Постановление Правительства Саратовской области от 25.06.2002 № 51-П
Об утверждении территориальных строительных норм Саратовской области "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения"
Утратилo силу - Постановление Правительства Саратовской области от 03.06.2005 г. N 194-П ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 25 июня 2002 года N 51-П г.Саратов Об утверждении территориальных строительных норм Саратовской области "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения" (В редакции Постановления Правительства Саратовской области от 19.12.2003 г. N 145-П) В целях защиты прав и интересов потребителей строительнойпродукции Правительство области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить территориальные строительные нормы Саратовскойобласти (далее - ТСН) "Приемка и ввод в эксплуатацию законченныхстроительством объектов. Основные положения" согласно приложению. 2. Комитету по строительству и архитектуре при Правительствеобласти: обеспечить в установленном порядке регистрацию вГосударственном комитете Российской Федерации по строительству ижилищно-коммунальному комплексу ТСН "Приемка и ввод в эксплуатациюзаконченных строительством объектов. Основные положения"; проводить организационно-методическую работу по реализации натерритории Саратовской области ТСН "Приемка и ввод в эксплуатациюзаконченных строительством объектов. Основные положения"; обеспечить издание ТСН "Приемка и ввод в эксплуатациюзаконченных строительством объектов. Основные положения". 3. Министерству информации и печати области обеспечитьразмещение заказа на издание ТСН "Приемка и ввод в эксплуатациюзаконченных строительством объектов. Основные положения". 4. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоподписания, за исключением ТСН "Приемка и ввод в эксплуатациюзаконченных строительством объектов. Основные положения",вступающих в силу после регистрации в Государственном комитетеРоссийской Федерации по строительству и жилищно-коммунальномукомплексу и по истечении 15 дней со дня их официальногоопубликования. Губернатор области Д.Ф.Аяцков Приложение к постановлению Правительства области от 25 июня 2002 года N 51-П Территориальные строительные нормы Саратовской области "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения" Введение (В редакции Постановления Правительства Саратовской области от 19.12.2003 г. N 145-П) Настоящие ТСН разработаны на основе нормативных актовРоссийской Федерации и Саратовской области и действуют на всейтерритории Саратовской области в качестве единого нормативногодокумента по приемке в эксплуатацию законченных строительствомобъектов. ТСН не распространяются на объекты, правила приемкикоторых регламентируются ведомственными нормативными актамифедеральных органов исполнительной власти. ТСН разработаны в целях защиты прав и охраняемых закономинтересов потребителей строительной продукции. Главная задача ТСН - установление общих принциповобъективной, независимой и всесторонней оценки соответствиязаконченных строительством объектов требованиям проекта,градостроительной документации и нормативным актам, готовностиобъектов к эксплуатации, а также упорядочение процедур приемки,ввода и оформления их документации. 1. Область применения 1.1. Настоящие ТСН распространяются на объекты всех формсобственности и устанавливают общий порядок их приемки и ввода вэксплуатацию после окончания строительства и реконструкции, в томчисле осуществляемых в рамках расширения и техническогоперевооружения предприятий. 1.2. Железные дороги, автомобильные дороги федеральногоназначения, мелиоративные системы, отдельно расположенныегидротехнические сооружения и объекты сельскохозяйственноговодоснабжения и другие объекты со специфическими условиямифункционирования, производства продукции и оказания услугпринимаются в эксплуатацию в соответствии с ведомственными(отраслевыми) документами, согласованными с Государственнымкомитетом Российской Федерации по строительству ижилищно-коммунальному комплексу. В приемке таких объектов посвоему усмотрению могут принимать участие представителимуниципальных образований области. 1.3. Объекты систем газоснабжения, правила проектированиякоторых регламентированы СНиП 2.04.08-87* "Газоснабжение" (кромегазонаполнительных станций (ГНС), газонаполнительных пунктов (ГНП)и автогазозаправочных станций (АГЗС), принимаются в эксплуатациюпо правилам СНиП 3.05.02-88*. При этом акт приемки законченногостроительством объекта системы газоснабжения, составленный всоответствии с Приложением 8* СНиП 3.05.02-88* для отдельновозводимых объектов газоснабжения, является окончательным, а длясистем газоснабжения, входящих в состав здания или сооружения,включается в состав приемочной документации по этому зданию илисооружению. 1.4. Объекты военной инфраструктуры или подобногоспециального назначения, а также все здания и сооружения,расположенные в зонах военных объектов или иных зонах режимныхтерриторий, принимаются в эксплуатацию в соответствии сведомственными нормативными актами Министерства обороны РоссийскойФедерации и других федеральных органов исполнительной власти. 2. Термины и определения В настоящих ТСН применены следующие понятия: 2.1. Инвестор - юридическое или физическое лицо,осуществляющее от своего имени или группы юридических (физических)лиц-вкладчиков вложение собственных, заемных или привлеченныхсредств в форме инвестиций на строительство объекта в объемеполного его инвестирования, а также обеспечивающее их целевоеиспользование. 2.2. Заказчик - инвестор или другое, уполномоченноеинвестором юридическое или физическое лицо, осуществляющеереализацию инвестиционного проекта по строительству и подготовке квводу в эксплуатацию объекта за счет средств инвестора спривлечением подрядчика на основе договора подряда для выполнениястроительно-монтажных работ и имеющее лицензию на выполнение этихфункций. 2.3. Застройщик - юридическое или физическое лицо, строящеездание или сооружение на отведенном или приобретенном участке. 2.4. Подрядчик - юридическое или физическое лицо, принимающеена себя по договору подряда с заказчиком обязательство своимисилами и под свою ответственность выполнить строительно-монтажныеработы, обеспечивающие полную реализацию инвестиционного проектапо строительству объекта и имеющее лицензию на право исполненияработ. 2.5. Генеральный подрядчик - подрядчик, привлекающий надоговорной основе субподрядчиков к выполнению специальных работпри реализации инвестиционного проекта по строительству объекта иимеющий лицензию на выполнение этих функций. 2.6. Объект - предусмотренное утвержденной в установленномпорядке проектной документацией здание либо комплекс зданий илисооружений. 2.7. Законченный строительством объект - объект, на которомвыполнены и приняты в соответствии с требованиями проекта инормативных актов все строительно-монтажные работы, а такжепусконаладочные и другие виды работ по подготовке его к вводу вэксплуатацию. 2.8. Приемка законченного строительством объекта -комиссионная проверка с последующим документальным подтверждениемготовности объекта к вводу в эксплуатацию, оценка соответствиятребованиям проекта, градостроительной документации и другимнормативным актам или действия инвестора в соответствии снастоящими ТСН по подтверждению соответствия объекта требованиямпроекта и других нормативных актов. 2.9. Приемочная комиссия - временный коллегиальный орган,устанавливающий и документально подтверждающий соответствиезаконченного строительством объекта утвержденной в установленномпорядке проектной документации и требованиям нормативных актов, атакже готовность его к вводу в эксплуатацию. 2.10. Ввод объекта в эксплуатацию - действие, осуществляемоеинвестором или заказчиком-застройщиком и состоящее из приемкизаконченного строительством объекта приемочной комиссией или безнее, в соответствии с настоящими ТСН, утверждения акта приемки,включения объекта в государственную статистическую отчетность,технической паспортизации, государственной регистрации права нанедвижимое имущество. 2.11. Техническая паспортизация объекта - составлениетехнического паспорта объекта органами технической инвентаризациив установленном порядке. 2.12. Государственная регистрация объекта - регистрацияправа собственности на здания, сооружения и другое вновь созданноенедвижимое имущество, а также сделок с ним в установленном порядкев уполномоченных государственных органах. 2.13. Индивидуальные объекты жилые дома, здания и сооружения(гаражи, объекты технического сервиса автотранспортных средств иторгово-сервисных услуг, автостоянки, автозаправочные комплексы),возведенные физическим лицом. 3. Общие положения 3.1. Законченный строительством объект принимается отподрядчика заказчиком-застройщиком в соответствии с условиямидоговора подряда (контракта), после чего подготовленный кэксплуатации объект принимается приемочной комиссией, назначаемойинвестором, или без нее под контролем органов государственногонадзора и контроля. Приемка объекта заказчиком-застройщиком от подрядчика можетбыть совмещена с приемкой объекта приемочной комиссией, если иноене предусмотрено договором подряда. При строительстве объектов за счет бюджетных средств, приемкапроизводится приемочной комиссией, назначаемой в соответствии снастоящими ТСН. Приемка в эксплуатацию индивидуальных объектов жильяосуществляется приемочной комиссией, назначаемой главоймуниципального образования, главой администрации района городаСаратова в соответствии с настоящими ТСН (раздел 7). 3.2. Законченный строительством объект предъявляетсяподрядчиком к приемке заказчику-застройщику в составе и в объеме,предусмотренном утвержденным в установленном порядке проектом идоговором подряда (контрактом). 3.3. Принятый от подрядчика законченный строительством иподготовленный к эксплуатации объект предъявляетсязаказчиком-застройщиком к приемке в эксплуатацию инвестору илиприемочной комиссии при бюджетном финансировании. Оценка соответствия законченного строительством объектапроекту и требованиям нормативных актов может осуществлятьсяпосредством приемочной комиссии или без нее по решению инвестора сучетом требований настоящих ТСН. 3.4. Законченные строительством объекты вспомогательногоназначения, отдельно стоящие здания и сооружения, встроенные илипристроенные помещения производственного назначения, сооружения(помещения) гражданской обороны, входящие в состав объекта, принеобходимости ввода их в эксплуатацию до окончания строительстваобъекта в целом вводятся при полной готовности во временнуюэксплуатацию заказчиком-застройщиком с участием органовгосударственного надзора и соответствующих территориальныхэксплуатационных служб. Указанные здания, сооружения и помещения по окончаниистроительства принимаются в составе объекта в целом в порядке,установленном настоящими ТСН. 3.5. Предъявляемый к приемке в эксплуатацию объект долженсоответствовать требованиям действующего законодательстваРоссийской Федерации, Саратовской области, а также утвержденнойградостроительной и проектной документации, требованиямстроительных, санитарных, экологических норм. 3.6. Соответствие законченного строительством объектаутвержденному проекту и требованиям нормативных актовподтверждается также первичными документами о соответствии, составкоторых определяется строительными нормами и правилами вустановленном порядке и проектом (акты промежуточной приемкиответственных конструкций, акты освидетельствования скрытых работ,исполнительные чертежи, акты испытаний, документы лабораторногоконтроля, сертификаты, исполнительные геодезические съемки,журналы работ). Эти первичные документы комплектуются подрядчиком иконтролируются подразделением технического надзора заказчика -застройщика. Документы передаются заказчику-застройщику по перечнюсогласно приложению Г. Комплект первичной документации после ввода объекта вэксплуатацию передается заказчиком-застройщиком в установленномпорядке эксплуатирующей организации для постоянного хранения. 3.7. Все изменения к проекту должны быть оформлены вустановленном порядке заказчиком-застройщиком и проектнойорганизацией до момента предъявления объекта к приемке. 3.8. На объектах, принимаемых в эксплуатацию в отапливаемыйпериод по решению приемочной комиссии, допускается переносить всоответствии с действующим законодательством сроки выполненияработ: по устройству верхнего слоя мягкой кровли, по озеленению,устройству верхнего покрытия отмосток, подъездов к зданию итротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, установкемалых архитектурных форм, а также отделке и расколеровке элементовфасадов зданий - на ближайший весенне-летне-осенний период (с 15апреля до 15 октября). Сдача этих работ осуществляется подрядчикомзаказчику-застройщику с участием эксплуатирующей организации поакту с полным восстановлением благоустройства и озелененияприлегающих к объекту территорий. При приемке объекта без комиссии данное решение принимаюторганы местного самоуправления в соответствии с действующимзаконодательством. 3.9. При приемке объекта в эксплуатацию в отапливаемыйпериод года заказчик-застройщик, подрядчик сдают системы отопленияэксплуатирующей организации с обеспечением постоянногонормативного температурного режима помещений. 3.10. Объекты продолжительного срока строительства, в томчисле многосекционные жилые дома, могут приниматься в эксплуатациюотдельными пусковыми комплексами в соответствии с утвержденнымипроектами. 3.11. Незавершенными при вводе объектов в эксплуатацию могутоставаться работы по внутренней отделке помещений, установкесанитарно-технического оборудования и приборов в тех случаях,когда соглашениями между участниками инвестиционного процессапредусмотрено доведение помещений до полной готовности за счетсредств пользователя (собственника) объекта или жильцами дома. Условия данного пункта не распространяются на объектымуниципального, переселенческого жилья и муниципальной доликвартир в домах смешанной формы собственности, которые должнывводиться в эксплуатацию с полной готовностью под заселение. Инвестор обязан представить перечень квартир муниципального икоммерческого назначения в жилых домах смешанной собственностиприемочной комиссии. 3.12. На основании заявления инвестора, акта приемкизаконченного строительством объекта приемочной комиссией или актаприемки инвестором законченного строительством объекта отзаказчика (если приемочная комиссия не назначалась) главамуниципального образования утверждает акт приемки распоряжением. По объектам бюджетного финансирования утверждениепроизводится только на основании акта приемки законченногостроительством объекта приемочной комиссией. 3.13. До утверждения акта приемки законченногостроительством объекта перепланировка помещений (квартир)осуществляется после необходимых согласований и внесения измененийв проектную документацию. Использование объектов по назначению, втом числе заселение жилых домов, секций и помещений, использованиеобщественных зданий и сооружений, выпуск продукции, оказание услугна объектах производственного назначения в объемах илипродолжительностью более чем это необходимо на период пробнойэксплуатации в целях проверки пригодности объектов дляиспользования их по назначению запрещается. 3.14. Для помещений неполной готовности полученныйутвержденный акт приемки законченного строительством объектаявляется основанием на проведение работ по доведению этихпомещений до полной готовности их владельцами (собственниками). 3.15. В состав приемочной комиссии включаются вустановленном порядке представители: инвестора,заказчика-застройщика, заинтересованных органов муниципальныхобразований, генподрядчика, генпроектировщика (если на объектеосуществлялся авторский надзор), эксплуатирующей организации,Госсанэпиднадзора, Госпожнадзора, инспекцииархитектурно-строительного надзора муниципального образования,специально уполномоченного органа в области охраны окружающей средыминистерства труда и социального развития области и других органовгосударственного надзора и контроля, которым подконтролен объект, атакже архитектор - автор проекта. Председателем приемочной комиссииназначается представитель органа, назначившего комиссию. (Вредакции Постановления Правительства Саратовской области от19.12.2003 г. N 145-П) Инвестор вправе предложить в состав приемочной комиссиипредставителей других заинтересованных организаций с правомсовещательного голоса. Акт приемки законченного строительством объекта приемочнойкомиссией должен быть подписан всеми членами приемочной комиссии,каждый из которых несет ответственность за принятые комиссиейрешения в пределах своей компетенции. Полномочия приемочной комиссии прекращаются после утвержденияакта приемки законченного строительством объекта приемочнойкомиссией либо в установленный срок окончания работы комиссии,если приемка объекта не состоялась. 3.16. Обязанности и взаимная ответственность субъектовинвестиционно-строительной деятельности (инвестора,заказчика-застройщика, исполнителей работ, в т.ч. проектировщикови подрядчиков), а также эксплуатирующей организации (пользователя)объекта по его проектированию, строительству, а также приемке ивводу в эксплуатацию с учетом гарантий качества, определяютсядействующим законодательством и соответствующими договорами междуними. 3.17. При приемке в эксплуатацию объектов, построенныххозяйственным способом, субъект инвестиционной деятельности(организация), имеющий соответствующие лицензии, вправе совмещатьфункции двух и более субъектов. При этом руководство организацииофициально закрепляет за разными подразделениями и должностнымилицами обязанности и ответственность по реализации этих функций.Возможность совмещения одним лицом нескольких функций недопускается. В таких случаях определения "заказчик" и "подрядчик"в акте приемки следует дополнять названием подразделения. 3.18. Участие органов государственного надзора и контролявсех уровней в приемке и вводе объектов в эксплуатациюопределяется компетенцией, установленной в соответствии сдействующим законодательством и правовыми актами соответствующихорганов государственной власти. 3.19. Расходы по организации приемки объектов в эксплуатациюнесет инвестор, если иное не установлено договорами (контрактами)между участниками инвестиционно-строительной деятельности. 3.20. Датой ввода в действие объекта является датаутверждения акта приемки законченного строительством объектаприемочной комиссией или акта приемки инвестором законченногостроительством объекта от заказчика (если приемочная комиссия неназначалась). 3.21. Приемка в эксплуатацию законченных строительствомобъектов бюджетного финансирования производится приемочнымикомиссиями, назначаемыми распоряжением главы муниципальногообразования или распоряжением органа исполнительной власти областидля объектов областного значения. 4. Общий порядок приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта 4.1. Заказчик-застройщик не позднее чем через 5 дней послеполучения письменного сообщения подрядчика о готовности к сдачезаконченного строительством объекта обязан приступить корганизации его приемки в соответствии с договором подряда. 4.2. Заказчик-застройщик после приемки объекта от подрядчикапо акту (приложение А) обязан подготовить его к вводу вэксплуатацию, обеспечив выполнение индивидуального и комплексногоопробования инженерно-технического оборудования, производствопусконаладочных работ с пробной эксплуатацией и выпускомпродукции, передачу территориальным или другим эксплуатационныморганизациям внешних коммуникаций и инженерных сооружений наобслуживание, получение заключений, специальных разрешений наэксплуатацию объектов и оборудования в соответствующих органахгосударственного надзора, укомплектование объекта аттестованнымиэксплуатационными кадрами, сырьевыми и другимиматериально-техническими ресурсами. 4.3. Законченный строительством и подготовленный кэксплуатации объект заказчик-застройщик предъявляет инвестору дляприемки в эксплуатацию с представлением акта приемки заказчикомзаконченного строительством объекта от подрядчика и исполнительнойдокументации в соответствии с прилагаемым перечнем (приложение Г). 4.4. Инвестор в течение 15 дней после получения заявки отзаказчика-застройщика назначает приемочную комиссию либо дает вписьменной форме мотивированный отказ заказчику-застройщику. Приемочная комиссия формируется приказом инвестора. В приказеуказывается: цель и задачи комиссии, полное наименование и адресподлежащего приемке объекта, персональный состав комиссии, еепредседатель, даты начала и окончания работы комиссии. Персональный состав комиссии устанавливаться инвестором пописьменному согласованию (не позднее, чем за 15 дней до началаработы комиссии) с органами, представители которых должнывключаться в состав комиссии. Замена персонального состава комиссии после ее назначения вобоснованных случаях может производиться органами, представителикоторых заменяются, что подтверждается доверенностью, оформленнойв установленном порядке. 4.5. Порядок работы приемочной комиссии и распределениеобязанностей ее членов определяются председателем комиссии. Приемка инженерных противопожарных систем законченногостроительством объекта проводится в ходе работы комиссии членамикомиссии в пределах их компетенции. Результатом работы приемочной комиссии является акт приемкизаконченного строительством объекта приемочной комиссией,подписанный всеми членами приемочной комиссии, каждый из которыхнесет ответственность за принятые комиссией решения в соответствиисо своей компетенцией. После чего указанный акт передаетсяинвестору. 4.6. В случае отказа отдельных членов приемочной комиссии отподписи в акте они должны представить председателю комиссиимотивированные заключения соответствующих органов, представителямикоторых они являются, с изложением замечаний исключительно поустановленным фактам несоответствия объекта требованиямнормативных актов. Указанные замечания должны быть сняты с участием органов,выдавших заключение. Объекты, по которым такие замечания не сняты в установленныйдля работы комиссии срок, должны быть признаны комиссией неподготовленными к вводу в эксплуатацию. 4.7. Приемочная комиссия при установлении неготовностиобъекта к вводу в эксплуатацию должна составить мотивированноезаключение и в установленный для работы комиссии срок представитьего инвестору и заказчику-застройщику. 4.8. Объекты, по которым акты приемки законченныхстроительством объектов приемочной комиссией не подписаны вустановленный для работы комиссии срок, считаются неподготовленными к вводу в эксплуатацию и по ним должна бытьназначена приемочная комиссия повторно. При назначении повторной приемочной комиссии подрядчикомпредставляется справка об устранении замечаний по выявленнымфактам несоответствия объекта требованиям нормативных актов. 4.9. Акт приемки законченного строительством объектаприемочной комиссией, подписанный всеми членами комиссии,оформляется в пяти экземплярах и передается председателем комиссииинвестору. Инвестор в течение семи дней утверждает акт приемки объектараспоряжением главы муниципального образования. Объект считается принятым в эксплуатацию после утвержденияакта приемки объекта распоряжением главы муниципальногообразования. 4.10. При приемке объекта без назначения приемочной комиссиисоответствующие территориальные органы государственного надзора,которым подконтролен объект, в течение 15 дней после получениязаявления заказчика-застройщика о готовности объекта кэксплуатации подготавливают и выдают заключение о соответствиизаконченного строительством объекта проекту и требованиямнормативных актов или иные документы о соответствии объекта ивходящих в его состав отдельных элементов, узлов и оборудования,выдача которых предусмотрена действующим законодательством. Приэтом инспекции архитектурно-строительного надзора муниципальныхобразований дают свои заключения (приложение Д) после получениязаказчиком-застройщиком заключений других органов государственногонадзора. В случае несоответствия эти органы в указанный срокнаправляют заказчику-застройщику мотивированный отказ с изложениемисключительно установленных фактов несоответствия объектатребованиям нормативных актов. Указанные замечания аннулируются сучастием органов, выдавших замечания. Заказчик-застройщик после устранения замечанийсоответствующего территориального органа государственного надзоранаправляет ему повторное заявление о готовности объекта кэксплуатации для получения заключения. 4.11. При приемке в эксплуатацию объекта без приемочнойкомиссии инвестор совместно с заказчиком-застройщиком на основанииположительных заключений органов государственного надзора, актаприемки заказчиком законченного строительством объекта отподрядчика с необходимыми приложениями (приложение Г) оформляютакт приемки инвестором законченного строительством объекта отзаказчика по установленной форме (приложение Б). 4.12. Инвестор в 5-дневный срок после получения акта приемкизаконченного строительством объекта приемочной комиссией или (приприемке без приемочной комиссии) акта приемки инвесторомзаконченного строительством объекта от заказчика представляет егоглаве муниципального образования в пяти экземплярах с итоговымзаключением инспекции архитектурно-строительного надзорамуниципального образования. 4.13. Глава муниципального образования в семидневный срокпроизводит утверждение акта приемки законченного строительствомобъекта приемочной комиссией или акта приемки инвесторомзаконченного строительством объекта от заказчика распоряжением.Эксплуатация объекта возлагается на эксплуатирующую организацию, скоторой пользователем объекта заключен договор на обслуживание. 4.14. Два экземпляра утвержденного акта приемки законченногостроительством объекта остается у инвестора, по одному экземплярунаправляется заказчику-застройщику, генеральному подрядчику и винспекцию архитектурно-строительного надзора муниципальногообразования. 4.15. Прилагаемая к акту приемки документация в соответствиис приложением Г хранится в эксплуатирующей организации в течениенормативного срока эксплуатации здания. При этом копииисполнительной документации по подземным коммуникациям передаютсяв территориальное управление архитектуры и градостроительства. 4.16. После утверждения акта приемки законченногостроительством объекта заказчик-застройщик (совместно синвестором) включает статистическую отчетность введенный вдействие объект за тот отчетный период, в котором зарегистрированфакт ввода, производит техническую паспортизацию объекта в органахтехнической инвентаризации, обеспечивает регистрацию юридическоголица в соответствии с законодательством Российской Федерации (дляжилых домов) и государственную регистрацию права на недвижимоеимущество. Зарегистрированное юридическое лицо решает вопросыэксплуатации объекта. 5. Порядок приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта, финансируемого из бюджетных средств 5.1. Заказчик-застройщик производит приемку объекта отподрядчика в соответствии с пунктами 4.1, 4.2. 5.2. Законченный строительством и подготовленный кэксплуатации объект заказчик-застройщик предъявляет для приемкиприемочной комиссии. 5.3. Заказчик-застройщик представляет приемочной комиссииакт приемки заказчиком законченного строительством объекта отподрядчика и перечень документации согласно приложению Г. Глава муниципального образования в течение 15 дней послеполучения заявки от заказчика-застройщика назначает приемочнуюкомиссию либо дает в письменной форме мотивированный отказзаказчику-застройщику о ее назначении. 5.4. Приемочная комиссия по приемке законченногостроительством объекта назначается распоряжением главымуниципального образования. Председателем приемочной комиссииназначается руководящий работник муниципального образования, атакже руководящие работники предприятий, учреждений и организаций,подведомственных муниципальному образованию. 5.5. Результатом работы приемочной комиссии является актприемки законченного строительством объекта приемочной комиссией,подписанный всеми членами приемочной комиссии. 5.6. Председатель приемочной комиссии передает акт приемкизаконченного строительством объекта приемочной комиссией в пятиэкземплярах главе муниципального образования для утверждения. 5.7. Глава муниципального образования в семидневный срокпроизводит утверждение акта приемки распоряжением. 5.8. Два экземпляра акта остается в архивах муниципальногообразования, по одному экземпляру направляетсязаказчику-застройщику, генеральному подрядчику и в инспекциюархитектурно-строительного надзора муниципального образования. 5.9. Прилагаемая к акту приемки документация в соответствии сприложением Г хранится в эксплуатирующей организации в течениенормативного срока эксплуатации здания. При этом копииисполнительной документации по подземным коммуникациям передаютсяв территориальное управление архитектуры и градостроительства. 5.10. После утверждения акта приемки заказчик-застройщиквключает в статистическую отчетность введенный в действие объектза тот отчетный период, в котором зарегистрирован факт ввода,производит техническую паспортизацию объекта в органах техническойинвентаризации и государственную регистрацию права на недвижимоеимущество. 5.11. Для объектов областного значения назначение приемочнойкомиссии и утверждение акта приемки объекта производится органомисполнительной власти области. 6. Ответственность участников приемки и ввода объектов в эксплуатацию 6.1. Участники приемки и ввода объектов в эксплуатацию несутв установленном законодательством порядке административную,материальную и уголовную ответственность за нарушения настоящихнорм и за ущерб, причиненный охраняемым законом правам илиинтересам потребителей строительной продукции, общества игосударства, в пределах своей компетенции. 6.2. Исполнение меры наказания не освобождает виновных отисправления нарушений и возмещения ущерба. 7. Общий порядок приемки в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных объектов жилья, зданий и сооружений 7.1. Приемка в эксплуатацию индивидуальных объектовосуществляется комиссией, назначаемой главой муниципальногообразования (главой администрации района г.Саратова),возглавляемой заместителем главы муниципального образования сучастием районного архитектора, коммунальных и государственныхнадзорных служб (санэпиднадзор, госпожнадзор и др.) и обязательнымзаключением инспекции архитектурно-строительного надзорамуниципального образования о соответствии построенного объектасогласованному проекту, действующему законодательству, санитарным,экологическим, строительным нормам и правилам. Индивидуальные жилые дома (для собственного проживания)площадью до 150 кв. м в двух уровнях и отдельно стоящие гаражипринимаются в эксплуатацию по упрощенной схеме. Представителиинспекции архитектурно-строительного надзора в этом случаеявляются членами приемочной комиссии и не выдают заключение осоответствии объекта действующим нормам. Для оформления актаприемки застройщик представляет комиссии справку органовтехнической инвентаризации. 7.2. Объект считается принятым в эксплуатацию послеутверждения акта приемки распоряжением главы муниципальногообразования (главы администрации района г. Саратова). 7.3. После утверждения акта приемки законченногостроительством объекта индивидуальный застройщик производиттехническую паспортизацию объекта в органах техническойинвентаризации и государственную регистрацию права на недвижимоеимущество. 7.4. Глава муниципального образования (глава администрациирайона г.Саратова) в 15-дневный срок направляет в инспекциюМинистерства Российской Федерации по налогам и сборам по местунахождения объекта копию принятого распоряжения в соответствии сзаконодательством. 8. Общий порядок приемки объектов технического перевооружения, перепланировки и дополнительного оборудования зданий и сооружений 8.1. Технологическое и инженерное оборудование, системы,защитные ограждения и охранные устройства, оборудование и линиителекоммуникаций и другие подобные элементы, замененные илидополнительно установленные на эксплуатируемых объектах в рамкахтехнического перевооружения производства или дополнительногооборудования помещений, принимаются в эксплуатацию по действующимотраслевым правилам. При отсутствии таких правил замененные илидополнительные элементы, не приводящие к изменению назначениязданий и сооружений, ухудшению экологических, пожарно-технических,санитарно-гигиенических показателей объекта и не создающиесверхнормативные нагрузки на несущие конструкции, принимаютсяэксплуатирующей организацией с участием должностных лиц,отвечающих за эксплуатацию этого оборудования и органов надзора,которым это оборудование подконтрольно. Акты приемки и ввода этихэлементов в эксплуатацию утверждаются руководителемэксплуатирующей объект организации и могут быть основанием дляпредставления государственной статистической отчетности о вводе вдействие основных фондов и совершения соответствующиххозяйственных операций, а также, в случае необходимости,регистрации прав собственности. 8.2. Помещения (группа помещений) эксплуатируемых зданий исооружений после проведения строительных работ по перепланировке ипереоборудованию принимаются эксплуатирующей организацией(владельцем) от подрядчика с участием проектной организации,органов технической инвентаризации и надзора, которымподконтрольно размещаемое в помещениях оборудование. Акт приемкипомещений в эксплуатацию (приложение А) утверждается руководителемэксплуатирующей организации (владельцем) и может являтьсяоснованием для представления государственной статистическойотчетности и регистрации прав собственности. ПРИЛОЖЕНИЕ А к территориальным строительным нормам (соответствует межотраслевой форме КС-11) (обязательное) АКТ N ____________ приемки заказчиком законченного строительством объекта от подрядчика "____" ________________ 20 __ год +----------------------+ ¦ Код ¦ +----------------------+ Форма по ОКУД ¦ ¦ +-------+-------+------+ Дата составления ¦ ¦ ¦ ¦ +-------+-------+------+ по ОКПО ¦ ¦ Организация __________________________________ +----------------------+ наименование, адрес, телефон, факс +----------+----------------------------------------------+------+ ¦ Код вида ¦ Код ¦ ¦ ¦ операции +--------------------------+---------+---------+ ¦ ¦ ¦ строительной организации ¦ участка ¦ объекта ¦ ¦ +----------+--------------------------+---------+---------+------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----------+--------------------------+---------+---------+------+Заказчик в лице _____________________________________, с одной должность, фамилия, имя, отчествостороны, и исполнитель работ (генеральный подрядчик, подрядчик) влице ____________________________________________________________ должность, фамилия, имя, отчество_________________________________________________________________с другой стороны, руководствуясь ТСН, составили настоящий акт онижеследующем.1. Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке______________________________________________________________________________ наименование объекта и вид строительстварасположенный по адресу__________________________________________2. Строительство производилось в соответствии с разрешением навыполнение строительно-монтажных работ, выданным__________________________________________________________________________________ наименование органа,_________________________________________________________________ выдавшего разрешение3. В строительстве принимали участие_____________________________ наименование субподрядных_________________________________________________________________ организаций, их реквизиты,_________________________________________________________________ виды работ, выполнявшихся каждой из них4. Проектно-сметная документация на строительство разработанагенеральным проектировщиком______________________________________ наименование_________________________________________________________________ организации и ее реквизитывыполнившим______________________________________________________ наименование частей или разделов документациии субподрядными организациями____________________________________ наименование организаций, их_________________________________________________________________ реквизиты и выполненные части и разделы документации._________________________________________________________________ (перечень организаций может указываться в приложении)5. Исходные данные для проектирования выданы_____________________ наименование__________________________________________________________________ научно-исследовательских, изыскательских и других организаций,__________________________________________________________________их реквизиты (перечень организаций может указываться в приложении)6. Проектно-сметная документация утверждена_______________________ наименование органа,__________________________________________________________________ утвердившего (переутвердившего) проектно-сметную__________________________________________________________________ документацию на объект (очередь, пусковой комплекс)"______" ___________________года N__________7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки: Начало работ ______________ месяц, год Окончание работ______________ месяц, год8. Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов)Предъявленный исполнителем работ к приемке________________________ наименование объектаимеет следующие основные показатели мощности, производительности,производственной площади, протяженности, вместимости, объему,пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест ит.п.+------------------+----------+----------------------+----------------------+¦ Показатель ¦ Единица ¦ По проекту ¦ Фактически ¦¦ (мощность, ¦измерения +----------+-----------+----------+-----------+¦производительность¦ ¦ общая ¦ в том ¦ общая ¦ в том ¦¦ и т.п.) ¦ ¦ с ¦ числе ¦ с ¦ числе ¦¦ ¦ ¦ учетом ¦ пускового ¦ учетом ¦ пускового ¦¦ ¦ ¦ ранее ¦ комплекса ¦ ранее ¦ комплекса ¦¦ ¦ ¦ принятых ¦или очереди¦ принятых ¦или очереди¦+------------------+----------+----------+-----------+----------+-----------+¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦+------------------+----------+----------+-----------+----------+-----------++------------------+----------+----------+-----------+----------+-----------++------------------+----------+----------+-----------+----------+-----------++------------------+----------+----------+-----------+----------+-----------++------------------+----------+----------+-----------+----------+-----------++------------------+----------+----------+-----------+----------+-----------++------------------+----------+----------+-----------+----------+-----------++------------------+----------+----------+-----------+----------+-----------+Вариант Б. (для жилых домов)Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:+-----------------------------+-----------+-----------+--------------+¦ Показатель ¦ Единица ¦ По ¦ Фактически ¦¦ ¦ измерения ¦ проекту ¦ ¦+-----------------------------+-----------+-----------+--------------+¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦+-----------------------------+-----------+-----------+--------------+¦ Общая (площадь здания) ¦ кв. м ¦ ¦ ¦¦ Количество этажей ¦ этаж ¦ ¦ ¦¦ Общий строительный объем ¦ куб. м ¦ ¦ ¦¦ в том числе подземной части ¦ куб. м ¦ ¦ ¦¦ Площадь встроенных, ¦ ¦ ¦ ¦¦ встроенно-пристроенных и ¦ ¦ ¦ ¦¦ пристроенных помещений ¦ кв. м ¦ ¦ ¦¦ Всего квартир ¦ шт. ¦ ¦ ¦¦ общая площадь ¦ кв. м ¦ ¦ ¦¦ жилая площадь ¦ кв. м ¦ ¦ ¦¦ в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦¦ однокомнатных ¦ шт. ¦ ¦ ¦¦ общая площадь ¦ кв. м ¦ ¦ ¦¦ жилая площадь ¦ кв. м ¦ ¦ ¦¦ двухкомнатных ¦ шт. ¦ ¦ ¦¦ общая площадь ¦ кв. м ¦ ¦ ¦¦ жилая площадь ¦ кв. м ¦ ¦ ¦¦ трехкомнатных ¦ шт. ¦ ¦ ¦¦ общая площадь ¦ кв. м ¦ ¦ ¦¦ жилая площадь ¦ кв. м ¦ ¦ ¦¦ четырех- и более комнатных ¦ шт. ¦ ¦ ¦¦ общая площадь ¦ кв. м ¦ ¦ ¦¦ жилая площадь ¦ кв. м ¦ ¦ ¦+-----------------------------+-----------+-----------+--------------+9. На объекте установлено предусмотренное проектомоборудование в количестве согласно актам о его приемке послеиндивидуального испытания и комплексного опробования (переченьуказанных актов приведен в приложении к данному акту).10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячеговодоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения,энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатациюобъекта и приняты пользователями - городскими эксплуатационнымиорганизациями (перечень справок пользователей городскихэксплуатационных организаций приведен в приложении к данномуакту).11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездныхдорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивныхплощадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны бытьвыполнены (при переносе сроков выполнения работ):+-----------------------------+-----------+---------+-------------+¦ Работы ¦ Единица ¦ Объем ¦ Срок ¦¦ ¦ измерения ¦ работ ¦ выполнения ¦+-----------------------------+-----------+---------+-------------+¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦+-----------------------------+-----------+---------+-------------++-----------------------------+-----------+---------+-------------++-----------------------------+-----------+---------+-------------++-----------------------------+-----------+---------+-------------++-----------------------------+-----------+---------+-------------++-----------------------------+-----------+---------+-------------+12. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации в базовых ценах__________ г. _____________________________тыс. руб. в том числе:стоимость строительно-монтажных работ ____________________тыс. руб.стоимость оборудования, инструмента и инвентаря ____________тыс. руб.13. Стоимость принимаемых основных фондов ___________________тыс.руб. в том числе:стоимость строительно-монтажных работ ____________________тыс. руб.стоимость оборудования, инструмента и инвентаря ____________ тыс. руб.14. Неотъемлемой составной частью настоящего акта являетсядокументация в составе обязательного перечня прилагаемойдокументации (в соответствии с приложением 4 ТСН "Приемка и ввод вэксплуатацию законченных строительством объектов. Основныеположения").15. Дополнительные условия____________________________________________________________________________________________________________пункт заполняется при совмещении приемки с вводом объекта вдействие, приемке "под ключ", при частичном вводе в действие илиприемке, в случае совмещения функций заказчика и исполнителяработ.Объект сдал ________________ _____________ ___________________ должность подпись расшифровка подписиОбъект принял ________________ _____________ ___________________ должность подпись расшифровка подписиИсполнитель работ(генеральный подрядчик, подрядчик) Заказчик_________________________ ______________________________________________ ______________________________________________ _____________________ Примечание. В случаях, когда функции заказчика и исполнителяработ - подрядчика выполняются одним лицом, состав подписейопределяется инвестором. ПРИЛОЖЕНИЕ Б к территориальным строительным нормам (соответствует межотраслевой форме КС-11) (обязательное) АКТ N ____________ приемки инвестором законченного строительством объекта от заказчика "____" ________________ 20 __ год +----------------------+ ¦ Код ¦ +----------------------+ Форма по ОКУД ¦ ¦ +-------+-------+------+ Дата составления ¦ ¦ ¦ ¦ +-------+-------+------+ по ОКПО ¦ ¦ Организация __________________________________ +----------------------+ наименование, адрес, телефон, факс +----------+----------------------------------------------+------+ ¦ Код вида ¦ Код ¦ ¦ ¦ операции +--------------------------+---------+---------+ ¦ ¦ ¦ строительной организации ¦ участка ¦ объекта ¦ ¦ +----------+--------------------------+---------+---------+------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----------+--------------------------+---------+---------+------+Инвестор в лице ____________________________________, с одной должность, фамилия, имя, отчествостороны, и заказчик в лице ___________________________________________________________________________________________________________ должность, фамилия, имя, отчествос другой стороны, руководствуясь правилами, изложенными в ТСН,составили настоящий акт о нижеследующем.1. Заказчиком предъявлен инвестору к приемке__________________________________________________________________________________________ наименование объекта и вид строительстварасположенный по адресу____________________________________________2.Строительство производилось в соответствии с разрешением навыполнение строительно-монтажных работ, выданным___________________ наименование___________________________________________________________________ органа, выдавшего разрешение3. Строительство осуществлялось генеральным подрядчиком________________________________________, выполнявшим _________________________ наименование организации___________________________________________________________________ указать виды работ4. В строительстве принимали участие_______________________________ наименование субподрядных___________________________________________________________________ организаций, их реквизиты,___________________________________________________________________ виды работ, выполнявшихся каждой из них5. Проектно-сметная документация на строительство разработанагенеральным проектировщиком________________________________________ наименование___________________________________________________________________ организации и ее реквизитывыполнившим _______________________________________________________ наименование частей или разделов документациии субподрядными организациями______________________________________ наименование организаций, их___________________________________________________________________ реквизиты и выполненные части и разделы документации.___________________________________________________________________ (перечень организаций может указываться в приложении)6. Исходные данные для проектирования выданы ______________________ наименование___________________________________________________________________ научно-исследовательских, изыскательских и других организаций,___________________________________________________________________их реквизиты (перечень организаций может указываться в приложении)7. Проектно-сметная документация утверждена________________________ наименование органа,___________________________________________________________________ утвердившего (переутвердившего) проектно-сметную___________________________________________________________________ документацию на объект (очередь, пусковой комплекс)"______" ___________________ года N __________8. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки: Начало работ ______________ месяц, год Окончание работ ______________ месяц, год9. Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов)Предъявленный заказчиком к приемке_________________________________ наименование объектаимеет следующие основные показатели мощности, производительности,производственной площади, протяженности, вместимости, объему,пропускной способности, провозной способности, число рабочих мести т.п.+------------------+----------+----------------------+----------------------+¦ Показатель ¦ Единица ¦ По проекту ¦ Фактически ¦¦ (мощность, ¦измерения +----------+-----------+----------+-----------+¦производительность¦ ¦ общая ¦ в том ¦ общая ¦ в том ¦¦ и т.п.) ¦ ¦ с ¦ числе ¦ с ¦ числе ¦¦ ¦ ¦ учетом ¦ пускового ¦ учетом ¦ пускового ¦¦ ¦ ¦ ранее ¦ комплекса ¦ ранее ¦ комплекса ¦¦ ¦ ¦ принятых ¦или очереди¦ принятых ¦или очереди¦+------------------+----------+----------+-----------+----------+-----------+¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦+------------------+----------+----------+-----------+----------+-----------++------------------+----------+----------+-----------+----------+-----------++------------------+----------+----------+-----------+----------+-----------++------------------+----------+----------+-----------+----------+-----------++------------------+----------+----------+-----------+----------+-----------++------------------+----------+----------+-----------+----------+-----------++------------------+----------+----------+-----------+----------+-----------++------------------+----------+----------+-----------+----------+-----------+Вариант Б. (для жилых домов)Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:+-----------------------------+-----------+------------+-------------+¦ Показатель ¦ Единица ¦ По проекту ¦ Фактически ¦¦ ¦ измерения ¦ ¦ ¦+-----------------------------+-----------+------------+-------------+¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦+-----------------------------+-----------+------------+-------------+¦ Общая (площадь здания) ¦ кв. м ¦ ¦ ¦¦ Количество этажей ¦ этаж ¦ ¦ ¦¦ Общий строительный объем ¦ куб. м ¦ ¦ ¦¦ в том числе подземной части ¦ куб. м ¦ ¦ ¦¦ Площадь встроенных, ¦ ¦ ¦ ¦¦ встроенно-пристроенных и ¦ ¦ ¦ ¦¦ пристроенных помещений ¦ кв. м ¦ ¦ ¦¦ Всего квартир ¦ шт. ¦ ¦ ¦¦ общая площадь ¦ кв. м ¦ ¦ ¦¦ жилая площадь ¦ кв. м ¦ ¦ ¦¦ в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦¦ однокомнатных ¦ шт. ¦ ¦ ¦¦ общая площадь ¦ кв. м ¦ ¦ ¦¦ жилая площадь ¦ кв. м ¦ ¦ ¦¦ двухкомнатных ¦ шт. ¦ ¦ ¦¦ общая площадь ¦ кв. м ¦ ¦ ¦¦ жилая площадь ¦ кв. м ¦ ¦ ¦¦ трехкомнатных ¦ шт. ¦ ¦ ¦¦ общая площадь ¦ кв. м ¦ ¦ ¦¦ жилая площадь ¦ кв. м ¦ ¦ ¦¦ четырех- и более комнатных ¦ шт. ¦ ¦ ¦¦ общая площадь ¦ кв. м ¦ ¦ ¦¦ жилая площадь ¦ кв. м ¦ ¦ ¦+-----------------------------+-----------+------------+-------------+10. На объекте установлено предусмотренное проектомоборудование в количестве согласно актам о его приемке послеиндивидуального испытания и комплексного опробования (переченьуказанных актов приведен в приложении к данному акту).11. Внешние наружные коммуникации холодного и горячеговодоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения,энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатациюобъекта и приняты пользователями - городскими эксплуатационнымиорганизациями (перечень справок пользователей городскихэксплуатационных организаций приведен в приложении к данномуакту).12. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездныхдорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивныхплощадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны бытьвыполнены (при переносе сроков выполнения работ):+-----------------------------+-----------+---------+-------------+¦ Работы ¦ Единица ¦ Объем ¦ Срок ¦¦ ¦ измерения ¦ работ ¦ выполнения ¦+-----------------------------+-----------+---------+-------------+¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦+-----------------------------+-----------+---------+-------------++-----------------------------+-----------+---------+-------------++-----------------------------+-----------+---------+-------------++-----------------------------+-----------+---------+-------------++-----------------------------+-----------+---------+-------------++-----------------------------+-----------+---------+-------------+13. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации в базовых ценах__________ г. _____________________________тыс. руб. в том числе:стоимость строительно-монтажных работ ___________________тыс. руб.стоимость оборудования, инструмента и инвентаря ____________ тыс. руб.14. Стоимость принимаемых основных фондов ________________ тыс. руб. в том числе:стоимость строительно-монтажных работ ____________________тыс. руб.стоимость оборудования, инструмента и инвентаря ____________ тыс. руб.15. Неотъемлемой составной частью настоящего акта являетсядокументация в составе обязательного перечня прилагаемойдокументации (в соответствии с приложением 4 ТСН "Приемка и ввод вэксплуатацию законченных строительством объектов. Основныеположения").16. Дополнительные условия_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________пункт заполняется при совмещении приемки с вводом объекта вдействие, приемке "под ключ" или при частичном вводе в действие.Объект сдал ________________ _____________ __________________ должность подпись расшифровка подписиОбъект принял ______________ ______________ _________________ должность подпись расшифровка подписи Заказчик Инвестор__________________________ ____________________________________________________ ____________________________________________________ __________________________ ПРИЛОЖЕНИЕ В к территориальным строительным нормам (соответствует межотраслевой форме КС- 14) (обязательное) УТВЕРЖДАЮ ___________________________________ должность ____________ _____________________ подпись расшифровка подписи "______" _________________ 20____ г. АКТ N ______________ приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией +----------------------+ ¦ Код ¦ +----------------------+ Форма по ОКУД ¦ ¦ +----------------------+ по ОКПО ¦ ¦ Организация __________________________________ +----------------------+ +-------------+----------+----------------------------------------------+------+ ¦ Дата ¦ Код вида ¦ Код ¦ ¦ ¦ составления ¦ операции +--------------------------+---------+---------+ ¦ ¦ ¦ ¦ строительной организации ¦ участка ¦ объекта ¦ ¦ +-------------+----------+--------------------------+---------+---------+------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-------------+----------+--------------------------+---------+---------+------+Местонахождение объекта __________________________________________ПРИЕМОЧНАЯ КОМИССИЯ, назначенная _________________________________ наименование органа,__________________________________________________________________ назначившего комиссиюрешением (приказом, постановлением и др.) от " _____ " ___________20___ г.УСТАНОВИЛА:1. Исполнителем работ предъявлен комиссии к приемке_________________________________________________________________________________ наименование объекта и вид строительстварасположенный по адресу___________________________________________2. Строительство производилось в соответствии с разрешением навыполнение строительно-монтажных работ, выданным__________________ наименование__________________________________________________________________ органа, выдавшего разрешение3. В строительстве принимали участие _____________________________ наименование субподрядных__________________________________________________________________организаций, их реквизиты, виды работ, выполнявшихся каждой из них4. Проектно-сметная документация на строительство разработанагенеральным проектировщиком ______________________________________ наименование__________________________________________________________________ организации и ее реквизитывыполнившим_______________________________________________________ наименование частей или разделов документациии субподрядными организациями_____________________________________ наименование организаций, их__________________________________________________________________ реквизиты и выполненные части и разделы документации__________________________________________________________________ (перечень организаций может указываться в приложении)5. Исходные данные для проектирования выданы _____________________ наименование__________________________________________________________________ научно-исследовательских, изыскательских и других организаций,__________________________________________________________________их реквизиты (перечень организаций может указываться в приложении)6. Проектно-сметная документация утверждена ______________________ наименование органа,__________________________________________________________________ утвердившего (переутвердившего) проектно-сметную__________________________________________________________________ документацию на объект (очередь, пусковой комплекс)"____" __________ года N___________7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки: Начало работ __________________ месяц, год Окончание работ _________________ месяц, год8. Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов)Предъявленный исполнителем работ к приемке________________________ наименование объектаимеет следующие основные показатели мощности, производительности, производственной площади, протяженности, вместимости, объему, пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест и т.п.+------------------+----------+----------------------+----------------------+¦ Показатель ¦ Единица ¦ По проекту ¦ Фактически ¦¦ (мощность, ¦измерения +----------+-----------+----------+-----------+¦производительность¦ ¦ общая ¦ в том ¦ общая ¦ в том ¦¦ и т.п.) ¦ ¦ с ¦ числе ¦ с ¦ числе ¦¦ ¦ ¦ учетом ¦ пускового ¦ учетом ¦ пускового ¦¦ ¦ ¦ ранее ¦ комплекса ¦ ранее ¦ комплекса ¦¦ ¦ ¦ принятых ¦или очереди¦ принятых ¦или очереди¦+------------------+----------+----------+-----------+----------+-----------+¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦+------------------+----------+----------+-----------+----------+-----------++------------------+----------+----------+-----------+----------+-----------++------------------+----------+----------+-----------+----------+-----------++------------------+----------+----------+-----------+----------+-----------++------------------+----------+----------+-----------+----------+-----------++------------------+----------+----------+-----------+----------+-----------++------------------+----------+----------+-----------+----------+-----------++------------------+----------+----------+-----------+----------+-----------+Вариант Б. (для жилых домов)Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:+-----------------------------+-----------+------------+-------------+¦ Показатель ¦ Единица ¦ По проекту ¦ Фактически ¦¦ ¦ измерения ¦ ¦ ¦+-----------------------------+-----------+------------+-------------+¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦+-----------------------------+-----------+------------+-------------+¦ Общая (площадь здания) ¦ кв. м ¦ ¦ ¦¦ Количество этажей ¦ этаж ¦ ¦ ¦¦ Общий строительный объем ¦ куб. м ¦ ¦ ¦¦ в том числе подземной части ¦ куб. м ¦ ¦ ¦¦ Площадь встроенных, ¦ ¦ ¦ ¦¦ встроенно-пристроенных и ¦ ¦ ¦ ¦¦ пристроенных помещений ¦ кв. м ¦ ¦ ¦¦ Всего квартир ¦ шт. ¦ ¦ ¦¦ общая площадь ¦ кв. м ¦ ¦ ¦¦ жилая площадь ¦ кв. м ¦ ¦ ¦¦ в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦¦ однокомнатных ¦ шт. ¦ ¦ ¦¦ общая площадь ¦ кв. м ¦ ¦ ¦¦ жилая площадь ¦ кв. м ¦ ¦ ¦¦ двухкомнатных ¦ шт. ¦ ¦ ¦¦ общая площадь ¦ кв. м ¦ ¦ ¦¦ жилая площадь ¦ кв. м ¦ ¦ ¦¦ трехкомнатных ¦ шт. ¦ ¦ ¦¦ общая площадь ¦ кв. м ¦ ¦ ¦¦ жилая площадь ¦ кв. м ¦ ¦ ¦¦ четырех- и более комнатных ¦ шт. ¦ ¦ ¦¦ общая площадь ¦ кв. м ¦ ¦ ¦¦ жилая площадь ¦ кв. м ¦ ¦ ¦+-----------------------------+-----------+------------+-------------+9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование вколичестве согласно актам о его приемке после индивидуальногоиспытания и комплексного опробования (перечень указанных актовприведен в приложениик данному акту).10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячеговодоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения,энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатациюобъекта и приняты пользователями - городскими эксплуатационнымиорганизациями (перечень справок пользователей городскихэксплуатационных организаций приведен в приложении к данномуакту).11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездныхдорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивныхплощадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны бытьвыполнены (при переносе сроков выполнения работ):+-----------------------------+-----------+---------+-------------+¦ Работы ¦ Единица ¦ Объем ¦ Срок ¦¦ ¦ измерения ¦ работ ¦ выполнения ¦+-----------------------------+-----------+---------+-------------+¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦+-----------------------------+-----------+---------+-------------++-----------------------------+-----------+---------+-------------++-----------------------------+-----------+---------+-------------++-----------------------------+-----------+---------+-------------++-----------------------------+-----------+---------+-------------++-----------------------------+-----------+---------+-------------+12. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации базовых ценах __________ г. ______________________________тыс. руб. в том числе:стоимость строительно-монтажных работ ___________________тыс. руб.стоимость оборудования, инструмента и инвентаря ____________ тыс. руб.13. Стоимость принимаемых основных фондов ________________тыс. руб. в том числе:стоимость строительно-монтажных работ ____________________тыс. руб.стоимость оборудования, инструмента и инвентаря ____________ тыс. руб.14. Неотъемлемой составной частью настоящего акта являетсядокументация, в составе обязательного перечня прилагаемой документации (в соответствии с приложением 4 ТСН "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения").15. Дополнительные условия ___________________________________________________________________________________________________________пункт заполняется при совмещении приемки с вводом объекта вдействие, приемке "под ключ", при частичном вводе в действие илиприемке, в случае совмещения функций заказчика и исполнителяработ. РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИПредъявленный к приемке___________________________________________ наименование объектавыполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам иправилам, государственным стандартам, подготовлен к вводу вэксплуатацию и принят приемочной комиссией.Председатель комиссии _________ __________ ____________________ должность подпись расшифровка подписиЧлены комиссии -представители:заказчика (застройщика) __________ __________ ___________________ должность подпись расшифровка подписигенерального подрядчика __________ __________ ___________________ должность подпись расшифровка подписиорганов государственногосанитарно-эпидемиологи-ческого надзора _________ __________ ___________________ должность подпись расшифровка подписиорганов экологическогоконтроля _________ __________ ___________________ должность подпись расшифровка подписиорганов государственногопожарного надзора _________ __________ ___________________ должность подпись расшифровка подписиинспекции архитектурно-строительного надзора _________ __________ ___________________ должность подпись расшифровка подписигенеральногопроектировщика _________ __________ ___________________ должность подпись расшифровка подписидругих заинтересованныхорганов и организаций _________ __________ ___________________ должность подпись расшифровка подписи _________ __________ ___________________ должность подпись расшифровка подписи _________ __________ ___________________ должность подпись расшифровка подписи Приложение Г к территориальным строительным нормам (обязательное) ПЕРЕЧЕНЬ документации, прилагаемой к акту приемки законченного строительством объекта 1. Документация, представляемая подрядчиком: перечень организаций, участвовавших в производствестроительно-монтажных работ с указанием видов выполненных имиработ, фамилии, имени, отчества инженерно-технических работников,непосредственно ответственных за выполнение, и данных о наличиисоответствующих лицензий; комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого кприемке объекта с надписями о соответствии выполненных в натуреработ этим чертежам или внесенных в них изменениям, сделаннымилицами, ответственными за производство строительно-монтажныхработ. Указанный комплект рабочих чертежей является исполнительнойдокументацией; сертификаты, технические паспорта или другие документы,удостоверяющие качество материалов, конструкций и изделий,применяемых при производстве строительно-монтажных работ; акты об освидетельствовании скрытых работ и актыпромежуточной приемки отдельных ответственных конструкций и узлов(опор и пролетных строений мостов, арок, сводов, подпорных стен,несущих металлических и сборных железобетонных конструкций и т.п.); акты об индивидуальных испытаниях смонтированногооборудования, акты об испытаниях технологических трубопроводов,внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации,газоснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей и сооруженийводоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения идренажных устройств, а также об испытаниях сварных соединений; акты о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусковинженерных коммуникаций в местах прохода их через подземную частьнаружных стен зданий в соответствии с проектом (рабочим проектом); акты об испытаниях внутренних и наружных электроустановок иэлектросетей; акты об испытаниях устройств телефонизации, радиофикации,телевидения, сигнализации и автоматизации; акты об испытаниях устройств, обеспечивающихвзрыво-пожаробезопасность и молниезащиту; акты об испытаниях прочности сцепления в кладке несущих стенкаменных зданий, для особо ответственных объектов; журналы производства работ и авторского надзора проектныхорганизаций, материалы обследования и проверок в процессестроительства органами государственного надзора и контроля. 2. Документация, представляемая заказчиком: утвержденный проект; документы об отводе земельных участков; разрешение на строительство администрации муниципальногообразования; разрешение на производство строительно-монтажных работинспекции архитектурно-строительного надзора муниципальногообразования; документы на специальное водопользование; документы на геодезическую разбивочную основу длястроительства, а также на геодезические работы в процессестроительства, выполненные заказчиком-застройщиком; документы о геологии и гидрогеологии строительной площадки, орезультатах испытаний грунта и анализа грунтовых вод, выданные порезультатам гидрогеологических изысканий; паспорта на установленное оборудование; справки городских и районных эксплуатационных организаций отом, что внешние наружные коммуникации холодного и горячеговодоснабжения, канализации, энергоснабжения и связи обеспечатнормальную эксплуатацию и приняты на обслуживание; документы о разрешении на эксплуатацию объектов иоборудования, подконтрольных соответствующим органамгосударственного надзора Российской Федерации в случаях, когдавыдача таких разрешений предусмотрена в этих органах; заключения органов государственного надзора о готовностиобъекта к приемки; справка органов технической инвентаризации. Приложение Д к территориальным строительным нормам (обязательное) ЗАКЛЮЧЕНИЕ инспекции архитектурно-строительного надзора муниципального образования ___________________ (города, района)N ______ "____" ____________ ______г.обследовав предъявленный к приемки объект__________________________ (наименование___________________________________________________________________ объекта и его адрес)и изучив представленную проектную, исполнительную документацию,паспорта и сертификаты на примененные строительные материалы,изделия и конструкции, инспекция архитектурно-строительногонадзора установила;1. Строительно-монтажные и пусконаладочные работы выполнены всоответствии с проектом, с соблюдением строительных норм и правил(с отступлением от строительных норм и правил).2. Исполнительная документация представлена в полном объеме исоответствует фактически выполненным работами (не представлена вполном объеме, не соответствует).3. Прочие замечания:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________На основании ТСН "Приемка и ввод в эксплуатацию законченныхстроительством объектов. Основные положения"______________________________________________________________________________________________________________________________________инспекция архитектурно-строительного надзора считает возможным(невозможным) принять объект в эксплуатацию.___________________________________________________________________ (должность, фамилия, и. о. представителя инспекции___________________________________________________________________ архитектурно-строительного надзора,___________________________________________________________________ подпись)Начальник инспекции ______________________________________________ (подпись, печать)