Постановление Правительства Саратовской области от 23.09.2002 № 87-П
О мерах по обеспечению прав граждан на приватизацию государственного жилищного фонда социального использования
Утратилo силу - Постановление Правительства Саратовской области от 09.09.2008 г. N 354-П ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 23 сентября 2002 года N 87-П г.Саратов О мерах по обеспечению прав граждан на приватизацию государственного жилищного фонда социального использования (В редакции Постановлений Правительства Саратовской области от 21.04.2006 г. N 143-П; от 01.04.2008 г. N 136-П) В целях обеспечения предусмотренных Законом РоссийскойФедерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"прав граждан на приватизацию занимаемых ими жилых помещений, в томчисле в домах государственных предприятий, перешедших в иную формусобственности в процессе приватизации государственного имущества,в соответствии со статьей 72 Конституции Российской ФедерацииПравительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Уполномочить комитет по управлению имуществом Саратовскойобласти на заключение и подписание договоров приватизации жилыхпомещений государственного жилищного фонда, расположенных натерритории Саратовской области и не закрепленных загосударственными предприятиями и учреждениями, до его передачи вмуниципальную собственность в установленном порядке. 2. Утвердить прилагаемое Положение о порядке приватизации незакрепленного за государственными предприятиями и учреждениямигосударственного жилищного фонда на территории Саратовской области. 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложитьна заместителя Председателя Правительства области Щербакова А.А. (Вредакции Постановления Правительства Саратовской области от21.04.2006 г. N 143-П) 4. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования и действует до принятия федеральнымиорганами государственной власти соответствующих нормативныхправовых актов. Губернатор области Д.Ф.Аяцков Приложение к постановлению Правительства области от 23 сентября 2002 года N 87-П ПОЛОЖЕНИЕ о порядке приватизации не закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями государственного жилищного фонда на территории Саратовской области (В редакции Постановлений Правительства Саратовской области от 01.04.2008 г. N 136-П) I. Общие положения 1. Настоящее Положение разработано в соответствии сКонституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом РоссийскойФедерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, ЗакономРоссийской Федерации "О приватизации жилищного фонда РоссийскойФедерации" и распространяется на приватизацию государственногожилищного фонда, не закрепленного за государственными унитарнымипредприятиями либо за государственными учреждениями на правехозяйственного ведения либо оперативного управления (составляющимгосударственную казну) и расположенного на территории Саратовскойобласти (далее – жилищный фонд). (В редакции ПостановленияПравительства Саратовской области от 01.04.2008 г. N 136-П) 2. Объектами приватизации могут быть занимаемые гражданами подоговору социального найма отдельные жилые помещения жилые дома,квартиры, изолированные комнаты в коммунальных квартирах. 3. Жилые помещения, не подлежащие приватизации, определеныЗаконом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда вРоссийской Федерации", иными федеральными законами. II. Порядок предоставления документов 4. Граждане, изъявившие желание приватизировать занимаемоежилое помещение и не имеющие подтверждения закрепления его загосударственными предприятиями и учреждениями, обращаются вкомитет по управлению имуществом Саратовской области (далееКомитет) за документом, подтверждающим право государственнойсобственности на занимаемое ими жилое помещение. В подтверждение права государственной собственности на жилоепомещение Комитет в установленном порядке выдает выписку изсоответствующего реестра государственной собственности. В случае отсутствия в реестре необходимых сведений,организация, на балансе которой находится государственный жилищныйфонд, обязана по запросу Комитета предоставлять такие сведения. 5. Право государственной собственности подлежитгосударственной регистрации в Едином государственном реестре правна недвижимое имущество и сделок с ним органом, осуществляющимгосударственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок сним. (В редакции Постановления Правительства Саратовской области от20.12.2004 г. N 287-П) Документы, необходимые для государственной регистрации правагосударственной собственности на жилое помещение, могут бытьпредставлены в орган, осуществляющий государственную регистрациюправ на недвижимое имущество и сделок с ним одновременно спредставлением документов, необходимых для государственнойрегистрации перехода права по договору на приватизацию жилогопомещения. (В редакции Постановления Правительства Саратовскойобласти от 20.12.2004 г. N 287-П) 6. После получения выписки из соответствующего реестрагосударственной собственности граждане подают в соответствующийорган (организацию), осуществляющий функции по приватизациижилищного фонда, (далее по тексту Орган) заявление по форме,утвержденной Органом. Заявление подлежит обязательной регистрациив книге регистрации заявлений. 7. Заявление должно быть подписано лично нанимателем, всемичленами семьи нанимателя старше 14 лет, законными представителяминесовершеннолетних в возрасте до 14 лет, гражданами, сохранившимив установленном порядке право пользования жилым помещением. Вслучае отсутствия на момент подачи заявления кого-либо из членовсемьи, сохранивших право пользования жилым помещением, к заявлениюприкладывается выраженное в письменной форме и заверенное вустановленном законом порядке согласие временно отсутствующего. 8. Подписи заявителей могут быть заверены уполномоченнымдолжностным лицом Органа. Заявление может быть заверено нотариально. 9. К заявлению прилагаются выписка из соответствующегореестра государственной собственности, а также иные документы,определенные Органом. 10. Граждане, представляющие требуемые документы, предъявляютдокументы, удостоверяющие их личность. 11. Доверенные лица представляют нотариально оформленнуюдоверенность, содержащую указание на право получать всобственность доверителя жилые помещения бесплатно в порядкеприватизации, и документы, удостоверяющие их личность. III. Порядок оформления документов 12. Оформление необходимых для приватизации справок идокументов, предусмотренных настоящим Положением, осуществляетсясоответствующими учреждениями, предприятиями по требованиюграждан. Договор социального найма подлежащего приватизации всоответствии с настоящим Положением жилого помещения заключаетсяминистерством строительства и жилищно-коммунального хозяйстваСаратовской области. (В редакции Постановления ПравительстваСаратовской области от 01.04.2008 г. N 136-П) 13. Оплата работ и услуг, связанных с оформлением необходимыхдля приватизации жилья документов, осуществляется гражданами,получающими жилье в собственность. 14. Соответствующие муниципальные организации, а такжесобственник жилищного фонда (либо уполномоченное собственникомлицо) при оформлении справки о зарегистрированных лицах и лицах,снятых с регистрационного учета, но сохранивших право пользованияжилым помещением, обязательно указывают: сведения об аварийности жилого помещения, дома с указаниемсоответствующего нормативного документа; сведения об имеющихся обременениях и ограничениях, наложенныхна жилое помещение; сведения об имеющихся исковых требованиях к нанимателям; иные сведения, на основании которых приватизация жилогопомещения не допускается. 15. Организации технической инвентаризации по местурасположения жилых помещений, осуществляющие технический учет итехническую инвентаризацию жилищного фонда (далее - организацииБТИ) в справке о технической характеристике обязательно указывают: общую площадь квартиры и общую площадь квартир в доме; жилую площадь помещения в коммунальной квартире и жилуюплощадь квартиры в целом. 16. Организации БТИ производят расчет доли граждан вкоммунальной квартире как отношение занимаемой гражданами жилойплощади к жилой площади квартиры в целом. 17. Заявление и документы, предусмотренные настоящимПоложением, граждане представляют в Орган. Срок действия справки о лицах, зарегистрированных в жиломпомещении, и лицах, сохранивших право пользования жилымипомещениями 30 дней. Срок действия справки организации БТИ о техническиххарактеристиках дома и квартиры 90 дней. 18. Орган рассматривает материалы, представленные наприватизацию жилого помещения, и оформляет соответствующееписьменное заключение о возможности либо невозможностиприватизации гражданами занимаемого жилого помещения. При рассмотрении материалов работники Органа руководствуются: нормами действующего законодательства; сведениями, содержащимися в представленных документах; сведениями, поступившими в адрес Органа из судебных,правоохранительных органов; сведениями, поступившими в адрес Органа от Комитета; сведениями, поступившими в адрес Органа от наймодателя,других заинтересованных лиц. 19. Заключение об отказе в приватизации занимаемого жилогопомещения в соответствии с нормами действующего законодательствадолжно быть мотивированным и доведено до сведения заявителей всрок не более двух месяцев. Отказ в приватизации может бытьобжалован в судебном порядке. 20. При положительном заключении о возможности приватизациипроизводится расчет стоимости жилого помещения, передаваемого всобственность граждан. Общая стоимость жилого помещения, передаваемого всобственность граждан, рассчитывается с учетом площади ипотребительских качеств в порядке, определенном Органом. В соответствии со статьями 289, 290 Гражданского кодексаРоссийской Федерации граждане в многоквартирном доме имеют правона долю в праве собственности на общее имущество дома, если иноене предусмотрено соглашением с сособственниками. 21. Передача в собственность гражданам занимаемых жилыхпомещений оформляется путем заключения договора на приватизациюжилого помещения. Договор на приватизацию жилого помещения в домахгосударственного жилищного фонда подготавливается Органом изаключается между Комитетом и гражданами. 22. В договор передачи жилого помещения в собственностьвключаются несовершеннолетние, зарегистрированные и проживающиесовместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общуюс несовершеннолетними собственность. Несовершеннолетние, проживающие отдельно от родителей,усыновителей, опекунов, других граждан, но сохранившие правопользования жилым помещением в силу закона, включаются в договорпередачи жилого помещения в собственность граждан, за исключениемслучаев, когда несовершеннолетние зарегистрированы и проживают вдругом жилом помещении в домах муниципального и государственногожилищного фонда на условиях договора социального найма. В иных случаях, приватизация жилого помещения без участиянесовершеннолетних, не проживающих, но не утративших правапользования жилым помещением, осуществляется с разрешения органовопеки и попечительства. 23. Договор на приватизацию жилого помещения заключается иподписывается в количестве подлинных экземпляров по числу сторондоговора. 24. После подписания сторонами договора на приватизациюжилого помещения Комитет осуществляет его регистрацию. Подписанныеи зарегистрированные экземпляры договоров передаются в Орган длявключения необходимых сведений в единую базу приватизированногожилья. IV. Оформление дубликата договора на приватизацию жилого помещения 25. Дубликат договора на приватизацию жилого помещениявыдается: в случае утраты подлинника договора на приватизацию; для вступления в наследство, при отсутствии подлинникадоговора. 26. Для оформления дубликата граждане обращаются в Орган сзаявлением на оформление дубликата договора, в котором указываютпричины его оформления. 27. С заявлением представляются следующие документы: справка организации БТИ о регистрации и наличии обременений; выписка из Единого государственного реестра прав нанедвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах иобременениях. 28. Орган рассматривает представленные материалы. При положительном решении оформляется дубликат договора наприватизацию жилого помещения и подписывается руководителемуказанного Органа. 29. При утрате подлинника договора, дубликат выдается вколичестве по числу сторон договора, указанных в заявлении. 30. Для наследников первой очереди (дети, в т.ч.усыновленные, супруг, родители, усыновители умершего, а такжеребенок умершего, родившийся после его смерти и др.) выдается 1экземпляр дубликата. 31. Для граждан, не являющихся наследниками первой очереди,дубликат выдается по запросу нотариальной конторы. V. Хранение архивных материалов 32. После заключения договора на приватизацию жилогопомещения Орган формирует архивное дело и обеспечивает егохранение. 33. Договор приватизации жилого помещения граждан подлежитбессрочному хранению, срок хранения остальных документов учетногодела составляет 10 лет. 34. В случае, если договоры на приватизацию не были полученыв установленный срок, по истечении 6-ти месяцев они подлежатуничтожению по акту. Граждане, изъявившие желание приватизироватьквартиру после уничтожения договоров по акту, вновь оформляютдокументы и оплачивают соответствующие работы и услуги.