь обо всех изменениях, связанных с приведенными в проекте инастоящем заявлении сообщать в _______________________________________ (администрация муниципального______________________________________________________________________ образования и соответствующий орган архитектуры и градостроительства)______________________________________________________________________ ЗАКАЗЧИК (ЗАСТРОЙЩИК) (ИНВЕСТОР)____________________________ _______________________"_____"__________________200 ___ г. Приложение N 2 к Порядку выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости на территории Саратовской области Администрация ________________________________________ (наименование муниципального образования) ________________________________________ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО N _________"_____"______________________200__ г. Выдано____________________________________________________________ (наименование организации заказчика (застройщика)______________________________________________________________________ с указанием расчетного счета и банковских реквизитов)на строительство объекта недвижимости_________________________________ (наименование объекта)______________________________________________________________________а также их комплексы _________________________________________________ (наименование объектов недвижимости)______________________________________________________________________расположенного по адресу____________________________________________________________________________________________________________________ Проектная документация __________________________________________ (наименование объекта недвижимости)разработана___________________________________________________________ (наименование проектной организации с указанием расчетного______________________________________________________________________ счета и банковских реквизитов) Авторский надзор поручен ________________________________________ (наименование юридического лица,______________________________________________________________________ организации юридических лиц без права образования юридического лица,______________________________________________________________________ фамилия, имя, отчество физического лица с указанием расчетного счета______________________________________________________________________ и банковских реквизитов) Основные этапы реализации инвестиционного проекта _______________ (указываются______________________________________________________________________ __ этапы работ, по окончании которых должна быть поставлена в______________________________________________________________________ __ известность администрация и соответствующий орган архитектуры и______________________________________________________________________ градостроительства)__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Особые условия: _________________________________________________ (в соответствии со ст.6 Градостроительного______________________________________________________________________ кодекса РФ) Срок действия разрешения ___________________________________Руководитель органа,выдавшего разрешение(глава, заместитель главыадминистрации) __________________ (Фамилия, имя, отчество) (подпись) М.П.Действие разрешения продлено до __________________________________Руководитель органа,выдавшего разрешение(глава, заместитель главыадминистрации) __________________ (Фамилия, имя, отчество) (подпись) М.П.