Постановление Администрации Саратовской области от 18.10.1995 № 337
О лицензировании риэлтерской деятельности на территории Саратовской области
Утратило силу – Постановление
Губернатора Саратовской области
от 18.07.2001 г. N 172
АДМИНИСТРАЦИЯ САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
N 337 от 18.10.95
г.Саратов
О лицензировании риэлтерской деятельности
на территории Саратовской области
(В редакции Постановления Администрации Саратовской области
от 27.12.95 г. N 439)
(В редакции Постановления Губернатора Саратовской области
от 09.04.1998 г. N 198)
Во исполнение постановления администрации области от 7 августа
1995 года N 258 "О порядке лицензирования отдельных видов деятельности
на территории области" ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Ввести на территории Саратовской области с 1 октября 1995 года
лицензионный порядок осуществления риэлтерской деятельности.
2. Утвердить прилагаемое Временное положение о лицензировании
риэлтерской деятельности на территории Саратовской области.
3. Администрациям муниципальных образований области обеспечить
представление лицензиату информации и согласование документов,
необходимых для совершения сделок с недвижимостью. (В редакции
Постановления Губернатора Саратовской области от 06.06.1997 г. N 464)
4. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за
собой.
И.о.
Главы администрации области Л.Е.Ващенков
УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации
области от 18.10.95 N 337
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
о лицензировании риэлтерской деятельности
на территории Саратовской области
(В редакции Постановления Администрации Саратовской области
от 27.12.95 г. N 439)
(В редакции Постановления Губернатора Саратовской области
от 09.04.1998 г. N 198)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с
постановлением Правительства Российской Федерации от 24 декабря 1994
года N 1418 "О лицензировании отдельных видов деятельности" и
постановлением администрации области от 7 августа 1995 года N 258 "О
порядке лицензирования отдельных видов деятельности на территории
области" и постановлением Правительства Российской Федерации
от 23 ноября 1996 года N 1407 "Об утверждении Положения о
лицензировании риэлтерской деятельности". (В редакции Постановления
Губернатора Саратовской области от 06.06.1997 г. N 464)
1.2. Лицензиование риэлтерской деятельности осуществляется в
целях упорядочения на территории Саратовской области сделок с
недвижимостью, защиты интересов граждан при совершении сделок по
распоряжению принадлежащих им на праве частной собственности объектов
недвижимости.
1.3. Настоящее Положение определяет порядок и условия выдачи
юридическим лицам независимо от их организационно-правовой формы, а
также физическим лицам, осуществляющим предпринимательскую
деятельность без образования юридического лица (индивидуальным
предпринимателем), лицензий на осуществление риэлтерской
деятельности. (В редакции Постановления Губернатора Саратовской
области от 06.06.1997 г. N 464)
1.4. (Утратил силу - Постановление Губернатора Саратовской
области от 06.06.1997 г. N 464).
1.5. (Утратил силу - Постановление Губернатора Саратовской
области от 06.06.1997 г. N 464).
1.6. Лицензирование риэлтерской деятельности (выдача лицензий) в
Саратовской области осуществляется комитетом по управлению имуществом
области. (В редакции Постановления Губернатора Саратовской области
от 06.06.1997 г. N 464)
Лицензирование, осуществляемое другими органами исполнительной
власти, организациями и т.д. считается недействительным и не имеет
юридической силы.
1.7. Лицензированию на территории области подлежит деятельность
при совершении всех видов операций с недвижимостью, жилыми и нежилыми
помещениями, в том числе и посредническая деятельность, обеспечивающая
совершение сделок с недвижимостью.
1.8. Требования настоящего положения обязательны для исполнения
на всей территории Саратовской области.
1.9. Ведение риэлтерской деятельности без лицензии не
допускается. Юридические лица, которые ведут риэлтерскую деятельность
без лицензии, и физические лица - без лицензионной карточки, несут
ответственность в соответствии с действующим законодательством.
1.10. Юридические и физические лица, осуществляющие риэлтерскую
деятельность, обязаны пройти лицензирование на условиях настоящего
положения в срок до 1 марта 1996 года. (В редакции Постановления
Администрации Саратовской области от 27.12.95 г. N 439)
2. ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ТЕРМИНЫ
2.1. НЕДВИЖИМОСТЬ (недвижимое имущество) - для целей настоящего
положения к недвижимости относятся земельные участки и все, что прочно
связано с землей, объекты, перемещение которых без несоразмерного
ущерба их назначению невозможно, в том числе жилые и нежилые
помещения, здания, сооружения.
2.2. Под риэлтерской деятельностью в настоящем Положении
Понимается осуществляемая юридическими лицами и индивидуальными
Предпринимателями на основе с оглашения с заинтересованными лицами
(либо по доверенности) деятельность по совершению от его имени и за
его счет либо от своего имени, но за счет и в интересах
заинтересованного лица гражданско-правовых сделок с земельными
участками, зданиями, строениями, сооружениями, жилыми и нежилыми
помещениями и правами на них. Услуги по оценке недвижимости не
являются риэлтерской деятельностью. (В редакции Постановления
Губернатора Саратовской области от 06.06.1997 г. N 464)
2.3. РИЭЛТЕРСКАЯ ФИРМА - специализированная коммерческая
организация (независимо от организационно-правовой формы),
осуществляющая риэлтерскую деятельность на основании лицензии под
руководством брокера по недвижимости.
2.4. Риэлтер - физическое лицо, осуществляющее риэлторскую
деятельность на основании лицензии, работая в штате риэлтерской фирмы
на основании трудового договора, договора подряда или договора
поручения с ней или в качестве индивидуального предпринимателя без
образования юридического лица, зарегистрированного в установленном
законом порядке.
Лицо, не имеющее лицензии на право занятия риэлтерской
деятельностью, не может выступать в таком качестве
(Пункт в редакции Постановления Губернатора Саратовской
области от 06.06.1997 г. N 464)
2.5. (Утратил силу - Постановление Губернатора Саратовской
области от 06.06.1997 г. N 464).
2.6. (Утратил силу - Постановление Губернатора Саратовской
области от 06.06.1997 г. N 464).
2.7. АССОЦИАЦИИ - некоммерческие организации, объединяющие
риэлтерские фирмы, зарегистрированные на территории Саратовской
области. Ассоциации взаимодействуют с комиссией по лицензированию
риэлтерской деятельности в целях представления защиты общих интересов
риэлтерских фирм, выработки норм и правил риэлтерской деятельности.
3. КОМИССИЯ ПО ЛИЦЕНЗИРОВАНИЮ РИЭЛТЕРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
3.1. Лицензирование риэлтерской деятельности на территории
Саратовской области осуществляется комиссией по лицензированию (далее
комиссия), образованной при комитете по управлению имуществом
Саратовской области (в дальнейшем тексте комитет), в целях защиты прав
и интересов граждан, совершающих операции с недвижимостью, повышения
ответственности всех участников сделки, предупреждения правонарушений
на рынке недвижимости.
3.2. В компетенцию комиссии входит:
утверждение состава аттестационных комиссий для сдачи
квалификационных экзаменов;
рассмотрение заявлений о выдаче и продлении лицензии
(лицензионной карточки);
выдача и продление лицензии (лицензионной карточки) на право
осуществления риэлтерской деятельности;
приостановление и прекращение действия лицензии (лицензионной
карточки);
контроль за деятельностью субъектов лицензирования;
ведение реестра лицензий;
извещение других субъектов Российской Федерации о пристановлении
или прекращении действия лицензии, выданной ими и зарегистрированной в
заявительном порядке для осуществления риэлтерской деятельности на
территории Саратовской деятельности.
3.3. Комиссия образуется при комитете по управлению имуществом
области.
3.4. Комиссия финансируется за счет средств областного бюджета.
3.5. Состав комиссии утверждается распоряжением Губернатора
области по представлению комитета по управлению имуществом области.
Председателем комиссии по должности является председатель
комитета по управлению имуществом области.
В комиссию по лицензированию риэлтерской деятельности, входят
представители комитета по управлению имуществом области, фонда
имущества области, комитета по земельным ресурсам и землеустройству
администрации области, управления юстиции администрации области,
представители профессиональных объединений - участников рынка
недвижимости.
(Пункт в редакции Постановления Губернатора Саратовской
области от 06.06.1997 г. N 464)
3.6. Решение комиссии принимается большинством голосов. При
равенстве голосов голос председателя является решающим.
Комиссия самостоятельно устанавливает регламент своей работы.
Процедура приема заявлений и выдачи лицензий (лицензионных карточек)
определяется комиссией в соответствии с требованиями настоящего
Положения.
3.7. Комиссия ведет Реестр лицензий, выданных на территории
Саратовской области.
Обязательному включению в Реестр подлежат:
- сведения, указанные в выданных лицензиях;
- сведения о выданных дибликатах лицензий;
- сведения о продлении, приостановлении, аннулировании или
прекращении действия лицензии с указанием даты соответствующего
решения комиссии;
- сведения о зарегистрированных лицензиях, которые выданы на
территории иных субъектов Российской Федерации.
Реестр лицензий должен быть опубликован для всеобщего сведения.
(Пункт в редакции Постановления Губернатора Саратовской
области от 06.06.1997 г. N 464)
4. АТТЕСТАЦИЯ, АТТЕСТАЦИОННАЯ КОМИССИЯ
4.1. Физические лица, претендующие на право осуществления
риэлтерской деятельности, для подтверждения профессионального уровня
проходят аттестацию в порядке, предусмотренном настоящим Положением.
4.2. На прохождение аттестации могут претендовать лица,
Являющиеся дееспособными и имеющие законченное среднее образование.
(В редакции Постановления Губернатора Саратовской области
от 06.06.1997 г. N 464)
4.3. (Утратил силу - Постановление Губернатора Саратовской
области от 06.06.1997 г. N 464).
4.4. К аттестации допускаются лица, указанные в п/п 4.2, 4.3
настоящего Положения, в том числе иностранные и лица без гражданства,
прошедшие обучение в институте РиМП Саратовской государственной
Академии Права по программе, утвержденной комиссией, в объеме не
менее 90 учебных часов.
Обучение по утвержденной программе может осуществляться
гражданами самостоятельно.
(Пункт в редакции Постановления Губернатора Саратовской
Области от 06.06.1997 г. N 464)
4.5. При комиссии по лицензированию риэлтерской деятельности
образуется аттестационная комиссия.
Аттестационная комиссия состоит из постоянных членов комиссии,
указанных в п/п 3.5 настоящего Положения.
4.6. Состав аттестационной комиссии, ее председатель и секретарь
утверждаются приказом председателя комиссии по лицензированию
риэлтерской деятельности.
4.7. К участию в работе аттестационной комиссии могут
привлекаться специалисты органов государственной власти и управления,
преподаватели, представители общественных организаций (Общества защиты
прав потребителей, Ассоциации Риэлтеров), другие высоко
квалифицированные специалисты в данной области.
4.8. Решения аттестационной комиссии считаются правомочными, если
в ее заседании принимают участие не менее двух третей членов рабочего
состава комиссии.
4.9. Решения аттестационной комиссии принимаются простым
большинством голосов открытым голосованием.
4.10. Решения аттестационной комиссии оформляются протоколом,
который подписывается членами аттестационной комиссии.
4.11. Квалификационные требования к специалистам, устанавливается
настоящим Положением, иными нормативными актами Российской Федерации.
(В редакции Постановления Губернатора Саратовской области
от 06.06.1997 г. N 464)
4.12. Для получения аттестата необходимо владение знаниями в
объеме, предусмотренном Программой обучения, утверждаемой комиссией.
4.13. Программа должна включать следующие разделы:
правовые основы деятельности на рынке недвижимости по
законодательству Российской Федерации;
основные положения законодательства Российской Федерации о
приватизации объектов недвижимости;
налогообложения операции с объектами недвижимости;
основы оценки бизнеса и оценки недвижимости;
основы теории менеджмента и маркетинга.
Обучение по утвержденной программе может осуществляться
гражданами самостоятельно.
(Пункт в редакции Постановления Губернатора Саратовской области
от 06.06.1997 г. N 464)
4.14. Для прохождения аттестации в аттестационную комиссию
представляются следующие документы:
заявление по установленной форме (приложение N 7);
(абзац исключен - Постановление Губернатора Саратовской
области от 06.06.1997 г. N 464);
заверенная выписка из трудовой книжки или справка с последнего
места работы;
две фотографии.
Для прохождения аттестации на получение лицензионной карточки
брокера также необходимо представить документ, свидетельствующий о
наличии практического опыта работы агентом по недвижимости в течение
одного года.
Перечень документов является исчерпывающим.
(Пункт в редакции Постановления Губернатора Саратовской
области от 06.06.1997 г. N 464)
4.15. При аттестации иностранных граждан аттестационная комиссия
вправе потребовать предоставление дополнительной информации.
4.16. В течение 15 дней с момента приема документов
аттестационная комиссия принимает решение о допущении (недопущении)
заявителя к прохождению аттестации.
4.17. Основание для отказа к прохождению аттестации является
ограниченная дееспособность заявителя, представление в аттестационную
комиссию недостоверной (ложной) информации.
4.18. Аттестация проводится в форме тестовых испытаний, которые
утверждаются аттестационной комиссией в рамках программы подготовки
специалистов по риэлтерской деятельности.
4.19. Тестовые испытания должны соответствовать утвержденной в
установленном порядке программе подготовки специалистов по риэлтерской
деятельности.
Порядок тестовых испытаний утверждается аттестационной комиссией.
4.20. Решение об аттестации заявителя оформляется протоколом
аттестационной комиссии и объявляется в день прохождения тестового
испытания..
4.21. Решение об отказе в аттестации принимается в случае, если
при сдаче тестовых испытаний процент неправильных ответов превысил 10
от общего числа вопросов или 25 процентов хотя бы по одному из
основных блоков вопросов в соответствии с квалификационными
требованиями.
4.22. После успешного окончания аттестации физическим лицам
выдается квалификационный аттестат риэлтера. (В редакции Постановления
Губернатора Саратовской области от 06.06.1997 г. N 464)
5. ПОРЯДОК ЛИЦЕНЗИРОВАНИЯ, ВЫДАЧИ ЛИЦЕНЗИЙ
5.1. Для получения лицензии заявитель представляет в комитет:
а) заявление о выдаче лицензии с указанием:
для юридических лиц - наименования и организационно-правовой
формы, юридического адреса, номера расчетного счета и соответствующего
банка;
для индивидуальных предпринимателей - фамилии, имени, отчества,
паспортных данных (серия, номер, кем и когда выдан), места жительства;
вида деятельности;
срока действия лицензии;
б) копии учредительных документов (если они не заверены
нотариусом - предъявлением оригиналов);
в) копию свидетельства о государственной регистрации юридического
лица;
г) справку налогового органа о постановке на учет или
свидетельство о государственной регистрации физического лица в
качестве
индивидуального предпринимателя со штампами налогового органа
и банка;
д) сведения о ранее полученных лицензиях на право осуществления
риэлтерской деятельности;
е) сведения, подтверждающие наличия у специалистов,
осуществляющих
риэлторскую деятельность, опыта работы на рынке
недвижимости и наличия квалификационного аттестата (свидетельства),
выданного аттестационной комиссией; у юридического лица все
сотрудники, непосредственно участвующие в риэлтерской работе с
клиентами должны иметь квалификационный аттестат (свидетельство).
ж) документ, подтверждающий оплату рассмотрения заявления.
Требовать от заявителя представления документов, не
предусмотренных
настоящим Положением, запрещается.
5.2. Срок действия лицензии - до трех лет.
5.3. По заявлению юридического или физического лица лицензия
может быть выдана сроком на один, два года.
5.4. Право на осуществление риэлтерской деятельности в
Саратовской области оформляется лицензией установленного образца
(приложение N 1).
5.5. Учет и хранение бланков лицензий возлагается на комиссию.
5.6. Сведения о выданных лицензиях, а также о лицензиях,
действие
которых приостановлено или отменено, подлежат обязательному
опубликованию в течение 7 дней с момента выдачи (приостановления,
прекращения действия) лицензий в средствах массовой информации.
5.7. Деятельность на основании лицензии, выданной комиссией на
территории других субъектов Российской Федерации, может осуществляться
после регистрации таких лицензий комиссиями соответствующих субъектов
Российской Федерации.
5.8. Лицо, имеющее лицензию, выданную комиссией другого субъекта
Российской Федерации, не вправе осуществлять риэлторскую деятельность
на территории данного субъекта Федерации без регистрации своей
лицензии.
Нарушение данного Положения приравнивается к деятельности без
лицензии.
5.9. Решение о выдаче или об отказе в выдаче лицензии принимается
в течение 30 дней со дня получения заявления со всеми необходимыми
документами.
5.10. В случае необходимости проведения дополнительной, в том
числе
независимой, экспертизы решение принимается в 15-дневный срок
после получения экспертного заключения, но не позднее 60 дней со дня
подачи заявления со всеми необходимыми документами.
В отдельных случаях, в зависимости от сложности и объема
подлежащих экспертизе материалов, руководителем лицензионного органа
срок принятия решения о выдаче или об отказе в выдаче лицензии может
быть дополнительно продлен до 30 дней.
5.11. Бланки лицензий имеют степень защищенности на уровне
ценной бумаги на предъявителя, учетную серию, номер и являются
документами строгой отчетности. Приобретение, учет и хранение бланков
лицензий возлагаются на лицензионный орган.
5.12. В лицензии на право осуществления риэлтерской деятельности
указываются: наименование органа, выдавшего лицензию: для юридических
лиц - наименование и юридический адрес;
для индивидуальных предпринимателей - фамилия, имя, отчество,
паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан), место
жительства; вид деятельности, на осуществление которой выдается
лицензия; условия осуществления риэлтерской деятельности; срок
действия лицензии; регистрационный номер лицензии; дата и место выдачи
лицензии.
5.13. Передача лицензии другому лицу запрещается.
5.14. Основанием для отказа в выдаче лицензии является: наличие в
документах
, представленных заявителем, недостоверной или искаженной
информации:
отрицательное экспертное заключение, установившее невыполнение
условий, необходимых для осуществления риэлтерской деятельности;
соискатель не соответствует предъявляемым квалификационным
требованиям и иным требованиям, установленным настоящим положением;
отсутствие аттестата у сотрудников, непосредственно производящих
операцию с недвижимостью.
Уведомление об отказе в выдаче лицензии представляется
лицензионным органом заявителю в письменном виде в 3-дневный срок
после принятия соответствующего решения с указанием причин отказа.
5.15. Лицензия подписывается руководителем комитета (в его
отсутствие - заместителем руководителя) и заверяется печатью этого
органа.
5.16. Лицензия на право осуществления риэлтерской деятельности,
выданная
комитетом в соответствии с настоящим Положением,
действительна
на всей территории Российской Федерации.
5.17. Регистрация лицензии производится в течение 30 дней по
предъявлении
оригинала лицензии с проверкой при необходимости
указанных в лицензии данных и условий осуществления риэлтерской
деятельности.
Сведения о регистрации лицензии на территории иных субъектов
Российской Федерации отражаются в лицензии.
(Раздел в редакции Постановления Губернатора Саратовской
области от 06.06.1997 г. N 464)
6. (Утратил силу - Постановление Губернатора
Саратовской области от 06.06.1997 г. N 464)
7. (Утратил силу - Постановление Губернатора
Саратовской области от 06.06.1997 г. N 464)
8. ОБЯЗАННОСТИ ВЛАДЕЛЬЦЕВ ЛИЦЕНЗИЙ И ЛИЦЕНЗИОННЫХ КАРТОЧЕК
8.1. Владельцы лицензий (юридические лица) и (физические лица)
обязаны:
предоставить лицензию или по первому требованию клиентов,
контрагентов и иных заинтересованных лиц;
хранить лицензии на видном для обозрения месте;
предоставить по требованию комиссии информацию, необходимую для
контроля за соответствием проводимой деятельности условиям
лицензирования и правилам ведения деятельности на рынке недвижимости;
отказываться от проведения сделок с недвижимым имуществом или
правами на недвижимость, в которых есть собственный интерес владельца
лицензии (или аффелированных с ним лиц), кроме вознаграждения за
услуги по риэлтерской деятельности;
не допускать действий от имени и по поручению более чем одной
стороны в сделке без информирования всех сторон о работе на других
лиц;
информировать клиента обо всех сведениях относительно объектов
недвижимости и прав на него, являющегося предметом сделки, которые
известны или должны быть известны риэлтеру, не допуская искажения или
утаивания информации;
до подписания договора об оказании риэлтерских услуг зачитать в
присутствии сторон все его пункты и дать по ним разъяснения;
обеспечить оформление в письменном виде договоров, отражающих
волеизъявление сторон. Экземпляр договора должен быть предоставлен
каждой из сторон договора;
информировать клиента о том, что он вправе потребовать включить в
договор об оказании риэлтерских услуг обязательство риэлтерской фирмы
обеспечить нотариальное удостоверение и государственную регистрацию
сделки, включить в договор с клиентом пункт, обязывающий владельца
лицензии засвидетельствовать факт передачи имущества докумнетом в
письменной форме (акты приема - передачи), экземпляры которого
остаются у сторон сделки;
обеспечить профессиональный уровень услуг и защиты интересов
клиента.
В случае реорганизации, изменения наименования юридического
лица, изменения паспортных данных физического лица, утраты лицензии
в 15-дневный срок подать в комитет, выдавший лицензию, заявление о
переоформлении
лицензии. Переоформление лицензии производится в
порядке
, установленном для ее получения. До переоформлении лицензии ее
владелец осуществляет деятельность на основании ранее выданной
лицензии, а в случае утраты лицензии - на основании временного
разрешения, выдаваемого комитетом.
(Пункт в редакции Постановления Губернатора Саратовской
области от 06.06.1997 г. N 464)
8.2. Владелец лицензии вправе рекомендовать своим клиентам
продажную цену за их недвижимость.
Такая рекомендация не является независимой оценкой рыночной
стоимости недвижимости.
8.3. Риэлтер (физическое лицо) не вправе выступать в качестве
независимого оценщика по сделкам, в которых он участвует или которые
являются или могут являться в будущем предметом сделок, осуществляемых
при участии (посредничестве) этого же риэлтера.
8.4. Юридические лица (риэлтерские фирмы) несут ответственность
за нарушения, допущенные физическими лицами - работающими в их фирме
или от имени фирмы.
(Раздел в редакции Постановления Губернатора Саратовской
Области от 06.06.1997г. N 464)
9. ПОРЯДОК ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ, АННУЛИРОВАНИЯ
И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДЕЙСТВИЯ ЛИЦЕНЗИЙ И ЛИЦЕНЗИОННЫХ КАРТОЧЕК
9.1. Комиссия аннулирует лицензионную карточку (физического лица)
в случае вступления в законную силу приговора суда в отношении
владельца лицензии о совершении им преступления в экономической сфере,
связанного с деятельностью на рынке недвижимости.
9.2. Комитет имеет право приостановить действие лицензии или
аннулировать ее в следующих случаях:
по заявлению владельца соответствующей лицензии или лицензионной
карточки;
обнаружения недостоверных данных в документах, представленных для
получения лицензии или лицензионной карточки;
нарушения лицензиатом условий действия лицензии или лицензионной
карточки;
нарушения владельцем лицензии или лицензионной карточки
требований настоящего Положения и других правовых актов, регулирующих
риэлтерскую деятельность;
невыполнения лицензиатом предписаний или распоряжений
государственных органов или приостановлении ими деятельности
юридического лица в соответствии с законодательством Российской
Федерации (для юридических лиц);
нарушения требований законодательства о защите прав потребителей
и требований о недопущении недобросовестной конкуренции при оказании
риэлтерских услуг.
9.3. (Утратил силу - Постановление Губернатора Саратовской
области от 06.06.1997 г. N 464).
9.4. Комиссия обязана рассмотреть обращения, связанные с
приостанволением или прекращением действия лицензии или лицензионной
карточки, направленные Ассоциациями Риэлтеров, соответствющими
комиссиями иных субъектов Российской Федерации, государственными
контрольными органами, обществами защиты прав потребителей.
9.5. Комитет, уполномоченный на ведение лицензионной
деятельности, в трехдневный срок со дня принятия решения о
приостановлении действия лицензии (лицензионной карточки) или о ее
аннулировании в письменном виде обязан информировать об этом решении
лицензиата и органы государственной налоговой службы Российской
Федерации.
9.6. Приостановление действия лицензии или лицензионной карточки
производится до устранения выявленных нарушений или на неопределенный
срок, но не более чем на 6 месяцев.
Срок, на который приостановлено действие лицензии или
лицензионной карточки, включается в общий срок ее действия.
9.7. В случае если причины, по которым приостановлена лицензия
или лицензионная карточка, не устранены в течение 6 месяцев, лицензия
аннцлируется (приложение N 6).
9.8. В случае аннулирования лицензии или лицензионной карточки по
любому из указанных оснований она не может быть выдана вновь в течение
12 месяцев.
9.9. В случае повторного отзыва лицензии или лицензионной
карточки она не может быть выдана в течение 5 лет.
9.10. Комитет по управлению имуществом области приостанавливает
действие лицензий или лицензионной карточки только на своей
территории.
Приостанавливать действие лицензии или лицензионной карточки
могут также другие органы, которым это право предоставлено
законодательством Российской Федерации.
9.11. Обоснованное решение о приостановлении или аннулировании
лицензии доводится до владельца лицензии в письменном виде в
течение 3 дней с момента его принятия.
9.12. Указанное решение в тот же срок сообщается органом
государственной налоговой службы Российской Федерации и органам,
осуществляющим регистрацию сделок с недвижимостью, и комиссии по
лицензированию.
9.13. Действие органов, уполномоченных на ведение лицензионной
деятельности (комитета), по приостановлению или аннулированию
лицензий, могут быть обжалованы в установленном законом порядке в
судебных органах.
9.14. Действие лицензии прекращается:
по истечении срока, на который выдана лицензия;
в случае смерти физического лица - владельца лицензионной
карточки;
в случае ликвидации юридического лица (только для юридических
лиц);
в случае аннулирования лицензии по решению комиссии в случаях,
предусмотренных настоящим Положением.
(Раздел в редакции Постановления Губернатора Саратовской
области от 06.06.1997 г. N 464)
10. РАЗМЕР И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЛИЦЕНЗИОННЫХ СБОРОВ
10.1. Рассмотрение заявления о выдаче лицензии производится за
плату в размере 3-х минимальных размеров оплаты труда. За выдачу
лицензии взымается плата в размере 100 минимальных размеров оплаты
труда. Лицензия выдается после предоставления документа,
подтверждающего
оплату выдачи лицензии.
Плата за выдачу дубликатов лицензий:
а) для физических лиц - 3 минимальных размера оплаты труда
б) для юридических лиц - 5 минимальных размера оплаты труда Плата
за выдачу копий лицензий для филиалов юридических лиц - 3 минимальных
размера оплаты труда
.
Плата за аттестацию физических лиц - 10 минимальных размеров
оплаты труда.
(Пункт в редакции Постановления Губернатора Саратовской области
от 06.06.1997 г. N 464)
10.2. В отдельных исключительных случаях комиссия вправе снизить
размер платы за выдачу лицензий с применением коэффициента до 0,5.
10.3. Все средства зачисляются на субсчет комитета, из которых 50
процентов - на нужды комитета для возмещения затрат, понесенных в
связи с выполнением обязанностей по работе комиссии, 50 процентов
направляются во внебюджетный фонд Правительства области. (В редакции
Постановления Губернатора Саратовской области от 09.04.1998 г. N 198)
10.4. При отказе в выдаче лицензии (лицензионной карточки)
внесенная плата за рассмотрение заявления не возвращается.
11. ИСКЛЮЧЕНИЯ
Действие настоящего Положения не распространяется: на
должностных лиц органов исполнительной власти, участвующих в
продаже недвижимости в соответствии с законодательством Российской
Федерации; на лиц, организующих продажу недвижимости в соответствии
с решением органов исполнительной власти, органов местного
самоуправления или судов.
(Раздел в редакции - Постановление Губернатора Саратовской
области от 06.06.1997 г. N 464)
Верно: начальник сектора управления делами
администрации области Л.Е.Тагиева
ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
к Временному Положению о лицензировании
риэлтерской деятельности
на территории Саратовской области
Администрация Комитет по управлению имуществом
Саратовской области Саратовской области
Л И Ц Е Н З И Я
юридического лица на занятие риэлтерской деятельностью
Серия ______________ Реестровый N __________
Выдано _______________________________________________________________
(наименование предприятия)
______________________________________________________________________
(юридический адрес)
Регистрационное свидетельство N ___________________ от _______________
Предоставлено право осуществлять _____________________________________
(вид деятельности)
______________________________________________________________________
Область действия лицензии ____________________________________________
Условия действия лицензии ____________________________________________
______________________________________________________________________
Дата выдачи лицензии " ___ " ___________________ 199 _ г.
Срок действия лицензии " ___ " ___________________ 199 _ г.
Председатель комитета по управлению
имуществом Саратовской области ________________________
М.П. ___________________
Серия ______________________ Реестровый N ____________________
Организация __________________________________________________________
______________________________________________________________________
Дата выдачи лицензии " ___ " _________________ 199 _ г.
Срок действия лицензии " ___ " _________________ 199 _ г.
ПРИЛОЖЕНИЕ N 2
к Временному Положению о лицензировании
риэлтерской деятельности
на территории Саратовской области
Администрация Комитет по управлению имуществом
Саратовской области Саратовской области
ЛИЦЕНЗИОННАЯ КАРТОЧКА
брокера на занятие риэлтерской деятельностью
Серия ______________ Реестровый N ____________
Выдано _______________________________________________________________
(Ф.И.О.)
______________________________________________________________________
(паспортные данные)
______________________________________________________________________
(свидетельство о прохождении аттестации, кем выдано, номер, дата)
______________________________________________________________________
(наименование риэлтерской фирмы, где работает брокер)
Предоставлено право осуществлять деятельность брокера по недвижимости.
Область действия лицензионной карточки _______________________________
Условия действия лицензионной карточки _______________________________
______________________________________________________________________
Дата выдачи лицензионной карточки " ___ " _____________ 199 _ г.
Срок действия лицензионной карточки " ___ " _____________ 199 _ г.
Председатель комитета по управлению
имуществом Саратовской области ________________________
М.П. ___________________
Серия ______________________ Реестровый N ____________________
Ф.И.О., паспортные данные, место работы ______________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Дата выдачи лицензионной карточки " ___ " ______________ 199 _ г.
Срок действия лицензионной карточки " ___ " ______________ 199 _ г.
ПРИЛОЖЕНИЕ N 3
к Временному Положению о лицензировании
риэлтерской деятельности
на территории Саратовской области
Администрация Комитет по управлению имуществом
Саратовской области Саратовской области
ЛИЦЕНЗИОННАЯ КАРТОЧКА
агента по недвижимости на занятие риэлтерской деятельностью
Серия ______________ Реестровый N ____________
Выдано _______________________________________________________________
(Ф.И.О.)
______________________________________________________________________
(паспортные данные)
______________________________________________________________________
(свидетельство о прохождении аттестации, кем выдано, номер, дата)
______________________________________________________________________
(наименование риэлтерской фирмы, где работает агент по недвижимости)
Предоставлено право осуществлять деятельность агента по недвижимости.
Область действия лицензионной карточки _______________________________
Условия действия лицензионной карточки _______________________________
______________________________________________________________________
Дата выдачи лицензионной карточки " ___ " _____________ 199 _ г.
Срок действия лицензионной карточки " ___ " _____________ 199 _ г.
Председатель комитета по управлению
имуществом Саратовской области ________________________
М.П. ___________________
Серия ______________________ Реестровый N ____________________
Ф.И.О., паспортные данные, место работы ______________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Дата выдачи лицензионной карточки " ___ " ______________ 199 _ г.
Срок действия лицензионной карточки " ___ " ______________ 199 _ г.
ПРИЛОЖЕНИЕ N 4
к Временному Положению о лицензировании
риэлтерской деятельности
на территории Саратовской области
Администрация Комитет по управлению имуществом
Саратовской области Саратовской области
ЗАЯВКА НА ПОЛУЧЕНИЕ ЛИЦЕНЗИИ
для юридического лица
Заявитель ____________________________________________________________
(наименование юридического лица, организационно - правовая форма)
______________________________________________________________________
расположенный по адресу: _____________________________________________
______________________________________________________________________
телефон: _______________ телефакс: ________________ телекс: __________
зарегистрированный в _________________________________________________
(место регистрации)
регистрационное свидетельство N ____ от " ___ " _____________ 199 _ г.
расчетный счет N ____________ в ______________________________________
(наименование кредитного учреждения)
Код ОКПО _____________________________________________________________
в лице _______________________________________________________________
( Ф.И.О., должность руководителя)
просит выдать лицензию на осуществление:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Срок действия лицензии до: ___________________________________________
С условиями и требованиями лицензирования данного вида деятельности,
Законами, правилами и положениями, регулирующими осуществление
риэлтерской деятельности ознакомлен и обязуюся их выполнять.
Подпись заявителя ______________________
ПРИЛОЖЕНИЕ N 5
к Временному Положению о лицензировании
риэлтерской деятельности
на территории Саратовской области
Администрация Комитет по управлению имуществом
Саратовской области Саратовской области
ЗАЯВКА НА ПОЛУЧЕНИЕ ЛИЦЕНЗИОННОЙ КАРТОЧКИ
для физического лица
Заявитель ____________________________________________________________
(Ф.И.О.)
Паспортные данные: ___________________________________________________
______________________________________________________________________
Домашний адрес: ______________________________________________________
______________________________________________________________________
Наименование риэлтерской фирмы, где работает заявитель _______________
______________________________________________________________________
Местоположение и телефон фирмы: ______________________________________
______________________________________________________________________
просит выдать лицензию на осуществление:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Срок действия лицензионной карточки : ________________________________
С условиями и требованиями лицензирования данного вида деятельности,
Законами, правилами и положениями, регулирующими осуществление
риэлтерской деятельности ознакомлен и обязуюся их выполнять.
Подпись заявителя ______________________
ПРИЛОЖЕНИЕ N 6
к Временному Положению о лицензировании
риэлтерской деятельности
на территории Саратовской области
Администрация Комитет по управлению имуществом
Саратовской области Саратовской области
РЕШЕНИЕ ОБ АННУЛИРОВАНИИ ЛИЦЕНЗИИ (ЛИЦЕНЗИОННОЙ КАРТОЧКИ)
НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ РИЭЛТЕРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
В _____________________________________ N ____________________________
В соответствии с п. ____ Временного Положения о порядке лицензирования
риэлтерской деятельности на территории Саратовской области ___________
______________________________________________________________________
досрочно прекращается
действие лицензии (лицензионной карточки)
N _________________ от " ___ " ________________ 199 _ г.
выданной комитетом по управлению имуществом Саратовской области ______
______________________________________________________________________
(наименование предприятия или Ф.И.О. гражданина)
в части права осуществлять в Саратовской области следующие виды работ:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Основание для принятого решения:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Председатель комитета по управлению
имуществом Саратовской области ________________________
М.П. ___________________
" _____ " __________________ 199_ г.
ПРИЛОЖЕНИЕ N 7
к Временному Положению о лицензировании
риэлтерской деятельности
на территории Саратовской области
Комитет по управлению имуществом
Саратовской области
Аттестационной Комиссии
ЗАЯВЛЕНИЕ НА АТТЕСТАЦИЮ
для физического лица
Заявитель ____________________________________________________________
(Ф.И.О.)
Паспортные данные: ___________________________________________________
______________________________________________________________________
Домашний адрес: ______________________________________________________
______________________________________________________________________
Наименование риэлтерской фирмы, где работает заявитель _______________
______________________________________________________________________
Месторасположение и телефон фирмы: ___________________________________
______________________________________________________________________
Свидетельство брокера (агента по недвижимости), номер, дата, кем
выдано:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Прошу разрешить пройти аттестацию на получение лицензионной карточки
(брокера, агента по недвижимости) на занятие риэлтерской
деятельностью.
Подпись заявителя ____________________________
ПРИЛОЖЕНИЕ N 8
к Временному Положению о лицензировании
риэлтерской деятельности
на территории Саратовской области
Администрация Комитет по управлению имуществом
Саратовской области Саратовской области
ПЕРЕЧЕНЬ ВИДОВ РИЭЛТЕРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
(СОВЕРШЕНИЕ ОПЕРАЦИЙ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ),
ПОДЛЕЖАЩИХ ЛИЦЕНЗИРОВАНИЮ НА ТЕРРИТОРИИ САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Деятельность при совершении сделок купли - продажи, дарения,
аренды, обмена, мены жилых помещений, зданий, сооружений (в том числе
посредническая), по расселению коммунальных квартир.
Заключение договоров купли - продажи жилых помещений с
пожизненным содержанием.
2. Совершение сделок с землей, находящейся в гражданском обороте.