Постановление Правительства Саратовской области от 24.01.2003 № 5-П
О порядке перевода общежитий в категорию жилых домов в Саратовской области
Утратилo силу - Постановление Правительства Саратовской области от 29.12.2004 г. N 318-П ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 24 января 2003 года N 5-П г.Саратов О порядке перевода общежитий в категорию жилых домов в Саратовской области Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Одобрить прилагаемое Положение о порядке переводаобщежитий в категорию жилых домов в Саратовской области. 2. Представительству Губернатора Саратовской области иПравительства Саратовской области в представительных органахвласти в установленном порядке внести вышеуказанное Положение нарассмотрение и утверждение в Саратовскую областную Думу. 3. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоподписания. Губернатор области Д.Ф.Аяцков Приложение к постановлению Правительства области от 24 января 2003 года N 5-П ПОЛОЖЕНИЕ о порядке перевода общежитий в категорию жилых домов в Саратовской области I. Общие положения 1. Настоящее Положение разработано в соответствии сКонституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом РоссийскойФедерации, Жилищным кодексом РСФСР, Законом Российской Федерации"Об основах федеральной жилищной политики" в целях обеспечениясоциальных гарантий граждан в области жилищных прав иустанавливает порядок и условия перевода общежитий или отдельныхпомещений в жилых домах, относящихся к категории общежитий,находящихся в государственной собственности области (далееобщежития), в категорию жилых домов, предназначенных дляпостоянного проживания граждан. 2. Вопросы, связанные с переводом общежитий в категорию жилыхдомов, рассматриваются министерством строительства ижилищно-коммунального хозяйства Саратовской области поколлективному заявлению всех граждан, постоянно проживающих вобщежитии. II. Перечень документов, необходимых для оформления перевода общежития в категорию жилых домов 3. Для рассмотрения вопроса о возможности перевода общежитийв категорию жилых домов заявители представляют в министерствостроительства и жилищно-коммунального хозяйства области следующиедокументы: 3.1. Заявление с указанием причин обращения. 3.2. Документ, подтверждающий право собственности наобщежитие. 3.3. Справку учреждения юстиции по государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним натерритории Саратовской области о том, что общежитие не находитсяпод арестом и не является предметом залога. 3.4. Акты осмотра здания (помещения) за последние три года,с указанием ремонтных работ и объемов, выполненных за этот период(данные акты выдаются балансодержателем общежития). 3.5. Предложение организации, осуществляющей государственныйтехнический учет и техническую инвентаризацию объектовградостроительной деятельности (далее организации БТИ) о приданиижилым помещениям в общежитии статуса отдельных либо коммунальныхквартир. 3.6. Технический паспорт дома или выписка из него,подготовленные организацией БТИ (по данным на день обращения), сэкспликацией. 3.7. Заключение органа госсанэпиднадзора о наличии впереводимом в жилой дом здании общежития необходимыхсанитарно-гигиенических условий для постоянного проживанияграждан. 3.8. Заключение органа госпожнадзора о соответствиипереводимого здания общежития противопожарным нормам итребованиям. 3.9. Заключение института "Саратовгражданпроект" либоспециализированной строительной организации о пригодности зданиядля постоянного проживания граждан. 3.10. Заключение соответствующего органа архитектуры иградостроительства о том, что здание в соответствии с генеральнымпланом застройки не подлежит сносу. 3.11. Список граждан, зарегистрированных и постояннопроживающих в общежитии, заверенный в подразделениипаспортно-визовой службы органа внутренних дел. 3.12. Сведения на граждан, постоянно проживающих в общежитии: а) документ, подтверждающий право на вселение в общежитие; б) справка о составе семьи, общей и жилой площади занимаемогожилого помещения; в) акт обследования жилищных условий каждой семьи, в томчисле сведения о количестве метров общей и жилой площади,приходящихся на каждого члена семьи. 3.13. При необходимости могут быть затребованы и другиедокументы по усмотрению министерства строительства ижилищно-коммунального хозяйства области. III. Порядок принятия решения о переводе общежитий в категорию жилых домов 4. Министерство строительства и жилищно-коммунальногохозяйства области в трехмесячный срок рассматривает представленныедокументы, производит обследование дома и находящихся в нем жилыхпомещений и готовит решение о переводе общежития в категорию жилыхдомов. В случае отказа заявители извещаются в письменной форме суказанием причин и мотивов отказа. 5. Решение министерства строительства и жилищно-коммунальногохозяйства области о переводе общежития в категорию жилого домапредоставляется заявителями в организации и учреждения,осуществляющие учет и регистрацию недвижимого имущества. 6. Комитет по управлению имуществом Саратовской области всоответствии с решением министерства строительства ижилищно-коммунального хозяйства области вносит необходимыеизменения в реестр государственного имущества Саратовской областив связи с изменением статуса общежития. 7. Соответствующая организация БТИ в соответствии с решениемминистерства строительства и жилищно-коммунального хозяйстваобласти об изменении статуса общежития и находящихся в немпомещений вносит необходимые изменения в техническую документацию(при необходимости изменяет номера квартир и комнат). 8. После проведения всех необходимых мероприятий пооформлению технической документации по переводу общежития вкатегорию жилого дома администрация муниципального образования, натерритории которого расположено общежитие, на основании решенияминистерства строительства и жилищно-коммунального хозяйстваобласти о переводе общежития в категорию жилого дома и принятого всоответствии с жилищным законодательством решения балансодержателяо предоставлении жилого помещения зарегистрированным и постояннопроживающим в нем гражданам оформляет и выдает гражданам ордера назанимаемые ими жилые помещения. 9. На основании выданных ордеров граждане заключают договорысоциального найма с жилищно-эксплуатационной организацией, а приее отсутствии соответствующим предприятием, учреждением,организацией (балансодержателем). IV. Заключительные положения 10. В случае признания здания общежития непригодным дляпостоянного проживания граждан либо невозможности предоставлениякаждой семье изолированного помещения министерство строительства ижилищно-коммунального хозяйства области вправе решать вопросы опроведении реконструкции здания или отказа в переводе общежития вкатегорию жилого дома. 11. Решение министерства строительства ижилищно-коммунального хозяйства области об отказе в переводездания общежития в категорию жилого дома в течение 10 днейнаправляется заявителям с указанием причины отказа или предложенийо необходимости проведения реконструкции (перепланировки,переоборудования) здания общежития. 12. Реконструкция общежитий осуществляется в соответствии спорядком, установленным для реконструкции зданий за счет средствсобственника общежития или иных источников финансирования. 13. Реконструкция общежития осуществляется по проекту,одобренному министерством строительства и жилищно-коммунальногохозяйства области и разработанному в соответствии с требованиямистроительных норм и правил, организацией, имеющей лицензию напроектно-изыскательские работы. 14. После проведения реконструкции общежития приемочнаякомиссия, назначаемая министерством строительства ижилищно-коммунального хозяйства области, производит приемку здания(помещения) в эксплуатацию. В состав комиссии включаются представители органовгоссанэпиднадзора, госпожнадзора и госэнергонадзора. Результаты работы комиссии оформляются соответствующим актом. 15. После проведения необходимых мероприятий по устранениюпрепятствий, указанных в пункте 10 настоящего Положения,министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйстваобласти повторно рассматривается вопрос о переводе общежития вкатегорию жилого дома. 16. Для оказания помощи в вопросах, связанных среконструкцией общежитий, в создании кредитно-финансовогомеханизма, решения вопросов, связанных с изменением статусаобщежитий, министерство строительства и жилищно-коммунальногохозяйства области вправе создать межведомственную комиссию. В состав межведомственной комиссии могут быть включеныпредставители: управления архитектуры и градостроительства; организации БТИ; комитета по управлению имуществом области; комитета по земельной политике при Правительстве области; проектной организации; органа государственного санитарно-эпидемиологического надзора; органа пожарной безопасности; и других органов и организаций по мере необходимости. 17. В случае отсутствия балансодержателя общежития егополномочия, предусмотренные настоящим Положением, осуществляеторганизация, фактически владеющая общежитием, а при ее отсутствииминистерство строительства и жилищно-коммунального хозяйстваобласти.