Постановление Губернатора Саратовской области от 06.06.1997 № 464
О внесении изменений и дополнений в постановление администрации области от 18 октября 1995 года N 337
Утратилo силу - Постановление Губернатора Саратовской области от 18.07.2001 г. N 172 ГУБЕРНАТОР САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 06.06.97 N 464 г.Саратов О внесении изменений и дополнений в постановление администрации области от 18 октября 1995 года N 337 Во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от23 ноября 1996 года N 1407 "Об утверждении Положения о лицензированиириэлтерской деятельности" ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить прилагаемые изменения и дополнения, вносимые воВременное положение о лицензировании риэлтерской деятельности натерритории Саратовской области, утвержденное постановлениемадминистрации области от 18 октября 1995 года N 337 "О лицензированиириэлтерской деятельности на территории Саратовской области". 2. Пункт 3 постановления администрации области от 18 октября 1995года N 337 изложить в следующей редакции: "Администрациям муниципальных образований области обеспечитьпредставление лицензиату информации и согласование документов,необходимых для совершения сделок с недвижимостью". Губернатор области Д.Ф.Аяцков Приложение к постановлению Губернатора области от 06.06.97 N 464 Изменения и дополнения, вносимые во Временное положение о лицензировании риэлтерской деятельности на территории Саратовской области, утвержденное постановлением администрации области от 18 октября 1995 года N 337 1. По тексту Положения исключить слово "Временное" в сочетании сословом: "положение". 2. Пункт 1.1. дополнить словами: "и постановлением Правительства Российской Федерации от 23ноября 1996 года N 1407 "Об утверждении Положения о лицензированиириэлтерской деятельности". 3. Пункт 1.3. изложить в следующей редакции: "Настоящее Положение определяет порядок и условия выдачиюридическим лицам независимо от их организационно-правовой формы, атакже физическим лицам, осуществляющим предпринимательскуюдеятельность без образования юридического лица (индивидуальнымпредпринимателем), лицензий на осуществление риэлтерскойдеятельности." 4. В пункте 1.6. исключить слова: "лицензионных карточек". 5. Пункт 2.2. изложить в следующей редакции: "Под риэлтерской деятельностью в настоящем Положении понимаетсяосуществляемая юридическими лицами и индивидуальными предпринимателямина основе соглашения с заинтересованными лицами (либо по доверенности)деятельность по совершению от его имени и за его счет либо от своегоимени, но за счет и в интересах заинтересованного лицагражданско-правовых сделок с земельными участками, зданиями,строениями, сооружениями, жилыми и нежилыми помещениями и правами наних. Услуги по оценке недвижимости не являются риэлтерскойдеятельностью." 6. Пункт 2.4. изложить в следующей редакции: "Риэлтер - физическое лицо, осуществляющее риэлторскуюдеятельность на основании лицензии, работая в штате риэлтерской фирмына основании трудового договора, договора подряда или договорапоручения с ней или в качестве индивидуального предпринимателя безобразования юридического лица, зарегистрированного в установленномзаконом порядке. Лицо, не имеющее лицензии на право занятия риэлтерскойдеятельностью, не может выступать в таком качестве. 7. В пункте 3.5. слово "администрация" заменить на слово"Губернатор". 8. В пункте 3.7. исключить слова: "лицензионных карточек". 9. В пункте 4.2. исключить слова: "для получения лицензионнойкарточки агента по недвижимости". 10. Пункт 4.4. после слова "обучение" дополнить словами "винституте РиМП Саратовской государственной Академии Права", иисключить слова: "для брокеров не менее 50-ти часов - для агентов понедвижимости, а также представившие документы согласно п.п. 6.2., 7.3.настоящего Временного положения". 11. В пункте 4.11. исключить слова: "претендующим на получениеаттестата брокера или агента по недвижимости". 12. Пункт 4.13. изложить в следующей редакции: "Программа должна включать следующие разделы: правовые основы деятельности на рынке недвижимости позаконодательству Российской Федерации; основные положения законодательства Российской Федерации оприватизации объектов недвижимости; налогообложения операции с объектами недвижимости; основы оценки бизнеса и оценки недвижимости; основы теории менеджмента и маркетинга. Обучение по утвержденной программе может осуществлятьсягражданами самостоятельно". 13. В пункте 4.14. исключить слова: "в качестве брокера илиагента по недвижимости". 14. В пункте 4.22. заменить слова: "свидетельство брокера или агента по недвижимости" на слово:"квалификационный аттестат риэлтера". 15. Раздел 5. "Порядок лицензирования, выдача лицензий илицензионных карточек" изложить в следующей редакции: "5. Порядок лицензирования, выдачи лицензий 5.1. Для получения лицензии заявитель представляет в комитет: а) заявление о выдаче лицензии с указанием: для юридических лиц - наименования и организационно-правовойформы, юридического адреса, номера расчетного счета и соответствующегобанка; для индивидуальных предпринимателей - фамилии, имени, отчества,паспортных данных (серия, номер, кем и когда выдан), места жительства; вида деятельности; срока действия лицензии; б) копии учредительных документов (если они не заверенынотариусом - предъявлением оригиналов); в) копию свидетельства о государственной регистрации юридическоголица; г) справку налогового органа о постановке на учет илисвидетельство о государственной регистрации физического лица вкачестве индивидуального предпринимателя со штампами налогового органаи банка; д) сведения о ранее полученных лицензиях на право осуществленияриэлтерской деятельности; е) сведения, подтверждающие наличия у специалистов,осуществляющих риэлторскую деятельность, опыта работы на рынкенедвижимости и наличия квалификационного аттестата (свидетельства),выданного аттестационной комиссией; у юридического лица всесотрудники, непосредственно участвующие в риэлтерской работе склиентами должны иметь квалификационный аттестат (свидетельство). ж) документ, подтверждающий оплату рассмотрения заявления. Требовать от заявителя представления документов, непредусмотренных настоящим Положением, запрещается. 5.2. Срок действия лицензии - до трех лет. 5.3. По заявлению юридического или физического лица лицензияможет быть выдана сроком на один, два года. 5.4. Право на осуществление риэлтерской деятельности вСаратовской области оформляется лицензией установленного образца(приложение N 1). 5.5. Учет и хранение бланков лицензий возлагается на комиссию. 5.6. Сведения о выданных лицензиях, а также о лицензиях,действие которых приостановлено или отменено, подлежат обязательномуопубликованию в течение 7 дней с момента выдачи (приостановления,прекращения действия) лицензий в средствах массовой информации. 5.7. Деятельность на основании лицензии, выданной комиссией натерритории других субъектов Российской Федерации, может осуществлятьсяпосле регистрации таких лицензий комиссиями соответствующих субъектовРоссийской Федерации. 5.8. Лицо, имеющее лицензию, выданную комиссией другого субъектаРоссийской Федерации, не вправе осуществлять риэлторскую деятельностьна территории данного субъекта Федерации без регистрации своейлицензии. Нарушение данного Положения приравнивается к деятельности безлицензии. 5.9. Решение о выдаче или об отказе в выдаче лицензии принимаетсяв течение 30 дней со дня получения заявления со всеми необходимымидокументами. 5.10. В случае необходимости проведения дополнительной, в том числе независимой, экспертизы решение принимается в 15-дневный срокпосле получения экспертного заключения, но не позднее 60 дней со дняподачи заявления со всеми необходимыми документами. В отдельных случаях, в зависимости от сложности и объема подлежащих экспертизе материалов, руководителем лицензионного органасрок принятия решения о выдаче или об отказе в выдаче лицензии можетбыть дополнительно продлен до 30 дней. 5.11. Бланки лицензий имеют степень защищенности на уровнеценной бумаги на предъявителя, учетную серию, номер и являютсядокументами строгой отчетности. Приобретение, учет и хранение бланковлицензий возлагаются на лицензионный орган. 5.12. В лицензии на право осуществления риэлтерской деятельностиуказываются: наименование органа, выдавшего лицензию: для юридическихлиц - наименование и юридический адрес; для индивидуальных предпринимателей - фамилия, имя, отчество,паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан), местожительства; вид деятельности, на осуществление которой выдаетсялицензия; условия осуществления риэлтерской деятельности; срокдействия лицензии; регистрационный номер лицензии; дата и место выдачилицензии. 5.13. Передача лицензии другому лицу запрещается. 5.14. Основанием для отказа в выдаче лицензии является: наличие вдокументах, представленных заявителем, недостоверной или искаженнойинформации: отрицательное экспертное заключение, установившее невыполнениеусловий, необходимых для осуществления риэлтерской деятельности; соискатель не соответствует предъявляемым квалификационнымтребованиям и иным требованиям, установленным настоящим положением; отсутствие аттестата у сотрудников, непосредственно производящихоперацию с недвижимостью. Уведомление об отказе в выдаче лицензии представляетсялицензионным органом заявителю в письменном виде в 3-дневный срокпосле принятия соответствующего решения с указанием причин отказа. 5.15. Лицензия подписывается руководителем комитета (в егоотсутствие - заместителем руководителя) и заверяется печатью этогооргана. 5.16. Лицензия на право осуществления риэлтерской деятельности,выданная комитетом в соответствии с настоящим Положением,действительна на всей территории Российской Федерации. 5.17. Регистрация лицензии производится в течение 30 дней попредъявлении оригинала лицензии с проверкой при необходимостиуказанных в лицензии данных и условий осуществления риэлтерскойдеятельности. Сведения о регистрации лицензии на территории иных субъектовРоссийской Федерации отражаются в лицензии." 16. По тексту раздела 8 исключить слова "лицензионные карточки""(брокера, агента по недвижимости)". 17. Пункт 8.1. дополнить абзацем следующего содержания: "В случае реорганизации, изменения наименования юридическоголица, изменения паспортных данных физического лица, утраты лицензиив 15-дневный срок подать в комитет, выдавший лицензию, заявление опереоформлении лицензии. Переоформление лицензии производится впорядке, установленном для ее получения. До переоформлении лицензии еевладелец осуществляет деятельность на основании ранее выданнойлицензии, а в случае утраты лицензии - на основании временногоразрешения, выдаваемого комитетом." 18. В разделе 9 исключить слова: "лицензионных карточек". 19. Пункт 10.1. изложить в следующей редакции: "Рассмотрение заявления о выдаче лицензии производится за плату вразмере 3-х минимальных размеров оплаты труда. За выдачу лицензиивзымается плата в размере 100 минимальных размеров оплаты труда.Лицензия выдается после предоставления документа, подтверждающегооплату выдачи лицензии. Плата за выдачу дубликатов лицензий: а) для физических лиц - 3 минимальных размера оплаты труда б) для юридических лиц - 5 минимальных размера оплаты труда Платаза выдачу копий лицензий для филиалов юридических лиц - 3 минимальныхразмера оплаты труда. Плата за аттестацию физических лиц - 10 минимальных размеровоплаты труда." 20. Раздел 11. "Исключения" изложить в следующей редакции: "Действие настоящего Положения не распространяется: надолжностных лиц органов исполнительной власти, участвующих впродаже недвижимости в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации; на лиц, организующих продажу недвижимости в соответствиис решением органов исполнительной власти, органов местногосамоуправления или судов." 21. Пункты 1.4, 1.5, 2.5, 2.6, 4.3, абзац 2 пункта 4.14, 9.3,разделы 6,7 признать утратившими силу.